Приватизация по доверенности

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Процедура приватизации квартир теперь не имеет ограничений по срокам. Правительство приняло постановление о возможности стать собственником жилья в любое время, все ограничения по срокам сняты. Процедура приватизации за годы работы государственной программы получила значительные изменения, стала более открытой и прозрачной для граждан.

Основной наплыв желающих закончился, но осталось порядка 20% граждан, проживающих по социальному найму. Правила приватизации позволяют осуществить процедуру через доверенное лицо или законного представителя. Для этого нужно знать некоторые правила.

Общие положения по приватизации

Заявить свое гражданское право могут все зарегистрированные на муниципальной площади жильцы.

Если гражданин отказывается от участия в программе и не желает становиться собственником, то он обязан оформить отказ у нотариуса.

Специалист знает, как правильно написать заявление, заверит его нужным образом. Отказ от приватизации будет предоставлен в приватизационный орган жилищного комитета муниципалитета.

Интересы малолетних детей представляют их законные представители: родители или опекуны.

Если взрослый участник отсутствует в нужное время или не имеет физической возможности посещать учреждения и собирать справки, то сделать это может доверенное лицо.

Граждане оформляют доверенность на проведение приватизационных действий, сбор документов и предоставления сведений в органы. Доверенность может быть оформлена всеми проживающими на одного человека, не обязательно жильца.

Нотариус оказывает платную услугу, выдает документ, который предоставляется во всех местах требования. Например, член семьи находится в местах заключения, на срочной службе в армии или в больнице.

Оформить доверенность бывает необходимо просто потому, что при отсутствии прописанного члена семьи приватизацию не проведут.

Закон строго защищает интересы всех граждан в равной мере, поэтому тайно стать собственниками и скрыть это от одного члена невозможно.

Закон позволяет провести приватизацию доверенному лицу, здесь нет ничего запретного. Можно выписать доверенность на сбор информации и предоставление пакета документов по назначению.

Юридическая значимость доверенности

На практике существует несколько разновидностей доверенности. Можно оформить нотариальный документ на одно единственное действие, конкретно указанное в доверенности. Можно получить специальный вид документа, он требуется на выполнение однотипных действий многократно. Например, такая доверенность может понадобиться для экспедитора или продавца.

Выдача генеральной доверенности означает то, что лицу доверяют выполнение любых действий от имени доверителя на установленный документом срок.

Выбор вида документа зависит от потребности доверителя, особенности каждого вида объяснит участникам нотариус, что входит в его служебные обязанности.

Доверенное лицо выражает письменное согласие, без согласования невозможно доверить функции выбранному лицу.

Нотариус предоставит стандартный бланк доверенности, он имеет напечатанный вид и требуется только заполнить поля. Следует прочитать бланк, грамотно его заполнить и предъявить нотариусу для проверки. В некоторых случаях, участники могут самостоятельно распечатать бланк в интернете, заполнить его вне нотариальной конторы и явиться за заверением вместе.

Нотариус после проверки, заверяет документ своей печатью, присваивает номер и один экземпляр хранится в нотариате. Участники могут потерять свои экземпляры, испортить их и сделать не читаемыми.

Иногда возникают спорные моменты, которые требуют выяснения обстоятельств оформления. Поэтому экземпляр, хранящийся у нотариуса, служит абсолютной гарантией и всегда может позволить выдать дубликат.

Справка должна включать следующие сведения:

• паспортная информация участников сделки;
• перечисление полномочий, предоставляемых одним гражданином другому;
• срок действия доверенности;
• подписи и дата подписания.

Оформить доверенность на приватизацию может нотариус или должностное лицо, обладающее подобными полномочиями. Внести в реестр и присвоить входящий номер необходимо в обязательном порядке, иначе это юридически несостоятельные действия. Полномочия считаются врученными с момента подписания в присутствии специалиста.

Срок действия может указываться в отдельной графе или быть бессрочным сроком. В последнем случае полномочия прекращаются сразу после выполнения действий, прописанных в документе.

Доверенность можно отзывать досрочно, если это входит в интересы доверителя. Доверенное лицо также имеет заявить досрочный самоотвод. Если же такого не происходит, то после истечения срока справку сдавать не требуется.

Если доверитель решит досрочно отозвать полномочия, то он сообщает о своем желании доверенному лицу и нотариусу, заверявшему доверенность. Делается специальная отметка, если после уведомления представитель продолжит пользоваться доверенностью, то это уголовно наказуемое деяние. Уведомление об отзыве должно быть письменным и вручаться как заказное письмо.

Особые положения

Для прохождения приватизации, действительно нужно собрать много справок, выписок и свидетельств из архивов. Задача усложняется, если в состав семьи входит много членов, ожидается рождение ребенка во время прохождения процедуры. Иногда дело осложняется серьезным заболеванием или преклонным возрастом ответственного квартиросъемщика, без которого дело не сдвинется с мертвой точки.

