Договор с агентством недвижимости образец бланк

/ Таможенное право / Договор с недвижимостью партнерское

За умышленное сокрытие Заказчиком от Партнёра информации, о завершении взаиморасчётов по сделке с Клиентом, привлечённого Партнёром, повлекшее невыплату вознаграждения Партнёру, Заказчик обязан выплатить Партнёру, сверх предусмотренного настоящим Договором вознаграждения, штраф в размере % от суммы сделки (контракта). 6. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА 6.

1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла предвидеть и предотвратить (форс-мажор). 6.2.

За умышленное сокрытие Заказчиком от Партнёра информации, о завершении взаиморасчётов по сделке с Клиентом, привлечённого Партнёром, повлекшее невыплату вознаграждения Партнёру, Заказчик обязан выплатить Партнёру, сверх предусмотренного настоящим Договором вознаграждения, штраф в размере % от суммы сделки (контракта). 6. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА 6.

1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла предвидеть и предотвратить (форс-мажор). 6.2.

Содержание

Договор оказания риэлторских услуг

Внимание

ДОГОВОР о коммерческом сотрудничестве № г. «» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Партнер I», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Партнер II», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего Договора является взаимовыгодное сотрудничество сторон в сфере поиска Клиентов и размещении рекламы объектов недвижимости , выставленных на продажу по цене продавца. 1.2. «Клиентом» является лицо, найденное Партнером II или обратившееся к нему, с целью приобретения недвижимости в . 1.2. В случае приобретения Клиентом объекта недвижимости, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.

1.3.

Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам

Важно

Заключая договор с агентством недвижимости, важно понять, за что несут ответственность риэлторы и на какие услуги может рассчитывать клиент за свои деньги. И в каких случаях от сотрудничества лучше воздержаться. Уважающие себя агентства и частные риэлторы всегда действуют в интересах клиента.

Профессионалы дорожат своей репутацией, а потому заинтересованы оказывать качественные услуги: довольный клиент будет рекомендовать их своим друзьям, родственникам и знакомым. И все же риск нарваться на недобросовестного агента (или риэлторскую компанию) до сих пор существует. Форма и содержание Агентства недвижимости предлагают заключить продавцам и покупателям недвижимости различные формы соглашений: договор комиссии, агентирования, возмездного оказания услуг.
Все они предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Договор о коммерческом сотрудничестве

Права и обязанности Исполнителя 3.1. Исполнять взятые на себя обязательства надлежащим образом в точном соответствии с условиями настоящего Договора. 3.2.

Производить поиск Покупателей на Недвижимое имущество, предоставлять Заказчику всю имеющуюся у Исполнителя информацию и документацию, имеющую непосредственное отношение к потенциальному Покупателю. 3.3.

Организовывать и проводить в интересах Заказчика переговоры с потенциальными Покупателями по вопросу реализации Недвижимого имущества; при этом Заказчик вправе принимать участие в переговорах.
3.

4 Исполнитель направляет Заказчику уведомительное письмо с информацией о потенциальном Покупателе (по образцу согласованному Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору) для его регистрации Заказчиком в порядке, указанном в п.2.7 настоящего Договора.

Агентский договор о сотрудничестве образец

Срок уведомления – не позднее двух рабочих дней с момента наступления вышеуказанных обстоятельств. 2.

12 Продавец предоставляет Компании право получить от потенциального Покупателя денежные средства и подписать авансовое соглашение в размере 10% (десяти процентов) от стоимости Недвижимого Имущества, в качестве обеспечения обязательств Покупателя по приобретению Недвижимого Имущества, или иной суммы, по согласованию с Заказчиком. Часть этой суммы может быть использована для оплаты комиссионного вознаграждения Исполнителю после перехода права собственности от Заказчика к Покупателю. Разница между суммой авансового платежа и суммой комиссионного вознаграждения Исполнителя должна быть перечислена Заказчику в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней с момента выставления соответствующего требования.
Размер комиссионного вознаграждения Исполнителя указан в п. 6 настоящего Договора. 3.

