Характеристика договора дарения

Виды договора дарения: разбираемся в понятии, признаках и условиях составления дарственной

Сегодня юристами приняты в работу несколько видов договора дарения. Особенности каждого из них будут рассмотрены дальше.

Стоит отметить, что большинство российских граждан, желая передать права собственности на недвижимое или движимое имущество ближайшим родственникам, оформляют именно договор дарения.

Данное соглашение заключается с целью избежать уплаты некоторых налогов и пошлин, а также упростить юридическую процедуру передачи прав на имущество от дарителя к одаряемому.

Нормативная база

Главной особенностью договора дарения является бесплатная передача дома, машины или другого имущества другому лицу.

Законодательные нормы, которые регулируют правила составления такого соглашения, а также отношения между дарителем и одаряемым, содержатся в ст. 572 ГК.

Он может быть:

• реальным. Даритель имеет желание подарить какой-либо объект имущества и тут же оформляет сделку, чтобы осуществить данное желание;
• консенсуальным. Даритель в письменном виде излагает желание передать бесплатно какое-либо имущество в будущем.

Участники соглашения могут заключать сделку как в обычной письменной форме, так и в нотариальной. Если к заключению сделки привлекается нотариус, то стороны могут получить дубликат дарственной в случае, когда в будущем их экземпляр затеряется или будет уничтожен при неблагоприятных условиях.

Нотариус также выступает свидетелем заключения сделки между дарителем и одаряемым и в случае судебных разбирательств может подтвердить факт оформления дарственного соглашения на добровольной основе.

Получить имущество в дар не могут частично или полностью недееспособные лица. Кроме того, законодательство запрещает, чтобы в качестве одаряемого выступал сотрудник лечебного, муниципального или воспитательного органа.

Классификация и особенности каждого

Отечественное законодательство определяет следующие виды договоров дарения:

1. Реальный договор дарения.
2. Договор обещания дарения.
3. Договор пожертвования.

Хотя каждый из этих видов предусматривает бесплатную передачу имущества, данные соглашения несколько отличаются между собой.

Передавая права собственности на дом, квартиру, автомобиль или другое имущество, даритель может выдвигать различные требование к одаряемому. Например, одаряемый может иметь долг использовать полученное имущество в общеполезных целях. Справедливости ради стоит отметить, что одаряемый также получает от законодательства возможность выдвигать встречные требования к дарителю.

Одаряемый не обязан принимать имущество, которое ему желает передать в дар даритель. Полученное имущество одаряемый может также безвозмездно передавать третьей стороне (например, передарить квартиру, полученную по дарственной), выступая уже в качестве дарителя, но только после законного получения прав на него в регистрирующем органе.

Реальный договор дарения

Его, как правило, наиболее часто заключают как между близкими родственниками, так и между чужими гражданами.

Он предусматривает полную передачу прав на предмет сделки от дарителя к одаряемому.

Одаряемый имеет возможность самостоятельно распоряжаться полученным имуществом после его подписания, а если законодательство требует выполнить процедуру госрегистрации, то после ее завершения.

Договор обещания дарения

Он (еще его называют консенсуальным) позволяет документально подтвердить желание дарителя передать тот или иной объект в права собственности одаряемому не в данный момент, а немного позже.

Консенсуальный договор дарения должен быть обязательно составлен в простой письменной форме.

Если вышеуказанная информация в договоре обещания дарения не присутствует, то такое соглашение признается ничтожным.

Договор пожертвования

Этот вид соглашения отличается от других тем, что одаряемый получает права собственности на безвозмездно передаваемый объект в целях общеполезного использования (здесь Вы можете посмотреть образец договора).

В случае, когда одаряемым является физическое лицо, то в соглашении должен присутствовать информация о назначении предмета сделки.

Если имущество жертвуется юридическому лицу, то указывать эти данные необязательно. Когда же подобная информация все же имеется в договоре, то одаряемый обязан предоставлять доказательства того, что дар используется строго по назначению. Таким доказательством может быть учет по всем операциям, которые связаны с объектом дара.

Получить пожертвование согласно законодательству может:

• физическое лицо;
• лечебный, воспитательный орган, учреждение соцзащиты;
• научное, культурное и образовательное учреждение;
• религиозное образование;
• общественное учреждение;
• публично-правовое учреждение.

