Договор-расписка образец бланк

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке.

Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку. По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.

Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Однако стоит учесть некоторые юридические детали.

Что такое задаток при покупке квартиры?

Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ). Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.

Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется.

Образец договора задатка при покупке квартиры

Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).

Размер суммы задатка в договоре прописывается непосредственно та, которая передается продавцу квартиры. Помните, что указав достоверную сумму задатка вы защищаете права как покупателя квартиры, так и продавца. И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания.

Скачать образец договора о задатке

Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения — необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон. При желании заверив у нотариуса.

Бланк-образец расписки за задаток при покупке квартиры

Единого бланка для оформления задатка не существует. Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? По сути, авансом является предварительная частичная оплата. Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.

Скачать образец расписки о получении задатка

Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора.

Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.

Задаток при покупки квартиры вносить только по расписке!

В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим.

Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке.

Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.

Также, можно передавать деньги по расписке. Она должна быть грамотно составлена. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны:

• Паспортные данные обеих сторон;
• Дата получения расписки;
• Полученная сумма;
• Планируемая дата заключения договора;
• Подпись лица, получившего деньги;

Лучше всего, если расписку подпишут двое свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег. Однако стоит учитывать, что расписка не обязывает Продавца заключить договор, а если он все-таки не будет подписан, то Вы сможете вернуть только сумму, указанную в расписке.

Источник: http://www.PapaJurist.ru/real-estate/zadatok-raspiska-blank/

Мировое соглашение образец расписка

В большинстве случаев чтобы суд одобрил составленное между сторонами мировое соглашение, где по условиям должник обязуется выполнить утвержденные обязательства, нужно решить все разногласия по спорным вопросам.

В документ можно внести пункт, указывающий на штраф в случае просрочки исполнения обязательств, указанных в мировом соглашении.

О том на что обратить внимание, и как правильно составить этот документ узнаете из нашей статьи.

Чем выгодно мировое соглашение

От заключения мирового соглашения выиграют обе стороны судебного процесса. Если истец и ответчик придут к единому мнению по тексту документа и суд примет указанные условия, то это поможет:

• уменьшить расходы на оплату услуг юристов и адвокатов или установит порядок несения таких издержек. Если в мировом соглашении отсутствуют пункты распределения судебных издержек, истец и ответчик самостоятельно платят за такие расходы;
• сократить время на разрешение спора, где обе стороны имеют претензии за неисполненные или ненадлежаще исполненные обязательства;
• кредиторам участвующим в деле о банкротстве сохранить их интересы. Это бывает когда, результатом распределения конкурсной массы кредиторы не могут рассчитывать на сумму возмещения больше той которую укажут в мировом соглашении. В данной ситуации благоразумнее будет заключить мировое соглашение, конечно если кредитор пойдет на компромисс с должником.

В какой момент можно заключать мировое соглашение

Подписать мировое соглашение можно на любом этапе судебного процесса:

• когда дело рассматривается судом первой инстанции;
• если обжалуется судебное решение путем апелляции или кассации;
• когда судебные приставы уже получили исполнительный лист и приступили к исполнению судебного акта;
• когда вынесено решение третейского суда и подано заявление на его принудительное исполнение.

Что можно вносить в текст мирового соглашения

Мировое соглашение – это компромиссная сделка, устроившая обе стороны. Поэтому в него можно вносить любые пункты, которые обычно вносятся в простой договор. К этому документы можно применять правовые нормы о договорах, включая положения о свободе договора. Важно чтобы текст данного документа не противоречил букве закона, в противном случае суд может отказать в его утверждении.

Помимо норм, описанных выше, к документу возможно применить правила одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью.

Перед подписанием мирового соглашения, нужно узнать необходимо или нет такое одобрение.

При этом у суда нет права не утверждать данный документ из-за отсутствия одобрения, потому что эта сделка является оспоримой и у него нет права вносить свою инициативу о признании ее недействительной.

