+7(499)495-49-41

Страхование сделок купли-продажи товара

Содержание

Страхование договоров и контрактов

Страхование сделок купли-продажи товара

18 сентября 2015

Страхование договоров – это услуга, которая предоставляется компаниями.

Страхование контрактов и договоров продается в форме соответствующего полиса, который включает этот пункт.

Можно застраховаться только по направлению обеспечения договорных обязательств, а можно включить данное направление в один большой список страховых услуг.

Для чего нужно страховать договора и контракты

В первую очередь предназначение страхования договоров направлено на обеспечение деятельности бизнес-страхования, выраженных в организационной форме по направлению заключения сделок с целью получения прибыли от данного вида деятельности.

Сам род деятельности компании-заказчика полиса может быть разным.

Например, можно заключить договор страхования с поставщиком, который не исполнит свои обязанности, и именно такой случай будет страховым.

Однако полностью ли возмещают страховые компании суммы ущерба, каковы условия и что нужно учесть – об этом знают не все.

Страховые брокеры занимаются анализом предложений со стороны разных страховых организаций, которых в России работает больше тысячи.

Брокер поможет определить выгодные условия, установить риски и стать представителем своего клиента при страховании договора или контракта.

Основное преимущество обращения к брокеру – необходимость платить за услуги после того, как вы заключили выгодную сделку по покупке полиса.

Если брокер требует деньги вперед, стоит задуматься, добросовестный ли это брокер, и брокер ли вообще.

Сейчас много мошенников работают таким образом, представляясь представителями крупной брокерской конторы.

Условия страхования договора или контракта

Страховой случай признается страховой компанией, если:

  • к срыву сделки по договору (контракту) привели стихийные бедствия;
  • к срыву сделки по договору привели действия контрагента;
  • к срыву сделки привело банкротство контрагента (нужно уточнять наличие этого пункта при заключении договора о покупке полиса).

При этом есть много подводных камней относительно дат признания сделки недействительной.

Если суд признал контрагента банкротом, от даты признания будет зависеть, выплатит ли страховая компания сумму потерь.

Основные условия прописываются в пояснениях к полису: если в него входит страхование от банкротства, стоит более подробно рассмотреть условия по таким выплатам.

Страхование контрактов и договоров происходит с установлением суммы на возмещение в размере объема убытков. Если, например, убытки составили 100 000 рублей, страховщик должен выплатить эту сумму после того, как сделка будет считаться несовершенной.

Что можно застраховать по договору или контракту

Как правило, контракты бывают разными. Это и заключение сделки о типичной поставке товаров, и покупка недвижимости, в которую вложены средства по договору, и вложение денег в разные проекты.

Однако важно понимать, что, например, если компания совершила сделку, которая вела к срыву обязательств, например договорилась о транспортировке чужих товаров, но при этом не получила оплату за оказанные услуги, тут придется поработать за отстаивание прав действительности сделки.

Сюда же относятся срывы сроков по строительству домов, инвестирование, которое не привело к желающему результату.

В таких случаях лучше перед покупкой полиса оценить рейтинг страховой компании.

Как узнать, что именно данная организация будет ответственной и выплатит положенные деньги без судов и бумажной волокиты за страхование договоров?

Стоит оценить рейтинг разных компаний, точнее, изучить процентное соотношение выплат по страховым случаям с невыплатами.

Застраховать договор (контракт) можно в любом направлении. Сумма полиса будет зависеть от деятельности компании, количества лет ее стажа, анализа потенциальных партнеров.

Стоимость полиса для страхования контрактов всегда индивидуальна и зависит от многих факторов. Однако важно понимать, что правила страхования в многом совпадают.

Кроме страхования сделок по коммерческой деятельности между двумя юридическими лицами, вполне допускается вариант страхования кредитных договоров.

Часто в случае рискованных кредитов банки без ведома заемщика добавляют в договор сделку страхования, и в случае наступления рисков можно будет не платить по кредиту, тогда как страховая возместит ущерб банку.

Только от общей страховой суммы придется платить дополнительную сумму денег (как правило, 1%), а главное, доказать, что потеря платежеспособности по кредиту произошла по независящим обстоятельствам иногда попросту сложно.

При этом страхование бизнеса банковской сферы – достаточно выгодная услуга.

