Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика

До расторжения договора подряда либо договора строительного подряда в одностороннем порядке Необходимо определить наличие (отсутствие) правовых и фактических оснований одностороннего расторжения договора, а также совершить определенные действия, предусмотренные договором и ГК РФ.

Вкратце напомним следующее — отказ от исполнения обязательства и досрочное расторжение договора являются способами прекращения договорных обязательств.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика — порядок действий

Строительные (подрядные) споры Досрочное расторжение договора подряда (строительного подряда) Ключевая цель Юридической компании «ЮСАКТУМ» — достижение положительного, соответствующего интересам и ожиданиям Клиента, результата посредством эффективного ведения дел по судебным спорам, в том числе по строительным спорам и спорам, связанным с защитой интеллектуальных прав. С необходимыми сведениями о нашей компании, о ее конкурентных преимуществах и принципах работы, о порядке работы наших юристов, а также с иной информацией можно ознакомиться в рубриках «Презентация компании», «Юридические услуги», «Правовая информация», других разделах и рубриках сайта.

• Закон и право действуют – доверьтесь профессионалам: +7 (495) 507-98-07!

Подрядные споры, в том числе строительные споры, являются одними из самых сложных категорий арбитражных дел.

Одностороннее расторжение договора подряда

Поэтому стороны договора могут расторгнуть договор в одностороннем порядке путем признания его недействительным. Перечень оснований для такого требования является стандартным, в него включаются:

• отсутствие самостоятельности волеизъявления (если договор заключается в результате действия угрозы, насилия или обмана, нахождения в трудной жизненной ситуации);
• если одна из сторон не в состоянии адекватно оценивать свои действия по причине психического расстройства;
• если допущены существенные нарушения закона при заключении договора;
• лицами, которые по разным причинам не имеют права заключать такие соглашения.

В этих случаях сторона, чьи права нарушены, вправе требовать признания договора недействительным и возвращения контрагентов в первоначальное состояние.

Порядок расторжения договора подряда

Если такой подряд стал явно невыгоден подрядчику, а заказчик не хочет пересматривать смету или положения договора, тем самым ставя партнёра в заведомо невыгодное положение, договор вполне можно расторгнуть исполнителю в одностороннем порядке.

• Непредоставление необходимых условий. Некоторые виды подряда требуют от заказчика предоставления исполнителю необходимых условий для выполнения работ. Простейший пример из практики: заключён договор строительного подряда с компанией, но, хотя договор подписан, не согласован вопрос о допуске на охраняемую территорию сотрудников подрядной организации, её техники и материалов. При таких условиях, заказ вовремя выполнить невозможно, а это значит, что договор подряда заведомо не может быть исполнен.

Расторжение договора подряда

К сожалению, прийти к консенсусу у подписантов договора получается не всегда, и в этом случае в ситуацию вмешивается суд, способный расставить все приоритеты. Что касается законодательных норм, то расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по трем причинам:

1. Согласно ст.
   717 Гражданского кодекса РФ, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества по собственной инициативе, не мотивируя свой отказ. В этом случае со стороны подрядчика не допускались срывы сроков выполнения работ, удовлетворяло заказчика и качество услуг.
2. Согласно положениям ст.

Расторжение договора подрядчиком

Важно Расторжение договора возможно:

• По инициативе обоих подписантов — по обоюдному согласию. В этом случае стороны не обязаны мотивировать свое решение, а возникшие споры, как правило, решаются «мирным» путем.
• По инициативе заказчика.
• Согласно инициативе исполнителя или подрядчика.

В случае одностороннего выхода из договора, следует понимать, что должны наступить определенные обстоятельства, исключающие возможность дальнейшего сотрудничества.

Согласно существующему законодательству, заказчик имеет право требовать расторжения договора в одностороннем порядке, есть такая возможность и у исполнителя, однако юридическая практика показывает, что чаще всего инициатором разрыва отношений являются заказчики.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика

Внимание Если заказчик, заключив договор, не желает обращать внимания на обоснованные запросы подрядчика об некоторых изменениях условий, исполнитель по вполне законным причинам, может отказаться от работы, мало того, может и потребовать от заказчика оплатить неустойку. Разберёмся подробнее. Основания для расторжения договора подряда по инициативе подрядчика

1. Раз договор подряда – гражданско-правовой документ, для его одностороннего расторжения работают стандартные правила гражданского права, описывающие одностороннее прекращение отношений.
2. При, например, строительстве по договору подряда, случаются ситуации, по некоторым причинам требующие пересмотра суммы вознаграждения подрядчику в большую сторону.

