Виндикационный иск образец бланк

Виндикационный иск в гражданском праве

Гражданское право РФ для защиты интересов собственников позволяет использовать виндикационный иск. Читайте в статье об условиях виндикации и особенностях подготовки таких исков.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

В гражданском праве РФ существует понятие виндикационного иска, это требование собственника вернуть имущество, которое ему принадлежит. Термин произошел от латинского выражения vim dicere. Такие иски подают собственники или законные владельцы об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Такой способ судебной защиты применяется наравне с негаторным иском, но отличается от него предметом и особенностями применения.

В ГК прямо не определяют, что такое виндикационный иск, но характеристики и содержание таких исков вытекают из положений гражданского законодательства о способах защиты права собственности и титульного владения.

Условие подачи виндикационного иска – это наличие имущества в чужом владении

Инструментом защиты права пользования и (или) распоряжения имуществом выступает негаторный иск, виндикационный же направлен на защиту права владения имуществом и права собственности в целом. Условия виндикации:

1. Предмет требования – индивидуальная вещь или индивидуализированное имущество, однозначно отделенное от других вещей в составе имущества с родовыми признаками.
2. Истребуемое имущество должно быть в наличии – существовать в натуре.
3. Заявить иск вправе как собственник имущества, так и его законный владелец.
4. На предмет требований у собственника или титульного владельца есть все законные права, которые он может подтвердить.
5. Ответчиком является конкретное лицо, у которого в текущий момент истребуемое имущество фактически находится во владении. Не имеет значения, сам ли ответчик завладел имуществом, получил его от другого лица или через лиц, которые были промежуточными в цепочке движения имущества между собственником и текущим владельцем.
6. Владение ответчика имуществом должно быть незаконным и недобросовестным.
7. В случае добросовестного характера владения истребование имущества допускается с ограничениями. Нельзя заявить иск к добросовестному владельцу денег, ценных бумаг на предъявителя, а также ордерных и именных ценных бумаг, удостоверяющих денежное требование. Изъять имущество из добросовестного владения можно только в двух случаях:

• оно получено ответчиком безвозмездно (в дар, по наследству);
• имущество было приобретено возмездно, но ранее выбыло из владения собственника или законного владельца помимо его воли, например, в результате хищения или случайной потери.

1. Помимо изъятия и возврата имущества по виндикационнму иску, истец вправе заявить иные требования, например, это:

• возврат (возмещение) доходов, полученных ответчиком от пользования имуществом: с недобросовестного владельца – за весь период пользования, с добросовестного – только за период с момента, когда он узнал о неправомерности своего владения;
• возмещение ущерба от причинения вреда из-за произведенного ухудшения истребуемого имущества.

1. Ответчик, в свою очередь, вправе потребовать от истца компенсации расходов на улучшение истребуемого имущества. При этом добросовестный владелец имеет право оставить за собой улучшения, если их можно выделить, не повредив изымаемое имущество.

Виндикационный иск является иском об изъятии имущества

Сущность иска – это возможность истребовать имущество только в натуре, то есть изъять его и вернуть. Если этого нельзя сделать, иск такого вида не может быть заявлен. Речь в этом случае должна идти о возмещении ущерба или убытков.

Вопрос о необходимости изъятия имущества из чужого владения может возникнуть и в силу договорных или иного рода обязательственных отношений.

Несмотря на то, что такие требования истца могут быть законными, они выходят за пределы виндикационного иска – внедоговорных требований по сути.

Если же обязательственных отношений нет, а равно они прекратились – такой иск заявить можно. Разумеется, при наличии всей совокупности других условий предъявления исков этого вида.

Давность для виндикационных исков определяют по общим правилам ГК

При подаче требований по виндикационным искам учитывайте сроки исковой давности – максимальный составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Этот срок начинает течь с момента, когда потенциальный истец узнал или должен был узнать о том, что его право владения имуществом нарушено.

При исчислении срока исключается период времени, в течение которого истец не знал и не мог знать, у кого именно находится имущество. Такое правило действует постольку, поскольку у истца нет реальной возможности воспользоваться судебной защитой, предъявив иск конкретному лицу.