Если заемщик работает официально, но его работодатель разорится, из-за чего он не сможет платить по кредиту, долг должна будет возвращать страховая компания. Побороться за это придется, поскольку еще нужно будет описать, почему заемщик не устроился на новую работу, чтобы оплатить свой кредит. 

Акция! Платная консультация – БЕСПЛАТНО!

Источник: http://za-strahovanie.ru/pravila-strahovanija/strahovanie-dogovorov-i-kontraktov.html

Страхование сделок купли продажи товара

Страхование сделок купли-продажи товара
Он не может предоставить все возможности, которые могут предоставить современные браузеры, а скорость его работы в несколько раз ниже! Opera 10.0 не способен корректно отображать большинство сайтов.

Если по каким либо причинам Вы не имеете доступа к возможности установки программ, то рекомендуем воспользоваться «portable» версиями браузеров.

Они не требуют инсталляции на компьютер и работают с любого диска или вашей флешки: Mozilla Firefox или Google Chrome . Ignore and continue СAUTION!

You are using the out-of-date browser Opera 10.0 This site is built on the advanced, modern technologies and does not support Opera 10.0.

It is insistently recommended to you to choose and establish any of modern browsers.

Страхование грузов

Условия их предоставления, а также выплаты возмещения указаны в Правилах страхования � или страховом договоре.

Обновлено 07.06.2018 в 12:24 Автострахование от РЕСО-Гарантия РЕСО-Гарантия © – универсальная страховая компания. В числе наших приоритетов автострахование (как автоКАСКО, так и страхование ОСАГО), добровольное медицинское страхование, страхование имущества (в т.ч.

Купить товар — Договор купли-продажи товара с условием страхования

чтобы использовать ее при заключении договоров.

Форма договора купли-продажи товара с рассрочкой г.Москва [место заключения договора] 2012 [дата заключения договора купли-продажи] [полное наименование юридического лица] в лице [Ф.И О.

должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем « Покупатель », с одной стороны и [полное наименование юридического лица] в лице [Ф.И.О.

Страхование финансовых рисков, защита инвестиций

Страхование рисков позволяет компенсировать ущерб при срыве поставок товаров, невыполнении договора и при других формах нарушения контрактных обязательств. Сегодня для многих предприятий Беларуси страхование финансовых рисков – привычный элемент в планировании собственного бизнеса.

На сегодняшний день страхование финансовых рисков активно применяется при заключении сделок по лизингу, в обычных сделках по купле-продаже, а также при заключении договоров подряда или аренды.

Условия страхования финансовых рисков Согласно условиям страхования, финансовые риски может застраховать лишь одна сторона контракта.

Страхование риска неплатежа

Страхованию подлежат лишь операции, связанные с поставками товара, осуществлением лизинговых операций и т.п.

; не подлежат страхованию чисто финансовые операции; договор страхования заключается кредитором; заключение договора страхования должно предшествовать появлению конкретного риска, то есть заключению договора купли-продажи или, по крайней мере, отправке товара получателю; страховщик может включить в договор условие, чтобы часть стоимости поставленного товара была оплачена в момент поставки или в виде аванса.

Условием заключения договора может быть охват им всех операций страхователя или всех его операций с каким-либо клиентом без ограничений.

Договор купли-продажи с условием страхования товара (примерная форма)

Количество Товара ______________ .

1.3. Ассортимент Товара ______________ . 1.4.

Комплектность и качество Товара определяются в описании Товара, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.5. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.

1.6. Товары приобретаются Покупателем для ______________ .

2.

Число статей, их последовательность зависят от характера сделки, товара, объема взаимных обязательства сторон.

Обычно договоры купли-продажи содержат статьи: — предмет договора, количество и качество товара, упаковка и маркировка; — цена, условия платежа; — срок поставки, транспортные условия, страхование, сдача-приемка, гарантии, санкции, форс-мажор, претензии, арбитраж; + юридические адреса сторон. Арбитражная оговорка Arbitration clause Арбитражная оговорка — одно из условий договоров, предусматривающее разрешение возможных споров между сторонами с помощью арбитражной процедуры.

Страхование риска неплатежа это

операции; договор страхования заключается кредитором; заключение договора страхования должно предшествовать появлению конкретного риска, т.е.

заключению договора купли-продажи или, по крайней мере, отправке товара получателю; страховщик может включить в договор условие, чтобы часть стоимости поставленного товара была оплачена в момент поставки или в виде аванса.