Это могут быть непредвиденные затраты, изменившаяся стоимость сырья или материалов, изменение ситуации на рынке.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора.

Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика. Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для подрядчика Объектом договора подряда всегда выступает определенный объем работ.

Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру. При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу.

В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц. Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В вышеуказанной статье сформулирован общий принцип гражданского (договорного) права, которым предусматривается обязательность соблюдения договора и договорных обязательств. Общие основания изменения и расторжения договора любого вида определены в ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: • При существенном нарушении договора другой стороной.

Источник: http://yurburo61.ru/rastorzhenie-dogovora-podryada-po-initsiative-podryadchika/

Юридическое сопровождение изменения/расторжения подрядчиком договора строительного подряда в рамках 44-ФЗ

При заключении договора не всегда удается предусмотреть все возможные последствия. Изменившаяся экономическая обстановка, недобросовестное поведение второй стороны в договорных отношениях и другие обстоятельства могут привести к тому, что исполнение договора строительного подряда уже становиться невыгодным или даже невозможным.

В этой ситуации может понадобиться помощь юриста по 44-ФЗ, который поможет грамотно провести процедуру изменения или расторжения договора строительного подряда в рамках 44-ФЗ.

Данная процедура осложняется тем, что договорные отношения по государственному контракту заказчика и подрядчика регулируются не только Гражданским кодексом РФ, но более «жестким» законом – О контрактной системе в сфере закупок (44-ФЗ).

Изменение условий госконтракта

Согласно закону о госзакупках изменить контракт можно только по соглашению сторон. Это означает, что для внесения изменений в контракт недостаточно волеизъявления одной стороны, а оба участника правоотношений должны согласиться на изменения.

Не любой повод может стать основанием для изменения существенных условий контракта. Все основания указаны в ст. 95 закона о госзакупках:

• возможность внесения изменений предусмотрена в документации по закупке и контракте (когда снижается цена, но при этом объем работ не уменьшается и не снижается ее качество; заказчик решил уменьшить или увеличить количество объем работ, но не более чем на 10%);
• цена контракта изменилась – превысила цену, установленную Правительством РФ, а сам контракт не может быть исполнен с первоначальными условиями по независящим от воли сторон обстоятельствам, то условия такого контракта изменяются – для федеральных контрактов по решению Правительства РФ (только для контрактов заключенных на срок не менее 3 лет), для региональных контрактов – по решению региональных властей (только для контрактов заключенных на срок не менее 3 лет), для муниципальных контрактов – по решению местных властей (только для контрактов заключенных на срок не менее 1 года);
• изменились цены на работы в соответствии с законодательством РФ;
• сократилось бюджетное финансирование в соответствие с бюджетным законодательством.

Если вас интересуют вопрос о том, как подрядчику отстоять свои права по договору строительного подряда, прочитайте нашу статью на данную тему.

Односторонний отказ подрядчика от договора подряда в рамках 44-ФЗ

Закон о госзакупках допускает возможность расторжения контракта в следующих случаях:

• по соглашению сторон;
• по решению суда;
• при одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ.

Вместе с тем, отказ подрядчика от исполнения договора подряда в рамках 44-ФЗ ставится в зависимость от условий контракта. Чтобы было возможно, например, расторжение муниципального контракта по инициативе подрядчика, необходимо наличие в контракте права заказчика в одностороннем порядке отказаться от контракта.

Итак, односторонний отказ от договора строительного подряда в рамках 44-ФЗ по инициативе подрядчика возможен только при наличии двух обстоятельств:

• контракт содержит условие о возможности одностороннего расторжения по инициативе заказчика;
• присутствуют основания, предусмотренные гражданским законодательством.

Гражданское законодательство содержит следующие основания для одностороннего отказа от исполнения договора подряда со стороны подрядчика:

• использовать, представленные заказчиком материалы и оборудование, невозможно без ухудшения качества работ, а заказчик не хочет их заменять (ст. 745 ГК РФ);
• заказчик во время не предоставил все необходимое для выполнения работ – материал или оборудование, техническую документацию и т.п. (ст. 719 ГК РФ);
• подрядчик предупредил заказчика об обстоятельствах, которые негативно отразятся на результатах работ (например, непригодность представленного материала, неверно выбранный способ исполнения работ и т.п.), а заказчик не предпринял мер, чтобы устранить указанные обстоятельства (ст. 716 ГК РФ).