Учтите важные нюансы:

1. Бремя доказывания исковых требований лежит на истце. Претендовать на возврат имущества может только лицо, доказавшее свое законное на него право. В связи с этим нередко подаче виндикационного иска предшествует судебный процесс, связанный со спором о праве собственности и (или) его признанием.
2. Доказать добросовестность владения должен ответчик. Если он этого не сделает, владение считается недобросовестным, и суд при удовлетворении требований будет руководствоваться этим фактом.
3. Если на момент заявления требований ответчик владел спорным имуществом, а затем оно выбыло из его владения, иск не будет удовлетворен в силу невозможности исполнения судебного решения. В целях предотвращения этого важно своевременно принять меры обеспечения.
4. Вопросы истребования (изъятия) имущества, взыскания убытков, компенсации, расчетов и взаиморасчетов сторон рассматриваются в рамках одного судебного процесса, но денежные требования могут быть заявлены и после. Если они уже заявлены, то должны подкрепляться расчетами и доказательствами.

Перед подачей иска убедитесь в том, что:

• соблюдена вся совокупность условий для предъявления иска такого вида;
• выполнены общие требования, установленные ГПК или АПК РФ;
• нет оснований для возврата иска или оставления его без движения.

Для удобства и ориентира при подготовке заявления разумно использовать примеры виндикационных исков. Так, если необходимо подать виндикационный иск в связи с арендой, вы можете скачать пустой бланк или заполненный образец.   

С некоторыми проблемами при защите права истцы сталкиваются чаще всего

Очень часто виндикация сопряжена с различными сложностями, которые мешают изъятию и возврату имущества. Определенное противодействие могут оказать и ответчики, которые в результате удовлетворения иска не только потеряют актив, но и понесут дополнительные расходы и убытки.

Основные проблемы:

1. Наличие спора или невозможность доказать право собственности (титульного владения), а равно отмена судебного решения о признании такого права.
2. Сложности с определением ответчика или невозможность установления местонахождения имущества.
3. Признание владельца добросовестным приобретателем.
4. Предъявление иска по недействительным сделкам в ситуациях, когда должно быть заявлено требование о признании сделки таковой и применении соответствующих последствий.
5. Сопряженность виндикации земельного участка с необходимостью решения вопроса с недвижимостью, возведенной незаконным владельцем участка.
6. Необходимость замены способа исполнения судебного решения – возврата имущества на взыскание его стоимости.
7. Многочисленность сделок в процессе движения спорного имущества между собственником (истцом) и конечным владельцем (ответчиком).

Могут возникнуть и другие сложности в отношении удовлетворения виндикационных исков – это связано со спецификой таких споров. В практике встречаются ситуации, когда получить судебное решение очень сложно или нужно проходить несколько процессов.

Источник: https://www.law.ru/article/21785-vindikatsionnyy-isk-kak-instrument-zashchity-prava

Что это такое

Виндикационный иск — это конкретный способ обеспечения своих правомочий и интересов. Такое правовое явление используется при условии, что вещи нет у ее титульного правообладателя.

Для того чтобы получить свою вещь обратно, правообладателю дается право на ее истребование путем подачи данного иска.

Этот правовой институт является способом обеспечения интересов лиц, обладающих всей триадой полномочий, а так же иных лиц, имеющих свои, особые права.

Гражданин, которому по закону принадлежит хотя бы одно из возможных прав, предусмотренных российским законодательством, может подать иск в порядке виндикации.

Предметом данного акта является такое явление как право требования. Оно возникает при наличии таких обстоятельств:

1. Вещь перестала быть в обладании гражданина без его воли, например, при похищении или она была утеряна.
2. Необходимо наличие возможности определить вещь среди других, ей подобных.
3. Имущество в данный период времени фактически пребывает у лица, которое по закону не может у него находиться.

Объект любого заявления, подаваемого в суд, это по сути своей существо спора. Иначе говоря, это причина его возникновения. В случае виндикации это вещь, обладающая рядом характерных черт, которые позволяют ее индивидуализировать среди других подобных. То есть должна иметься реальная возможность ее определить среди других вещей и выявить ее свойства и качества.

Так, объектом могут стать:

• доля, которая имеется в праве общей долевой собственности;
• имущество, то есть вещь.

Основания для подачи

Прежде чем подать иск любого вида, необходимо иметь достаточные основания для его подачи. Можно выделить определенную группу обстоятельств, дающих основание на подачу иска.

