Договор обещания дарения в будущем образец бланк

Договор о намерениях дарения недвижимости образец

Дарение автомобиля близкому родственнику не надо удостоверять нотариально. Наши специалисты помогут вам узнать, как оформить договор, содержащий обещание дарения в будущем, вот тут. Что охватывает предварительный договор дарения Долю квартиры Доля квартиры – один из предметов, дарение которого может фигурировать в предварительном договоре.

Как в и классическом случае, сторонами сделки выступают даритель и одариваемый. Составляя бумагу, они обязуются заключить договор дарения в определенный момент в будущем. При этом все условия предстоящей сделки могут быть заранее оговорены в бумаге, которая составляется предварительно.

Предварительный договор дарения доли в квартире Дом Предварительный договор дарения может быть составлен и в отношении дома.

Одаряемый вправе в любое время до передачи Квартиры отказаться от дара. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 6.

Даритель до момента передачи в дар Квартиры вправе отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
7. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ. 8. Условия Договора и всех возможных дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами. 9.

Предварительный договор дарения

Инфо

В соответствии с условиями Договора дарения недвижимого имущества (Квартиры) Гражданин (-ка) РФ , дата рождения: года, паспорт серии № , выданный , года, код подразделения , зарегистрированный (-ая) по адресу: , именуемый (-ая) в дальнейшем «Даритель», безвозмездно передал (-а) в дар — Квартиру № ( ) в доме № ( ), расположенную по адресу: , а также всю соответствующую документацию к ней. а Гражданин (-ка) РФ , дата рождения: года, паспорт серии № , выданный , года, код подразделения , зарегистрированный (-ая) по адресу: , именуемый (-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, принял (-а) этот дар в собственность. Примечание: 1. Настоящим стороны признали Договор дарения Недвижимого имущества (Квартиры) полностью исполненным. 2. Техническое состояние Дара (указанной Квартиры) соответствуют данным, зафиксированным в техническом паспорте.

3.

Соглашение о намерениях

Генерального директора Снежинской Инги Васильевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Закревский Роман Николаевич, 18 августа 1990 года рождения, паспорт 45 90 14354678, выданный Центральным РО УМВД г. Москвы 12 апреля 2003 г., проживающий в г. Москва, ул. Бажова, д.

18, кв. 213, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

Стороны исходят из того, что их интересам соответствует сотрудничество в области: — приобретения студентами практических навыков работы в написании кино- и телесценариев;— повышения профессионального уровня студентов и молодых специалистов в области сценарного мастерства;— повышения грамотности, расширения кругозора молодежи;— повышения престижа образования в в сфере шоу-бизнеса;— получения профессиональных знаний по специальности «сценарист»;— трудоустройству и адаптации молодых специалистов-сценаристов. 2.

Договор намерения и предварительный договор

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, если такое невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору. 6.3.

Назовем несколько условий, несоблюдение которых может привести к ничтожности предварительного договора:

• несоответствие его содержания и правовых последствий сделки действующему законодательству;
• заключение договора недееспособным лицом;
• несоответствие его формы требованиям, установленным законом для таких сделок;
• отсутствие в содержании договора указания на конкретный предмет;
• и другие.

Мы уже отмечали главную особенность предварительного договора дарения, которая состоит в обязательном указании в нем условия, позволяющего установить предмет дарения основного договора. Абзац 2 пункта 2 статьи 572 предусматривает для консенсуальных договоров об обещании дарения содержание в них явного намерения дарителя одарить определенное лицо в будущем.

Образец договора дарения недвижимости

Важно

Чтобы бумага имела юридическую силу, необходимо учесть следующие моменты:

• предметом договора будет выступать не земля, а намерение владельца подарить ее;
• в документе необходимо отразить основные характеристики объекта недвижимости;
• в обязательном порядке должен быть указан момент составления бумаги;
• в договоре должна присутствовать дата заключения основной сделки;
• если земля находится в ипотеке, в договоре должно присутствовать указание на данный момент.