Также в соглашение можно внести дополнительные условия, которые имеют отношения к предъявляемым требованиям, но не были упомянуты в исковом заявлении. Например, если в иск был только на взыскание основного долга, в соглашении можно внести и положение о выплате процентов на данную сумму.

Истец и ответчик могут в свободной форме составлять условия соглашения. И практически не имеет значение что заявлялось в иске от истца и встречного заявления от ответчика.

Если мировое соглашение заключено, то:

• считается что спор между сторонами прекращен;
• подать повторный иск по тем же требованиям будет нельзя;
• дополнительные условия можно прописать в тексте соглашения (например, что кредитор имеет право истребовать неустойку отдельно).

Хотя мировое соглашение и подразумевает равноценное распределение спорных вопросов, но все же не является основанием если одна из сторон будет в более выгодном положении, и суд должен утвердить данный факт, если стороны согласны.

В процессе рассмотрения вопроса об утверждении данного документа суд в первую очередь проверит:

• есть ли у представителей право на подписание данного акта;
• есть ли законное право распоряжаться имуществом, которое указано в соглашении. Нет ли обременений;
• соответствует ли текст соглашения существующим положениям закона;
• не затронуты ли в документе интересы сторонних лиц.

Все это указано в Постановлении № 50 от 18 июля 2014 года «О примирении сторон в арбитражном процессе».

Если некоторые пункты соглашения не соответствуют норме закона или затрагивают интересы третьих лиц, суд может рекомендовать сторонам убрать данные пункты. И если стороны согласны, то он утвердит его.

В случае если мировое соглашение подписывается не руководителем, а его представителем, то в доверенности должно быть указано, что представитель имеет право подписывать (заключать) такой документ.

Пример текста, для внесения в довереность:

«… представлять интересы доверителя в гражданском/арбитражном суде всех уровней с правом подписывать мировое соглашение на любом этапе гражданского/арбитражного процесса…»

Не пытайтесь выполнить условия соглашения, до утверждения их судом. Потому что, если суд откажет в утверждении соглашения или утвердит при измененных условиях, выплаченные заранее денежные средства, скорее всего, придется взыскивать как необоснованное обогащение.

Затягивание дела недобросовестной стороной процесса.

В судебной практике есть случаи, когда одна из сторон процесса, путем согласия на обсуждение условий о перемирии сторон затягивает дело.

В данной ситуации сторона, желающая быстрого исхода процесса, имеет право требовать проект мирового соглашения. Если данный документ не составлен, то добросовестная сторона может заявить свое ходатайство об отказе на отложение дела.

Она имеет право известить суд, о том, что заявитель является недобросовестной стороной сделки и на это у него нет подтверждения. Рассматривая данное заявление о заключении соглашения, суд должен принимать во внимание волю сторон.

Если суд заключит, что стороны не могут сойтись на условиях при перемирии, он отклонит такое заявление недобросовестной стороны.

Источник: http://kleotur.info/mirovoe-soglashenie-obrazec-raspiska/

Образец расписки о получении денежных средств по договору — скачать пример. Советы, как оформить

Добавлено в закладки: 0

По контракту заёма один участник (заимодавец) отдаёт в имущество второму участнику (заемщику) финансы или прочие предметы по классовым признакам, а должник обещает вернуть заимодавцу аналогичную сумму или эквивалентное число прочих приобретённых им предметов аналогичного типа и качества.

Долговой контракт оформлен, начиная с пересылки финансов или прочих объектов.

Финансовые обязанности в долговом контракте нужно отображать в рублях. В финансовой обязанности возможно усмотреть, что его нужно уплатить рублями в сумме, аналогичной сумме в зарубежной валюте или в обычных денежных единицах (экю, “спецправах заёма” и т.п.).

В этой ситуации надлежащая уплате в рублях сумма рассчитывается по офицкурсу нужной валюты или условных денежных единиц на время платежа, когда иной курс или число его установления не регламентированы легитимно или договоренностью участников.