В указанных случаях ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда заказчиком подрядчик может расторгнуть данный договор без суда.

Для расторжения контракта подрядчиком по 44-ФЗ необходимо соблюсти следующий порядок действий:

• в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения о расторжении контракта – направить данное решение в адрес заказчика. Способ направления решения — заказное письмо с уведомлением о вручении, в письме указывается адрес заказчика, который отражен в контракте. Дополнительно нужно направить телеграмму или сообщение по факсу, или по электронной почте, или с использованием других средств связи или доставки, которые позволят зафиксировать передачу решения и получить подтверждение о вручении решения. Дата надлежащего уведомления – получение подрядчиком подтверждения о вручении указанного уведомления;
• 10 дней с момента надлежащего уведомления – решение о расторжении контракта по инициативе подрядчика вступает в силу, а контракт считается расторгнутым;
• если в течение 10 дней с даты надлежащего уведомления заказчик устранил нарушения контракта, то подрядчик обязан отменить не вступившее в силу решение о расторжении контракта.

Законом о госзакупках предусмотрены последствия отказа от исполнения договора подряда – подрядчик вправе потребовать возмещения только фактического ущерба, который непосредственно связан с обстоятельствами, послужившими основанием для расторжения договора.

Если у вас возникла необходимость оформить односторонний отказ от договора строительного подряда с госзаказчиком, наш юрист по 44-ФЗ в СПб поможет в проведении данной процедуры. Позвоните нам +7 (812) 409-49-30.

Расторжение контракта по суду в рамках 44-ФЗ

Расторгнуть контракт можно также и в судебном порядке. Гражданское законодательство выделяет следующие случаи для расторжения договора в судебном порядке — сторона договора существенно нарушила его условия (ст.

450 ГК РФ). Также контракт по строительному подряду можно попытаться расторгнуть через суд, если существенно изменились обстоятельства, которые подрядчик и заказчики учитывали при заключении контракт (ст. 451 ГК РФ).

В данной ситуации подрядчику может понадобиться юридическая помощь по 44-ФЗ для подготовки необходимых документов и обращения в суд.

Так, например, при существенном изменении обстоятельств предстоит доказать следующие моменты:

• при заключении контракта заказчик и подрядчик рассчитывали на то, что такого изменения обстоятельств не будет;
• обстоятельства изменились по причинам, на которые подрядчик не мог повлиять при осмотрительном поведении;
• при исполнении контракта имущественные интересы подрядчика нарушаются и ему будет причинен такой ущерб, что он лишится возможности получить тот доход, на который он рассчитывал при заключении контракта;
• из обычаев или существа контракта не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет подрядчик.

Кроме того, нужно ориентироваться в том, какие изменения обстоятельств будут существенными, а какие – нет.

Так, например, если цены на материалы и оборудование существенно возросли, а заказчик отказывается увеличить цену по договору, то подрядчик может ссылаться на существенное изменение обстоятельств (ст. 709 ГК РФ).

А изменение курса валюты по отношению к рублю нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств (Обзор судебной практики ВС РФ №1, утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2021).

Судебная практика по расторжению договора строительного подряда в рамках 44-ФЗ

Подрядчик считает, что имеет право на односторонний отказ от контракта, но не всегда с ним соглашается суд.

Пример 1. Подрядчик должен был осуществить строительство школы.

Но после получения от заказчика функциональных требований к зданиям и помещениям общеобразовательных организаций, разработанных Минобрнаукой совместно с Минстроем, подрядчик направил письмо заказчику.

В нем он указал на необходимость расторжения контракта, так как данные функциональные требования не содержались в условиях торгов. Данные требования увеличивают стоимость работ и сроки ее выполнения.

Суд встал на сторону заказчика и посчитал необоснованным односторонний отказ от исполнения договора подряда. Суд отметил, что работы должны выполняться качественно и в соответствии с действующими нормами и правилами. В п. 2.

2 контракта отмечено, что состав и объем работ определяются, в том числе и техническим заданием (Приложение № 1 к контракту). В Приложении 1 указано, что подрядчик при проектировании обязан руководствоваться, в том числе действующим законодательством РФ.

Поэтому ссылка подрядчика на отсутствие в документации функциональных требований несостоятельна (Постановление АС Поволжского округа от 19.10.2016 года №Ф06-13912/2016).