Стороны могут отразить в договоре и другие моменты, которые посчитают важными. Недвижимость Оформление предварительного договора в отношении практически любого объекта недвижимости осуществляется примерно одинаково. В документе необходимо отразить намерение совершить сделку в определенный момент в будущем, а также указать срок выполнения взятых обязательств.

Функции предварительного договора дарения

Заключить договор можно не только о совершении какого-либо действия в настоящий момент, либо в короткое время, после подписания договора. Законом вполне предусматривается возможность заключения договорённостей о намерениях. Один из подобных случаев – договор обещания дарения в будущем.

Предварительное соглашение Договор обещания дарения в будущем, если разбирать его с точки зрения возникновения каких-либо обязанностей у сторон, практически не имеет особого смысла.

Сделка дарения безвозмездна, и даритель без каких-то последствий может отказаться от дарения вплоть до момента, когда переход прав на предмет уже произошёл.

Но соглашения о намерениях, зачастую, выражают хорошие личные отношения между сторонами соглашения, если подтверждение таких отношений требует письменной формы.

Договор намерения купли-продажи

Внимание

Иначе придется искать веские основания, по которым возможно будет отказаться от заключения основного договора дарения и совершения сделки. Автоматически расторгнутым будет считаться предварительный договор, если до окончания срока его действия не будет заключен основной документ. Ошибочно думать, что предварительный договор дарения можно расторгнуть без проблем.

Если одна из сторон вдруг передумала его заключать, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК вторая сторона вправе требовать заключения основного договора в судебном порядке. Кроме того, если уклоняющаяся сторона это делает необоснованно, то она должна возместить второй стороне убытки, причиненные вследствие отказа от заключения основного договора. Мы уже отмечали, что если в судебном порядке предварительный договор дарения будет признан недействительным, то основная сделка не подлежит заключению.

Государственная регистрация не имеет ничего общего с понятием формы сделок, следовательно, предварительный договор дарения не подлежит регистрации в регистрационной службе. Что касается согласия супруга на дарение сыну 1/2 части квартиры, отметим следующее.

Действительно, если квартира находится в общей совместной собственности нескольких лиц, то ее отчуждение возможно только при согласии всех участников собственности.
Причем такое согласие в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Если вдруг случится так, что муж не даст своего согласия на дарение, то ничего страшного в этом нет.

Источник: http://11-2.ru/dogovor-o-namereniyah-dareniya-nedvizhimosti-obrazets/

Договор обещания подарить в будующем

Основными признаками консенсуального договора являются:

• при заключении сделки возникает обязательство со стороны дарителя, заключающееся в передаче прав собственности и освобождении от каких-либо обязательств одаряемого;
• сделка обещания подарка заключается в письменной форме;
• обязательно наличие в тексте документа ясно выраженного намерения на свершение какого-либо безвозмездного действия в отношении одаряемого;
• необходимо конкретное указание:
  1. Одаряемого.
  2. Названия подарка.
  3. Права владения.
  4. Обязанности.

Когда составляется предварительный договор дарения, необходимо обязательно помнить о том, что если сам предмет подарка не определен конкретно, то документ юридической силы не имеет.

Обещание дарения

№ 572 НК РФ. Данная разновидность сделки подразумевает выполнение конкретных обязательных условий. Несоблюдение некоторых из них ведет к юридической недействительности сделки.

Не менее важно помнить о том, что недопустимо отчуждение недвижимости или иной собственности малолетними гражданами (не достигшими 14 лет включительно). Также это невозможно для недееспособных лиц.

Если же договор все же был составлен с гражданами, относящимися к данным категориям, он не будет иметь юридической силы. Согласно ст. № 575 ГК РФ в государственной регистрации будет отказано.

Особенности составления обещания дарения

На проверку подлинности бумаг и правильности их оформления органам регистрационной службы отводится 10 рабочих дней. В случае правильного составления договора и предоставления полного пакета справок, по истечению данного срока одаряемый получит положительный ответ от Федеральной службы регистрации недвижимости.