Условием заключения договора может быть охват им всех операций страхователя или всех его операций с к.-л.

Источник: http://munh.ru/strahovanie-sdelok-kupli-prodazhi-tovara-96699/

Страхование сделок

Страховые тарифы зависят от: срока действия договора страхования; «юридической чистоты» возникновения и перехода прав на объект недвижимости по всей истории перехода прав, которая выявляется в ходе предстраховой экспертизы; использования рассрочки платежа страховой премии и т.п.

Договором страхования может быть предусмотрено возмещение убытков Страхователя, возникших в связи с несением им дополнительных расходов, наступивших в результате страхового случая, предусмотренного Договором страхования (к таким дополнительным расходам могут быть отнесены расходы по оплате консультационных, нотариальных и юридических услуг, оплата услуг экспертов и иные, связанные со страховым случаем); Сегодня на рынке риэлторских услуг правят бал крупные, известные всем нам игроки.
В целом большой необходимости в положении абз. 1 комментируемой статьи нет, так как оно вытекает из принципа свободы договора (ст.

421 ГК) и норм гл. 48 ГК РФ. Страхование товара является лишь одним из видов страхования, возможных во исполнение договора страхования наряду, например, со страхованием риска ответственности за нарушение договора. Как правило, страхование товара в рамках договора купли-продажи имеет место при разделении во времени момента совершения договора и исполнения обязанности продавца, в частности, при перевозке товара, доставке товара продавцом и т.

Титульное страхование сделки

Если договор страхования заключается по объекту, который находится в залоге или передается в обеспечение в банк либо какое-то другое кредитное учреждение, то всю сумму или ее часть может получить именно кредитная организация.

Несмотря на то, что на разных стадиях и этапах сделки проводятся различные проверки документации по приобретаемой недвижимости, ни нотариус, ни регистратор, ни юрист не смогут гарантировать законность и чистоту всех операций, которые проводились с объектом ранее.

Данная стоимость является страховой суммой.

Страхование сделки покупки квартиры

То есть, покупателю предоставляется защита, в случае, если приобретенное имущество будет истребовано в суде.

Следует отметить, что данная страховка скорее представляет собой не защиту квартиры в будущем, а является предупредительной мерой случайных ситуаций, которые уже свершились на момент оформления сделки купли-продажи имущества.

Постановление суда, которое лишает правообладателя права собственности на часть или весь застрахованный объект – основа для выплаты компенсационных средств страховой компанией.

Страхование договоров и контрактов

Часто в случае рискованных кредитов банки без ведома заемщика добавляют в договор сделку страхования, и в случае наступления рисков можно будет не платить по кредиту, тогда как страховая возместит ущерб банку.

Только от общей страховой суммы придется платить дополнительную сумму денег (как правило, 1%), а главное, доказать, что потеря платежеспособности по кредиту произошла по независящим обстоятельствам иногда попросту сложно.

Включение в договоры условий об обязательном страховании товаров

Условие договора купли продажи об объекте договора может вмещать ссылку на образец предмета договора, стандартное качество либо среднее качество.

Дополнительные условия договора — это условия договора, предусмотренные в правильных нормативных актах и автоматически вступающие в манипуляция в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

Дополнительным условием в договоре купли продажи, в частности, является страхование товара.

Внешнеторговые сделки купли-продажи

Предмет и объект контракта.

Контракт купли-продажи. Базисные условия поставки. Цена товара. Условия платежа.

Упаковка и маркировка товара.

Контрактные условия транспортировки товаров или грузов. Определение контракта купли-продажи как коммерческого документа, оформляющего внешнеторговую сделку, в котором содержится письменная договоренность сторон о поставке товара.

Базисные условия поставки товаров в международных нормах торгового права.

Структура и содержание типового внешнеторгового контракта.

Важные моменты в страховании сделок купли недвижимости

Существенную разницу банкиры поясняют тем, что страховщиками являются не они, и в итоге оценить процент риска им гораздо сложнее.

К примеру, покупая квартиру в кредит за 5 миллионов рублей, с предварительным взносом 30 процентов от стоимости объекта, с 14 процентной годовой ставкой на срок 15 лет, ежемесячная ипотечная выплата составит 46 611 рублей.