Контракт заёма меж людьми необходимо заключить письменно, когда его сумма не меньше, нежели в десять раз от регламентированной законодательно наименьшей суммы уплаты работы, а если кредитор – это юрлицо, – независимо от суммы.

Как подтверждение долгового контракта и его требований можно показать расписку заёмщика или прочую бумагу, подтверждающую пересылку ему кредитором неких финансов или предметов.

Когда прочее не усматривается законодательно или контрактом заёма, кредитор может получить с заёмщика проценты на сумму заёма размером и в форме, регламентированных контрактом.

Если нет другого контракта проценты оплачиваются каждый месяц до дня возвращения долга.

Условие контракта займа, предполагающее зачисление процентов на проценты не принимается в расчёт.

Контракт заёма является беспроцентным, когда в нём напрямую не предполагается иное, в ситуациях, когда:

• контракт оформлен меж людьми на сумму, не больше 50-кратного регламентированного законодательно наименьшего размера уплаты работы, и не взаимосвязан с проведением предпринимательской работы каким-либо участником;
• по контракту должнику отдают не финансы, а прочие предметы, утверждённые родовыми признаками.

При возвращении досрочно долга, данного под проценты, заимодавец может получить у заёмщика проценты по долговому контракту, зачисленных включая до возвращения долга целиком или частично.

Заёмщик должен возвратить заимодавцу приобретённый займ во время и способом, которые регламентируются долговым контрактом.

В ситуациях, когда время возвращения контрактом не назначено или определяется временем требования, полный объём долга обязан вернуть должник за 30 суток от дня дачи кредитором требования, когда другое не усматривается контрактом.

Когда другое не регламентировано контрактом заёма, размер беспроцентной рассрочки возможно возвратить должником заранее.

В согласии со ст. 810 ГК РФ, размер долга, данного под проценты должнику для разного типа пользования, не взаимосвязанного с работой, может возвратить должник заранее целиком или частично, когда сообщить об этом заимодавцу не меньше, нежели за 30 суток от дня такого возвращения.

Контрактом заёма возможно задать меньший период сообщения кредитору о желании должника вернуть финансы заранее.

Размер долга, данного под проценты в других ситуациях, можно вернуть досрочно с позволения кредитора.

Когда контрактом заёма предусматривается возвращение заёма частично, то при попрании заёмщиком времени, регламентированного для возвращения следующей части долга, заимодавец может требовать возвратить заранее целый остаток долга наряду с зачисленными процентами.

Сумма проведенного платежа, которой не хватит для выполнения финансовых обязанностей целиком, когда нет другого контракта покрывает, во-первых, затраты заимодавца по получению исполнения, потом – проценты, а по остатку – главный размер долга.

Когда другое не предусматривается легитимно или контрактом заёма, в ситуациях, когда заёмщик не возвращает вовремя размер займа, на эту сумму нужно оплатить проценты в сумме, усматриваемой ст. 395 ГК РФ, от дня, в который её нужно было вернуть, до дня ее возвращения кредитору вне зависимости от уплаты процентов, регламентированных контрактом заёма.

В согласии с первым пунктом этой статьи при нелегитимном удержании финансов, ухода от их возвращения, прочей просрочки в их оплате, необходимо оплатить проценты на сумму займа.

Сумма процентов устанавливается основной банковской ставкой, имеющейся в необходимое время. Данные правила используются, когда другая сумма процентов не регламентирована легитимно или контрактом.

В ситуации, когда в контракте заёма усматривается штраф за невыполнение или не подходящее выполнение финансовой обязанности, проценты, регламентированные статьёй 395 ГК РФ нельзя взыскать.

Заемщик может подвергать сомнению контракт заёма по безденежности, подтверждая, что финансы или прочие объекты на самом деле не приобретены им от заимодавца или приобретены меньше, нежели написано в контракте.

Если контракт заёма необходимо выполнить в письменной форме, его обсуждение по безденежности с помощью свидетельских показаний не разрешается, помимо ситуаций, в которых контракт оформлен под воздействием мошенничества, принуждения, неправомерной договоренности представителей заёмщика и заимодавца или стечения трудных обстоятельств.