Риски по договору дарения Участники соглашения должны понимать, что договор обещания дарения несет в себе определенные риски. От них никто не застрахован.

Соглашения любого характера, заключающиеся между физическими лицами либо между коммерческой организацией и физическим лицом, всегда подразумевают возникновение наступления непредвиденных обстоятельств, препятствующих переходу права собственности от одного участника сделки другому.

Договор обещания дарения в будущем

• Бумаги, подтверждающие право собственности на объект, который подлежит дарению в будущем.
• Техпаспорт на жилую, нежилую недвижимость, земельный участок, другие документы, подтверждающие право на обладание вещью.
• Для жилья необходимо предоставление выписки из домовой книги, взятое в ЖЭУ.
• Паспорт или прочие документы (свидетельство о рождении), удостоверяющие личности участников сделки.
• Если дар является совместно нажитым имуществом, необходимо письменное соглашение, заверенное у нотариуса, одного из супругов.
• Платежка, подтверждающая совершение оплаты стоимости услуг регистратора.

Источник: http://vrkadoverie.ru/dogovor-obeshhaniya-podarit-v-buduyushhem-2/

Обещание дарения в будущем: консенсуальный договор, нюансы составления

Последние изменения: Июнь 2021

Как более выгодно и без лишних затрат, как для себя так и другой стороны, передать свою собственность во владение другому лицу.

Можно воспользоваться правом дарения своим ближайшим родственникам или совладельцам общего имущества (жене, детям, родителям и родственникам остальных очередей наследования).

Для этого необходимо заключить договорное соглашение (далее — трансакция) — обещание дарения в будущем.

Предметом данной трансакции могут быть условия передачи имущественных прав, как в момент заключения сделки, так и обещание передачи дара в будущем. Условия последнего именуются в законодательстве консенсуальным договором дарения.

Что является предметом консенсуального соглашения

Согласно пункту 2 статьи 572 ГК консенсуальный договор является трансакцией двух сторон, на основании которой «даритель», дает обещание совершения действий в пользу «одаряемого» в плане передачи впоследствии имущественных прав.

Необходимо понимать, что указание даты исполнения обязательств в этом документе является в целом дополнительным гарантом и поможет впоследствии избежать процессуальных споров между сторонами.

Пункт 2 статьи 574 четко регламентирует, что форма заключения основного документа должна быть обязательно письменная, а не устная. Прежде всего, эта законодательная норма продиктована тем, чтобы факт обещания дарителя имел фиксированную форму и защищал права одаряемого, что подтверждает действительность намерений другой стороны.

Важно! Помимо письменного подтверждения сделки статья предписывает и еще два немаловажных фактора – конкретное указание предмета подарка и подтверждение обоснованности дарения (дееспособность, совершеннолетие и иных фактов подтверждающих законность соглашения).

Дарственная, носящая характер консенсуальности, является односторонним соглашением, подтверждающим обязанности «дарителя» и дающее право «одаряемому» истребовать исполнения первым своих обещаний согласно указанному в нем сроку исполнения, а если он отсутствует – необходимо следовать регламенту пункта 2 статьи 314 ГК.

Обязанности и права одаряемого

Согласно российскому законодательству правовых норм, предъявляющих выполнение обязательств, относящихся к действиям получателя дара, не предусмотрено.

Есть лишь только два незначительных нюанса:

• обязанность использовать предмет дарения исключительно по его назначению;
• бережное отношение к предмету дарения, не являющегося имущественной ценностью.

У сторон, заключивших трансакцию о консенсульности процесса дарения, есть альтернатива определения отлагательных или отменительных условий. Эти условия являются обстоятельствами, наступление которых остается под вопросом.

Их использование поможет установить в соглашении конкретный момент, который не определен временными рамками, но в будущем обяжет дарителя передать подарок или отменить эту обязанность.

Помимо этого при заключении соглашения до наступления самого процесса передачи дара у сторон есть право отказаться от этой процедуры. При отказе одаряемого от дарственной он обязан возместить ущерб другой стороне (статья 573 ГК).