Заказчику

Что можно посоветовать? В первую очередь – выбирать надежное и проверенное агентство и внимательно читать договор, который вам предлагают подписать. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Но после того как клиент подпишет этот документ, заинтересовавшую его квартиру могут «продавать» еще пару-тройку месяцев. Потеряв терпение, клиент отказывается от услуг агентства и таким образом теряет залог. Выставляя привлекательную квартиру по хорошей цене и «обработав» нескольких интересантов, недобросовестная компания заработает на оказании «информационных услуг».

А уже потом – непосредственно на продаже объекта. Доверяй, но проверяй Понятно, что уважающие себя агентства и специалисты по недвижимости вряд ли будут заниматься подобными «делами».

Однозначно можно утверждать, что большинство агентов по недвижимости – ответственные люди, которые заинтересованы в том, чтобы предоставить своим клиентам качественную услугу, сэкономить их деньги и время. Но не стоит забывать, что в законодательстве нет четких требований к оказанию риэлторских услуг.

Исполнитель имеет право привлекать по своему усмотрению и за свой счет любых третьих лиц для надлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору, и несет ответственность за надлежащее исполнение принятых ими на себя обязательств. 7.2.

Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной в рамках исполнения настоящего Договора. 7.

3 Все Покупатели, а также члены их семей и аффилированные лица, совершившие приобретение Недвижимого имущества, указанного в настоящем Договоре или права на него, или любое другое Недвижимое имущество, принадлежащее Заказчику, либо лицу, аффилированному с Заказчиком, считаются Покупателями, привлеченными Исполнителем. 8.

Ответственность Сторон 8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ. 8.2.

Not later than in 7 (seven) workdays after conclusion of a Agreement between the Customer and the Buyer, and after the Buyer pays installment not less than 25 % from cost of Immovable Property under the Agreement, the Service Provider shall submit to the Customer two copies of an Act on rendered services, which is a proof that the Service Provider discharges his obligations and is a reason for the Service Provider to get remuneration. The Customer has to sign both copies of the Act on rendered services and return one of the copies to the Service Provider during 5 (five) workdays after receiving them or send to the Service Provider a reasoned refusal to sign the Act.

Closing Terms 10.1 All matters which are not regulated by this Contract should be resolved according to Russian Federation legislation in force. 10.2 The Parties have the right to send notification letters by fax or by e-mail with further provision of the scripts. 10.

3 All alterations and amendments hereto shall be made by mutual agreement between the Parties and only in a form of a single written document – an Additional Agreement which becomes an integral part of this Contract after its signing by the authorized Parties` representatives. 10.

4 The terms and definitions of this Contract are fully understood by the Parties. This Contract is drawn up in Russian and English languages in two original copies (one copies for each Party) having equal legal effect.

In case if the Russian part and the English part of this Contract are explained in different ways, the Russian part is used.

При этом агент уже договорился с покупателем о цене в 3,8 млн и о том, чтобы тот не будет сообщать продавцу фактическую цену, за которую приобретен объект. Получив предоплату от покупателя, агент присваивает часть этой суммы (в нашем случае – 200 тыс. руб.) в виде «скрытой комиссии».

Что можно посоветовать, дабы не оказаться в подобной ситуации? Крайне нежелательно подписывать доверенность на получение средств. Обязательно требуйте встречи с потенциальным покупателем для согласования цены и контролируйте все этапы сделки.

Ну и в договоре купли-продажи все-таки лучше указывать реальную стоимость объекта. Тогда у посредника не будет возможности заработать на вашей беспечности. Двойная комиссия Теперь рассмотрим ситуацию, при которой обманутым может оказаться покупатель.

Предположим, вы нашли подходящую квартиру: связываетесь с продающим этот объект агентством, приходите в офис компании.

