Регистрация договора коммерческой концессии

Регистрация договора франчайзинга или как не попасть в ловушку банкротства?

Ст. 1028 ГК РФ устанавливает, что договор коммерческой концессии (франчайзинга) должен быть зарегистрирован в Роспатенте. К сожалению, далеко не все предприниматели, заинтересованные в приобретении франшизы, знают об этом положении, в результате чего они легко попадают в ловушку. Франшиза без регистрации делает ее приобретателя потенциальным банкротом.

Давайте рассмотрим, как проходит регистрация договора франчайзинга, какие последствия могут наступить при нарушении правил, и как должен выглядеть договор коммерческого франчайзинга. Поехали.

Договор франшизы: документ, без которого нельзя построить бизнес

Договор коммерческой франшизы – документ, который регламентирует взаимоотношения сторон: франчайзера и франчайзи. Одна сторона предоставляет другой комплекс прав на нематериальные объекты, другая обязуется оплачивать их в установленном документом порядке.

Форма договора: только письменная.

Регистрация договора концессии: проводится Роспатентом, является обязательной процедурой.

Сроки договора франчайзинга: устанавливаются в документе.

Права: на торговые марки, ноу-хау, деловую репутацию, коммерческое наименование.

Выгода для франчайзера:

• не нужно открывать новые филиалы;
• возможность расширить сеть/географию бренда без вложений;
• новый вид заработка.

Выгода для франчайзи:

• готовый бизнес без этапа развития;
• получение опыта и знаний по управлению бизнесом;
• готовая база клиентов;
• высокий % продаж с самого начала за счет раскрученного бренда.

Где применяется: продажа товаров/предоставление услуг самого различного направления. Это может быть:

• медицина (медцентры, лаборатории, диагностические центры);
• розничная/оптовая продажа (одежда, продукты питания, косметика);
• строительство (ремонт квартир/офисов, отделка стен, строительство загородных домов);
• юридические услуги;
• туризм (организация туров и экскурсий);
• сфера общепита (кафе, рестораны, антикафе);
• образование (языковые школы, частные образовательные школы, лицеи);
• фотостудии и так далее.

Договор франчайзинга и коммерческой концессии: в чем разница?

Договоры коммерческой концессии и франчайзинга на самом деле – это 2 разные вещи. Объясню, почему.

1. Договор коммерческой концессии (франшизы) – это документ, которым устанавливаются условия и порядок передачи комплекса исключительных прав. То есть прав на объекты, которые нельзя потрогать, пощупать, обнять и посмотреть на них. Это деловая репутация, ноу-хау и прочие невидимые, но очень дорогостоящие вещи.
2. Договор франшизы – это документ, который устанавливает порядок и условия взаимоотношений между сторонами касаемо бизнеса. Стороны договора франчайзинга взаимодействуют следующим образом: одна сторона берет на себя определенные обязательства, направленные на пользу и благо другой стороне, за что последняя должна расплатиться в установленном договором порядке.

На первый взгляд, разница не особо видна. К тому же, я практически уверен, что «неюристам» это сложно скучно читать. А теперь давайте переведем все выше написанное на человеческий язык.

Суть разницы в договоре коммерческой концессии (ДКК) и договоре франчайзинга следующая: франшиза – это не всегда ДКК!

Соответственно, если договор коммерческой концессии – это всегда франчайзинг, то договор франчайзинга – это не всегда договор коммерческой концессии. Договоров в франчайзинге может быть несколько видов, и ДКК – это всего лишь один из них!

Надеюсь, что я вас не запутал.

Ок, идем дальше. Давайте рассмотрим разницу в договорах коммерческой концессии и договорах франчайзинга на примере.

Итак, давайте представим себе ресторан «Морской Инфант», где вся пища готовится на основе морепродуктов.

Владелец придумал и запатентовал интересное ноу-хау, которое его выгодно отличает от конкурентов – пища готовится на определенном огне с добавлением морских солей и уникальных специй, сделанных на основе водорослей.

Посетителей хоть отгоняй, ресторанчик быстро перерос в разряд элитных, где все блюда меню реально стоят своих денег.

Тут наш владелец решил расширяться, и, чтобы лишний раз не тратиться – применил систему франчайзинга. Своим потенциальным партнерам он предлагает:

• заключить ДКК, по которому предприниматель получает ВЕСЬ комплекс исключительных прав: деловую репутацию, секрет готовки с добавлением водорослей, наименование ресторана, право на торговый знак;
• заключить лицензионное соглашение, по которому приобретатель получает ТОЛЬКО право на использование ноу-хау;
• заключить агентский договор, по которому открытие ресторана в другом городе полностью спонсирует франчайзер, а другая сторона берет в свои руки бразды управления.

Я думаю, вы уже поняли разницу между ДКК и договором франчайзинга. На основе вышеперечисленного можно сделать вывод, что франчайзинг подразумевает использование различных видов договоров. Кстати, общий признак для всех видов сделок: во всех случаях должна осуществляться регистрация договора франшизы.

Права и обязанности сторон в франчайзинге

Стороны договора в франчайзинге – это ВСЕГДА! предприниматели/юридические лица. Никогда сторонами не могут выступать физлица – простые граждане.

Условия сделки предусматривают определенное предложение, которое делает одна из сторон. Другая должна за него расплатиться. Предложение может заключаться в следующих пунктах:

• консультирование;
• помощь на всех этапах развития;
• проведение рекламных акций;
• обучение;
• решение проблем с бухучетом;
• предоставление готового бизнес-плана;
• инструкция по руководству;
• помощь в поиске и обучении персонала.

И, разумеется – передача комплекса или определенного права на объект нематериальной собственности.