Что такое дарение и кто является сторонами сделки

Дарением является безвозмездная сделка, впоследствии которой даритель предоставляет одариваемому совершенно бесплатно во владение предмет/вещь или имущественное право. Участниками процедуры могут являться любые субъекты гражданского законодательства (юридические или физические лица), не имеющие на это законного запрета или ограничений в дееспособности.

Так, со стороны дарителя может быть любое лицо, имеющее полную дееспособность, обладающее правом собственности на предмет дара и согласием на отчуждение подарка со стороны иных собственников (например, если предметом отчуждении/дарения является недвижимость). Субъекту же дарения даже нет необходимости обладать полной или частичной дееспособностью, так как за него в сделке могут принять участие его законные представители (родители, попечители или опекуны).

Что касается одаряемых, запрет предусмотрен лишь в профессиональном статусе лица и предусмотрен для противодействия коррупции. Так запрет распространяется на работников бюджетной сферы (образовательных, медицинских, социальных учреждений), а также муниципальных и госслужащих (подпункты 2-3 статьи 575 ГК).

Форма консенсуального соглашения

Согласно пункту 1 статьи 574 Гражданского кодекса формат заключения договора реального дарения может быть устным при условии, что предмет дара передается тут же.

Но трансакция об обещании дара носит исключительно письменный характер составления, в противном случае оно будет признано ничтожным (пункт 2 статьи 574 Гражданского кодекса).

Условия консенсуальности

Моментом совершения процедуры консенсуальности является факт общего согласия сторон о предмете дарственной и иных обязательных условиях контракта.

Консенсуальный характер документа напрямую зависит от условий, оговоренных в тексте до момента его подписания.

Заключая трансакцию об обещании дара, участники сделки должны понимать, что дата заключения документа и момент его совершения/исполнения не должны совпадать.

Так, согласно пункту 2 статьи 572 Гражданского кодекса консенсуальное соглашение содержит:

• обещание одной стороны осуществить впоследствии процедуру дарения;
• определение конкретного предмета дара (обещание передачи всего имущества или часть его является ничтожным, так как не выделяет конкретного предмета имущественного права, что является основным условием любого договора);
• отменительные/отлагательные условия, позволяющие дарителю отказаться от исполнения условий дарственной или наоборот обязать его немедленно их исполнить;
• исполнительные сроки, которые напрямую свидетельствую о консенсуальности, и определяют впоследствии факт исполнения обязательств.

Данная трансакция должна иметь надлежащую форму, то есть письменную.

Заключение соглашения

Консенсуальная трансакция совершается по общим правилам, регламентируемым пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса, где даритель путем направления другому лицу оферты (предложение по совершению сделки) в ответ получает акцепт (согласие на сделку).

При совершении данной процедуры для подтверждения прозрачности, возникающего впоследствии обязательства, даритель обязан указать в дарственной свое намерение по передачи имущества, права или освободить другую сторону от обязательств в дальнейшем.

Отмена

Отменить консенсуальность можно на общих или особых основаниях, применяемых исключительно к этому виду трансакции. Главной особенностью такого договора является тот факт, что его можно отменить как до его заключения, так и после.

Стоит отметить, что осуществление отмены уже исполненных обязательств возможно лишь через подачу исковых требований в судебный орган.

До процедуры передачи предмета дара, стороны имеют возможность совершить некоторую форму аннулирования условий, то есть отказ одной от исполнения обязательств или принятия подарка другой.

Так, в случае значительного ухудшения условий жизни дарителя он вправе отказаться от своих обязательств (статья 577 Гражданского кодекса).

Помимо этого даритель вправе отменить дарственную и на общих основаниях (статья 578 Гражданского кодекса), а именно по следующим причинам:

• произошла тентатива (покушение) на его жизнь и здоровье;
• одаряемый безответственно использовал подарок, который был очень дорог первому;
• преждевременная смерть одаряемого (раньше самого дарителя), если это не противоречит условиям соглашения.