Общая стоимость страхования ипотеки, учитывая параметры кредита, превышает один процент от суммы его остатка.

Источник: http://propuskspb.ru/strahovanie-sdelok-kupli-prodazhi-tovara-60878/

Страхование сделок M — A

не обязательно наступят. В таком случае, продавец во избежание уменьшения стоимости компании готов выдать покупателю соответствующие гарантии и принять на себя обязательства по возмещению возможного экономического ущерба.

Тем самым риски предыдущей деятельности компании и ущерб от их последствий не переходят покупателю, а покрываются продавцом.

Подобные гарантии и обязательства, как правило, обеспечиваются путем резервирования части оплаты по сделке на срок действия подобных гарантий и обязательств.

Договор купли-продажи товара (с обязанностью продавца обеспечить страхование товара)

Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре может быть установлен порядок его определения.

2.3. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего Договора не принимает Товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять Товар в срок _______________ или отказаться от исполнения Договора.

К эффективным и результативным методам по страхованию сделки можно отнести страхование дебиторской задолженности.

Данный вид страхования позволяет взять на страхование предпринимательские риски, возникающие при невозвратности денежных средств по кредиту, по товарам и услугам, а также при банкротстве контрагента. Данный вид страхования предполагает страхование от возможных рисков по несвоевременному возврату денежных средств контрагентом (покупателем), а также его банкротства.

Статья 490

В договоре купли-продажи указываются страхователь, а также отдельные условия страхования, имеющие значение для сторон, в частности, объект страхования, страховые случаи, выгодоприобретатель, страховщик, срок, размер страхового возмещения и др.

В том случае, если обязанность страхования возлагается на покупателя, на продавца должна быть возложена обязанность предоставить покупателю необходимую информацию и документацию на товар, необходимые для заключения договора страхования.

Титульное страхование

Страхование сделок купли-продажи товара

Если вы решили купить недвижимость на вторичном рынке, не забудьте оформить полис титульного страхования.

Зачем нужно титульное страхование

Титульное страхование (или на более простом языке страхование покупки квартиры) обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности или других вещных прав на недвижимость, если вашу сделку признают в суде незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи.

Основное отличие титульного страхования от других видов заключается в том, что оно защищает собственника от уже произошедших событий, которые не были известны на момент заключения сделки с недвижимым имуществом.

Заранее предвидеть такие обстоятельства, а также полностью изучить юридическую историю объекта недвижимости часто, как правило, просто невозможно. По этой причине, покупая квартиру, вы должны надежно застраховать свою сделку.

К наиболее типичным рискам, покрываемым титульным страхованиям, относятся следующие:

  • в процессе оформления необходимых документов для сделки были допущены ошибки;
  • имеет место случай мошенничества;
  • не были учтены интересы наследников и/или несовершеннолетних лиц;
  • предыдущие сделки по приватизации или продаже данного объекта недвижимости не были законными и др.

Преимущества титульного страхования

  • договор страхования может быть заключен на этапе подготовки договора купли-продажи объекта недвижимости;
  • проведение предстраховой экспертизы (изучение юридической истории объекта недвижимости);
  • минимальный перечень документов, предоставляемых в копии;
  • при необходимости мы можем участвовать в суде в качестве третьего лица, имеющего заинтересованность.

Почитайте наши правила страхования имущества.

По титульному страхованию можно застраховать следующие объекты:

  1. Жилые помещения (квартира, дом, и т.п.).
  2. Нежилые помещения (здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы).
  3. Земельные участки (как в собственности физических, так и юридических лиц).

Наши договоры включают максимальное количество всевозможных рисков, от которых мы вас защищаем. К основным рискам, включенным в страховое покрытие, относятся:

  1. Риски признания сделки недействительной:
    • сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;
    • сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
    • сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
    • сделки, совершенные под влиянием заблуждения;
    • сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
    • сделки по распоряжению общим имуществом супругов, совершенные одним из супругов без согласия другого супруга;
    • сделки по отчуждению имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, совершенные плательщиком ренты без согласия получателя ренты.
  2. Риски, связанные с истребованием недвижимого имущества из незаконного владения (продажа или передача в возмездной форме имущества помимо воли собственника).