Источник: http://strahovanie58.ru/dogovor-s-nedvizhimostyu-partnerskoe/

Партнерский договор с агентством недвижимости

Договор с агентством недвижимости образец бланк

Not later than in 7 (seven) workdays after conclusion of a Agreement between the Customer and the Buyer, and after the Buyer pays installment not less than 25 % from cost of Immovable Property under the Agreement, the Service Provider shall submit to the Customer two copies of an Act on rendered services, which is a proof that the Service Provider discharges his obligations and is a reason for the Service Provider to get remuneration. The Customer has to sign both copies of the Act on rendered services and return one of the copies to the Service Provider during 5 (five) workdays after receiving them or send to the Service Provider a reasoned refusal to sign the Act.

The Customer is obliged to inform the Service Provider that the circumstances have taken place after which remuneration is paid to the Service Provider according to item 5 of this Contract and the copies of corresponding documents are submitted.

The notification must take place within two business days from the moment of such circumstances having taken place. 2.

12 The Customer grants to Service Provider the right to receive from the potential Buyer money in the amount of 10% (ten percent) of the Property’s purchase price, (or other amount to be agreed with the Customer), as a security of the Buyer’s obligation to acquire the Immovable Property. This amount can be applied towards paying the Service Provider’s remuneration (commission) after the transfer of the right to the Immovable Property from the Customer to the Buyer.

Сотрудничество (партнерская программа)

В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Партнёром по настоящему Договору, не вмешиваясь в его деятельность. 2.4.2. Отказаться от исполнения договора в случае, если Клиент отказывается от услуг и/или условий Заказчика, предъявляемых Клиенту. При этом вознаграждение Партнеру не выплачивается. 3.

Важно

ФИНАНСОВЫЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ 3.1. Заказчик обязуется в течение банковских дней, после завершения взаиморасчётов по сделке с Клиентом, привлечённым Партнёром, выплатить Партнеру вознаграждение из расчёта % от суммы сделки (контракта).

Вознаграждение включает в себя все необходимые налоги и сборы, предусмотренные действующим законодательством РФ. 3.2.

Подтверждением оказанных Партнером услуг Заказчику, является оформленное Партнёром с Клиентом соглашение о намерениях и подписанный Сторонами отчёт по поиску и привлечению клиента.

Партнерство между риэлторами — быть или погодить?

Итак, главное: в договоре нужно указать права, обязанности и ответственность сторон, стоимость объекта и размер агентской комиссии. Тайная комиссия Теперь попробуем разобраться, какие уловки используют нечистые на руку агенты.

Оговоримся сразу: добропорядочные участники рынка описываемыми ниже методами, разумеется, не пользуются.

Впрочем, к профессионалам обращаются далеко не все. Поэтому есть смысл предостеречь читателей от возможных ошибок.

Помните, что добросовестное агентство должно запросить у продавца оригиналы правоустанавливающих документов – для проверки юридической чистоты объекта. Но никогда не будет требовать передачи их на хранение.

Не стоит без крайней на то необходимости подписывать доверенность на получение риэлтором задатка от покупателя – разве что вы находитесь в другом городе и не можете присутствовать при сделке.

Составляем эксклюзивный договор на оказание риэлтерских услуг по образцу

Да-да, сегодняшний рынок недвижимости в Хабаровске похож на озеро хаоса, где мало кому есть дело до собственника — работа идет с объектом. В спешке «гонки» участники не видят самого главного и поэтому теряют, теряют во всем — и в деньгах и в престиже и профессионализме. Еще один пример диалога с потенциальным клиентом, услышанный мною случайно.

Он разговаривал с одним из моих коллег:

  • Вы пришли к нам, чтобы предложить свой офис в продажу, а с каким-нибудь агентством заключали эксклюзивный договор?
  • Нет, конечно, что я лох что ли?

И при этом этот потенциальный клиент был готов спокойно отдать за посреднические услуги очень приличную сумму. Вот до чего дошло, люди готовы платить, но не понимают зачем иметь «какие-то договора». И это титанический труд работать по разъяснению этого вопроса.
С тем же успехом можно объяснять за что риэлтор «берет» бешеные комиссионные.

Договор с агентством недвижимости: 10 основных требований

The difference between the amount collected from the Buyer and the Service Provider’s remuneration (commission) must be transferred to the Customer within 3 (three) business days from the moment such demand has been made by the Customer.