Согласно вышеперечисленным и рассмотренным нормативным актам можно сделать выводы, что совершение консенсуальной процедуры является самой защищенной сделкой в отношении прав сторон.

Юрист Андреев К. рассказывает о том, что выбрать:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: http://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/darenie/obeshhanie-dareniya-v-budushhem/

Договора дарения движимой вещи в будущем образец

Меню

— Консультация юриста — Договора дарения движимой вещи в будущем образец

Внимание Налог не платится на движимое имущество, за исключением дарения автомобилей, акций, долей, паев. Важно Договор дарения обязательно заключается в письменной форме, при условии, если даритель — юридическое лицо, а сам подарок превышает сумму в размере 3000 рублей, либо договор содержит обещание подарка в будущем.

Также письменная форма необходима в случае, когда передается собственность, требующая госрегистрации, например, автомобиль. В остальных случаях договор дарения может быть устным, он сопровождается передачей подаренной вещи и документов на нее.

Договор обещания дарения в будущем образец бланк ДарительставитОдаряемуюв известность об отсутствии каких-либо ограничений(обременений)вотношенииотчуждаемогоимущества.

Договор дарения вещей

Важно Дарение после смерти дарителя Консенсуальная конструкция договора дарения дает возможность разделить во времени заключение сделки и переход права собственности на переходящее в дар имущество.

Сроком выполнения обязательств может быть выбрана календарная дата либо день, который наступит по прошествии определенного времени — через месяц или год после подписания договора.
К сведению Даритель вправе обусловить передачу вещи не датой, а ссылкой на определенные события или обстоятельства, которые могут настать или гарантированно настанут.

Например, если одариваемый достигнет совершеннолетия, окончит школу с медалью, побьет рекорд, бросит курить, заведет ребенка.
Стороны вольны в установлении подобных условий, но они:

• не могут противоречить закону (ст.

Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон

Он может заключаться как в письменной форме, так и в устной, форма договора определяется сторонами по усмотрению. Но если предмет имеет высокую стоимость и ценность, правильно будет оформить его на бумаге, чтобы в последующем не возникало вопросов и споров по поводу предмета дарения.

Важно Если подаренная вещь небольшой стоимости, то ее можно просто вручить одаряемому и не заключать договор. Но если же, вещь изначально зарегистрирована в специализированных органах, следует заключить сделку и обратится в организацию для ее переоформления на новое лицо.

Пример Отец решил подарить ружье своему сыну. Они заключили договор дарения, и обратились в лицензионно-разрешительный отдел ОВД по месту жительства. Оружие сняли с учета и переоформили на одаряемого. Договор дарения — образец заполнения, бланк Ведь в ходе расчета налогов учитывается весь доход, который получило лицо в определенный период.

Договор дарения в будущем образец

держал лодку в своем гараже, продолжал ею пользоваться, производил мелкий ремонт, чем реализовывал правомочности собственника. Суд первой инстанции усмотрел в отношениях А. и Ж. обещание дарения на случай смерти дарителя. Сославшись на ч. 3 ст.

572 ГК РФ, в своем решении судья указал, что такое обещание не может считаться надлежащим договором дарения, а отношения сторон подлежат оценке с позиций наследственного права.
Согласно ч. 1 ст.

1124 ГК РФ, завещание составляется письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение указанных правил влечет недействительность завещания. Внимание По этой причине в признании права собственности и истребовании у ответчика лодки истцу было отказано.

Заключение Обещание дарения — это, по сути, тот же договор дарения, предусмотренный гл.

• дату передачи объекта в собственность одаряемому. Она указывается для того, чтобы обещание передачи дара в будущем не затянулось на неопределенный временной период.
• подписи участников сделки.

После подписания соглашения необходимо провести государственную регистрацию права собственности одаряемому. Для этого предстоит проделать несколько шагов. Пошаговая инструкция регистрации права на подаренную недвижимость:

1. Обращение в регистрирующий орган по месту расположения объекта.
2. Подача соответствующего заявления о регистрации с приложением определенного пакета бумаг.