Пример 2. Подрядчик пытался взыскать ущерб, причиненный ему при расторжении контракта – расходы на экспертизу, расходы по выдаче банковской гарантии, расходы по возмещению банку в порядке регресса денежных средств.

Подрядчик после осмотра объекта работ, уведомил заказчика о том, что требуется проведение дополнительных работ, не учтенных в сметной документации. Не получив одобрения от заказчика, отказался от исполнения контракта.

Вместе с тем, суд отметил, что истцу была представлена вся необходимая техническая документация, которая получила положительное заключение, она не имела дефектов, которые бы препятствовали выполнению работ.

В связи с этим суд посчитал необоснованным отказ подрядчика от исполнения договора подряда и отказал во взыскании ущерба (Постановление АС Северо-Западного округа от 11 декабря 2015 года по делу №А56-6324/2015).

При определении законности одностороннего отказа от исполнения договора строительного подряда суды нередко обращают внимание на правильность оформления данной процедуры.

Пример 1. Суд признал обоснованным односторонний отказ подрядчика от контракта.

Кроме того, заказчик не оформил порубочный билет (данная обязанность лежит на заказчике в соответствии с региональным законодательством).

В течение нескольких месяцев подрядчик неоднократно направлял заказчику письма с просьбой согласовать изменения проектной документации и оформить порубочный билет. Несмотря на многочисленные обращения подрядчика госзаказчик не представил необходимые документы.

Учитывая данные факты, суд посчитал правомерным односторонний отказ от исполнения договора подряда (Постановление АС Северо-Западного округа от 06 декабря 2016 года по делу №А56-8997/2015).

Пример 2. Подрядчик обратился в суд с иском о расторжении контракта по причине того, что заказчиком была представлена непригодный локально сметный расчет.

После начала работ подрядчик обнаружил, что при составлении сметы заказчик не изучил фактическое состояние объекта работ. А технология, предложенная заказчиком, не позволит качественно сделать работы.

Обо всех этих фактах подрядчик уведомил заказчика, но заказчик настаивал на проведении работ без каких-либо изменений.

Суд посчитал позицию подрядчика обоснованной и подтвердил законность расторжения контракта (Постановление АС Уральского округа от 30 мая 2021 года №Ф09-1833/17).

Помощь в расторжении контракта по суду, изменении условий контракта, а также при одностороннем отказе вам окажет наш юрист по 44-ФЗ в Санкт-Петербурге. Обратившись к нам по телефону +7 (812) 409-49-30, вы сможете рассчитывать на:

• консультацию юриста по 44-ФЗ по указанным выше вопросам с анализом вашей конкретной ситуации;
• услуги юриста по 44-ФЗ при оформлении документов для одностороннего отказа от контракта или изменения его условий;
• подготовку искового заявления в суд по 44-ФЗ для расторжения контракта;
• сопровождение дела в суде;
• участие в переговорном процессе с госзаказчиком.

Источник: http://trdat.ru/uslugi/yurist-po-44-fz-reshaem-slozhnye-voprosy-v-goszakupkax/yuridicheskoe-soprovozhdenie-izmeneniyarastorzheniya-podryadchikom-dogovora-stroitelnogo-podryada-v-ramkax-44-fz/

Расторжение договора по инициативе заказчика и подрядчика

ГК РФ, П. 2 ст. 453 ГК РФ). Другое дело — расторжение договора подряда в одностороннем порядке.

Основания для расторжения договора подряда Расторжение договора подряда по инициативе заказчика По договору бытового (индивидуального) подряда заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны. Это относится к ситуациям расторжения договора подряда с физическим лицом, с юрлицом или с ИП.

Внимание

Российским законодательством предусматривается возможность расторжения договора подряда.

Одновременно с этим необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах, которые позволяют минимизировать риски возникновения различного недопонимания с контролирующими органами.

Общие моменты В случае отсутствия у заказчика необходимости в проведении работ либо же нарушено одним из участников существенные условия, предусмотренные соглашением, нужно его расторгнуть.

Для этого необходимо знать некоторые немаловажные нюансы. Основные понятия Соглашение подряда – один из способов урегулирования финансово-трудовых взаимоотношений заказчика и исполнителя. Это договор между такими участниками сделки, согласно которому подрядчик обязан осуществить работы достигнутым договоренностями качеств и временного промежутка, а заказчик – принять их и внести соответствующую оплату.

Порядок расторжения договора подряда в 2021 году

Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

• Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
• Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
• Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса.

При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика. Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику.