Условия удовлетворения

Юридической практикой разработан круг условий, при наличии которых виндикационный иск, поданный истцом, будет удовлетворен:

1. Ответчик получил вещь с помощью незаконных действий. Нужно выявить наличие или отсутствие отношений сторон по тому или иному договору. Если они есть, истец не имеет права требовать возврата.
2. Имело место недобросовестное приобретательство. Это такие случаи, когда вещь передавалась лицу, которое заведомо знало о невозможности и незаконности ее отчуждения, но осознанно приобрело ее.
3. Имущество любым способом перестало находиться у ее законного правообладателя. В том случае, если будут выявлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин добровольно отдал вещь, то иск удовлетворен не будет.

Существует отклонение от этих трех условий, предусмотренное законодательством. Оно связано с особыми объектами – ценностями, признаваемыми ценными бумагами в соответствие с банковскими правилами и деньгами.

Так, при выбытии их из обладания правомочного владельца они возврату не подлежат, так как индивидуально не выявлены. Это правило действует только в случаях добросовестного приобретательства и безвозмездного условия передачи.

Участники спора

Как и при любом другом споре в виндикации имеются два главных субъекта – истец и ответчик:

1. Истец — это граждане или организации, которые являются по правилам гражданского законодательства правомочными обладателями — титульниками. Это такое лицо, которое обладает одним из законных прав: собственность, ведение, управление, арендные права и другое.
2. Ответчиком по данному спору является любое лицо, которое завладело имуществом в незаконном порядке. Зачастую им является недобросовестный приобретатель. Незаконность обладания вещью доказывается отсутствием какого либо акта, подтверждающего передачу или согласия самого титульного владельца.

Расчеты при возврате

Гражданским Кодексом РФ предусмотрен особый порядок расчетов при изъятии имущества, которое приобретено в незаконном порядке. Право на возмещение расходов и иные компенсационные выплаты имеют обе стороны.

Истец имеет право на выплаты со следующими особенностями, которые определяются в зависимости от вида владельца:

Право на получение любого рода компенсации имеют и сами добросовестные и недобросовестные владельцы. В компенсационные выплаты в данном случае входит все то, что было ими потрачено на содержание и обслуживание вещи.

Особое место уделяется улучшениям объекта виндикационного спора. Под ними понимаются такие улучшения, которые были разумны и необходимы в данный период времени. Если их нельзя отделить от вещи, то титульный владелец возмещает расходы, а если можно, то лицо, владевшее вещью, может оставить их в своей собственности.

Срок исковой давности

Исковая давность – это особое правовое явление, которое имеет первостепенное значение при подачи любого иска. Это тот срок, который дает право субъекту гражданского права на подачу заявления в судебные инстанции.

Отсчитывается он с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав. По общему правилу, он равен 3-м годам. Однако в некоторых случаях он строго установлен законом.

По виндикационному иску применяется общий трехлетний срок. Особое значение следует уделить моменту, с которого этот срок будет исчислен.

Так, при виндикации он исчисляется с момента, когда лицо узнало о фактической утере имущества. Данное положение применяется к имуществу, признаваемому движимым.

К недвижимости же применяется порядок исчисления с того момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

В чем отличие от негаторного иска

Виндикационный и негаторный иски происходят из римских правовых коллизий. На тот момент они были основными способами защиты нарушенных прав субъектов. Отличие в следующем:

Таким образом, основное отличие негаторного иска в том, что он направлен на защиту права пользования гражданина своей вещью. Он так же может быть подан как собственником, так и владельцем, арендатором и другими лицами.

Как составить виндикационный иск

Прежде чем составлять виндикационный иск, необходимо определить – имеются ли основания для его подачи и если они есть – приступить к заполнению:

1. Изначально заполняется «шапка иска», где указываются реквизиты суда, а так же индекс. Необходимо написать, кто является истцом, а кто – ответчиком.
2. После чего необходимо указать название документа: «Виндикационный иск».
3. Далее описывается содержание иска, в котором излагаются сведения об имуществе, а также само существо прошения. В этой части необходимо указать все документы, на которые ссылается истец.
4. В дополнение к этому необходимо оформить приложение к иску, где все представляемые суду документы будут указаны.