Мы стремимся сделать наши страховые программы максимально прозрачными, поэтому об основных исключениях из страхового покрытия по страховым программам мы заявляем открыто

По стандартному договору титульного страхования не признаются страховыми случаи утраты либо прекращения права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество вследствие:

  1. Прямого или косвенного воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения.
  2. Военных действий, маневров, гражданской войны или их последствий, народных волнений всякого рода, забастовок.
  3. Реквизиции, конфискации, ареста, изъятия и уничтожения по распоряжению государственных органов застрахованного недвижимого имущества.
  4. Обращения взыскания на недвижимое имущество по обязательствам страхователя (выгодоприобретателя).
  5. Отчуждения недвижимого имущества, которое в силу закона не может принадлежать страхователю (выгодоприобретателю).
  6. Прекращения права собственности на земельный участок.
  7. Выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
  8. Изъятия земельного участка, используемого с нарушением законодательства.
  9. Прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Для оформления полиса титульного страхования вам потребуются следующие документы.

Заполненная Анкета-заявление на страхование

Скачать Анкету-заявление.

Документы для страхования земельных участков

Обязательные:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (а также на дом, если на земельном участке находится дом).
  2. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов земельного участка и страхователя.
  3. Все договоры отчуждения объекта недвижимости за последние три года (купли-продажи, дарения, мены и т.д.).
  4. Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания.
  5. Свидетельство о смерти наследодателя.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку при наличии в числе собственников земельного участка несовершеннолетних.
  7. Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение земельного участка, совместно приобретенного во время брака.
  8. Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера (на продавцов земельного участка пенсионного возраста).
  9. Кадастровый план на земельный участок (формы В1, В2, В3, В4 и В5).

* Документы по объекту недвижимости предоставляются по сделкам, совершенным в течение последних трех лет.

При необходимости мы имеем право затребовать от вас дополнительные документы, необходимые для проведения предстраховой экспертизы: документы по предыдущим сделкам по отчуждению недвижимости, копии свидетельств о рождении детей, смерти (членов семьи и пр.), браке, разводе, квитанций об оплате пожизненной ренты и стоимости ритуальных услуг, исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда о праве собственности на объект недвижимости (если объект недвижимости достался по суду) и пр.

Документы для страхования недвижимости

Обязательные:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права.
  2. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов квартиры (дома) и страхователя.
  3. Экспликация, поэтажный план (выписка из технического паспорта или копия технического паспорта).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Финансовый лицевой счет / карточка учета собственников.
  6. Все договоры отчуждения квартиры за последние 3 года (купли-продажи, дарения, мены, ренты и т.д.).
  7. Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания,
  8. Свидетельство о смерти наследодателя.
  9. Заявление на приватизацию, договор передачи (приватизация) или:
  10. Договор инвестирования (инвестиционный контракт) со всеми приложениями и доп. соглашениями или
  11. Справка ЖСК о полностью выплаченном пае.
  12. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку при наличии несовершеннолетних собственников.
  13. Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, совместно приобретенной во время брака.
  14. Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера (на продавцов квартиры пенсионного возраста).
  15. Доверенность представителя (если сделка совершалась по доверенности).

По запросу:

  1. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги.
  2. Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

* Документы по объекту недвижимости предоставляются по сделкам, совершенным в течение последних трех лет.

При необходимости мы имеем право затребовать у вас дополнительные документы, необходимые для проведения предстраховой экспертизы: документы по предыдущим сделкам по отчуждению недвижимости, копии свидетельств о рождении детей, смерти (членов семьи и пр.), браке, разводе, квитанций об оплате пожизненной ренты и стоимости ритуальных услуг, исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда о праве собственности на объект недвижимости (если объект недвижимости достался по суду) и пр.

Как оформить полис

  • Отправьте заявку на страхование (кнопка внизу экрана);
  • Позвоните нам по бесплатным номерам: 0530 для звонков с мобильных телефонов8-800-200-0-900 для звонков с городского телефона по России

Отвечаем на частые вопросы

Можно ли застраховать квартиру на ее реальную (рыночную) стоимость, если в договоре купли-продажи указана заниженная цена, так как квартира находится менее 3 лет в собственности?

Да, страховая компания в договоре (полисе) страхования по соглашению сторон может указать реальную (рыночную) стоимость приобретаемой квартиры.

На какой максимальный срок можно заключить полис (договор) страхования?

Полис (договор) страхования по риску утраты права собственности на объект недвижимости заключается на срок не более 3 лет, в дальнейшем срок страхования можно продлить.