Если одаряемый использует не по назначению, даритель получает право разорвать договор пожертвования. Условия и требования данного соглашения пересматриваются в судебном порядке в случае смерти или потере дееспособности одной из сторон сделки.

Таким образом, рассмотрели виды договоров дарения, которые очень часто имеют место в жизни отечественных граждан.

Все подробности о договоре дарения Вы можете узнать из следующего видео:

Источник: https://naslednik.guru/darenie/vidy-dogovora.html

Какие особенности имеет договор дарения?

Договор дарения — это договор, согласно которому одно лицо передает свое имущество безвозмездно в собственность другому лицу.

Этот договор относится к числу так называемых реальных договоров, то есть считается заключенным с момента передачи имущества.

Поэтому нельзя обратиться в суд с заявлением о том, что лицо обещало сделать подарок, а затем свое обещание не исполнило.

Предметом договора дарения могут быть любые вещи, не изъятые из оборота. Но особенность данного договора состоит в форме его заключения.

Договор дарения имущества свыше установленной законом суммы должен быть заключен в нотариальной форме. Нарушение нотариальной формы договора делает его недействительным. Почему закон так строг к определению формы договора дарения? цель — избежать споров в будущем.

Сторонами договора могут быть только дееспособные граждане. Несовершеннолетние от 15 до 18 лет, а также ограниченно дееспособоные граждане могут быть сторонами договора только с согласия родителей, опекунов (попечителей).

Новшества договора дарения по ГК

Договор дарения с обязанностью передать подарок в будущем можно расторгнуть по инициативе дарителя при ухудшении его материального положения.

Договор дарения (pactum donations) является одним из древнейших договоров, известных еще классическому Римскому праву. Под договором дарения римские юристы понимали неформальное соглашение, по которому одна сторона — даритель предоставляет другой стороне — одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому.

При этом дарение совершалось в различных правовых формах: посредством передачи права собственности на вещь, предоставления сервитутного права, а также в форме дарственного обещания совершить определенное действие в будущем.

Новый Гражданский кодекс Украины в Главе 55 «Дарение» принял во внимание как наследие римских юристов, так и опыт некоторых стран ближнего зарубежья. О дарственном обещании, ответственности дарителя за подарок с недостатками, о праве требовать возвращения подарка, а также о других новшествах договора дарения, которые появились с 1 января 2004 года, и пойдет речь в этой статье.

Реально-консенсуальный договор дарения

Прежде всего укажем на существенное изменение определения договора дарения. В Гражданском кодексе УССР безвозмездная передача одной стороной имущества в собственность другой стороне именуется договором дарения, который считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому. Следовательно, договор дарения принадлежит к категории реальных договоров.

Новое гражданское законодательство (статья 717) допускает заключение договора дарения по модели как реального, так и консенсуального договора, понимая под моментом заключения договора дарения как передачу, так и соглашение об обязанности передать в будущем подарок одаряемому. Следовательно, договор, заключаемый путем передачи дарителем имущества одаряемому, отличается от консенсуального договора-обещания дарения по моменту его заключения и возникающим в результате обязанностям сторон.

При реальном договоре дарения момент заключения договора совпадает с передачей дара, поэтому такой договор не порождает обязанности дарителя перед одаряемым.

Между тем договор дарения может порождать иные (помимо передачи дара) обязанности, связанные с использованием подарка, отменой дарения, скрытыми недостатками вещи-дара.

При консенсуальном договоре дарения момент заключения договора не совпадает с моментом передачи объекта дарения, поэтому договор вызывает обязанность передачи вещи со стороны дарителя.

Не даришь — заставим!

Статья 723 Гражданского кодекса Украины вводит понятие договора с обязанностью передать подарок в будущем. Даритель может пообещать подарить какую-либо вещь или имущественное право спустя какое-то время.

Тем самым допускается возможность передать подарок одаряемому через определенное время, в конкретный день или в случае наступления отлагательного обстоятельства, препятствовавшего исполнению договора дарения. Главное, чтобы обещание подарить вещь было не на словах.

Необходимо оформить письменный договор, иначе при достижении соглашения сторонами устно договор будет считаться ничтожным.

С другой — даритель лишен возможности изменить судьбу подарка после дарственного обещания.