The amount of the remuneration of the Service provider is specified in article 6 of the present Agreement. 3. Rights and Obligations of the Service Provider 3.1 The Service Provider shall duly discharge undertaken obligations precisely under the terms of this Contract. 3.

2 The Service Provider shall search for Buyers, submit to the Customer all information and all documents concerning a potential Buyer. 3.

3 The Service Provider shall organize and carry on negotiations with potential Buyers in the interests of the Customer concerning realization of Immovable Property; the Customer is eligible to take part in these negotiations.

Making a note on the notification letter is a sufficient evidence of the fact that this particular Buyer was provided by the Service Provider. 2.8 The Customer is obliged to refer to the Service Provider any and all Buyers or Agents that have approached the Customer directly.

In case of any sale taken place to any Buyer, the Customer is obliged to inform the Service Provider of the details of the sale taken place and the Buyer’s name and to pay the commission to the Service Provider as specified in article 6.1 and 6.2 of this Contract. 2.9 The Customer is obliged to make payments to the Service Provider timely and completely. 2.10 The Customer is eligible to demand from the Service Provider to discharge his obligations in a proper way hereunder according to requirements of Russian Federation legislation in force.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/partnerskij-dogovor-s-agentstvom-nedvizhimosti/

Договор с недвижимостью партнерское

Договор с агентством недвижимости образец бланк

К событиям чрезвычайного характера в рамках Договора относятся: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, эпидемия и иные проявления сил природы а также война и военные действия, забастовка в отрасли или регионе, взлом или блокирование функционирования сайта или сервера Стороны злоумышленниками («хакерами»), принятие органами государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора. 7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ 7.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров и направления претензий. Претензии подлежат рассмотрению в течение дней с даты их получения. 7.2. В случае если стороны не могут придти к соглашению, споры подлежат рассмотрению Арбитражным судом. 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до конца текущего календарного года.

Договор – Договор Купли- Продажи между Заказчиком и Покупателем Недвижимого Имущества, а также любые иные договоры, на основании которых происходит переход права собственности на Недвижимое имущество . 1. Предмет Договора 1.1.

Предметом настоящего Договора является возмездное оказание услуг Исполнителем по привлечению Покупателей на Недвижимое имущество в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором. 1.2. Цена Недвижимого Имущества и порядок расчетов определяется между Заказчиком и Покупателями самостоятельно. 2. Права и обязанности Заказчика 2.1.

Заказчик обязуется предоставить возможность осуществления показов Недвижимого Имущества потенциальным Покупателям.
2.2.

Договор с агентством недвижимости: 10 основных требований

Договор с агентством недвижимости образец бланк

Ежедневно тысячи людей обращаются в агентства недвижимости и заключают с ними договоры на оказание услуг. При этом большинство граждан смутно понимает, какие условия должен содержать договор. Эта статья на 74Недвижимость поможет вам быть во всеоружии при переговорах с агентством недвижимости.

Каждый этап сделки по приобретению недвижимости состоит из множества операций, эффективность которых определяется профессионализмом сотрудников риелторской фирмы. Самое главное, чтобы все действия, совершаемые от вашего имени, соответствовали заключенному договору.

Успех сделки во многом зависит от профессионализма вашего риелтора. Человек, который впервые покупает или продает квартиру, не всегда понимает, какой объем работы нужно проделать, чтобы его мечта стала реальностью.

Договор позволяет избежать этой проблемы: в нем прописывается, за что вы платите и какие именно действия совершает риелтор.

Если вы готовы доверить решение жилищных проблем риелторам, необходимо подписать договор об оказании услуг. Это документ может многое рассказать вам о добросовестности фирмы.

Если риелтор предложит работать без оформления договора, будьте осторожны: между вами и фирмой нет никаких обязательств и никакой ответственности.

В риелторских фирмах используются как стандартные формы договоров, так и произвольные договоры, которые могут содержать условия, ущемляющие ваши права. Но все же не стоит торопиться с подписанием договора. Обязательно изучите предложенный вам проект договора дома, а лучше всего показать его юристу.

Что же должен содержать договор в обязательном порядке?