На каком этапе сделки можно заключить договор (полис) страхования?

Договор (полис) страхования можно заключить как до регистрации права собственности на объект недвижимости, так и после регистрации. Однако полис страхования вступает в действие только после регистрации права собственности.

В течение какого времени страховая компания принимает решение о страховании объекта недвижимости по риску утраты права собственности?

Страховая компания принимает решение в течение 2 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов на объект недвижимости.

В случае начала судебного процесса по застрахованному объекту недвижимости, представляет ли страховая компания интересы страхователя?

Страховая компания участвует в судебном процессе в качестве 3-го лица, имеющего заинтересованность, представляет только свои интересы, но заинтересована в сохранении объекта недвижимости в собственности страхователя.

Что делать при наступлении страхового случая?

  1. Не волнуйтесь.
  2. Выполните следующие действия.
  3. Позвоните нам: 8-800-200-99-77 (звонок только с городского номера, по России бесплатный) или 0530 (бесплатно для мобильных МТС, Билайн, Мегафон).

Источник: https://www.RGS.ru/products/private_person/property/title_insurance/index.wbp

Страхование сделок с недвижимостью

Страхование сделок купли-продажи товара

Для большинства россиян самым дорогим из имеющегося имущества является его недвижимость. С объектами жилой и нежилой недвижимости ежегодно проводятся тысячи сделок. Но страхуют сделку с ними каждый двадцатый субъект.

Почему то большинство граждан по-прежнему убеждены, что главный риск, который их поджидает, это вероятность того, что при сделке у них отберут деньги.

Представляют они это так, что к ним подойдут крепкие парни, будут угрожать и отберут сумочку или чемоданчик с несколькими миллионами рублями.

Однако большинство мошенников как раз используют схемы отъема денег при совершении сделок с недвижимостью, которые не требуют грубого насилия.

Покупатель сам, добровольно отдает деньги и даже не догадывается, что очень скоро он останется и без приобретенного жилья, и без этих денег, потому что их ему никто и не собирался возвращать. Предусмотреть, учесть все мошеннические схемы сложно. Особенно если нет соответствующего опыта.

Тем более, что эти схемы, как вирус, постоянно совершенствуются. И лучшим выходом для защиты от подобного «вируса» является страхование сделок с недвижимостью.

Страхование сделки купли-продажи недвижимости: зачем это нужно?

Кто-то может справедливо заметить, что сделки с недвижимостью чаще всего проводятся с участием профессиональных риелторов. Да это так, но рассматриваемая проблема не становится меньше.

Данная сфера недостаточно урегулирована законодателем, и в случае ошибок риелтора рассчитывать больше, чем на 5% от суммы самого договора не стоит.

Да и этих 5% получить не так просто, потому что придется доказывать в суде, что убытки были нанесены именно вследствие просчетов риелтора.

Есть вариант, когда риелторы сами страхуют собственную деятельность, но это справедливо для крупных агентств недвижимости.

Они пользуются услугами страховых компаний для того, чтобы дистанцироваться от массы конкурентов, в результате чего они становятся более привлекательными для клиентов.  Считается, что в страховом покрытии заложена защита от вероятных рисков, которые возникают из-за недоработок агентов.

Их промахи в работе могут обернуться для клиентов большими финансовыми потерями, а страховать и лицензировать риэлтерскую деятельность по закону необязательно.

Оформленная страховка покрывает те затраты, которые возникли из-за невыполнения условий сделки по отчуждению объекта недвижимости на основании аукциона.

Они могут быть связанны с тем, что сама сделка неверно юридически оформлена, а при сборе сведений о предмете сделки были допущены упущения.

Проблема для клиента, который понес финансовые потери, заключается в том, что в таких случаях получить существенную компенсацию по страховому случаю очень непросто.

Усиливает проблему и тот факт, что нет законодательных норм, которые бы устанавливали четкий и универсальный перечень работ, проводимых риелторами.

А поэтому возникает сложность доказать, что тот или иной прецедент относится к страховому случаю.

Нужно установить причинно-следственную связь между ущербом, который понес клиент, и действиями риелтора, а сделать из-за отсутствия законодательных норм сложно.

Наконец, не установлен типовой договор на оказание услуг риэлтерскими агентствами.  Каждое из них имеет собственные образцы соглашений со своими особенностями.