Если при обсуждении заёмщиком долгового контракта по его безденежности будет выяснено, что финансы или прочие предметы на самом деле не были приобретены от кредитора, долговой контракт является неоформленным.

При неисполнении должником регламентированных долговым контрактом обязанностей по снабжению возвращения суммы заёма и при потере снабжения или ухудшении его обстоятельств, за которые заёмщик не несёт ответственности, заёмщик имеет право требовать от заёмщика досрочного возвращения размера долга и оплаты необходимых процентов, когда другое не предусматривается контрактом.

Когда долговой контракт оформлен с оговоркой, что должник должен потратить приобретённые финансы на конкретные задачи (целевой займ), должник должен снабдить вероятность проведения заимодавцем наблюдения за целевым применением долга.

При неисполнении должником обстоятельства долгового контракта о целевом применении заёма, заимодавец может требовать от должника досрочно возвращать долг и оплаты необходимых процентов, когда иное не предусматривается контрактом.

В согласии с русскими законами, приобретение финансов, обязательно нужно подтвердить письменными аргументами. Когда платеж производится юрлицами или ИП, то подтверждение перевода финансов – это платежное поручение с пометкой банковского учреждения о выполнении.

Но, что делать, когда заказали выполнение конкретной деятельности у физлица?

Как утвердить пересылку ему обсужденной платы за исполняемую деятельность?

Российский закон утверждает, что доказательство пересылки финансов физлицу – это расписка. Тут можно скачать шаблон данной бумаги и бесплатно проконсультироваться по его наполнению. У данной бумаги нет какой-то чётко определённой формы. Но, чтобы у него была юрсила, нужно выполнить конкретные действия при его создании.

Обычно, расписка в приобретении финансов создаётся от руки. В ней необходимо указать полные реквизиты исполнителя (паспортные данные, местоположение и действительного местожительства, контактные данные, Интернет и т.д.).

В обсуждаемой бумаге пишут финансы, передачи лицу, обязанности, во исполнении которых её передают (к примеру, номер контракта подряда с физлицом, число его оформления и короткое содержание), и другие нужные данные.

Расписка создаётся в одном экземпляре и её дают заказчику.

Самой распространенной обязанностью, для выполнения которого создаётся расписка – это контракт подряда с физлицом. Здесь Вы можете отыскать бесплатный шаблон данной бумаги и получить рекомендации бывалых юристов по его наполнению.

Распиской ещё могут оформляться и прочие обязанности участников, к примеру, контракт заёма, кредитования и т.д. Однако есть ситуации, когда регистрация данных отношений при помощи дачи расписки нелегитимна.

К примеру, гражданскими законами России запрещаются данные деяния, при взаиморасчетах меж юрлицами.

В этой ситуации, перевод финансов регистрируется платежкой, оригинал которой возможно приобрести в банке, где создан счет учреждения.

В сегодняшней нелегкой финансовой ситуации, лица часто отдают в долг один другому финансы, потому расписка в приобретении финансов – одна из нередко создаваемых бумаг. Необходимо заметить, что в правилах ГК о расписке имеется совсем мало данных (ст. 408 и 808 ГК РФ).

Невзирая на данный момент, расписка в приобретении финансов имеет такую же юрсилу, как контракт заёма, хотя и не способно заменить его.

Есть ли у расписки юрсила?

Большинство жителей РФ интересует вопрос: есть ли у расписки в получении финансов юрсила и поможет ли она в судебном учреждении приобрести собственные финансы, когда заёмщик не возвратит займ в оговариваемый период?

Расписку можно написать в двух видах:

• Простой письменный.
• Подтверждённый у нотариуса.

В первой ситуации, если расписка создана в обыкновенном письменном виде, необходимо потратить больше временных и энергетических ресурсов, чтобы аргументировать в судебном учреждении приобретение должником финансов. А бумага, созданная и подтверждённая нотариально, поможет должнику в той ситуации, когда ему будет нужно аргументировать в судебном учреждении, что бумага утверждена именно этими людьми, отмеченными в расписке.