Давайте еще рассмотрим права и обязанности сторон франчайзинга. Их нельзя назвать 100%-ными, каждый договор имеет массу своих нюансов. Тем не менее, они общие. Права сторон

На что имеет право франчайзер?

• На осуществление контроля за ведением деятельности другой стороной.
• На оспаривание сомнительных действий франчайзи.
• На продление сроков договора, если будут отсутствовать возражения.
• На обращение в суд в случае грубых нарушений условий договора.

На что имеет право франчайзи?

• На расторжение договора в случае нарушений договоренностей со стороны франчайзера.
• На расторжение сделки в случае банкротства или ликвидации компании франчайзера и на выплаты компенсации (если это предусмотрено в положениях).
• На право расторгнуть договор досрочно.
• На помощь и поддержку франчайзера.

Обязанности франчайзера и франчайзи

Обязанности франчайзера:

• Зарегистрировать все передаваемые нематериальные активы.
• Зарегистрировать договор франчайзинга.
• Оказывать помощь в развитии.
• Контролировать развитие нового объекта.

Обязанности франчайзи:

• Своевременно оплачивать все платежи.
• Следовать руководству и инструкциям.
• Обращаться к франчайзеру в непонятных ситуациях.
• Не разглашать конфиденциальные данные.

Какие особенности и недостатки имеют договоры франшизы: примеры, реалии современного бизнеса

Договор франчайзинга имеет все же ряд недостатков и особенностей, несмотря на то, что по сравнению с другими видами бизнеса франшиза смотрится гораздо выгоднее. Давайте рассмотрим, о чем идет речь.

Особенности современных франшиз

Вы основательно подготовились франчайзингу, привлекли высококлассного юриста, проверили рынок и считаете себя на 100% защищенным? Не рекомендую расслабляться раньше времени.

1. Если вы франчайзи – вы будете полностью зависеть от стабильности франчайзера. И наоборот, если вы – франчайзер, и по каким-то причинам разорились, будьте готовы к выплате компенсаций вашим франчайзи. Разумеется, если последние позаботились об этом, и прописали данный пункт в договоре.
2. Наше законодательство несовершенно. Если франчайзер каким-то образом нарушил ваши права – будьте готовы к длительным судебным тяжбам. Также этот совет актуален и для франчайзеров – помните, даже достигнув идеала в содержании договора, ваш франчайзи может признать договор ничтожным. Через суд. А чтобы доказать, что он неправ – вам придется пройти не через один апелляционный суд.
3. Вы будете неразрывно связаны со своим партнером, и ваша репутация будет зависеть от действий другой стороны. Соответственно, если накосячит франчайзи, то тень упадет и на франчайзера. Если же дел натворит франчайзер, то у франчайзи могут серьезно упасть продажи. Это та вещь, к которой следует быть готовым в франчайзинге.

Недостатки франчайзинга

О каких же минусах идет речь?

1. Строгое следование руководству и инструкциям. Если вы – франчайзи, будьте готовы отчитываться за каждый свой шаг.
2. Необходимость контроля. Вы – франчайзер, и решили отпустить созревшего птенчика на свободу? Забудьте о спокойных снах. Ваша задача – контролировать все действия франчайзи. Помните, за его ошибки придется расплачиваться не только вам, но всем участникам франчайзинговой системы.
3. Разглашение коммерческой тайны. Честность – это очень хорошее качество, но и крайне редкое. Будьте готовы, что однажды ваш франчайзи просто откроет свой бизнес с использованием ваших секретных ноу-хау.
4. Затраты. Это, скорее, относится к франчайзи. Вам придется платить не только франчайзеру, но и вкладываться в франшизу.

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте: как это происходит в реальности?

Как мы уже узнали выше, процедура является обязательной, что регламентируется в ст. 1028 ГК РФ. Соответственно, ее не избежать.

Как это работает, в каком порядке проходит регистрация договора коммерческой концессии? Все очень просто – берем договор, и отправляемся в Роспатент.

По срокам процедура занимает порядка 2 месяца. Не меньше.

Сколько это стоит? За регистрацию договора коммерческой концессии будьте готовы уплатить от 16 000 рублей. Это стоимость одного товарного знака. Если же вы хотите зарегистрировать дополнительные свидетельства – то за каждое из них вам придется доплатить еще. Суммы указаны на официальном сайте Роспатента, и вы без проблем найдете необходимые вам прайсы.

Интересно, что большинство франчайзеров предпочитает обходить обязательную регистрацию коммерческой концессии.

Наиболее распространенная причина – отсутствие регистрации на товарный знак (кстати, данная процедура требует времени около 1-го года). Предприниматели – люди дела. Они не любят ждать.

Это в итоге выливается в судебные иски и признание ДКК или иных видов договоров в франчайзинге ничтожными.

Как происходит расторжение после государственной регистрации договора концессии? По законодательству инициатором расторжения может стать владелец товарного знака. Если договор не имеет установленных сроков действия, то со стороны франчайзи существует возможность подать запрос на выход.

Сроки такого запроса составляют как минимум 6 месяцев до момента расторжения. Если заключение происходило в срочном порядке (что указано в договоре), то заявку можно подать за 2 недели до расторжения.

Интересно, что договор может расторгаться и в одностороннем порядке. Но только в случае, если положения об этом есть в договоре. Современные реалии показывают, что такие договоры в франчайзинге практически не заключаются.

Как проходит изменение условий после государственной регистрации договора коммерческой концессии? Изменение положений в документе возможно только после уплаты государственной пошлины. Ее размеры варьируются в зависимости от объекта, который вы хотите зарегистрировать.