Поэтому, доказательствами нарушения обязанностей по сделке отчуждения недвижимости со стороны риелтора будут те его действия, которые идут вразрез с прописанными в договоре условиями.

Если этого невозможно сделать, в договоре о каких-то действиях, обязанностях не будет указано, то это будет служить причиной отказа в выплате страховки.

Важно знать! Выявить совершенную риелтором ошибку или небрежность нередко получается позже прекращения срока действия страхового полиса ответственности агентства или риелтора.

И в этом случае получить страховую сумму будет невозможно. Чтобы этого избежать, нужно настоять на внесении в соглашение определенного условия.

Оно заключается в том, что по страховому  случаю компенсация подлежит независимо от того, когда по договору была предъявлена претензия.

Виды страхования сделок с недвижимостью

В связи с тем, что на осуществление сделок с риелторами, на их надежность полагаться не приходится, о безопасности сделок по отчуждению недвижимости нужно позаботиться отдельно и самостоятельно, застраховав их от финансового риска и от потери прав собственности на недвижимость. Для этого законодатель предоставил два вида страхования – имущественный и титульный.

Имущественное страхование

С имущественным страхованием все просто. Его суть заключается в том, что страховщик берет на себя обязательство компенсировать финансовые потери страхователю, если наступает какой-либо из предусмотренных случаев.

Компенсация выплачивается в размерах, предусмотренных заключенным договором страхования.

Застраховаться можно от потери имущества при имущественных потерях во время пожара, взрыва бытового газа, автомобильной аварии, потопа, стихийных бедствий, а также противоправных действий в виде разбоя, хулиганства или вандализма.

Этот вид страхование сделок более популярен, он требуется кредиторами при оформлении ипотеки. Менее популярным является титульной страхование, хотя рисков потерять права собственности на купленную квартиру или дом может быть больше, чем ее потери от пожара или взрыва газа.

Страхование сделок с недвижимостью: страховые компании

Страхование титула предлагается многими компаниями. Тем не менее, общественные деятели настаивают на введении института страхования договоров с недвижимостью через специальный фонд, который еще предстоит создать.

Необходимость создания такого фонда вызвана тем, что участились случаи изъятия купленной недвижимости у добросовестных приобретателей. Частая причина такого изъятия – незаконная приватизация.

При изъятии квартир пострадавшим владельцам какая-либо компенсация не выплачивается.

В проекте задумано, что этот фонд будет не только заниматься оформлением страхованием сделок с недвижимостью, предоставляя покупателям финансовые гарантии. Предполагается, что его участники помогут постепенно и планомерно усовершенствовать действующее законодательство в области сделок с имуществом.

Стоимость страхования сделок с недвижимостью

Размер стоимости полиса страхования зависит от таких факторов, как:

  • срок, на который заключается договор страхования;
  • срок эксплуатации объекта страхования;
  • насколько изношена недвижимость, где она находится;
  • размер стоимости страхуемого жилья;
  • вероятность наступления страхового случая.

В целом нужно настраиваться, что минимальный тариф по страховому полису будет не меньше 0,3% от стоимости жилья. Максимальный тариф – 3%. Например, при страховании жилья полис обойдется от 0,5%, для загородной недвижимости он будет колебаться от 0,3%, достигая максимального размера в 1,4% ее стоимости. Страхование внутренней облицовки жилой и нежилой недвижимости от 0,4% до 1,4%.

Расчет ежемесячных  платежей основывается на рыночной или оценочной стоимости объекта страхования. В последнем случае делается вывод специалиста, который уполномочен давать его. Нужно отметить, что на рынке представления услуг страхования все участники предлагают очень похожие тарифы и услуги.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/straxovanie-nedvizhimosti/straxovanie-sdelok-s-nedvizhimostyu-stoimost-vidy-straxovye-kompanii.html

Страхование сделки

Страхование сделок купли-продажи товара

Страхование сделок является одним из видов имущественного страхования. Осуществляется он после тщательной проверки изучения договоров, финансовых соглашений, условий сотрудничества между страхователем и его контрагентом.

Страхование сделки заключается на случай возможного наступления страхового события, при котором контрагентом нарушаются обязательства, влекущие за собой неизбежные убытки для страхователя.