Комментируя договор дарения еще по ГК УССР, профессор Александр Дзера указал: «Подарить имущество другому лицу является исключительным правом собственника, поэтому признание договора дарения консенсуальным может привести к ситуации, когда лицо будет наделено правом требовать в принудительном порядке подарок, что недопустимо с точки зрения моральности».

В некоторых случаях стороны могут отказаться от договора дарения с обязанностью передать подарок в будущем. Согласно статье 724 ГК Украины, даритель наделен правом на отказ от исполнения договора дарения без каких-либо для себя негативных последствий.

В частности, даритель вправе отказаться от исполнения договора с обязанностью передать подарок в будущем, если после заключения договора дарения его имущественное состояние существенно ухудшилось.

Что касается одаряемого, то он имеет право отказаться от подарка в любое время, но только до принятия подарка.

Новые требования к форме договора

Существенно изменилась и форма договора дарения. Установленные в ГК УССР требования о нотариальном удостоверении договора дарения на сумму 500 грн., а при дарении валютных ценностей на сумму более 50 у.е. лишены практического значения. Согласно статье 719 нового ГК, форма договора дарения зависит от вида имущества, являющегося предметом договора дарения.

Так, устная форма предусмотрена для договора дарения предметов личного пользования и бытового предназначения.

Письменная форма с нотариальным удостоверением требуется для дарения недвижимости, а также валютных ценностей на сумму, превышающую пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан. На практике могут возникнуть трудности с определением того, какие движимые вещи имеют особенную ценность, а какие нет, а также с установлением императивной или диспозитивной силы указанной нормы.

Дареному коню в зубы не смотрят?

Еще одной новеллой Гражданского кодекса есть то, что законодателем предусмотрена обязанность дарителя проинформировать одаряемого о недостатках или особенных свойствах подарка, которые могут быть небезопасными для жизни, здоровья и имущества как одаряемого, так и других лиц.

Если раньше качество подарка не бралось во внимание (по принципу — дареному коню в зубы не смотрят), то сейчас даритель несет ответственность за ущерб, причиненный одаряемому вещью с недостатками, если о таких он заранее знал, но не сообщил получателю подарка. При этом даритель не обязан исправлять недостатки принятого подарка, нести расходы, связанные с их исправлением или менять подарок на качественную вещь, если одаряемому не причинен ущерб в результате владения или пользования подарком.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Украины, ущерб, причиненный одаряемому в результате владения некачественным подарком, возмещается только в том случае, если дарителю было известно о недостатках или особых свойствах подарка заранее, а одаряемый оставался в неведении. Поскольку в статье не уточнены форма и степень вины дарителя, ущерб возмещается вследствие как умысла, так и неосторожности дарителя.

О действиях одаряемого в пользу третьих лиц

Договор дарения считается заключенным при наличии согласия одаряемого, выраженного в любой форме. Другими словами, как только одаряемый принял подарок от дарителя, он становится собственником полученного в дар имущества.

Если подарок направлен одаряемому без его предварительного согласия, то он считается принятым, если только одаряемый незамедлительно не заявит об отказе в принятии подарка.

Принятием подарка, согласно статье 722, также считается принятие одаряемых документов, которые удостоверяют право собственности на вещь, других вещей, удостоверяющих принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов).

Новый Гражданский кодекс содержит положение об обязанности одаряемого совершить определенные действия имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от их совершения.

Данная норма — новелла гражданского законодательства, так как ранее одаряемый становился собственником полученного по договору дарения имущества без каких-либо условий или обязанностей исполнить действия в пользу третьих лиц.

Теперь же даритель может требовать при заключении договора дарения от одаряемого совершить в пользу третьего лица такие действия, как передача денежной суммы, предоставление права пожизненного пользования подарком, воздержания от предъявления требований к третьему лицу о выселении. В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возврата подарка.

Небрежное отношение к подарку — основание расторжения договора дарения

Следующим основанием для расторжения договора дарения является совершение одаряемым умышленного преступления против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, супруга или детей.

Отметим, что, согласно дореволюционному законодательству России, дарение подлежало отмене, если со стороны одаряемого проявлялась неблагодарность по отношению к дарителю, в том числе оказывалось явное непочтение.

В Гражданском кодексе Польши 1964 года было указано, что дарителя затрагивает любое умышленное нарушение его физической и психической неприкосновенности, а также иных нематериальных благ и имущества одаряемым.