Например, регистрация заявки на регистрацию товарного знака обойдется в сумму 2700 рублей. Если же вы хотите расширить деятельность, то будьте готовы добавить еще 5000 рублей. Точно сказать о стоимости здесь нельзя, каждое регистрационное действие в Роспатенте будет иметь свою цену.

Когда договор франчайзинга является необходимостью: примеры

Петя – владелец 2-х супермаркетов под названием «Щедрая Русь». В магазинах продаются только свежие продукты и сельскохозяйственная продукция без химикатов. К Пете обратились 2 молодых предпринимателя:

1. Предприниматель Иван хочет построить в соседнем городе свой маркет, который бы продавал свежую молочную продукцию из ближайших сельских ферм. Он хочет набраться опыта у Пети, а также узнать некоторые тонкости поставок.

   Нужна ли Ивану франшиза? Нет. Иван не хочет «Щедрую Русь», Иван хочет «Молочную Россию». Ему просто необходимо немного подучиться. Иван умный. Он понимает, что на курсах от гуру бизнеса в дешевых костюмах ему преподадут только общие знания. Ценный опыт есть только у матерых предпринимателей. Например, у Пети.

   Максимум, что стороны могут между собой заключить – клиентский договор на оказание определенных услуг. Петя учит Ивана, Иван платит Пете. И это никак не франшиза.

2. Предприниматель Николай хочет в своем городе, в 100 км от Петра открыть отделение «Щедрой Руси». Его интересуют все винтики и шурупы бизнеса изнутри, он стремится понять всю систему. Но в то же время Николай понимает, что без поддержки Петра он не построит такую же систему, у него попросту не хватит опыта.

   Нужна ли Николаю франшиза? Обязательно. Причем не лицензионное соглашение или другой вид, а именно – договор коммерческой концессии.

Образец договора франчайзинга

Договоры франчайзинга, как уже упоминалось выше, могут иметь самые различные виды, но сегодня давайте остановимся на наиболее распространенном – договоре коммерческой концессии. Ниже вы сможете ознакомиться с образцом документа.

Посмотреть в полном размере с текстовом формате.

Источник: https://blog.burocrat.ru/dogovor-franchayzinga/48-registraciya-kommercheskoy-koncessii.html

Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т.д. (ст.1027 ГК РФ). При этом сам правообладатель не лишается права пользования объектами договора. Передачи (уступки) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит.

Сторонами по данному договору могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. В соответствии со ст.50 ГК РФ к коммерческим организациям относятся: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия. В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим ФЗ, другими ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

Регистрация договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации (ст.1028 ГК РФ). Она осуществляется в налоговом органе по месту регистрации правообладателя. Порядок регистрации таких договоров утвержден Приказом МНС России от 20.12.02 г. № БГ-3-09/730. На регистрацию нужно представить следующие документы:

1

Заявление о регистрации договора, подписанное заявителем. Документ, подтверждающий полномочия заявителя на регистрацию договора (т.е.доверенность). Копию документа, подтверждающего юридический статус сторон в качестве юридического лица или предпринимателя (т.е. для юридического лица – Устав). Три экземпляра договора (прошитых, пронумерованных, без исправлений). Два экземпляра описи представленных документов.

Если объект договора (товарный знак, знак обслуживания) зарегистрирован и охраняется в соответствии с Законом РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» , то договор коммерческой концессии проходит еще одну регистрацию в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков «Роспатент».

В отношениях с третьими лицами стороны договора вправе ссылаться на него лишь с момента регистрации. Регистрацию договора осуществляет правообладатель, но в договоре эту обязанность можно переложить и на пользователя (ст.1031 ГК РФ).

Государственной регистрации подлежат также договор коммерческой субконцессии, а также каждое изменение договора и прекращение договора в вышеуказанном порядке.

Налогообложение по договору коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии пользователь получает лишь право использовать исключительные права, принадлежащие правообладателю. Передача (уступка) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит. Фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п. являются средствами индивидуализации юридического лица.

Исключительные права на них относятся к интеллектуальной собственности (ст.138 ГК РФ). В свою очередь, объекты интеллектуальной собственности относятся к нематериальным активам. Заключив договор коммерческой концессии, правообладатель не должен списывать с баланса переданные нематериальные активы, поскольку сохранил на них исключительные права. НДС.

При налогообложении операций по договору концессии следует рассматривать вознаграждение, получаемое правообладателем в рамках договора, как выручку, облагаемую НДС (ст.146 НК РФ). Налог на прибыль. Для целей налогообложения прибыли доходы правообладателя по операциям, связанным с исполнением договора, учитываются в составе внереализационных доходов (ст.

250 НК РФ), а расходы – в составе внереализационных расходов (ст.265 НК РФ). Сами объекты включаются в состав амортизируемого имущества правообладателя. Налог на имущество. Налог на имущество уплачивает собственник, т.е. правообладатель.

Налог на рекламу. Налог на рекламу уплачивает также правообладатель, т.к. он является источником рекламной информации, т.

е. рекламодателем.

Приложение. Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

Образец 1 Образец 2 Образец 3

Информация

Источник: https://www.znakoved.ru/documents/dogovor_kommercheskoj_koncessii/

Договор коммерческой концессии: особенности и требования к оформлению

Договор коммерческой концессии: краткая характеристика документа + отличия от других договоров + стороны и их обязанности + требования к оформлению документа.

Для того, чтобы в законном порядке осуществить сделку между двумя сторонами, принято заключать договоры. Они необходимы, когда совершается купля-продажа или передача имущества. Их также составляют между людьми, когда один из них обязуется выполнить определенные действия в отношении другого.

Если же речь идет не о материальных благах, а об интеллектуальной собственности, необходимо заключить договор коммерческой концессии. В чем его суть, в каких ситуациях он необходим, и как происходит его оформление на территории России, расскажем прямо сейчас.