Образец 2021 

Иск, подаваемый в порядке виндикации, состоит из:

• указание на суд и стороны в деле;
• описывающая часть, где излагается существо спора;
• прошение, в котором гражданин излагает свою просьбу, направленную суду;
• приложение, в котором указываются все акты, имеющие доказательственное значение;

При подаче заявления нужно уплатить госпошлину. Ее размер определяется в рамках, предусмотренных НК РФ. Так, ее размер равен 300 рублям, так как речь идет о требовании, не имеющем оценки.

Заполненный пример

В пролетарский суд самарской области
Ул. Сойфера,д.18. 300340

Истец: Филькина А.О
Г. Самара, ул. Строительная, д.3

Ответчик: Дружков О.О.
Г. Самара, ул.Стрелковая д.8

Виндикационный иск

30 ноября 2021 года мне был продан автомобиль Рено, голубого цвета, гос. номер у001оо гражданином Дружко, что подтверждается заключенным между нами договором купли — продажи.

Дружко не предоставил мне автомобиль для пользования, ключи выдать отказался, обосновывая это тем, что транспортное средство неисправно и после ремонта он мне его передаст. Сам Дружко активно пользуется автомобилем, что подтверждается свидетельскими показаниями Красикова В.

И, проживающего по адресу ул. Мира, д.8. Явку свидетеля на судебное заседание обязуюсь обеспечить.

Таким образом, основываясь на положениях статьи 301 ГК РФ, ПРОШУ:

1. Обязать ответчика передать мне автомобиль в пользование
2. Возместить мне понесенные расходы на вынужденную аренду транспортного средства.

Приложение:

1. Квитанция об уплате гос. пошлины.
2. Копия искового заявления 1 штука.
3. Копия договора купли – продажи.
4. Расчет понесенных мною расходов.

Судебная практика

Рассмотрение виндикационных споров в суде происходит постоянно. Так, например, решением крымского суда было определено у кого останется имущество, являющееся предметом спора в порядке виндикации.

Истец обратился с данным требованием в суд и предоставил необходимые доказательства в виде договора, подтверждающего его право.

Суд рассмотрев доводы сторон, пришел к выводу, что в иске следует отказать, так как имеется решение суда о признании договора, заключенного между сторонами, недействительным.

В доказательство своей правоты, истец привел договор купли – продажи, а так же показания свидетелей. Ответчик же настаивал на том, что давно отдал автомобиль истцу, который теперь на него клевещет ради выгоды.

Доводы ответчика в суде не подтвердились. Суд удовлетворил иск гражданина К.

Таким образом, судебная практика по данным делам неоднозначна. Суд не отдает предпочтения ни одной из сторон, а основывается лишь на доказательствах, достоверность которых тщательным образом проверяется.

: Консультация специалиста

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://pensiapro24.ru/iski/vindikacionnyj-isk/

Иск об истребовании имущества (виндикационный) в 2021 году — из чужого незаконного владения, образец

Собственник может передать право пользования своим имуществом другому лицу. Обычно это происходит добровольно, например, часто заключается договор аренды движимого или недвижимого имущества.

Но иногда собственность оказывается и в незаконном владении. Если договориться о возврате имущества не удается, то собственник вынужден будет подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Суть вопроса

Иск об истребовании имущества из незаконного владения другими лицами называется виндикационным.

Истец с помощью него может вернуть утраченное право владения имуществом, находящимся в его собственности.

Основной особенностью таких исков является то, что спорное имущество должно присутствовать в натуре или должна быть возможность восстановить его.

Еще одна особенность данного типа исков заключается в том, что они позволяют истребовать только конкретную вещь, которую можно индивидуализировать, например, по серийному или заводскому номеру.

Важно! По виндикационным искам нельзя заменить вещь на денежную компенсацию.

Например, по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, автомобиль нельзя заменить на денежное возмещение его собственности.

Если в процессе разбирательства окажется, что вернуть машину невозможно в натуральном виде, то в иске будет отказано и истцу придется подавать новый иск уже о возмещении убытков.

Правовые нормы

Право собственника изымать имущество из чужого незаконного владения закреплено статьей 301 ГК РФ.

Согласно нормам действующего законодательства, подать такой иск может не только собственник, но и другие законные владельцы, например, арендатор.

Необходимо различать, что получить имущество может как добросовестный приобретатель, так и недобросовестный.