Требовать расторжения договора в одностороннем порядке даритель также может, если вещь, представляющая историческую или культурную ценность, может быть уничтожена или существенно повреждена в результате небрежного отношения к ней одаряемого. В этом случае подарок должен быть возвращен в натуре. Если же имущество не сохранилось, то даритель не может требовать расторжения договора и возвращения ни подарка, ни его стоимости.

Подарок будет облагаться налогом — актуально до принятия Налогового кодекса Украины

Параллельно со вступлением в действие нового Гражданского кодекса, содержащего множество изменений в договор дарения, вступает в силу Закон Украины «О налоге с дохода физических лиц», включающий подарки в перечень доходов плательщика налога.

Согласно статье 14 указанного выше Закона, средства, имущество, имущественные или неимущественные права, стоимость работ и услуг, подаренные физическому лицу, облагаются налогом по разным ставкам (от нулевой до ставки в размере 5 %, 13 % и 26 % при получении подарка от дарителя-нерезидента).

Льготы для сумм, полученных в результате дарения, которые не включаются в совокупный налогооблагаемый доход, согласно действующему декрету Кабинета Министров Украины «О подоходном налоге с граждан», сохраняются лишь в отношении супругов. Согласно пункту 14.

2 статьи 14 Закона Украины «О налоге с дохода физических лиц», не облагается налогом доход в виде средств или имущества (имущественных или неимущественных прав), подаренный одним супругом другому, в пределах их части общей долевой или общей совместной собственности.

Читайте актуальную на 2013 год информацию о налоге на дарение.

Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Последнее обновление: 20.01.2013

Источник: https://meget.kiev.ua/nedvijimost-voprosi/darenie/kakie-osobennosti-imeet-dogovor-dareniya/

Договор дарения — образец, форма, предмет, понятие, содержание, его стороны (субъекты), элементы

Дарственные документы широко используются в гражданских правоотношениях. По соглашению о безусловной передаче имущества в собственность другого человека могут переходить не только объекты недвижимых и движимых материальных благ, но и корпоративные права.

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне безвозмездно вещь или имущественное право в собственность.

По соглашению первая сторона обязуется освободить или освобождает вторую сторону (или выгодоприобретателя) от всевозможных обязательств (ст. 572 ГК РФ). Соглашение о безусловной передаче имущества в собственность не заключается без указания предмета. Иначе документ будет признан ничтожным.

Соглашения  юридически ничтожны, если в них дается указание на переход имущества или прав после смерти дарителя.

предмет договора дарения

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

субъекты (стороны)

Договор заключается между дарителем и одаряемым. Дарителем является лицо, которому на праве собственности принадлежит вещь или корпоративное право. Эта сторона безвозмездно отчуждает имущественное право в пользу одаряемого.

Дарителями могут быть ИП (индивидуальные предприниматели), юридические и физические лица.

Одаряемым по соглашению выступает лицо, которое приобретает права собственника на безвозмездной основе. Выгодоприобретателями по договору могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

форма договора

Имущество в дар может передаваться в устном и письменном порядке.

Обязательная письменная форма установлена для соглашений:

• в которых дарителем выступает юридическое лицо;
• консенсуального характера (передача имущества в будущем);
• по которым стоимость подарка превышает сумму в 3000 рублей (ст. 574 ГК РФ).

Большинство договоров относительно безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам являются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устном порядке будет устанавливаться ничтожность документа.

Передача права как подарка осуществляется через вручение соответствующих правоустанавливающих бумаг.

Характеристика

Основные юридические признаки таких договоров следующие:

•   обоюдные, но односторонние;
•   бесплатные;
•   консенсуальные или реальные.

Подобные соглашения характеризуются проявленной инициативой со стороны дарителя. Любой договор можно считать обоюдным, так как это соглашение двух сторон.

Для реализации дарственной относительно  имущественного права необходимо волеизъявление дарителя и согласие по принятию дара, полученное от одаряемого лица.

Большинство гражданско-правовых договоров оплатные. Соглашения подобного рода особенны тем, что должны быть полностью безвозмездными. Договора по бесплатной передаче доли могут быть реальными. Это означает непосредственную передачу имущества. Но де-факто такое невозможно, если речь идет не о вещах материального мира, а о передаче права.