Что такое договор коммерческой концессии, и для каких ситуаций он используется?

Детально о договоре коммерческой концессии, и основных случаях его применения говорится в статье 1027 Гражданского Кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49c2afdf04c1ba13e81
5aa8b44287cd4b6cac9f5/)

Говоря простыми словами, договор коммерческой концессии – это один из видов соглашений между двумя лицами, заключающими уговор о предоставлении в использование ряда авторских прав. В число последних входят объекты интеллектуальной собственности: право на использование товарной марки, способа обслуживания, секрета производства, бренда, деловой репутации.

Выходит, что в ходе такой сделки владелец прав может передать их другому лицу за определенную материальную сумму. При чем, важно отметить, что речь идет об интеллектуальной собственности владельца, а не имущественной.

Ввиду этого, договоры коммерческой концессии в юридической практике считаются одними из самых сложных в отношении оформления и заключения. Сложность состоит в том, что основным предметом договоренности являются продукты интеллектуальной собственности, которые описать гораздо сложнее, нежели объекты недвижимости или прочего имущества.

Такие договоры заключаются только в отношении предпринимательства или бизнес деятельности, поэтому в самом документе непременно должна быть указана сумма вознаграждения за полученные права.

Что касается периода действия договора, то этот пункт документа может быть указан на усмотрение сторон.

Довольно часто договор коммерческой концессии сравнивают и даже путают с лицензионным договором. На первый взгляд эти документы имеют немало общего, но на деле они очень отличаются.

Чтобы определить, с каким из документов вы имеете дело, проанализируйте такие детали:

1. Количество объектов, указанных в качестве предмета договоренности. Если это лицензионный договор, то объект будет один или же их будет несколько, но одного вида. Договор коммерческой концессии подразумевает наличие ряда разных объектов.
2. Наличие товарного знака, как одного из объектов предмета документа.

Соглашение о коммерческой концессии обязательно предполагает наличие товарного знака, а лицензионное соглашение – не всегда.

3. Необходимость регистрации сделки.

Лицензионные бумаги регистрируются только, когда речь идет о патентах или товарных марках, а права, делегированные по концессии, всегда подлежат госрегистрации.

Если от лицензионного договора, документ о коммерческой концессии ощутимо отличается, то отличить его от договора франчайзинга практически невозможно. А все потому, что договор коммерческой концессии и франчайзинга — это одно и то же понятие.
Термин «франчайзинг» употребляют при осуществлении сделок за границей. В законодательстве РФ этот термин заменяется коммерческой концессией.

Отечественные юристы настоятельно просят не путать эти понятия, и для заключения сделок внутри страны использовать тот документ, о котором говорится в статье 1027 ГК РФ. Исключения возможны только лишь в тех ситуациях, когда сделки заключаются с иностранными партнерами.

Характеристика сторон соглашения и их обязанности

Исходя их того, что подобного рода соглашения могут заключаться только для осуществления предпринимательской деятельности, сторонами сделки вправе выступать только зарегистрированные в законном порядке индивидуальные предприниматели или коммерческие организации. Простые граждане заключать такие сделки не могут.

Организация или ИП, передающая в использование свои исключительные права, является правообладателем, а организация или ИП, получившая в пользование права, именуется пользователем. Именно такие название сторон целесообразно употреблять при составлении договора в России.

Если же договор заключается с иностранными партнерами или на территории другой страны, то используют другие названия. В таких случаях правообладателя именуют франчайзером, а пользователя – франчайзи.

Независимо от того, какие из названий для сторон указаны в договоре, их обязанности друг перед другом остаются прежними.

Сторона, предоставляющая права, обязана:

1. Предоставить второй стороне всю необходимую информацию, в том числе, и полный перечень документации, которая может понадобиться пользователю для осуществления своих прав, закрепленных в договоре.
2. Помогать и консультировать в отношении всех вопросов ведения деятельности, а также подготовки и обучения персонала.
3. Следить за качеством продукции или услуг, которые производятся или предоставляются пользователем на основе соглашения.
4. Оформить госрегистрацию соглашения в уполномоченной организации.

Исчерпывающий перечень обязанностей правообладателя в отношении пользователя оговорен в Гражданском Кодексе РФ, статье 1031 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/63737f8d6f17bc8b1143
e57df31ab01d6ccda8dc/)

В свою очередь пользователь, получивший права после заключения сделки, также обязуется выполнять определённые условия:

1. Использовать те полученные права для ведения своей деятельности, которые оговорены в соглашении в качестве объектов предмета договора.
2. Следовать всем распоряжениям второй стороны.
3. Следить за качеством товаров или услуг для того, чтобы они соответствовали тому качеству, которое покупатели или клиенты ожидают получить непосредственно от самого правообладателя.
4. Оказывать все те услуги, которые клиенты или покупатели могут получить у самого правообладателя.
5. Держать в тайне от общества все секреты производства, а также тонкости ведения бизнеса.

Такой перечень обязанностей пользователя закреплен статьей 1032 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d3f0d4cf0f6c98c9e99929
3343f3b68fe4c1f3/)

Требования к оформлению и составлению договора коммерческой концессии

Для того, чтобы любой из договоров имел юридическую силу, к нему выдвигается ряд обязательных требований. Несоблюдение требований зачастую влечет за собой ничтожность документа и его аннуляцию.

Чтобы, заключая сделку, вы не столкнулись с подобным, важно заранее ознакомиться со всеми условиями, обязательными к выполнению при оформлении договора.