Что такое договор дарения движимого имущества Физическое лицо в таком случае должно самостоятельно уплатить налог в сроки, установленные НК.
Екатеринбурга20.02.2001), именуемаяв дальнейшем»Одаряемая»,сдругойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Дарительбезвозмезднопередает,аОдаряемаяпринимаетвдар следующееимущество:холодильник «Минск-3М», 2001 года выпуска, оцененный сторонами в 5000 (пять тысяч) руб.; телевизор «Березка», 2000 года выпуска, оцененныйсторонамив 5000 (пять тысяч) руб.

; стиральную машину (автомат) «Урал», 2003 года выпуска, оцененную сторонами в 8000 (восемь тысяч) руб. 2.

Договор дарения — договор, по которому дона сторона «Даритель» безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне «Одаряемому» либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора.

Без согласия владельца дара составление договора обещания дарения невозможно. Что такое обещание по дарению Обещание дарения является одной из разновидностей гражданско-правовых отношений между физическими или юридическими лицами.

Этот процесс подразумевает бесплатную передачу вещи, имущества в пользование и распоряжение. Объектом дарения могут выступать денежные средства, объекты недвижимости и другое.

Взаимоотношения между участниками соглашения, их права и обязанности прописаны в 32 главе ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации). После заключения таких сделок у дарителя и одаряемого появляются и исчезают права, а также обязанности. Обещание не будет правомочным, если оно осуществляется с применением насилия или противозаконных действий.

• Договор дарения вещей
• Договор обещания дарения в будущем образец бланк
• Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон
• Договор дарения имущества
• Бланкер.ру
• Договор дарения в будущем образец
• Дарение движимого имущества
• Что такое договор дарения движимого имущества

Договор дарения вещей ДарительставитОдаряемуюв известность об отсутствии каких-либо ограничений(обременений)вотношенииотчуждаемогоимущества. Даритель передаетимуществосвободнымотлюбыхимущественныхправи претензий третьихлиц,окоторыхв момент заключения договора стороны не могли не знать.

Дозаключениянастоящего договора отчуждаемое имущество никому не запродано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.5.
Но этого не произошло: бабушка умерла весной. Вправе ли я потребовать у тети (ее наследницы) эти вещи? Ответ Для договора дарения на будущее (а именно такие правоотношения усматриваются в данном случае) ч. 2 ст.

Дарение движимого имущества На проверку подлинности бумаг и правильности их оформления органам регистрационной службы отводится 10 рабочих дней. В случае правильного составления договора и предоставления полного пакета справок, по истечению данного срока одаряемый получит положительный ответ от Федеральной службы регистрации недвижимости.

Риски по договору дарения Участники соглашения должны понимать, что договор обещания дарения несет в себе определенные риски. От них никто не застрахован.

Принадлежность Дарителю отчуждаемого имущества правоустанавливающими документами не подтверждена. 3.Дарительставит Одаряемую в известность, что отчуждаемое имущество приобретеноею в период брака на совместные средства с супругом Петровским МихаиломСергеевичемиявляетсяобщим имуществом супругов. По заявлению Дарителянастоящийдоговорзаключаетсяпообоюдному согласию супругов.

Одаряемаяссодержаниемуказанногозаявленияознакомлена.Сторонам нотариусом разъяснено, что в соответствии с абзацем 2 п. 2 ст.

35 Семейного кодексаРоссийскойФедерациисделка,совершеннаяоднимиз супругов по распоряжениюобщимимуществомсупругов,можетбытьпризнанасудом недействительнойпомотивамотсутствиясогласиядругого супруга по его требованиюв случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомодолжнабылазнатьонесогласиидругого супруга на совершение данной сделки.

Источник: http://auditinter.ru/dogovora-dareniya-dvizhimoj-veshhi-v-budushhem-obrazets/

Виды договора дарения — понятие, консенсуальный (обещание в будущем), реальный, образец

Дарственная является одним из самых распространенных видов сделки между родственниками и близкими людьми.