У недобросовестного приобретателя изъять имущество согласно ГК, можно при любых обстоятельствах. Недобросовестным приобретателем будет считаться такое лицо, которое знало о том, что получает во владение имущество незаконно.

Факторы, влияющие на выбор суда

Правильно установленная подсудность и подведомственность позволяет истцу избежать потери времени.

Если заявление будет подано в несоответствующий суд, то его возвратят заявителю с соответствующим обоснованием и придется заново подавать иск уже в надлежащую судебную инстанцию.

Первым делом следует определить, какому из судов подведомственно данное дело. Для этого надо обратить внимание на то, кто выступает сторонами спора.

Если истец и ответчик – юридические лица или предприниматели, то следует обращаться в арбитражный суд. Дела, где одна из сторон или обе – физические лица, рассматриваются судами общей юрисдикции.

Если дело подведомственно суду общей юрисдикции, то следует установить цену иска, исходя из стоимость возвращаемого имущества.

Перед подачей заявления следует разобраться и с территориальной подсудностью.

Согласно общим правилам, если спор касается движимого имущества, то подавать заявление надо по месту нахождения ответчика (или по месту жительства, если ответчик – физическое лицо).

При разбирательстве относительно недвижимого имущества документы необходимо направлять по месту нахождения спорного объекта.

В каких случаях допустимо

Допускается изъятие из незаконного владения имущества у недобросовестного приобретателя совершенно в любых случаях. Не важно, как он его получил.

Если человек знал, что получает во владение вещи или другую собственность незаконно, то законный владелец может через суд их у него изъять. Правда, недобросовестность придется еще доказать в ходе разбирательства.

Сложнее ситуация обстоит с тем, кто получил во владение имущество пусть и без законных на то оснований, но не зная об этом – добросовестный приобретатель.

Во-первых, у них нельзя изъять ни при каких обстоятельствах денежные средства, а также ценные бумаги на предъявителя.

Во-вторых, не допускается изъятие у добросовестного приобретателя имущества, которое он приобрел на организованных торгах.

От добросовестного приобретателя можно истребовать имущество, полученное в незаконное владение, только при условии, что он получил его безвозмездно. Доказательство этого момента также ложится на истца.

: исковое заявление об истребовании имущества — советы юриста

Образец искового заявления об истребовании имущества

В РФ для виндикационных исковых заявлений не установлено строгих форм. Это дает возможность истцу излагать все в достаточно свободной форме.

Однако следует не забывать при этом о необходимости учитывать общие нормы и правила, приведенные в АПК и ГПК.

Рассмотрим, что обязательно должно содержаться в заявлении:

Образец искового заявления об  истребовании имущества из незаконного владения можно скачать здесь. 

Это позволит избежать досадных мелких ошибок, из-за которых оно может быть оставлено без движения или возвращено, например, нередко в конце заявления истец забывает поставить подпись.

В основной части заявления приводят факты и описание обстоятельств, при которых имущество оказалось в незаконном владение, и следует подтвердить все их документально.

В конце искового заявления составляется список прикладываемых документов, в который нужно включить и все приложенные доказательства.

Подача заявления возможна лично истцом или его представителем. Если иск подписывает представитель, то следует проверить в доверенности отдельное указание такого права. Иначе суд принимать иск не будет.

Доверенность обязательно прикладывается к заявлению. При подаче документов через представителя в дальнейшем можно будет просто делать ссылку на то, что доверенность имеется в материалах дела.

У добросовестного приобретателя

Изъять имущество из незаконного владенья, если его получил добросовестный приобретатель достаточно сложно.

Обычно добросовестный приобретатель – это покупатель, который не мог даже знать, что продавцом выступает лицо, фактически не имеющее на это право.

В этом случае потребуется сначала оспорить законность сделки, а лишь затем истребовать имущество из незаконного владения.

Если добросовестный приобретатель не покупал имущество, которое оспаривается, а получил его безвозмездно, например, в виде подарка, то его можно истребовать в стандартном порядке.

Деньги или ценные бумаги, оформленные на предъявителя у добросовестных приобретателей изымать нельзя, даже если они были подарены или переданы безвозмездно лицом, не имеющим на это законных прав.

Из чужого незаконного владения

Виндикация возможна только после принятия судом соответствующего решения.

Получив его, истец сможет обратиться к приставам для применения мер по принудительному исполнению, если ответчик добровольно откажется его выполнять, например, освободить помещение.