Условие №1. Письменная форма

Как и большинство контрактов, договор коммерческой концессии обязан иметь письменную форму. Такое требование указано в статье 1028 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/586bea8ac50ac519ccccd34897fd6a150dff074f/)

В подобных соглашениях прописывается большое количество условий и прочих требований к обеим сторонам, поэтому заключить такой контракт в устной форме практически невозможно.

Условие №2. Наличие данных, достаточных для заключения договора

Чтобы заключить сделку, важно оговорить минимально необходимое количество пунктов соглашения, которые и сделают документ действительным. Для оформления такого договора нужен набор существенных условий, в число которых входит 5 основных пунктов.

Оговорим их более детально:

1. Предмет.

   Предметом соглашения является ряд объектов, на основании передачи которых, и заключается сделка. Если мы говорим о купли-продажи, то предметом документа будет объект, который продается и покупается.

   Если речь идет о франчайзинге, то нужно указать все объекты, которые франчайзер передает франчайзи. Это могут быть: право на применение товарного знака, использование технологии производства, репутации и т.

   д.

   Указать предмет правильно и точно – главное задание сторон. В противном случае, кода определить предмет соглашения правильно невозможно, договор считается ничтожным.

2. Вознаграждение.

   Поскольку правообладатель заключает сделку с пользователем для того, чтобы последний имел возможность организовать и вести бизнес деятельность, данное соглашение не может базироваться на бесплатной основе.

   Проще говоря, сделка не может быть безвозмездной. Именно поэтому в тексте договора указывают, какую сумму выплачивает одна сторона другой за право пользования его исключительными правами. Чаще всего в России, так же как и за границей, сумма оплаты состоит из двух частей. Первая – это первоначальный взнос, а вторая – это ежемесячные отчисления (роялти).

3. Способы использования полученных прав.

   Помимо того, что правообладатель передает свои исключительные права, он также регулирует, как и где они должны быть использованы. Пользователь не вправе распоряжаться полученными объектами авторской собственности на свое усмотрение. Он обязан следовать всем деталям, указанным в договоре об области и способах распоряжения объектами.

4. Стандарты качества.

   Кроме соблюдения правил распоряжения объектами интеллектуальной собственности, франчайзи также обязуется соблюдать качество товаров и услуг, которые он намерен производить или оказывать под брендом правообладателя.

   Основное условие состоит в том, что качество продукции или услуг должно соответствовать определенному стандарту. Все предписания к качеству должны быть указаны в тексте соглашения.

5. Конфиденциальность.

   Для того, чтобы пользователь мог производить товары или оказывать услуги под именем правообладателя, последний передает ему большое количество конфиденциальной информации и секретов ведения бизнеса. Перечень конфиденциальных данных и требования об их неразглашении также состоят в числе обязательных условий составления данного договора.

Перечисленные требования и условия должны быть прописаны в договоре в обязательном порядке. Они являются ключевыми при составлении контрактов такого вида.

Помимо них, в договоре могут быть указаны и прочие условия. Их наличие не является обязательным. Скорее, желательным, для избегания конфликтных ситуаций между сторонами.

К их числу можем отнести следующие пункты договора:

• Период действия документа.
• Территориальные границы использования полученных прав.
• Права на совершение дополнительных действий пользователем.
• Ограничения относительно ценовой политики реализуемых товаров и услуг.
• Прочие требования или запреты правообладателя относительно деятельности пользователя.

Договор коммерческой концессии. Что такое концессия?

На что нужно обратить внимание при заключении договора коммерческой концессии?

Условие №3. Госрегистрация

Об обязательной госрегистрации прав по коммерческой концессии сказано в статье 1028 ГК РФ.

Но регистрация самого договора не является обязательным требованием — в 2014 году в действующее законодательство были внесены поправки, которые исключили обязательную регистрацию подобных сделок.

Обязательными для регистрации являются сами права, предоставляемые в отношении объектов, указанных в предмете контракта. К ним относятся непосредственно продукты интеллектуальной собственности, в частности, патенты и товарные знаки.

Госрегистрацию прав, передаваемых в ходе сделки, обязуется выполнить правообладатель путем обращения в Роспатент. Ознакомиться с детальной информацией можно непосредственно на официальном сайте данного органа https://rupto.ru/ru

Чтобы зарегистрировать действия относительно исключительных прав, в Роспатент необходимо подать заявление, подписанное обеими сторонами договора. Также понадобится оплатить патентную пошлину. Ее размер зависит от целого ряда условий.

Точно о том, сколько нужно будет заплатить, можно узнать из Постановления Правительства РФ от 10.12.2008 №941 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_82755/c5fc2c37d844472bf0778abe9fd7e4
4522ba5e29/#dst782)

Подавать заявление следует заранее, так как минимальный срок рассмотрения и регистрации составляет от 2-х месяцев, но в ряде ситуаций может увеличиться и до полугода.

Напоследок в качестве примера предоставим образец договора.

Договор коммерческой концессии – это важный документ, на основании которого можно либо передать свои права для осуществления деятельности, либо эти права получить. Для признания его действительным, необходимо соблюдать все основные требования к его оформлению.

• Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/raznoe/dogovor-kommercheskoj-koncessii.html

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте

Договор франчайзинга является самым применяемый и гибким инструментом для оформления договорных отношений в бизнесе по франшизе. В статье поговорим о нюансах, с которыми сопряжена регистрация договора коммерческой концессии.

Причина и правовые последствия регистрации

По этому соглашению всегда передаются исключительные права на товарный знак, а также на прочие объекты интеллектуальной собственности. При этом хотя форма договора и письменная, но использовать соответствующие результаты интеллектуальной деятельности возможно только после регистрации данного соглашения (это правило закреплено в Гражданском кодексе РФ).