  1. Перечень услуг агентства в рамках договора.
  2. Стоимость вознаграждения агентства.
  3. Срок действия договора.
  4. Стоимость объекта недвижимости.
  5. Реквизиты сторон.
  6. Опись документов.

  7. Кто и какие собирает справки.
  8. Ответственность агентства.
  9. Ответственность клиента.
  10. О расторжении договора.

  Квартиры в Челябинске: как не стать жертвой мошенника

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

1. Договор должен содержать конкретный перечень услуг агентства

В договоре с риелторской фирмой необходимо четко прописать предмет договора, т.е. какие именно услуги предоставляет вам организация.

Как правило риелторские фирмы оказывают разнообразные услуги:

  • подбор вариантов квартир;
  • проверка комплекта правоустанавливающих документов, представленных продавцом;
  • изучение «истории» квартиры по всем собственникам;
  • сбор необходимых справок и документов;
  • подготовка и заключение предварительного договора купли-продажи или договора аванса (задатка) и контроль его соблюдения;
  • проведение сделки купли-продажи (подготовка и заключение договора купли-продажи);
  • подача документов на государственную регистрацию сделки и получение свидетельства о праве собственности;
  • присутствие в качестве свидетеля при внесении денег в банковскую ячейку и передаче денег продавцу;
  • оформление акта приема-передачи квартиры;
  • контроль передачи жилья новому собственнику и некоторые другие действия.

В предмете договора обязательно должна быть формулировка о покупке или продаже квартиры, а не «об оказании риелторских, консультационных или информационных услуг». В последнем случае есть вероятность оплатить видимость бурной деятельности риелтора, а не результат в виде заключенной сделки.

Максимальный набор услуг включает: полное сопровождение сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая государственной регистрацией, а затем передачи квартиры от продавца покупателю.

Минимальный пакет услуг состоит в проверке юридической чистоты квартиры, которую клиент выбрал сам (от этой услуги отказываться не рекомендую, поскольку самостоятельно вы не сможете провести такую проверку), и оформление сделки.

Настаивайте, чтобы услуги, которые будет оказывать вам агентство, были подробно изложены в договоре.

2. Договор должен содержать стоимость вознаграждения агентства

В договоре должен быть определен конкретный размер вознаграждения агентства в виде твердой суммы (фиксированной цены) или процента стоимости квартиры и перечисленных расходов по сделке:

  • расходы на рекламу квартиры;
  • расходы по подготовке необходимых для заключения сделки документов;
  • расходы по заключению сделки (аренда банковской ячейки, оплата государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи).

В последнее время многие агентства снизили размер своей комиссии. Если еще год назад 3-процентная комиссия считалась чуть ли не демпингом, то теперь этот размер становится стандартом. Многие устанавливают фиксированную цену в размере 30 тысяч рублей за один объект недвижимости.

  Наследство квартиры: мал золотник, да дорог!

Фиксированная оплата — это одинаковая цена одинаковых видов работ; она не зависит от реальной стоимости приобретаемой или продаваемой недвижимости.

Некоторые считают, что такая сделка самая выгодная, ведь технологии продажи квартиры за 2 млн. рублей или же за 8 млн. рублей принципиально не различаются.

Поэтому цена услуг зависит только от того, какую работу предстоит выполнить риелторам: будет ли это продажа или покупка жилья либо юридическое сопровождение готового варианта.

Основное преимущество сделки по фиксированной цене заключается в том, что сумма вознаграждения фирмы не зависит от стоимости жилья. Это установлено в договоре.

Многие агентства скрывают свои комиссионные, а каждой из сторон (продавцу и покупателю) говорят, что работают почти бесплатно и стоимость своих услуг возьмут с другой стороны. Это приводит к тому, что договор с агентством, в котором четко не прописана стоимость услуг, дает возможность риелтору получить очень неплохое вознаграждение с обеих сторон.

Обратите внимание: если стоимость услуг агентства указана, большинство агентств не берет деньги с продавца, пока недвижимость не продана. С покупателями дело обстоит по-разному: некоторые риелторы берут деньги только при покупке жилья, некоторые — за предложение и показ нескольких объектов.

