Договор безвозмездного пользования земельным участком образец бланк

Договор безвозмездного пользования земельным участком образец

Вина будет доказана, если:

• земля передавалась в пользование третьих лиц без разрешения ссудодателя;
• временный владелец надела мог предотвратить его порчу, но ничего для этого не сделал;
• участок использовался не по назначению или не в соответствии с условиями, обговоренными сторонами.

Если в договоре не указан период действия, то стороны вправе отказаться от дальнейших взаимоотношений, уведомив об этом друг друга не позже чем за 1 месяц. Договор прекращается, если:

• умер ссудополучатель (организация, которая являлась стороной контракта, ликвидирована);
• истек срок действия документа.

Ссудодатель лично отвечает за вред, нанесенный третьим лицам в результате использования участка, если не докажет, что в этом виноват ссудополучатель. Например, при проведении земельных работ был подкопан столб — он покосился.

Договор безвозмездного пользования земельным участком образец бланк

• возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, иных правил и нормативов;
• проводить в соответствии с разрешенным использованием участка оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
• осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

2.7.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком № г. «» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее – «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре. 1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом права собственности Ссудодателя на указанный земельный участок, но не позднее «» года.

Внимание Оба названия идентичны по значению. Понятие бесплатного пользования Это означает, что владелец некоторой вещи имеет возможность передать эту вещь во владение другому лицу. Лицо, принявшее эту вещь в пользование, обязуется вернуть ее в том же состояние, в котором получило. С точки зрения закона, нет никаких «арендодателей» и «арендаторов». Когда речь идет о безвозмездной аренде, используются термины «ссудодатель» и «ссудополучатель».
Важно В частности, это закреплено статьями с 609 по 701 ГК РФ. ГК РФ Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Например, если речь идет о служебном наделе, то данные правоотношения возникают только в рамках трудовых; при увольнении работник лишается права пользования участком.

• Правовое положение сторон и их ответственность должны быть прописаны как можно более подробно, чтобы не возникло вопросов при неисполнении обязательств.
• Обращаем ваше внимание, что государственная регистрация необходима для договоров безвозмездного пользования земельным участком, которые заключены на срок более 1 года. Документ, не подлежащий госрегистрации, начинает действовать с момента передачи участка. Рекомендуем составлять акты приема-передачи и отражать в них все особенности передаваемого/получаемого имущества. О чём еще стоит знать? Законодатель возлагает ответственность за риск случайной порчи участка на ссудополучателя. Однако это не безусловный факт.

Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

Ссудодатель или Стороны в равных долях);

• использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
• сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;
• не допускать загрязнение и захламление земельного участка;
• начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение (месяцев, лет) с момента (предоставления земельного участка на основании передаточного акта; подписания договора).

Договор о безвозмездном пользовании земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком относится к разновидности соглашения о ссуде. Правоотношения в рамках этого документа носят срочный характер; их продолжительность определяется либо прямым указанием закона, либо условиями договора.

О безвозмездном пользовании земельным наделом расскажем в настоящей статье.

Что такое договор безвозмездного пользования земельным участком? Договор безвозмездного пользования земельным участком (образец) О чём еще стоит знать? Что такое договор безвозмездного пользования земельным участком? Договор безвозмездного пользования землей предусматривает правоотношения, при которых ссудодатель передает ссудополучателю участок во временное пользование, а последний обязуется его возвратить в том же состоянии или на условиях, определенных соглашением сторон.

• Приложить акт и фотографии к договору, подписать его.
• Если договор был заключен на срок более одного года, то зарегистрировать его в Росреестре.
• Вступить в право пользования жилплощадью.
• Если арендодатель предоставил третьим лицам возможность пользования вашей недвижимостью, то лишить их такого права вы не можете.