Причины этого кроются в том, что изначально право на товарный знак подлежало регистрации в Роспатенте.

Этим же органом ведется учет правообладателей, и в случае замены последнего одним лицом на другое (например, когда исключительное право переходит по лицензионному договору), происходит регистрация в том же порядке.

Так как права на торговую марку всегда передаются по договору франчайзинга, закон и предусматривает регистрационный порядок.
Если процесс регистрации не будет пройден, договор сам по себе ничтожным не признается. Однако его невозможно будет исполнять, так как к пользователю не перейдут исключительные права.

Обратим также внимание, что в Федеральной налоговой службе договоры коммерческой концессии не регистрируются с 2008 года.

Что подлежит регистрации

Формулировка «регистрация договора коммерческой концессии» не совсем верная.

С юридической точки зрения, регистрируется распоряжение интеллектуальными правами на торговую марку и на другие объекты (если первоначально права на них также нуждались в регистрации).

Напомним, что Гражданский кодекс не допускает регистрацию исключительных прав на коммерческие обозначения и ноу-хау, поэтому распоряжение ими не регистрируется.

Если будут внесены изменения в договор франчайзинга, либо он будет расторгнут — это тоже квалифицируется как распоряжение правами, а значит, подлежит регистрации.

Какой орган занимается этими вопросами

Регистрация распоряжения проходит в Федеральной службе по интеллектуальной собственности, которая также именуется Роспатентом. Непосредственно этими вопросами будет заниматься Федеральный институт промышленной собственности (ФИПС), являющийся подведомственным учреждением Роспатента, и именно с ним вы будете взаимодействовать.

Порядок

Вся процедура детально урегулирована Правилами (утв. Постановлением Правительства РФ от 24.12.2015 No1416).

Первый шаг — это уплата государственной пошлины (о ее размерах поговорим позже). Если она не уплачена или уплачена, но в меньшем размере, Роспатент может отказать в регистрации.

Второй шаг — подача заявления и документов (если это необходимо). Здесь важно различать две ситуации: когда заявление подписано обеими сторонами и когда только одной.

В первом случае хватит подачи заявления, где указываются: разновидность договора, информация о его сторонах, сведения о предмете (это все исключительные права, которые передаются).

Относительно последнего пункта очень важно конкретизировать объекты, в том числе написать их регистрационные номера по ФИПС.

Также нужно в заявлении сообщить о сроке действия соглашения, территории применения, способах использования интеллектуальной собственности, допустимости субконцессии (когда правообладатель согласен на нее).

Во втором случае ситуация заметно усложняется тем, что требуются дополнительные документы, в числе которых сам договор франчайзинга; выписка из него, удостоверенная нотариусом; уведомление о распоряжении правами на результаты интеллектуальной деятельности, подписанное обеими сторонами. Поэтому намного проще, когда имеются подписи правообладателя и приобретателя.Если вы действуете через представителя, необходимо, чтобы была приложена удостоверенная нотариально копия доверенности. Патентным поверенным доверенность не требуется.

После этого Роспатент рассматривает заявление и принимает по нему решение: зарегистрировать распоряжение исключительными правами или отказать в этом. Перечень оснований отказа также можно найти в Правилах.

Важный момент: в течение срока рассмотрения Роспатент вправе направлять вам обращения по разным вопросам (например, предоставления дополнительно необходимых документов). Нужно оперативно отвечать на них, иначе это может послужить основанием к отказу.

Какой размер пошлин установлен в 2021 году

Теперь о конкретных суммах. Размер составляет 14800 рублей (3300 + 11500 за товарный знак, всегда входящий в предмет франчайзинга). Кроме того, за каждый дополнительный объект нужно будет доплатить еще по 3300 рублей. Это установлено в Положении о патентных и иных пошлинах (с изменениями от 23 сентября 2021 года), а именно: в пункте 3.17.

Сроки

В Правилах установлен срок в 45 дней (см. п. 21).

Выводы

Данная процедура в целом несложная и детально урегулирована уже упоминаемыми Правилами, поэтому с ней вполне можно справиться самостоятельно, не прибегая к помощи патентных поверенных или юристов.

Поэтому залогом успеха будет внимательное изучение этого документа и четкое следование нормам, изложенным в нем.

Особенно серьезно следует отнестись к взаимодействию с ФИПС: если вам будет направлено от него обращение, вы должны ответить как можно быстрее и выполнить просьбу, содержащуюся в нем (например, представить документы).

Помните, что в Правилах закреплен закрытый перечень оснований к отказу в регистрации, поэтому, если вам необоснованно откажут, вы сможете обжаловать решение, сославшись на этот перечень.
Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте Ссылка на основную публикацию

Источник: https://newfranchise.ru/baza_znaniy/registratsiya-dogovora-kommercheskoj-kontsessii-v-rospatente

Порядок регистрации договора коммерческой концессии

Коммерческая концессия — это сделка, разновидность лицензионной, которая предполагает, что одна сторона передает другой не единственную лицензию, а целый набор объектов интеллектуальной собственности.

Определено, что данное соглашение требуется зарегистрировать в Роспатенте, чтобы оно было признано другими организациями (ст. 1028 ГК РФ). Так как ведомство Роспатент представлено лишь на федеральном уровне в Москве, все надлежащие бумаги заявителю требуется направить именно на его столичный адрес.

Договор коммерческой концессии, также именуемый франчайзингом — это сделка между двумя сторонами, одна из которых (правообладатель или франчайзер) предоставляет второй (пользователю или франчайзи) право на то, чтобы использовать принадлежащую этой первой стороне совокупность исключительных прав, деловой репутации, а также опыта коммерческой деятельности, а также использовать собственный товарный знак и иные предметы, относящиеся к интеллектуальной собственности.