Сложности присутствуют, если квартира находится под судом, решаются споры с юридическим владельцем жилья. Нельзя приватизировать аварийную, служебную жилплощадь, комнаты в общежитиях и военных городках. Чтобы разобраться в правилах, как можно скорее пройти приватизацию, нужен сведущий человек. Обычно это юрист, с которым заключают договор и выписывают нужную доверенность.

Прохождение проверок осуществляется в длительный период, за три месяца. В этот момент может умереть квартиросъемщик и доверенность теряет свою силу.

Только через судебное рассмотрение можно добиться права продолжить процедуру приватизации и воспользоваться правами наследников, не прописанных в муниципальной квартире.

Доверенность придется подписывать, чтобы члены семьи не ходили все вместе по административным кабинетам. Поскольку услуга платная, нотариальная доверенность стоит 2-3 тыс. рублей и может потребоваться несколько экземпляров. Следует точно взвесить свои материальные возможности и грамотно распределить обязанности.

Оформление доверенности

Источник: http://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/oformlenie-dokumentov/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry.html

Можно ли в одной доверенности указать приватизацию и продажу — Законники

На сбор документов Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам. Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы. В долях Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

Внимание

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.
Виды доверенностей В доверенности перечисляется перечень задач, которые будет выполнять доверенное лицо от вашего имени.

Они могут составляться на определённые действия, на определённый срок и имеют свою классификацию.

Общее требование для всех видов доверенностей — это письменная форма и необходимость заверить её у нотариуса. Виды доверенностей:

1. Единоразовая – составляется для одного действия.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом.

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида.

К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт. Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.
Гражданский кодекс РФ Статья 185.

Продажа квартиры по доверенности

Только она должна быть грамотно оформлена, от каждого из детей, и она не должна быть генеральной, наоборот — узко целевая: доверяю своей матери (отцу) такой-то продать принадлежщую мне долю.
и так далеее

Важно

ЗА ЦЕНУ И НА УСЛОВИЯХ ПО ЕЕ (ЕГО) УСМОТРЕНИЮ. Эта фраза должна быть обязательно, так как вы не знаете точно за сколько продастся квартира.

Оформление доверенности на приватизацию квартиры Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела.

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.

О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

Единого, строгого образца данной бумаги не существует.

Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Нотариусы, которые заверяют его, предоставляют образцы для составления, поэтому в каждом случае можно обратиться за консультацией к ним.

Как выглядит образец доверенности на приватизацию квартиры

Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Какая опасность при оформлении доверенности на приватизацию

В дальнейшем этот документ должен быть обязательно заверен у нотариуса: «Место, где оформляется доверенность» «Дата оформления документов» Я, «ФИО, дата рождения, пол и паспортные данные заявителя», доверяю представителю «полное ФИО или наименование представителя, а также указание его КПП, ОГРН, ИНН, а также регистрационных или и паспортных данных» представлять мои интересы в любых государственных органах, организациях и учреждениях, включая также «полное наименование того органа, в котором будет оформляться приватизация», а также в любых других учреждениях и организациях, связанных с вопросом о сборе требуемых документов для приватизации квартиры, расположенной по адресу: «адрес приватизируемого жилья» Согласен с правом подписания заявления на приватизацию, договора передачи, а также любых других документов, имеющих отношение к приватизации.

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

В жизни бывают такие случаи, когда у людей нет возможности самостоятельно заниматься вопросами приватизации жилья, но при этом есть возможность оформить его в частную собственность.

Чтобы не упускать такой случай, действующее законодательство предусматривает возможность оформления полномочий для составления всех документов на какое-то другое лицо, чтобы тот представлял законные интересы субъекта при получении квартиры.

Таким образом, квартира в 2021 году оформляется предельно просто – достаточно просто написать доверенность на приватизацию для другого лица, чтобы обеспечить себе полноценную защиту имущественных прав на занимаемое жилище.

Источник: http://zakonbiz.ru/mozhno-li-v-odnoj-doverennosti-ukazat-privatizatsiyu-i-prodazhu/

Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат.

Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации.

А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

• нехватка времени;
• неблагоприятное состояние здоровья;
• отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
• несовершеннолетний возраст.

На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
• Федеральный: +7-800-350-84-02

Требования к доверенности

По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:

• оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
• определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
• доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
• доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

Что входит в доверенность на приватизацию

Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

Правильно составленная доверенность содержит:

• ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
• круг полномочий, предоставляемых доверенному;
• время действительности доверенности;
• данные участвующего в деле нотариуса;
• указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

Скачать образец доверенности на приватизацию жилья

ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное.

Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности.

Источник: http://law03.ru/housing/article/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 155

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ).