Подробно обсудим вопрос юрсилы расписки, созданной участниками без нотариуса, так как эти случаи бывают достаточно часто. Когда использовать ГК, то ст.

808 регламентирует, что расписка – бумага, даваемая, как аргумент долга финансов.

Тут имеется важный аспект, который нужно осознавать: данный документ никоим образом не заменяет контракта долга, но для придания расписке юрсилы, можно просто составить бумагу в ППФ.

Как правильно в правовом смысле написать расписку о приобретении финансов по договору?

Когда создается расписка в приобретении финансов, необходимо сконцентрироваться на корректности наполнения информацией, как о должнике, так и о кредиторе, то есть расписка обязана включать в себя данные про обоих участников. В расписке необходимо указать такую информацию обоих участников:

• ФИО целиком без аббревиатур.
• Паспортная информация (данные о подтверждающей личность бумаге).
• Число и место рождения.
• Место жительства.

Затем подтверждают сумму займа, лучше буквами и числами. К тому же, когда финансы, даваемые взаймы, передают в зарубежной валюте, нужно написать курс, в соответствии с которым заёмщик станет возвращать займ.

Это нужно для того, чтобы избегнуть недопониманий в дальнейшем, так как в данных финансовых реалиях курс изменяется стремительно. Затем необходимо подтвердить данные о процентах, под которые финансы даются взаймы.

Снизу пишут время создания бумаги, и заёмщик ставит роспись, утверждая своё согласие с различными пунктами. Владельцу долга советуется сравнить роспись, написанную должником под распиской с его росписью в паспорте.

Как составить расписку?

Когда волнует вопрос, как создать расписку в приобретении финансов, то тут всё просто – бумага создаётся в ППФ. Хотя способ создания этой бумаги в печатном виде и вероятен, однако использовать его специалисты не советуют.

Это спровоцировано тем, что обладая письменной распиской, проще произвести по ней почерковедческую проверку и аргументировать, что составило ее определённое лицо. Одной росписи, написанной должником под бумагой, может не хватить для произведения этой проверки.

Вдобавок, люди часто изменяют собственную роспись, потому после создания расписки хорошо было бы сравнить ее с росписью в паспорте заёмщика.

Есть и иной способ создания расписки – создать ее в ППФ и направиться к нотариусу для подтверждения. Данный способ обладает, как негативными, так и позитивными аспектами. Говоря о недостатках, вспомним добавочные затраты на уплату нотариуса и потраченное на регистрацию время.

Среди очевидных достоинств возможно заметить, что нотариус подтверждает расписку своей росписью. Потому, при невыполнении заёмщиком собственных обязанностей по долговой бумаге, заёмщику не нужно будет аргументировать, что расписка создана именно должником, так как это действие уже подтвердят.

Ещё у нотариуса есть юридически правильно созданный шаблон расписки.

Сделаем вывод: расписка в приобретении финансов, даже если она создана в ППФ, обладает юрсилой даже тогда, когда она не подтверждена нотариально. Расписку можно создать в судебном учреждении, как аргумент в той ситуации, когда должник не исполнил вовремя собственные обязанности.

Образец расписки о получении денежных средств по договору

Скачать образец расписки о получении денежных средств по договору в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-po-dogovoru.html

Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

/ Аренда / Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку.

Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду.

Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

Для чего нужна?

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Что должно быть в бумаге:

1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
2. Информация о лице, которое уплатило средства.
3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
4. Цель, для которой были переданы средства.
5. Обстоятельства получения суммы.
6. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт. Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.

В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Образец

Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом:

Рекомендуем скачать бланк расписки за получения денег за аренду квартиры.

О юридической силе расписки

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней.

Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать.

Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

Что важно учесть:

1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ. К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки. Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата.

Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников. Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

Источник: https://1pokvartire.com/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-arendu/