Со своей стороны франчайзи выплачивает правообладателю вознаграждение, а также осуществляет пользование всеми предоставленными ему объектами только в надлежащем порядке и под надзором самого франчайзера.

Данное соглашение рассматривается как вариант лицензионного договора (соответственно к нему применяются нормы), соответственно к коммерческой концессии применяются и все нормы гражданского законодательства, регламентирующие более общую сделку. Разница в том, что франчайзинг предполагает предоставление правообладателем пользователю множества объектов индивидуальной собственности, тогда как при получении лицензии речь идет лишь об одной разновидности.

Данная сделка заключается в простой письменной форме, ее нотариальное удостоверение необязательно. В то же время при заключении договора коммерческой концессии установлена необходимость его регистрации. Она производится в российском федеральном ведомстве, которое курирует вопросы интеллектуальной собственности, а именно в Роспатенте.

Причина необходимости регистрации в том, что данный вид соглашения предусматривает передачу прав одной стороной другой на объекты исключительных прав, защищаемых законом.

Вследствие регистрации подтверждается, что у пользователя такие права появились.

Так как у этого органа отсутствуют представительства в регионе, и он представлен только на общероссийском уровне, документы направляются именно в это центральное ведомство.

Помимо этого установлено, что требуется регистрировать и договор субконцессии (дальнейшую передачу объектов интеллектуальной собственности ее получателем по предыдущему договору). Равным образом такая операция необходима и для любых изменений вносимых в такие соглашения, а также при их досрочном прекращении либо же расторжении, если срок сделки не установлен.

Регистрация производится правообладателем, если он является российским резидентом по его месту расположения. Если же правообладатель — зарубежная компания, то регистрация осуществляется по адресу, по которому находится пользователь.

В настоящее время для регистрации договора коммерческой концессии установлен пятидневный срок.

Пакет документов, которые требуется подать в Роспатент для регистрации договора коммерческой концессии, включает:

• заявление на соответствующий предмет от обеих сторон, о нем пойдет речь в разделе ниже;
• договор в двух экземплярах;
• квитанция, которой подтверждается оплата пошлины на такое действие.

Если же одна из сторон занимается данной процедурой через представителя, то ему требуется предъявить доверенность от нее, заверенную нотариусом. В этом документе должно быть оговорено, что тот, на кого он оформлен, имеет право на подобное действие.

Форма и содержания заявления

Заявление о регистрации договора концессии имеет форму, описанную далее.

Начинается этот документ с шапки, которая располагается справа. В ней сначала приводится название адресата (В Роспатент), после чего следует адрес этой организации (123995, Москва, Бережковская наб., д.30, к.1, Г-59, ГСП-5).

Далее в родительном падеже («от такого-то») приводится либо ФИО заявителя — физлица, либо же название организации, подающей данную бумагу (франчайзера, который готов предоставить объекты интеллектуальной собственности). Также указывается его местонахождение, включая индекс.

Следом в шапке пишется адрес для переписки с соискателем и для секретной переписки с ним же. Допускается писать в данном поле адреса, относящиеся к территории других государств, если соглашение Российской Федерации с государством, резидентом которого является данное лицо, допускает, чтобы резиденты этой страны прямо подавали заявления в Роспатент, либо чтобы это делали их поверенные.

Затем по центру идет само слово «Заявление».

Ниже начинается его основной текст, его первая фраза — «прошу зарегистрировать» и далее указывается, что речь идет либо о соглашении коммерческой концессии либо же коммерческой субконцессии.

Далее в документе указывается, в отношении каких конкретно объектов установлено данное соглашение. Это могут быть товарные знаки, в том числе общеизвестные, изобретения, полезные модели и т.п.

Следом приводятся данные пользователя, которому передается доступ к указанной собственности. Пишется полное наименование организации-получателя и адрес, по которому она располагается. Также оговаривается фамилия, имя и отчества ее представителя и его адрес и телефон. Потом в документе указываются аналогичные данные о правообладателе.

Затем франчайзер уведомляет, кто является его представителем по данным вопросам. Для него приводятся фамилия, имя, отчество и паспортные данные. Если же речь идет о патентном поверенном, то регистрационный номер. Оговаривается, что это лицо обладает правом совершать все действия и в частности вести всю переписку, связанную с данным соглашением.

Ниже идет приложение, которое включает список бумаг, которые подаются вместе с данным заявлением, в том числе договор в двух экземплярах, квитанцию, доказывающую оплату пошлины, а также доверенность (при необходимости) либо ее копию. В конце установлено поле для подписи со стороны заявителя.

Последствия неисполнения обязанности

Если регистрация договора коммерческой концессии не была произведена, то он не становится ничтожным, однако предоставление права использования считается несостоявшимся до момента регистрации.

Сам договор сохраняет действие для обеих заключивших его сторон. Поэтому с момента его заключения они уже приобретают обязанности друг перед другом и несут по ним ответственность, соответственно каждая из сторон договора имеет право требовать исполнения обязательств и возмещения убытков от второй стороны.

Такой вывод, к примеру, следует из Постановления Суда по интеллектуальным правам № С01-1106/2016 от 22 декабря 2016 года по делу № А60-779/2016. Судом было установлено, что если франчайзи исполнил договор со своей стороны и оплатил приобретаемые права, то он имеет право требовать от франчайзера исполнения обязательства в части предоставления указанных прав или возмещения убытков.

В то же время третьи лица имеют право не учитывать данный договор в своих взаимодействиях со сторонами, ссылаясь именно на отсутствие такой регистрации. Со своей стороны до осуществления данной процедуры оба контрагента не имеют права ссылаться на данное соглашение перед этими третьими лицами.