Признаки

Дарение должно быть бесплатным. Передача имущества взамен получаемого подарка не допускается.Одаряемый должен освобождаться дарителем ото всех обязательств относительно отчуждаемого имущества. Исходя из этого, предметом соглашения может быть только  вещь или право, которое пребывает в собственности дарителя.

Подарок не может быть обременен.

Соглашения о безвозмездной передаче имущественного права включают в себя существенные условия; а также права и обязанности сторон. Существенными условиями являются те, без указания которых договор не будет иметь юридической силы.

Такими условиями для соглашения о передаче в собственность имущественного права или вещи являются информация о предмете и участниках.

Реальные договоры, как правило, не порождают никаких обязательств. Консенсуальные порождают ряд определенных обязанностей, возникающих из условности передачи материальных благ.

Права и обязанности дарителя

Основной обязанностью дарителя по данным соглашениям является передача подарка. Если дарится вещь или объект недвижимости, фактическим вручением может расцениваться передача ключей или самого предмета договора.

Передача может осуществляться разными способами, но относительно имущественного права способом передачи можно считать вручение документов, подтверждающих право собственности одаряемого.

Права дарителя следующие:

• отказаться от вручения дара в будущем, если его материальное положение ухудшилось;
• требовать от одаряемого исполнения, возложенного на него обязательства в пользу третьих лиц или воздержания от некоторых действий  относительно подарка;
• требовать расторжения договора и возвращения подарка, если одаряемый не исполнил обязательства;
• требовать возмещения стоимости дара, если вернуть его фактически нельзя.

Даритель имеет право на требование о расторжении соглашения при сохранении дара, если:

• одаряемый совершил преступление против его жизни и здоровья (близких для него людей);
• получатель дара своими действиями создает угрозу для предмета договора;
• подарок имеет особую ценность и может быть ликвидирован неосторожными действиями одаряемого.

Для предъявления  подобных требований установлены временные ограничения.

Права и обязанности одаряемого

Выгодоприобретатель имеет право принять дар, а также отказаться от полученного подарка. Имущественные права и предметы материального мира будут считаться принятым подарком, если дарение осуществлялось без согласия одаряемого, и тот в немедленном порядке не заявил об отказе от него.

Случаи запрещения дарения рассмотрены на странице.

Приобретатель имеет право в любой момент отказаться от получения дара, но до момента его фактической передачи. Причины объяснены в ст. 573 ГК РФ. Одаряемый обязан бережно относиться к подарку и выполнять возложенные консенсуальным договором обязательства относительно третьих лиц.

ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения  наступает общая гражданско-правовая ответственность. Но, учитывая неоплатность договора, был установлен ряд исключений.

Например, если дарителю было известно о недостатках и особенностях имущества, которое он отчуждает, и он не уведомил об этом одаряемого, то при причинении вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемого в процессе пользования подарком, он должен будет возместить ущерб.

прекращение договора дарения

Подобные соглашения могут прекращаться по инициативе дарителя и одаряемого. Если получатель подарка отказывается от его принятия, то договор считается расторгнутым.

По инициативе дарителя соглашение расторгается:

• когда его материальное положение существенно ухудшилось, и он желает отказаться от подарка;
• если одаряемый не выполнил возложенные на него обязательства;
• если относительно дарителя или членов его семьи было совершено умышленное преступление получателем.

При существовании угрозы со стороны одаряемого для предмета договора соглашения также расторгается.

Список документов для сделки

Для того, чтобы безвозмездно передать право или вещь стороны должны предоставить:

•  паспорта, иные правоустанавливающие документы (для физических лиц, ИП);
•  доверенность или иной подтверждающий право представления документ (относительно ИП,  юридических лиц);
•  идентификационный код;
•  относительно ИП, юридических лиц – свидетельство о госрегистрации;
•  экспертную оценку имущества, если предмет договора ей подлежит;
•  свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
•  документы, подтверждающие право собственности;
•  в некоторых случаях – документы, свидетельствующие об отсутствии обременений;
•  информацию о предмете сделки (реальная стоимость квартиры, земельного участка, ценных бумаг и т.д.).

Данный список не является исчерпывающим и по требованию сторон (нотариуса) могут предоставляться и другие документы.