Если вы хотите взять в аренду землю государства, то требуются следующие шаги:

1. Обратиться в Комитет имущественных отношений.
2. Подать заявку на использование государственной земли на бесплатной основе.
3. Получить расписку в получении заявки.
4. Если вы удовлетворяете требованиям – получить предложение (не позднее трех месяцев) подписать договор аренды.

Договор безвозмездного пользования земельным участком образец рб

возместить Ссудополучателю убытки, связанные с (передачей Ссудополучателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

• не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;
• не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке;
• по истечении срока действия договора возместить полностью (частично) понесенные Ссудополучателем расходы по освоению земель, улучшению качества сельскохозяйственных угодий, по устранению недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования (соглашением сторон может быть предусмотрено иное).

6.3.

Договор безвозмездного пользования земельным участком пример

Существуют две основные обязанности:

1. Использовать участок в соответствии с условиями в договоре, а при их отсутствии — в соответствии с характером его назначения, иначе собственник вправе отобрать землю обратно.
2. Обязан нести на себе все расходы, которые возникают в следствии эксплуатации земельного участка.

Но в то же время, при выявлении каких-либо недостатков, которые были не оговорены собственником, пользователь вправе требовать их устранения за счет законного владельца и даже возместить понесенные в следствие этого убытки. Поэтому так важно при заключении соглашения обговорить все минусы данного земельного участка.

Интересно, что договор пользования может быть заключен на определенный срок или же без его указания, что не будет лишать его юридической силы.

Источник: http://pbcns.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom-obrazets/

Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

С давних времен любая собственность давала наличие уверенности и постоянства. Земли переходили по наследству от одного поколения к другому.

В современном мире с недвижимостью можно совершать любые сделки.

Если собственник не использует свой участок земли, а сдать в аренду и получить прибыль не выходит, можно поручить недвижимость во временное безвозмездное пользование.

В таких отношениях обязательно следует заключать Договор, то есть письменное соглашение, в котором указываются все сведения о сторонах, имуществе и деятельности на участке. В этом случае собственник получает гарантию сохранения своего владения и рационального применения земли по существу, а пользователь – права осуществления деятельности и получение прибыли.

Договор заключается между хозяином определенного земельного участка, уполномоченным лицом по законодательству или официальным представителем собственника, и субъектом, желающим приобрести во временное владение определенный участок земли. Этот вид отношений относится к ссуде.

От ссудодателя к ссудополучателю совершается переход имущества при последующем возврате в той же форме. Не нужно путать с денежным займом, это иная ветвь общественных отношений на коммерческой основе.

Чтобы взять в бесплатную аренду участок, необходимо выяснить, кто является его владельцем. Самая первая инстанция, в которую следует обратиться – Федеральное Управление Государственного Регистрационного Центра.

Сведения о землях, расположенных в границах сельского округа, находятся в Администрации Местного Управления. В районном отделении получить выписку наиболее проще и быстрее, чем в мегаполисах. В органах самоуправления можно узнать сведения, принадлежит ли земля муниципальным учреждениям или находится в частной собственности, в аренде или нет.

Если необходимо узнать информацию по участку садово-огороднического общества, то сведения по нему предоставит председатель товарищества. На основании письменного заявления справка будет сделана в течение десяти рабочих дней.

В Государственном Регистрационном Центре картографии и кадастра содержатся сведения о лицах, делающих запросы, и технический паспорт недвижимости. Без оформления плана, определяющего границы земельного участка, составить Договор не представляет допустимым.

Зная точное или хотя бы примерное месторасположение интересующего участка, кадастровый номер можно определить онлайн. На сайте rosreestr.ru есть подробная карта.

Имея индекс участка и оплатив пошлину, можно заказать выписку, в которой будет указана достаточная информация о владельце.

Ссудодателем может выступать государство, юридическое или физическое лицо. Если собственность находится в муниципальном управлении, а заявителей на один участок несколько, то в первую очередь предпочтение отдается инвалидам и многодетным семьям.