Подробнее о том, что такое коммерческая концессия (франшиза) — смотрите в видео:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/poryadok-registracii-dogovora-kommercheskoj-koncessii.html

Порядок регистрации договора коммерческой концессии (договора франчайзинга)

Франчайзинговое соглашение в правовом поле рассматривается как гражданско-правовой договор. Для заключения подобных соглашений предусмотрен установленный законом порядок. В России пока не существует законодательной базы, регулирующей отношения сторон франчайзинга.

Для заключения соглашений применяются законы, устанавливающие процедуру и порядок деятельности коммерческой концессии. Взаимоотношения сторон регулируются ГК РФ.

Согласно закону, договор может считаться заключенным, если обе стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям, которые в нем прописаны.

Какие же условия следует считать существенными? Все, что касается предмета договора:

1. Перечень прав и обязанностей франчайзи и франчайзера.
2. Условия, являющиеся обязательными согласно законодательству или другим правовым актам.
3. Размеры и порядок выплат.
4. Условия и пункты, по которым, согласно требованию одной стороны, необходимо достигнуть соглашения.

Как правило, франчайзеры разрабатывают собственный образец договора коммерческой концессии. Он регистрируется в территориальном отделении ФНМ России, в котором раньше эта компания регистрировалась как юридическое лицо.

Все, что касается норм оформления и регистрации этих договоров, можно изучить в ст. 1028, ст. 1037 и ст. 1036 Гражданского Кодекса РФ.

Если по условиям соглашения передаются права на эксплуатацию промышленных объектов, являющихся охраняемыми, франчайзер обязан зарегистрировать его в Роспатенте. Что является охраняемым объектом?

1. Патенты на изобретения.
2. Промышленные стандарты.
3. Образцы, которые определяют внешний вид товара.
4. Коммерческие названия, являющиеся интеллектуальной собственностью.

5. Товарный знак.
6. Знак обслуживания.
7. Фирменное название.
8. Новые модели.
9. Особая маркировка товаров.
10. Ноу-хау.

11. Секреты финансовые, производственные и маркетинговые.

Внимание! Регистрация в Роспатенте необходима. Без нее договор может быть признан не имеющим юридической силы. В этом случае сделка может быть прекращена в одностороннем порядке в любой момент, и доказать свои права в суде ни одна из сторон не сумеет. (ст. 167 ГК РФ)

Процедура заключения договора проходит следующим образом:

• Продавец франшизы (оферент) направляет одному или нескольким лицам официальное предложение (оферта). В нем должны быть все условия соглашения, которые признаны существенными.

  Также, четко прописываются все намерения франчайзера и обязательство заключить договор с будущим франчайзи (акцептант).

• Если акцептант подписывает оферту, он берет на себя обязательство заключить договор о сотрудничестве.

Описанная выше процедура называется «публичная оферта».

Но она не совсем подходит для франчайзинговых соглашений и порядка проведения предварительных переговоров, поскольку имеется в виду заключение соглашения с любым акцептантом, который заинтересуется предложением и подпишет публичную оферту.

В франчайзинге головная компания или ее представитель выбирает претендентов на приобретение франшизы в соответствии с установленными заранее требованиями и не продает право на участие в проекте всеми желающими.

Основные правила оформления документов

Соглашение по коммерческой концессии обязательно оформляется и подтверждается сторонами в письменном виде. Оформление всех документов должно проходить в четком соответствии с установленными законом нормами. К этому следует отнестись с особой серьезностью, поскольку требования чрезвычайно жесткие.

Малейшее несоответствие или несоблюдение установленных процедур ведет к риску, что договор не будет иметь юридической силы. Компания, выступающая в роли франчайзера, обязана зарегистрировать соглашение в том территориальном подразделении ФНС РФ, в котором проходила регистрацию как юридическое лицо.

В процессе изучения документов франчайзеру следует обратить внимание на соблюдение этого условия. Если франчайзер – международная или зарубежная компания, которая зарегистрирована за пределами РФ, соглашение регистрируется в территориальном отделении ФНС РФ, которое выдало свидетельство о разрешении вести предпринимательскую деятельность франчайзи.

Регистрация в Роспатенте также является очень важным этапом и должна осуществляться с сопровождением опытного юриста. Передача прав на интеллектуальную собственность и других охраняемых исключительных прав сопровождается обязательной регистрацией в этой организации.

Это необходимо для установления четких рамок, порядка использования исключительных прав и действий, если возникнет необходимость в расторжении соглашения. Передавая свою интеллектуальную собственность, секреты ведения финансовых дел, уникальные технологии и бренд, франчайзер подвергается определенному риску.

Ситуация с соблюдением авторских прав в России далека от идеала. Регистрация соглашения в Роспатенте позволяет хоть как-то обеспечить защиту правообладателя и является обязательной. Если в соглашении описываются секреты технологии, часть документа, в которой они содержаться, может не направляться на регистрацию.

Стоимость оформления документов

При регистрации пакета документов по соглашению необходимо заплатить государственную пошлину.

1. 1 свидетельство на товарный знак, упоминаемый в соглашении – 10 тыс. рублей.
2. Дополнительные свидетельства – + 8 500 рублей за каждое.

Некоторые франчайзинговые договора предполагают возможность для франчайзи предлагать выкупить франшизу новым участникам. В это случае, уже франчайзи начинает формировать сеть головной компании и выполняет функции франчайзера. В юридическом языке это явление называется «субконцессия».

При регистрации этого договора цены остаются прежними и формируются по принципу, описанному выше.

Источник: http://businessmens.ru/article/franchise-school/poryadok-registracii-dogovora-kommercheskoy-koncessii-dogovora-franchayzinga