С ее помощью можно избежать многих юридических формальностей, а также уплаты некоторых налогов. Подобного рода договора используются также различными юридическими лицами, предметом сделки может быть как недвижимость, так и нечто иное.

Одним из видов правоотношений между различными физическими лицами является сделка, подразумевающая дарение. Данная операция обозначает безвозмездную передачу какого-либо имущества.

Им может быть:

• денежная сумма;
• недвижимость;
• права требования.

На законодательном уровне понятие и виды договора дарения закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации, ст. № 572, ст. № 582 гл. № 32, а также остальных статьях данной главы.

Согласно этой статье, сделкой признаются действия юридических и физических лиц. Основным направлением их является изменение каких-либо прав, обязанностей в процессе соглашения.

Выделяют следующие основные признаки сделки подобного вида:

• возникновение правоотношения между участниками;
• узкая направленность совершаемого юридического действия;
• правомерность;
• добровольность.

Только при наличии всех вышеперечисленных черт юридическое действие можно классифицировать как сделку. Если оно совершается насильственным или иным противозаконным путем, то данное действие считается недействительным.

Классификация

На территории России существует два вида договоров рассматриваемого типа, это  консенсуальный и  реальный. Все они отражаются в ГК РФ и имеют собственные отличительные черты и особенности, а также обязательные условия составления.

Реальный

Реальным договором дарения считается юридически правильно оформленный документ гражданско-правового типа.

Основанием для его признания является факт передачи:

• вещи;
• денежных сумм;
• какого-либо имущества.

Соглашение такого типа считается действительным лишь с момента передачи объекта, фигурирующего в документе.

Договор обещания дарения в будущем (консенсуальный)

Рассматриваемая сделка имеет некоторые отличительные особенности, а также нюансы оформления. Данная её разновидность подробно освещается в законодательстве, а точнее в ст. № 572 Гражданского кодекса РФ.

Основными признаками консенсуального договора являются:

• при заключении сделки возникает обязательство со стороны дарителя, заключающееся  в передаче прав собственности и освобождении от каких-либо обязательств одаряемого;
• сделка обещания подарка заключается в письменной форме;
• обязательно наличие в тексте документа ясно выраженного намерения на свершение какого-либо безвозмездного действия в отношении одаряемого;
• необходимо конкретное указание:
  1. Одаряемого.
  2. Названия подарка.
  3. Права владения.
  4. Обязанности.

Когда составляется предварительный договор дарения, необходимо обязательно помнить о том, что если сам предмет подарка не определен конкретно, то документ юридической силы не имеет.

Особенности соглашения

К нюансам такого типа сделки следует отнести следующее:

• сделка обязательно должна быть безвозмездной;
• договор считается действительным лишь с момента передачи подаренного предмета (реальный);
• факт заключения сделки данного типа не влечет за собой длящихся во времени прав требования, обязанностей;
• дарственная односторонней сделкой не является (п. 4 ст. № 575 ГК РФ) – необходимо наличие факта волеизъявления от одаряемого принять в дар имущество;
• на законодательном уровне закреплена возможность использовать в качестве дара не только имущество, но также права, освобождение от каких-либо обязанностей.

Существенные условия

Если при осуществлении сделки дарителю была встречно передана какая-либо вещь, либо возникает некоторое обязательство со стороны одариваемого, то совершенное действие не признается дарением (согласно п. 2 ст. № 170 НК РФ).

Также  согласно п. 2 ст. № 572 необходима конкретизация подаренного предмета, обещание подарить все имущество или часть его без выполнения данного условия делает сделку ничтожной. Все условия закреплены на законодательном уровне в ст. № 572 НК РФ.

Данная разновидность сделки подразумевает выполнение конкретных обязательных условий. Несоблюдение некоторых из них ведет к юридической недействительности сделки.

Если же договор все же был составлен с гражданами, относящимися к данным категориям, он не будет иметь юридической силы. Согласно ст. № 575 ГК РФ в государственной регистрации будет отказано.