3. Договор должен содержать срок действия

В договоре с агентством обязательно должен быть указан срок, достаточный для продажи недвижимости, а также условия продления этого срока. Обычно на совершение типовой сделки требуется около 2-х месяцев.

4. В договоре должна быть оговорена стоимость недвижимости

При оформлении договора нужно обратить внимание на цену недвижимости. В документе должны быть ясно отражены две суммы: та, которую риелтор обязуется выплатить вам, и та, за которую он собирается продать квартиру.

Часто в договорах указывается только одна цена. Чем это грозит в будущем? Ваша квартира может выставляться по завышенной цене, из-за чего вы будете долго ее продавать или не продадите вовсе.

Но когда срок договора закончится, вам придется снизить цену, поскольку продать квартиру за большую сумму не удалось, поэтому требуйте, чтобы в договоре была указана продажная цена квартиры, а заодно включите пункт о вашем праве отказаться от договора, если вы обнаружите, что риелтор превысил эту цену.

  Купить недвижимость в Алуште

При подписании договора с риелтором, четко оговорите минимальную стоимость недвижимости, ниже которой вы не готовы продавать жилье.

5. Реквизиты сторон

В договоре должны быть указаны реквизиты риелторского агентства и ваши паспортные данные (без этих данных договор недействителен).

6. Приложение к договору – опись документов

Если вы оставляете на ответственное хранение в агентстве документы,  следует составить опись этих документов, а также конкретизировать ответственность риелторов в случае повреждения или утраты документов (этот пункт оберегает вас от мошеннических действий с вашими документами) по вине агентства недвижимости.

7. Кто собирает справки?

Необходимо указать, какие справки понадобятся для сделки и кто их будет собирать.

8. Ответственность агентства недвижимости

В договоре должна быть указана мера ответственности риелторской фирмы за совершаемые действия.

Если сделка в разгаре, но вас что-то насторожило в действиях риелтора, вы можете обратиться за консультацией к юристам или в другие агентства. Таким образом вы проверите своего агента и предотвратите возможную спорную ситуацию или конфликт.

9. Ответственность клиента

Любой договор является двухсторонней сделкой. Поэтому каждая из сторон имеет свои права и обязанности по договору и должна их соблюдать.

За нарушение условий договора ответственность несут как агентство, так и клиент. Пределы ответственности клиента могут быть указаны в договоре, это естественно.

Главное убедитесь, что ваша ответственность указана в разумных пределах за конкретные нарушения.

10. Порядок расторжения договора

В договоре с агентством должно быть четко описаны условия расторжения договора (допустим, впоследствии вы передумаете и решите продавать жилье самостоятельно).

P.S. Открою один секрет – вы не обязаны подписывать договор в том виде в каком вам его навязывают. Вы можете попросить агентство исключить или изменить те условия, которые вас не устраивают. Если агентство дорожит своей репутацией, оно пойдет вам на встречу. Также вы можете составить протокол разногласий к тем пунктам договора, которые желаете изменить.

Источник: http://74nedvizhimost.ru/news/dogovor-s-agentstvom-nedvizhimosti-10-osnovnyx-trebovanij.html

Агентство договор образец

Договор с агентством недвижимости образец бланк

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Принципала. 1.1. Вариант.

Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала следующие юридические и иные действия, связанные с (продажей на определенной территории товаров, выполнением работ, предоставлением услуг и др.

) (заключение договоров, подписание от своего имени документов, изучение рынка, организация рекламы, ведение коммерческой переписки, фактическая передача товаров, выполнение работ, предоставление услуг и т.п.).

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Агента. 1.2. Агент действует в интересах Принципала на территории (государство, регион, населенный пункт). Агент обязан исполнить данное ему поручение самостоятельно.

В последние двадцать пять лет (не считая период дореволюционной России) развитие получили различные агентства недвижимости. И если в ранние годы механизм взаимодействия с агентствами клиентам был не до конца понятен, то в настоящее время активно используют договор с агентством недвижимости.

Риелторы используют договор в целях своей безопасности.