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

• при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
• нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
• пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
• несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Например, в приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

• оповестить остальных участников приватизации;
• подготовить заявления/нотариальные отказы;
• собрать документы на квартиру, жилье;
• подать заявку в администрацию;
• поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

• риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
• стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
• срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

• ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
• ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
• дата составления соглашения;
• подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
• срок действия (обязательно!)
• сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
• подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2021 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Читайте, в каких случаях и как можно оспорить приватизацию?

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в нотариальной базе – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Какие документы понадобятся:

• оригинал + копия паспорта доверителя;
• копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilya/

Доверенность на приватизацию квартиры

13:32, 03 октября 2016 2   0   3785

Оформив в частную собственность жилье, человек становится ее полноправным владельцем. У него появляется возможность совершать различные манипуляции: продавать, дарить, менять либо сдавать жилплощадь в аренду

Приватизация жилья процесс, который требует определенных затрат времени и сил. Но иногда появляется необходимость переложить выполнение этой задачи на другое лицо. И в этом случае понадобится оформить доверенность, подтверждающую право на оформление приватизации жилья.

Что собой представляет доверенность на приватизацию

Доверенность является договором, который заключается между Доверителем и Доверенным лицом. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые бумаги для приватизации жилья и предоставлять их в соответствующие органы.

Доверенность дает возможность переложить процесс покупки недвижимости на плечи более компетентного и сведущего в этом вопросе лица.

В каких случаях оформляется доверенность на приватизацию жилья

Документ выдается в случаях, когда человек не имеет возможности сам заниматься приватизацией по причинам:

• болезнь, травма;
• занятость (приватизационный процесс займет немало времени);
• временного отсутствия по необходимости;
• несовершеннолетия будущего владельца недвижимости;

Чтобы грамотно оформить бумаги, требуются опыт и специальные знания. Поэтому лучше привлечь специалиста, который будет собирать необходимые заключения и справки, стоять в очередях и т.п.

Тип доверенности

По объему полномочий доверенности подразделяются на несколько видов:

• одноразовый договор предназначается для получения определенного документа или для передачи собранного пакета в госорганы;
• в специальной доверенности оговаривается право собирать необходимые документы для проведения процедуры. То есть осуществлять действия одного типа в определенный промежуток времени;
• для того, чтобы передать право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства оформляется генеральная доверенность. Доверенное лицо не только собирает документы, но и совершает другие действия, которые необходимы для приватизации. Например, в случае предстоящей перепланировки квартиры потребуется собрать подписи соседей.

документа

Доверенность на приватизацию жилья не имеет строгого образца, но должна соответствовать определенному шаблону и содержать обязательные пункты:

1. Данные лиц, заключающих договор — Доверителя и Доверенного лица: номера паспорта и сведения о регистрации.
2. Перечень передаваемых прав.

   Обязательно оговариваются органы, в которые доверенное лицо уполномочено обращаться.

3. Дата составления доверенности.
4. Срок действия документа.
5. Сведения о нотариусе.
6. Обязательно в доверенности должна быть расписка доверителя, что он уведомлен о последствиях переданных ему полномочий.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса, понадобятся:

1. паспорта лиц, заключающих договор.
2. документы на приватизируемую недвижимость: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
3. данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
4. справка о количестве людей, прописанных в квартире.

Оформляя доверенность у нотариуса, нет надобности составлять документ собственноручно, так как в нотариальной конторе есть готовые формы. Их подстраивают под определенную ситуацию. Документ предоставляется на специальной бумаге.

Выданную доверенность регистрируют в реестре. С доверителя взыскиваются определенные денежные средства, согласно тарифу. Цена оформления доверенности колеблется в зависимости от определённого случая и установленных нотариальной конторой расценок.

Средняя цена — от 500 рублей.

Примерный образец заполнения доверенности

Доверенность

05.09.2016

г. Липецк, Липецкая область

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiryi.html

Доверенность на приватизацию квартиры — образец, в 2021 году, генеральная, на недееспособного

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

• дать доверенность на приватизацию квартиры;
• таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

• оплаты услуг риелтора;
• на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

• занятости;
• болезни;
• временного отсутствия;
• несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

• заполняется на бланке;
• составляется в нотариальной конторе;
• ей присваивается номер в реестре.

На недееспособного

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

На сбор документов

Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.

Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

В долях

Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

• будут собирать документы на приватизацию;
• осуществлять регистрацию договора;
• делать реестровую запись в Росреестре.

От заключённого (из тюрьмы)

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Из армии

Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

Если процесс приватизации намечается, а проживающий в квартире уходит в армию, можно оставить доверенному лицу доверенность заранее, но она должна быть заверена нотариусом обязательно.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Образец 2021 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2021 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2021 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Сколько стоит?

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Пример таблицы цен

На видео о сделках по доверенности

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry.html