Соглашение носит юридический характер и подчиняется российскому законодательству. Отношения регулируются в соответствии с главой 36 «Безвозмездное пользование» Гражданского кодекса РФ и статьей 24 Земельного кодекса РФ. Любые споры по Договору, которые невозможно урегулировать по обоюдному согласию, разрешаются через Арбитражный суд по месту его заключения.

Образцы и нюансы

Единого образца бланка Договора не существует, но законодательство предлагает перечень сведений, которые являются обязательными для внесения:

• место, дата и участники Договора с подтверждением доверительных документов, на основании которых осуществляется деятельность, если собственника представляет посредник;
• указание определенного земельного участка, его местонахождение, кадастровый номер, площадь в га;
• имеются ли постройки на территории, указать их назначение, размер в квадратных метрах;
• наличие коммуникаций, проходящих через участок, будут ли они задействованы в применении;
• для каких целей земля передается в пользование, есть ли ограничения по эксплуатации;
• указание сроков соглашения;
• права и обязанности обеих сторон в отношении предмета договора;
• ответственность и ее виды в связи с невыполнением обязательств;
• существуют ли обременения;
• причины изменения или расторжения Договора;
• прочие условия по предложению сторон;
• список прилагаемых документов;
• реквизиты, подписи.

Составление акта приема-передачи не является обязательным условием при заключении Договора, если данные земли сельскохозяйственного назначения и будут использоваться лишь для выращивания растительных культур.

Другой вопрос возникает, если через участок проходят коммуникации и на территории расположены строения. Здесь к делу необходимо подойти ответственно и составить акт с указанием подробного описания характеристик, обозначенных объектов. Этот документ является определенной страховкой для обеих сторон контракта при возникновении непредвиденных обстоятельств в результате использования участка.

Если Договор заключается более чем на год, то необходимо его зафиксировать в Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии либо в частной организации, уполномоченной на выполнение определенных действий. В любом случае необходимо уплатить пошлину за регистрацию, а посреднику еще и дополнительное вознаграждение.

Существует вид земель, имеющие специальное назначение, прописанное в законодательстве. Служебные участки могут взять в безвозмездную аренду лица, занимающиеся некоторой экономической деятельностью по трудовому соглашению, на период действия рабочего контракта.

Заключается более расширенный Договор с четким прописыванием в нем всех нюансов, предусмотрена строгая ответственность. Такое соглашение является подвидом Договора о безвозмездном пользовании участком земли. Его заключают, если деятельность связана со следующими направлениями:

• отрасль лесного хозяйства и промышленности;
• национальные парки и природные заповедники;
• охотоведческие угодья;
• прибрежная водоохранная зона;
• транспортная отрасль;
• историко-культурные места.

Безвозмездное не означает бесплатное. В соответствии с налоговым законодательством, временное владение недвижимостью не освобождает от уплаты пошлины. Обязанность возлагается на ссудополучателя в период действия Договора. Оплачивать нужно будет не только за землю, но и за все административные, жилые здания на ее территории.

Следует предусмотреть средства на уход за имуществом и поддержание его в том состоянии, в котором оно было получено при передаче во владение.

Сроки окончания

Договор можно заключить как на определенный период, так и бессрочный. Если по окончании действия никто не проявил инициативу к расторжению, он считается автоматически продленным на тот же срок. Нельзя расторгнуть Договор в одностороннем порядке, не имея на то причин и без предупреждения другого участника.

Основаниями для разрыва соглашения являются:

• завершение срока действия;
• расторжение в одностороннем порядке из-за несоответствующего применения собственности;
• прекращение деятельности, связанной с использованием земли;
• по судебному решению;
• возникновение условий, не зависящих от сторон и препятствующих дальнейшей эксплуатации участка.

Лекция относительно безвозмездного пользования представлена ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/bezvozmezdnoe-polzovanie-zemelnym-uchastkom.html

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Ссылка для скачивания доступна внизу страницы

Скачать шаблон(образец) Договора безвозмездного пользования земельным участком.

 Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель ________________ с кадастровым № _________________, расположенный по адресу ___________________________________ (далее – земельный участок), предназначенный для использования в целях ______________________________, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью __________. 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель ________________ с кадастровым № _________________, расположенный по адресу ___________________________________ (далее – земельный участок), предназначенный для использования в целях ______________________________, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью __________.

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании ________________________, выданного ________________________. Право собственности Ссудодателя на земельный участок зарегистрировано в _______________, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. земельный участок не обременен сервитутами.

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании.

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

3.3. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.4. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. СРОК ДОГОВОРА

4.1. Срок действия договора: с «__»________ 20__ г. по «__»________ 20__ г.

4.2. В случае, если Ссудополучатель продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.

1 договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4.3. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. 4.1. договора, каждая из Сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за ____ дней до окончания срока действия договора в письменной форме.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Ссудодатель имеет право:

доступа на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий договора и требований природоохранного законодательства Республики Казахстан;

приостанавливать работы, ведущиеся Ссудополучателем на Участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Республики Казахстан;

требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя;

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.2. Ссудодатель обязан:

передать земельный участок Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

передать земельный участок в фактическое владение и пользование Ссудополучателя и подписать передаточный акт в течение ____ дней с даты подписания договора;

возместить Ссудополучателю убытки, связанные с _____________________;

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Республики Казахстан;

по истечении срока действия договора возместить полностью понесенные Ссудополучателем расходы по освоению земель, улучшению качества сельскохозяйственных угодий, по устранению недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования.

6.3. Ссудополучатель имеет право:

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

использовать для собственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством Республики Казахстан экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

при обнаружении недостатков земельного участка, о которых при заключении договора Ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности его не предупредил, по своему выбору:

безвозмездного устранения недостатков земельного участка;

возмещения своих расходов на устранение недостатков земельного участка;

досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;

в любое время отказаться от договора, известив об этом Ссудодателя за ____ дней;

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.4. Ссудополучатель обязан:

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;

осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

не допускать загрязнение и захламление земельного участка;

начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение ______ (месяцев, лет) с момента ________________.

Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

не препятствовать доступу Ссудодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием;

6.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон после направления предложения о расторжении другой Стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок ____ дней, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7.4. договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Ссудополучатель:

использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или условиями договора;

не выполняет обязанностей по содержанию земельного участка и по поддержанию земельного участка в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением существенно ухудшает состояние земельного участка;

использует земельный участок способами, приводящими к его порче;

не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу или уничтожение плодородного слоя почвы;

7.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудополучателя в случаях, когда:

в процессе осуществления хозяйственной деятельности были обнаружены недостатки земельного участка, делающие его нормальное использование невозможным или обременительным, о наличии которых Ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения договора;

земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя;

Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Ссудодатель не мог не знать в момент заключения договора;

Ссудодатель предоставил заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка, ограничениях его использования, разрешении на застройку, качественных свойствах земли.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

8.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Республики Казахстан.

8.3. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается Сторонами в течение ____ дней с даты подписания договора.

9.3. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – у Ссудодателя, один – у Ссудополучателя.

9.4. Расходы, связанные с оформлением договора несет Ссудополучатель.

Подписи сторон

Ссудодатель ____________________ Ссудополучатель ____________________

Возможно Вам будут полезны следующие документы:

Источник: https://biznesinfo.kz/docs/dogovory/168

Земля в безвозмездное использование

Земля – природное богатство, но практически каждый ее участок имеет собственника, а потому воспользоваться ею своевольно никто не вправе. Покупка земли, оформление ее в аренду или получение в безвозмездное использование дают основания для осуществления работ. Самым выгодным вариантом является безвозмездное использование участка земли, основанное на одноименном договоре.

Договор безвозмездного использования земельного участка содержит следующие сведения:

• Точное местоположение участка, а также его площадь;
• Присвоенный кадастровый номер;
• Вид разрешенного использования;
• Категория земель, к которой относится участок.