Добросовестный приобретатель может оставить себе улучшения имущества или при невозможности их отделения потребовать от законного владельца выплаты возмещения своих расходов.

С другой стороны, законный владелец может не только истребовать имущество у недобросовестного выгодоприобретателя, но и потребовать выплаты прибыли, полученной за счет незаконного использования собственности.

Размер госпошлины

Иск об истребовании имущества из незаконного владения имеет имущественный характер.

Соответственно для корректного определения размера госпошлины следует определиться сначала с ценой иска.

Ее следует устанавливать исходя из стоимости имущества. Наиболее просто это для недвижимости – все необходимые цифры легко найти в справках БТИ.

В этом случае не всегда возможно доказать стоимость документами о приобретении (накладная, чеки, договор и т.д.), если имеются сомнения по этому вопросу, то лучше сразу обратиться к независимым оценщикам.

Сроки исковой давности

Виндикационные иски имеют срок исковой давности в 3 года. Он устанавливается согласно общим правилам.

Если спор касается движимого имущества, то течение срока исковой давности начинается только с момента, когда оно (имущество) было обнаружено.

Такая позиция объясняется невозможностью установления до этого момента нарушителя прав истца (ответчика).

Если срок исковой давности был пропущен, но для этого имелись уважительные причины, то по заявлению истца суд может его восстановить.

Образец Виндикационного иска, как написать +пример

«Виндикационный иск» или «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения» – это возврат собственного имущества из аренды, что раскрывается и трактуется в статье 301 Гражданского кодекса РФ.

Экономические и процессуальные задачи, которые может решать в связи с этим участник арбитражного процесса; это возврат собственного имущества во владение и требование возмещения причиненного ущерба или убытка.

Виндикационный иск рассматривается на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1,2), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», защита гражданских прав осуществляется в арбитражном или третейском суде.

Истцом по виндикационному иску выступает собственник или титульный владелец, он доказывает, что имущество принадлежит ему на праве собственности и у него имеются достаточно правовых оснований, которые бы позволили сделать суду однозначный вывод.

Ответчиком по виндикационному иску является лицо, незаконно владеющее имуществом без особого правового основания, в отношении которого заявлено исковое заявление.

Истец и ответчик являются предположительными носителями права собственности в отношении спорной вещи до вынесения судебного решения.

В исковом заявлении об истребовании имущества из чужого незаконного владения, подаваемого в суд должно быть четко сформулировано в чем, заключается нарушение прав, законных интересов истца и его предъявляемые требования, и обстоятельства на основании которых предъявляет свои требования.

Основание иска — это юридические факты, обстоятельства, с которыми истец, связывает исковое заявление, а также фактические обстоятельства, правовое основание иска указание в исковом заявлении на законы и иные нормативные акты. Таким образом, фактическими основаниями виндикационного иска являются естественно факты (их несколько, но они должны быть в наличии все):

— факт выбытия имущества из владения истца, 

-факт нахождения имущества во владении ответчика, 

-обстоятельства, при которых имущество выбыло из владения истца и поступило во владение ответчика, отсутствие между истцом и ответчиком обязательственно-правовых отношений по поводу истребуемого имущества.

Предметом виндикационного иска являет требование невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику о возврате индивидуально-определенного имущества из незаконного владения.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, истребовать из чужого незаконного имущества могут не только те лица, которым имущество принадлежит на праве собственности, но и владельцы имущества, опирающиеся на иные юридические титулы (в данном случае узаконенные юридические права, подлежащие признанию всеми лицами и охраняемые государством — аренда, безвозмездное пользование и т.п.). Общим юридическим основанием виндикационных исков является право владения. Истец должен убедить суд в наличии как правовых, так и фактических оснований виндикационного иска, иначе доказательственная база будет неполной, что, в свою очередь, может быть основанием отказа в иске по мотивам недоказанности.

В процессе разрешения спора, связанного с истребованием собственником из незаконного владения имущества, суд должен установить факторы, имеющих материально-правовое значение, и установление которых необходимо для вынесения законного и обоснованного решения по делу.

Доказательствами по гражданскому делу служат полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах (событиях которые имели место в прошлом), на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела

В случае если данный иск заявляется истцом владеющим имуществом на основании договора, то в суд должен быть представлен соответствующий договор: например — договор аренды.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения между сторонами, как правило, возникают споры о судьбе доходов, за период незаконного владения, и компенсации произведенных на нее расходов.