Составление документа

Соглашения о безвозмездном отчуждении объектов материального мира и корпоративных прав могут составляться в устном и письменном порядке. Бытовые предметы, которые не обладают высокой ценностью, могут передаваться по устным соглашениям.

Договора относительно передачи права имеют консенсуальный характер.

Если говорить о том, подлежит ли регистрации соглашения такого рода, то данное правило действует только тогда, когда предметом является недвижимое имущество. При составлении документа учитывается дееспособность, если одной из сторон является физическое лицо.

Нотариальное удостоверение

Имущественное право или вещь переходят к одаряемому с момента подтверждения сделки нотариусом, если договор не подлежит государственной регистрации. Права переходят получателю по соглашению, с обязательной госрегистрацией, после внесения соответствующих изменений в реестр.

Налоговый кодекс устанавливает пошлину на дарение в размере 13%, если одаряемый не родственник дарителя.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц, поэтому оформлять подобные договоры с лицами, которые не являются родственниками невыгодно.  При расчете также учитывается номинальная стоимость имущества и результаты оценки реальной стоимости (например, относительно жилья, земельного участка).

Таблица. Стоимость услуг нотариуса в Москве.

Важный момент – это то, что большинство договоров подтверждать подписью нотариуса необязательно.

Срок действия сделки

Срок действия  и цена не являются обязательными условиями для подобных соглашений. Указываются  по усмотрению сторон. Сроков на госрегистрацию в законе нет.

Как подарить имущество для случая прихода приставов

Передать право собственности на обремененное имущество несложно, но это все чревато судебными разбирательствами и лишними потерями. К тому же, если не уведомить об обременении одаряемого, то велика вероятность впоследствии возмещения убытков, понесенных им в процессе реализации своего права.

Сокрытие реального положения дел – это не дарение, а фиктивная сделка, за которую предусмотрена гражданско-правовая и криминальная ответственность.

Исключением являются предметы быта, которые можно передавать в устном порядке, но в большинстве случаев приставы ими мало интересуются. Большинство подобных договоров, вне зависимости от того реальные они или консенсуальные, удостоверяются нотариусом (иногда – подлежат госрегистрации).

Уберечь имущество от приставов путем передачи другому человеку в дар нельзя.

Образец договора дарения

Дарственная на права или вещи обычно включает следующие реквизиты:

•   название документа и его номер;
•   место заключение договора;
•   дата;
•   наименование сторон;
•   адреса и реквизиты дарителя и одаряемого;
•   подписи сторон.

Образец дарственной всегда демонстрирует наличие следующих разделов в реальном договоре:

•  предмет соглашения;
•  срок действия (иногда);
•  права и обязанности сторон;
•  момент перехода права собственности на дар;
•  ответственность;
•  основания и порядок расторжения;
• порядок разрешения споров;
• форс-мажор;
• прочие условия.

Обязательным разделом являются также адреса и реквизиты сторон, в котором указываются паспортные данные или ведомости из регистрационного свидетельства (относительно юридических лиц).

Скачать шаблон:

для квартиры

для земельного участка

для денежных средств

если несколько дарителей

Соглашение о безвозмездной передаче права или вещи является односторонним. Но не запрещена множественность лиц на стороне дарителя, если предмет договора принадлежит им на праве совместной собственности.

Скачать образец для нескольких дарителей.

если несколько вещей

По договору о безвозмездной передаче имущества допускается множественность вещей, которые выступают его предметом. Условие при этом следующее: все объекты должны быть неразрывно связаны между собой.

Например, ни один образец дарственной для вещей не предусматривает передачу по одному договору ценных бумаг, оружия или антикварных предметов особой важности. Но, например, по соглашению о бесплатной передаче в собственность холодного оружия можно подарить несколько идентичных объектов.

Скачать пример договора для вещей.

Договор дарения является односторонним, но сохраняет обоюдность большинства гражданско-правовых договоров.

Дарственную оформлять невыгодно, если одаряемый не является родственником дарителя. Лучше остановиться на договоре купли-продажи.

: Договор дарения

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/dogovor.html

Характеристика договора дарения: понятие, основные пункты, форма

Заключение сделок — процесс, требующий соблюдение огромного количества правил и законодательных норм. У каждой юридически значимой операции имеются свои особенности. Довольно часто в России встречаются договоры дарения.