Образец договора обещания дарения в будущем

Форма составления этого типа не утверждена на законодательном уровне. Необходимо лишь соблюдать правила, перечисленные в ст. № 574 ГК РФ.

Во-первых,  дар должен быть вручен непосредственно одариваемому, либо передан символическим образом – путем передачи ключей, правоустанавливающих документов.

Бланк договора можно скачать по этой ссылке.

Во-вторых,  если фигурирующий в сделке предмет является недвижимостью, то необходимо осуществлять его государственную регистрацию.

При необходимости сделка обещания дарения в будущем может быть заключена в устной форме. Исключая случаи, когда (ст. № 574 ГК РФ) даритель – юридическое лицо и  стоимость подаренного предмета превышает 3 тыс. руб.; а также если в сделке фигурирует недвижимость.

Пожертвование

Договор  пожертвования представляет собой частный случай этого вида сделки. Именно с этим связано наличие некоторых особенностей составления соглашения, а также самого свершения данного юридического действия.

Пожертвованием дарение может считаться только при соблюдении всех норм и правил, закрепленных на законодательном уровне. Все они оглашены в ст. № 582 ГК РФ.

Предмет договора и его отличительные признаки

Отличительными признаками пожертвования являются следующие моменты:

•    передаваемыми в качестве пожертвования благами могут являться  какие-либо вещи или  права;•    приобретателем выгоды является конкретное лицо, либо группа лиц, но использоваться полученные средства должны только на общеполезные цели;

•    акт пожертвования должен быть целевым.

Пожертвования могут быть получены только лишь определенным кругом лиц. Все они перечислены в п.2, ч.1, ст. № 582 ГК РФ.

Очень важно указание в формулировке документа цели, на реализацию которой будет использована приобретенная выгода. При отсутствии данного пункта подобного рода документ является обычным договором дарения. Если осуществляется жертвование имущества, то наличие данного пункта не обязательно.

Скачать примерный образец договора пожертвования.

Субъекты

В качестве жертвополучателя могут выступать лишь некоммерческие организации. Это является важным условием, закрепленным на законодательном уровне.

Если же в качестве выгодополучателя при составлении договора фигурирует коммерческая организация, то юридическое действие, совершенное на его основании, будет классифицироваться как дарение.

Пожертвование может осуществляться в пользу субъектов гражданского права, а также юридических лиц различного рода.

Список этих юрлиц, не являющихся коммерческими и становящихся собственниками имущества:

1. Лечебные и воспитательные учреждения.
2. Образовательные организации.
3. Государственные исследовательские центры.
4. Музеи и иные учреждения культуры.

Ознакомиться с полным перечнем можно в ст. № 124 ГК РФ – данная статья содержит полный список муниципальных образований, являющихся субъектами гражданского права. Следует руководствоваться статьей под редакцией Федеральных законов № 276-ФЗ, № 185-ФЗ.

Согласно п. 2, ст. № 582 ГК РФ, согласия или чьего-либо разрешения на свершение акта пожертвования не требуется. Что является очень важной отличительной особенностью данного действия.

Отличие договора пожертвования

Пожертвование является особенным юридическим действием. Оно имеет большое количество общих черт с договором благотворительной помощи и договором спонсорства.

От благотворительной помощи

Согласно определению, обозначенному в данной статье, благотворительностью является какая-либо деятельность физических и юридических лиц, осуществленная на добровольных началах, направленная на передачу имущества. Также может быть оказана поддержка в иной форме: бескорыстное выполнение работы, оказание услуги или нечто иное.

Понятие благотворительной помощи закреплено на законодательном уровне, оно формулируется ст. №1 Федерального закона № 135-ФЗ от 11.08.95 г.

Несмотря на схожесть данного деяния с обычным пожертвованием, благотворительная помощь может оказываться возмездным путем. Данный момент обозначается в договоре при составлении. Пожертвование же может быть только безвозмездным. Именно в этом и заключается основное и самое важное его отличие от иных подобных сделок.

От спонсорства

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/vidy-dogovora.html