На основании статьи 303 Гражданского кодекса РФ установлен различный режим расчетов между истцом и ответчиком в зависимости от того, является ли ответчик добросовестным или недобросовестным владельцем.

Виндикационный иск или исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения будет удовлетворено, в том случае если истец представит суду определенную совокупность доказательств, которая позволяла бы сделать однозначный вывод, что ответчик обязан вернуть вещь истцу.

Иск может быть удовлетворен при наличии следующих условий:

1. Наличие у истца права собственности, иного вещного права, либо юридического титула на обладание вещью.;

2. Утрата собственником (титульным владельцем) фактического владения;

3. Нахождение вещи в незаконном владении ответчика;

4. На основании статьи 302 Гражданского кодекса РФ иск будет удовлетворен в зависимости от добросовестности ее приобретения ответчиком.

В системе вещно-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав данный иск — одно из наиболее эффективных средств защиты нарушенного права.

Заявление виндикационного иска означает, что заинтересованное лицо предъявляет в судебном порядке материально-правовое требование о возврате имущества, являющегося его собственностью, из владения лица, которое незаконно владеет этим имуществом.

Правомочие владения является базовым в конструкции права собственности. Владение имуществом — это непременное условие для его использования и предпосылка для распоряжения имуществом.

Утрата собственником владения имуществом лишает его возможности реально осуществлять правомочия пользования и распоряжения.
На основании статьи 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод о том, что данный иск может предъявить только собственник и титульный владелец.

Образец Виндикационного иска, пример

В Арбитражный суд Свердловской области

620075, г. Екатеринбург, ул. Шарташская,4. 

Истец: ООО «Лидер НТ». г.Нижний Тагил, ул. Черноисточенское Шоссе 8а 622049

(полное наименование организации и ее почтовый адрес, ИНН, ЕГРЮЛ, номер телефона, адрес электронной почты)

Ответчик: ООО «ШАТЛ». Г. Нижний Тагил, ул. Металлургов 1а 622014

(полное наименование организации и ее почтовый адрес, ИНН, ЕГРЮЛ, номер телефона, адрес электронной почты)

Цена иска 350 000 руб. (триста пятьдесят тысяч) рублей

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Государственная пошлина ____________ (_____________________) руб.

Нежилое помещение, находящееся по адресу: Свердловская область г. Нижний Тагил ул. Липовый тракт д.5 принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права серия 10АБ № 075098 от 05.01.2005 условный номер: 10:03:01 01 00:000:2263-001/01, выпиской из ЕГРПО от «____» __________ 2013г.

(документы или иные доказательства, подтверждающие наличие права собственности у истца)

Указанное помещение было сдано в аренду нашей организацией ответчику по договору аренды, заключенному между нами «01» Декабря 2009 г. на срок 1 (один) год с момента заключения договора.

Пунктом 2.1.6 договора предусмотрена обязанность арендодателя освободить занимаемое помещение по истечении срока действия договора. В пункте 2.1.

В настоящее время срок действия договора истек, однако уже в течение одного месяца ответчик не освобождает занимаемое помещение.

«01» Ноября 2010г. нами в адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором содержалось наше предложение ответчику освободить занимаемое помещение в течение пяти календарных дней по истечении договора аренды нежилого помещения № 29, однако до настоящего момента никакого ответа от ответчика в наш адрес не поступило.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 301 ГК РФ

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика освободить занимаемое помещение.

2. Обязать ответчика возместить нам убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с прилагаемым расчетом.

Приложение:

1. Договор аренды, заключенный «01» Декабря 2009 г.между ООО «Лидер НТ» и ООО «ШАТЛ» (Приложение № 1).
2. Письмо от «01» Ноября 2010 г. к ответчику с предложением освободить помещение (Приложение № 2).
3. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и всех приложенных к нему документов (Приложение № 3).
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (Приложение N 4).
5. Расчет убытков.
6. Выписки из ЕГРЮЛ в отношении истца и ответчика
7. Документ , подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление

Дата подачи заявления: «11» Января 2011 г.

Подпись _____________________

Печать

Составитель

Леванова Екатерина Сергеевна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 61729

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2192.htm