Так как плата за услуги агентства немалая, есть риск невыполнения своих обязательств клиентом. С другой стороны, люди, не имеющие знаний законов страны, нередко становится жертвами условий, противоречащих российскому законодательству.

Чтобы избежать всех ошибок, в этой статье рассмотрим нюансы заключения соглашения.

Выбор агентства недвижимости Для того, чтобы исключить все риски необходимо вначале убедиться в надежности выбранной фирмы. Организация должна быть официально зарегистрирована в государственном реестре.

Риэлторский договор

Агент также обязан: не заключать с другими принципалами аналогичных договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в настоящем договоре; сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать Принципалу без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении настоящего договора поручения до его исполнения без промедления возвратить Принципалу доверенность, срок действия которой не истек, и в (срок) представить Принципалу письменный отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по характеру поручения. К отчету Агента должны быть приложены следующие документы: . 1.6.

Агентский договор и соглашение

Принципал обязан: не заключать аналогичных договоров с другими агентами, действующими на определенной в настоящем договоре территории; выдать Агенту доверенность (доверенности) на совершение юридических и иных действий, предусмотренных п.1.

1 настоящего договора, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым п.1 ст.

182 ГК РФ, а также передать Агенту другие необходимые документы; возмещать Агенту понесенные издержки и обеспечивать его средствами, необходимыми для исполнения поручения; без промедления принять от Агента все исполненное им в соответствии с настоящим договором; рассматривать отчеты Агента и извещать его о наличии возражений по отчету и объему прилагаемых документов в (срок); при неизвещении Агента в указанный срок о наличии возражений отчет считается принятым; уплатить Агенту вознаграждение по правилам, установленным в разделе 2 настоящего договора. 1.7.

Агентский договор (образец)

ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ 4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже: 4.1.1.

Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании. 4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком.

Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.
4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.

1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ. 4.3.

Договор с агентством недвижимости образец бланк

Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:

  • Месторасположение: ;
  • Профиль: ;
  • Площадь: ;
  • Цена: (за кв. метр в год);
  • Этаж: ;
  • Парковка: ;
  • Кол-во телефонов: ;
  • Вид договора: .

1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме. 2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН 2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.
2.2.

Внимание

Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора. 2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.

2.3.1.

Здесь вы можете ознакомиться с образцами заключаемых с нами договоров и других юридических документов. Все файлы представлены в формате RTF, который можно открыть практически в любом текстовом редакторе, например Microsoft Word Для Windows. Anketa.rtf (57 Кб) — Анкета, заполняемая соискателями.

Dogovor-1.rtf (131 Кб) — Договор на оказание услуг, заключаемый с соискателями. Dogovor-2.rtf (123 Кб) — Договор на подбор домашнего персонала. Заключается с работодателем. Soglashenie.rtf (59 Кб) — Трудовое соглашение.
Заключается между работодателем и соискателем. Dogovor-3.rtf (109 Кб) — Договор на предоставление услуг по подбору персонала для юридических лиц (офисный персонал).

Заключение Агентом субагентских договоров запрещается. 1.3. Агент обязан исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями Принципала, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными, а также требованиями пункта 1.

1 настоящего договора.

Агент вправе отступить от данных ему Принципалом указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить его мнение либо не получил своевременно ответа на свой запрос.

1.4. Поручение, указанное в п.1.1 настоящего договора, считается выполненным Агентом и подлежащим оплате Принципалом после фактического наступления следующих обстоятельств: (конкретные юридические или фактические обстоятельства, наступление которых влечет возникновение обязанности Принципала оплатить услуги Агента). 1.5.

Образцы документов

Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору. 5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1.

Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг. 6.3.

Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг. 6.4.

В случае невыплаты Агенту вознаграждения в срок, установленный в п.2.

2 договора, Принципал уплачивает ему неустойку в размере % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не свыше рублей. 3.2. Другие меры ответственности сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются по общим правилам ГК РФ. 4. Разрешение споров 4.1.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 4.2.
5.3.

Источник: http://2440453.ru/agentstvo-dogovor-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.