Эти данные необходимы, чтобы обе стороны имели представление о том, какой конкретно участок передается в пользование. Без них невозможно идентифицировать предмет сделки, а потому и считать ее заключенной.

Государственная/муниципальная собственность

Земли, представляющие государственную, а также муниципальную собственность, имеют ограничения по передаче их в безвозмездное использование. Таким правом могут воспользоваться только:

• Государственные и казенные учреждения;
• Казенные предприятия;
• Центры исторического наследия Президентов Российской Федерации;
• Органы государственной власти;
• Органы местного самоуправления.

Юридические лица вне данной категории и рядовые граждане могут заиметь земельные участки из земель государственной (или муниципальной) собственности исключительно по договору аренды и акту, выданному органом исполнительной власти или местного самоуправления.

Срок окончания Договора

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком

Сроки окончания права пользования участком земли на безвозмездной основе прописаны в Договоре, однако, могут наступить форс-мажорные обстоятельства, не предусмотренные им. Например, землепользователь (ссудополучатель) скоропостижно скончался или ликвидировалось предприятие, использующее имущество.

В этом случае Договор считается расторгнутым на основании данных событий той датой, когда они наступили. Если ликвидируется организация-ссудодатель или умирает собственник земельного участка, все права переходят к наследникам в установленном порядке, которые и будут в дальнейшем регулировать условия сделки.

Подвиды Договоров

Разновидность Договора безвозмездного использования земельного участка — использование служебного земельного надела. В Земельном Кодексе (в статье 24) прописано, что служебными наделами на безвозмездной основе могут воспользоваться работники предприятий и организаций определенных экономических отраслей:

• Транспортной;
• Лесного хозяйства;
• Лесной промышленности;
• Охотничьего хозяйства;
• Государственные природные заповедники и нацпарки.

Граждане, имеющие право на пользование служебными наделами, определены законодательством РФ и субъектов страны. Условия предоставления таких участков также прописаны в нормативных актах.

Условия предоставления служебных наделов

На получение в пользование служебных наделов могут рассчитывать работники организаций определенных законодательством отраслей экономики. Пользоваться участком работник вправе на все время действия его трудового договора.

Безвозмездное срочное использование

Земельные участки из собственности обычных граждан или юридических лиц возможно передать в безвозмездное срочное пользование ссудополучателям, заключив для этого договор. Срок действия такого Договора не имеет каких-либо обязательных норм и вполне может быть бессрочным.

Существует ограничение на предоставление земельных участков, принадлежащих коммерческим структурам: они не могут предоставляться учредителям, руководителям или членам органов управления и контроля данной организации.

Регистрация договора

Если Договор о безвозмездном срочном пользовании участком земли заключен на короткое время – менее года, то регистрировать его в органах юстиции нет необходимости, если более года – его необходимо зарегистрировать в законном порядке.

  Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между физическими лицами скачать (Размер: 64,0 KiB | Скачиваний: 1 531)

  Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между юридическими лицами скачать (Размер: 42,5 KiB | Скачиваний: 1 018)

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom/

[DOC] Скачайте Договор безвозмездного пользования земельным участком (типовая форма) — образец, бланк, шаблон для Казахстана

Вы хотите предоставить в безвозмездное временное пользование имеющийся у Вас земельный участок, или Вы намерены взять в безвозмездное временное пользование какой-либо земельный участок, т.е.:

• предметом правоотношений является передача во временное безвозмездное пользование земельного участка, т.е. выделенного в замкнутых границах части земли, закрепленного в установленном законом порядке за субъектами земельных отношений;
• земельный участок принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей совместной собственности. 

• налог на землю и страхование земельного участка  оплачиваются ссудополучателем самостоятельно своими силами и за свой счет;
• вопросы полученных ссудополучателем в результате использования  земельного участка продукции, плодов и иных доходов стороны определяют в порядке, установленном законодательством; 

• вопросы улучшений (отделимых и (или) неотделимых)  стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Стороны Договора безвозмездного пользования земельным участком (типовая форма): 

• Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит земельный участок, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю). 