Страховое событие будет считаться наступившим, даже если ненадлежащее исполнение (неисполнение) обязательств по договору страхования произошло в результате непреодолимой силы и обстоятельств: взрыв, пожар, стихийные бедствия и прочие страховые случаи.

На сегодняшний день страхование сделки становится разумной и оправданной мерой для предпринимателей в ведении российского бизнеса.

Гражданским Кодексом Российской Федерации признается более десяти страховых рисков, при которых сделка может считаться недействительной.

Единственный действенный способ, помогающий гарантировать финансовую защиту денежным средствам страхователя – страхование сделки в виде страхования заключаемых коммерческих договоров.

Срок страхования договоров действует до тех пор, пока не наступит ответственность страховщика по возмещению ущерба, то есть при невыполнении контрагентом своих обязательств по основному договору.

Страховая сумма определяется размером суммы ущерба, которую понес страхователь при наступлении страхового события.

Страхование сделки становится возможным только при наличии у страхователя основного договора, подтверждающего факт свершения коммерческой операции.

Страхование сделки подразделяется на несколько видов страхования, основные из них:

  • страхование договоров от банкротства контрагента;
  • страхование от неисполнения договорных обязательств;
  • страхование дебиторской задолженности.

При страховании договоров от банкротства контрагента застрахованному лицу гарантируется (по договору страхования сделки) страховое возмещение, в случае признания контрагента банкротом, на основании вынесенного судебного решения.

К эффективным и результативным методам по страхованию сделки можно отнести страхование дебиторской задолженности. Данный вид страхования позволяет взять на страхование предпринимательские риски, возникающие при невозвратности денежных средств по кредиту, по товарам и услугам, а также при банкротстве контрагента.

Страхование дебиторской задолженности

Данный вид страхования предполагает страхование от возможных рисков по несвоевременному возврату денежных средств контрагентом (покупателем), а также его банкротства.

Использование этого страхования особенно эффективно для производственных и торговых компаний, которые работают на конкурентных рынках и не имеют возможности устанавливать контрагентам свои условия по продажам, а также для тех компаний, которые только планируют внедрение своих услуг (товаров, работ) в новые рыночные ниши экономики.

Преимущества страхования дебиторской задолженности

Основным преимуществом в страховании дебиторской задолженности является укрепление финансового положения страхователя. Во-первых, это связано с тем, что страхование дебиторской задолженности поможет обезопасить страхователя в случае банкротства его основного и крупного контрагента.

В случае если страхователь работал с контрагентом по схеме отсрочки платежа, то именно страхование позволит ему оставаться «на плаву». Во-вторых, наличие страхования обеспечивает более лояльное отношение банка (а также более выгодные проценты) в случае необходимости взятия кредита страхователем.

При этом для залога в банковском кредите прекрасно может подойти застрахованная дебиторская задолженность.

Заключив договор страхования дебиторской задолженности, страхователь получает две неоспоримые выгоды:

  1. проведение обоснованной оценки по кредитным рискам компании;
  2. обеспечение страхового возмещения при наступлении страхового события.

Еще одним немаловажным плюсом данного вида страхования является возможность для страхователя выхода на новые рынки регионов. Страхование дебиторской задолженности позволяет заключение основных договоров без предварительного тщательного изучения платежеспособности новых покупателей.

Недостатки страхования дебиторской задолженности

К основному недостатку страхования дебиторской задолженности можно отнести слишком высокую стоимость за предоставление данной услуги страховщиками.

Страховая премия может достигать девяти процентов от общего объема застрахованного имущественного интереса страхователя.

Страхование дебиторской задолженности относится к видам страхования повышенного риска, поэтому отсюда вытекает высокий размер страховой премии страховщика.

Вывод:

Просчитать вероятность возникновения рисковых ситуаций в страховании сделки довольно часто не представляется возможным. Это сопряжено со сложной системой определения и выявления возможного наступления страховых случаев.

Поэтому, при заключении договора страхования сделки страховщиком тщательно оценивается степень ожидаемого риска, проводится подробное изучение существенных условий основного договора, проверяется добросовестность, как страхователя, так и его контрагента, а также учитывается перечень других факторов, имеющих значение для определения степени вероятности наступления страхового события и размера предполагаемого ущерба.

Дата формирования страницы: 16:17:53 26.09.2018

Источник: http://insgid.ru/article/strakhovanie-sdelki

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.