Характеристика подобных бумаг будет интересовать нас далее. Что такое дарственная? Зачем она нужна? Как составляется? И что вообще необходимо помнить об этой документации? Обо всем этом обязательно удастся узнать ниже.

При правильной подготовке в операции никаких реальных трудностей быть не должно.

Описание

Характеристика договора дарения является простой для понимания. С ней разберется даже школьник.

Дарственная — документ, удостоверяющий факт передачи прав на то или иное имущество. Бумага составляется и подписывается при жизни дарителя. Соглашение о дарении представляет собой разновидность гражданско-правовых договоров.

Отличительной особенностью изучаемой бумаги является то, что операция проводится на безвозмездной основе. То есть подарок не предусматривает никаких материальных компенсаций взамен. Это краткая характеристика договора дарения.

Стороны процедуры

В изучаемой сделке участвует несколько сторон. Кто именно? Рассмотрим несколько определений, которые пригодятся далее.

Сторонами в договоре дарения выступают:

1. Даритель. Это тот, кто добровольно лишает себя предмета дарения. Можно сказать, прежний хозяин имущества.
2. Одаряемый/получатель. Человек или организация, которым передают предмет по соглашению на безвозмездной основе. Так называют нового хозяина собственности.

Больше никого в сделке нет. Максимум — это уполномоченное лицо в виде нотариуса или юриста. Благодаря им процедура осуществляется на законных основаниях.

Характеристика договора дарения в обязательном порядке должна раскрывать понятие подарка. Что можно передавать от собственника к собственнику подобным образом?

На данный момент предметами по соглашению о дарении могут выступать:

• вещи;
• ценные бумаги;
• денежные средства;
• освобождение от имущественных обязательств;
• имущественные права;
• недвижимость (и ее доли).

Авторство и изъятые из оборота объекты не могут служить предметами, передаваемыми по соглашению о дарении. Такие требования действуют в России на сегодняшний день.

Разновидности документа

Правовая характеристика договора дарения имеет множество нюансов. Что еще необходимо помнить об изучаемой бумаге?

Например, что соглашения о подарке бывают разными. А именно:

• реальными;
• консенсуальными.

Что подразумевает каждый тип бумаги? Об этом поговорим далее. На самом деле все проще, чем кажется.

Консенсуальный тип бумаги

Понятие и характеристика договора дарения консунсуального типа некоторых ставят в тупик. Дело все в том, что не каждый понимает, о чем идет речь.

Консенсуальное соглашение о подарке — это договоренность между сторонами-участниками операции относительно передачи прав на имущество или вещь в будущем. Можно сказать, документ носит отлагательный характер.

В данном случае соглашение в обязательном порядке заключается в письменном виде. Иначе договор не будет обладать юридической силой. Подобные требования прописаны в действующем законодательстве РФ.

Важно: консенсуальный тип дарственной может предусматривать выполнение некоторых условий одной стороной для получения подарка. В реальной жизни подобные сделки встречаются не слишком часто.

Реальная дарственная

Гражданско-правовая характеристика договора дарения представлена нашему вниманию. Что собой представляет реальный тип дарения?

Обычно это соглашение о подарке, которое передает права на имущество сразу после заключения сделки. То есть в реальном времени, в данный момент. Подобный расклад встречается в жизни чаще всего.

Формы соглашения

Юридическая характеристика договора дарения указывает на то, что данный тип соглашения помогает передавать права на вещи и имущество на безвозмездной основе при жизни дарителя.

Стоит обратить внимание на то, что стороны должны заключать сделку в письменной форме. Текст соглашения составляется либо на компьютере, либо от руки. Тогда договоренность будет наделена юридической силой.

Реальное дарение может осуществляться устно. Но только при определенных условиях. А именно:

• подарок по стоимости не превышает 5 МРОТ по региону;
• предметом соглашения не является недвижимость.

В перечисленных ситуациях придется в обязательном порядке осуществлять государственную регистрацию соглашения. Но об этом поговорим несколько позже.

Особенности сделки

Нашему вниманию была представлена правовая характеристика договора дарения. Как мы уже говорили, этот тип сделок пользуется огромным спросом. Но почему?

Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание обеим сторонам:

1. Предмет или имущество, передаваемое по соглашению дарения, признается личной собственностью.
2. Подарки не будут делиться при разводе. Совместно нажитым имуществом предмет соглашения не является.
3. Налогообложение при получении имущества посредством дарения имеет место далеко не всегда. Существуют обстоятельства, при которых одаряемый может не платить налог за получение материальных благ/доходов.
4. Обычно дарственная предусматривает передачу вещей и собственности другому человеку при жизни дарителя.
5. Можно заключать соответствующие сделки в любой момент. Как это сделать, рассмотрим позже.
6. Разрешено отчуждать доли в недвижимости в любых размерах для дарения.

Пожалуй, это все. Теперь понятно, чем так привлекательна дарственная. Но у этой бумаги имеются свои недостатки.

Возможность аннулирования

Дело все в том, что ее можно признать недействительной или аннулировать. Процесс отзыва дарственной осуществляется через суд.

Как показывает практика, для признания дарственной недействительной истцу придется иметь веские основания. Вот несколько вариантов развития событий:

1. Даритель после отчуждения имущества понес сильные материальные потери и его подарок стал жизненно важным.
2. Одаряемое лицо совершило преступление против дарителя или его близких людей.
3. Решение о подарке было принято под давлением или шантажом.
4. На момент заключения сделки старый собственник имущества находился в неадекватном состоянии.
5. Соглашение заключено с нарушением действующих законодательных норм.

Это наиболее распространенные расклады. При них даритель или его представитель могут обратиться в суд для аннулирования сделки. Правда, удовлетворяют соответствующее требование не всегда.

Мы изучили характеристику договора дарения. Как было подчеркнуто ранее, при определенных обстоятельствах одаряемые лица освобождаются от налогообложения. Хотя изначально оно имеет место.

В общем случае при получении подарка по договору (квартиры или иной недвижимости) гражданину придется платить 13% от кадастровой стоимости имущества.

От налогообложения можно освободиться, если:

1. Сделка осуществляется между близкими родственниками (супругами, родителями, детьми).
2. Подарок выражен деньгами или имуществом, не относящимся к долям, паям, недвижимости, транспортным средствам или акциям.

Это исчерпывающий список ситуаций, при которых налогообложение будет отсутствовать. В противном случае даритель должен внести 13% налога за получение материальных благ.

Что включает соглашение

Несколько слов о том, какие пункты должны быть в каждой дарственной. Оформить эту бумагу сможет каждый. Лучше привлечь к деянию юриста или нотариуса. Так получится соблюсти все законодательные нормы.

В общей характеристике договора дарения можно подчеркнуть, что соответствующее соглашение содержит:

• личные данные дарителя;
• информацию о получателе материальных благ;
• степень родства (при наличии);
• подробную характеристику подарка;
• особенности изменения сделки;
• ответственность сторон;
• адрес недвижимости (если дарят квартиру или иной объект соответствующего типа).

Кроме того, в соглашении придется указать дату вступления договоренности в силу, а затем поставить свои подписи.

Как заключать соглашение

С гражданско-правовой характеристикой договора дарения мы уже ознакомились. А как заключить эту сделку? Например, при необходимости ее государственной регистрации?

В этом случае придется обратиться в один из перечисленных органов:

• МФЦ;
• нотариальные конторы.

Гражданам потребуется:

1. Собрать документы для дарственной. Обычно это паспорта сторон, правоустанавливающие бумаги на имущество, выписки ЕГРН, справки о составе семьи, выписки из домовой книги.
2. Составить договор дарения.
3. Прийти в регистрирующий орган и подписать соглашение. Одаряемое лицо дополнительно пишет согласие на принятие подарка.
4. Оформить права собственности в Росреестре.

Больше ничего не нужно. Для того чтобы обезопасить сделку, рекомендуется:

1. Приложить к дарственной справки о состоянии здоровья дарителя.
2. Составлять соглашение в присутствии свидетелей или нотариуса.
3. Писать документ от руки. По почерку можно определить, действительно ли человек заключал сделку по личному желанию.

На самом деле все проще, чем кажется. И правовая характеристика договора дарения в реальной жизни понятна даже школьнику.

Важно: права собственности на объекты недвижимости можно оформить на сайте «Госуслуги».

Источник: http://fb.ru/article/382430/harakteristika-dogovora-dareniya-ponyatie-osnovnyie-punktyi-forma