При этом в отношении юридических лиц, а именно коммерческих организаций законом установлен запрет на передачу в безвозмездное пользование имущества лицам, являющимся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.

• Ссудополучатель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять в безвозмездное временное пользование (ссуду) земельный участок. При этом:

• если Ссудополучатель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим исчисление и уплату корпоративного подоходного налога и представление налоговой отчетности по нему в общеустановленном порядке, — безвозмездное временное пользование (ссуда) земельным участком является его доходом и включается в совокупный годовой доход Ссудополучателя. В этой связи, у Ссудополучателя, в силу требований закона возникает обязательство по исчислению и уплате налога  с полученного дохода (ссуды). При этом стоимость  безвозмездного временного пользования (ссуды) определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

• если Ссудополучатель является физическим лицом, принимающим в безвозмездное пользование земельный участок от Ссудодателя, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем — безвозмездное временное пользование (ссуда) земельным участком является его доходом облагаемым у источника выплаты, т.е. в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством в полном объеме и в установленные сроки по полученному доходу Ссудополучателя исполнит Ссудодатель как его налоговый агент. При этом стоимость безвозмездного пользования определяется в размере расходов Ссудодателя, понесенных им в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг. 

Существенные условия Договора безвозмездного пользования земельным участком (типовая форма): 

(условия, без которых в силу требований закона, Договор безвозмездного пользования земельным участком считается не заключенным):

• соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

• заключаемые на срок более одного года;

или

• если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;

• условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какой земельный участок подлежит передаче в безвозмездное пользование с указанием его идентификационных характеристик (сведения о земельном участке, включая кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка, категорию земель, целевое назначение земельного участка, делимость, местоположение, регистрационный код адреса (при его наличии));

• порядок приема-передачи земельного участка по Акту приема-передачи.

Обычные условия Договора безвозмездного пользования земельным участком (типовая форма): 

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре безвозмездного пользования земельным участком):

• условия, подробно определяющие характеристики и описание как земельного участка, так и объектов недвижимости и (или) насаждений, если передается земельный участок, с расположенными на нем объектами недвижимости и (или) насаждениями, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в безвозмездное пользование имущества;

• информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на земельный участок (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам;

• для Ссудодателя, являющегося физическим лицом — гарантия об отсутствии брачных отношений или оформление необходимого согласия супруга (и) на передачу в ссуду общего имущества супругов согласно представленной форме;

• цель и (или) назначение использования Ссудополучателем  земельного  участка;

•  срок ссуды, и если данный срок определен как один год  и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;

•  порядок передачи в ссуду земельного участка третьим лицам, если он не определен договором, то Ссудополучатель вправе передавать  земельный участок в безвозмездное пользование третьим лицам только с согласия Ссудодателя;

• расходы по содержанию земельного участка — оплачиваются в зависимости от выбора пользователя Ссудодателем или Ссудополучателем;

• при оплате вышеуказанных расходов Ссудополучателем — договором также регламентирован порядок, сроки и форма оплаты им таких расходов;

• порядок разрешения споров;

• порядок изменения, расторжения договора;

• условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:

• одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;

• обеими сторонами , если стороны заключат договор в простой письменной форме.

• иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

​В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договор безвозмездного пользования земельным участком (типовая форма) регулируется:

• статьи 604-615 (Безвозмездное пользование имуществом) Гражданского кодекса РК;

• статья 541, пункт 1 и часть первая пункта 2 статьи 545, статья 550, статья 555, подпункты 1), 2), 4) пункта 2 статьи 556, статьи 558 настоящего Кодекса.

   (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК;

• Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;

иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_bezvozmezdnogo_polzovanija_zemelnym_uchastkom_tipovaja_forma-436.html