При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.
Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

Расторжение договора подряда: основания и порядок

Необходимые документы В случае аннулирования действия договора понадобятся некоторые документы. Рассмотрим каждые из них по отдельности. Письмо Уведомление в форме письма должно быть направлено второму участнику сделки относительно разрыва действия соглашения. В нем отображают:

• наименование документа, который подлежит расторжению;
• сведения об участниках сделки;
• факторы, повлекшие расторжение.

Рекомендуется сразу отображать суть претензий с задействованием юридической терминологии.

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Заключая контракт на исполнение какой-либо работы, заказчик рассчитывает получить определенный результат, а подрядчик – продать свое мастерство за договоренные деньги.

Планы нередко идут совсем не так, и однажды поневоле приходится идти на расторжение заключенного уже договора подряда либо по инициативе подрядчика, либо по выводам заказчика.

Но что разрешено одной стороне, не позволено другой, разрыв нужно производить законно, чтобы избежать неприятностей.

Односторонний отказ от работы

Договорные отношения, определяющие условия заказа и его полноценную оплату, обязательно фиксируются на бумагу и становятся договором подряда.

Его неизменные основы:

• четкие обязанности сторон;
• ясно указанные сроки исполнения;
• условия выполнения заказа;
• условия приема работ;
• порядок расчета.

Скачать полный текст в формате MS WordСкачать полный текст в формате MS Word

К основному документу могут добавляться дополнительные согласованные обеими сторонами приложения, если возникли новые обстоятельства и изменения. Все это вместе приобретает статус закона, нарушить который значит дать партнерской стороне повод отозвать сделку. Вместе с тем отказ от договора подряда в одностороннем порядке сопровождают важные нюансы.

• Сделать это возможно только через суд, за исключением расклада, идущего ниже.
• Если обязательства нарушил заказавший услугу, исполнитель вправе прекратить с ним отношения без суда.
• Допускается включение в контракт пункта о досудебном решении споров – тогда контрагенты должны при любых конфликтах сначала провести мировое урегулирование вопроса, и только если никакие меры не помогут, обращаться к судье.

В целом, подрядный контракт не подчиняется общим правилам составления-исполнения гражданских договоренностей, и отказаться от него просто так по закону не получится, процесс конкретно регламентирован.

Когда разрыв отношений возможен?

Законодательство 310-ой статьей ГК РФ гласит: самовольно взять и отказаться от подписанных ранее обязательств в одностороннем порядке считается преступлением закона.

Разумеется, не уголовного, но влекущего за собой ответственность – пострадавший вправе подать на недобросовестного контрагента в суд.

И если у инициатора заказа больше прав и возможностей вдруг отменить свой проект, то исполнитель вправе отказаться от уже подписанного участия в строго обозначенных случаях, связанных только с поведением второй стороны (клиента).

Сюда относятся такие произошедшие факты, как:

1. Игнорирование заказодавателем уведомлений об отсутствии или недолжном качестве технического, документального, материального оснащения периметра действий. Чаще всего это справедливо в отношении строительных производств.
2. Отказ клиента изменить способ выполнения работы, несмотря на предоставленные со стороны исполняющего доказательства об опасности или отрицательной эффективности указанного способа.
3. Молчание со стороны покупателя услуг в ответ на сообщение об обстоятельствах, существенно мешающих или влияющих на качество результата, и при этом не зависящих от исполнителя.
4. Все говорит о том, что клиент не выполнит свою часть договоренности вообще или в установленный срок.

Таким образом, нежелание или невозможность ответственной стороны обеспечивать работающим должной трудовой обстановки приравнивается к неисполнению договоренности, что узаконено статьей 719 ГК РФ.

Кроме того, расторжение договора подряда по инициативе подрядчика даже не понадобится, если окажется, что в определяющем документе не прописан момент ценообразования.

Такой контракт попросту будет считаться незаключенным.

Что входит еще в неисполнение обязательств обоих контрагентов, наравне со стандартными ситуациями:

• кардинальная перетасовка рабочих обстоятельств, усугубляющая положение компаньона;
• сверхожидаемое увеличение стоимости расходных материалов во время работы.

Эти причины больше всего провоцируют обоснованное расторжение строительного подряда по инициативе заказчика, поэтому существенные нарушения сметы грозят проблемами.

По каким еще причинам соглашение будет признано недействительным:

• его вынудили подписать под давлением (ст-я 179 ГКР);
• одним из подписавших выступило недееспособное лицо;
• предмет сделки нарушает закон, интересы иных лиц, публичные интересы (ст-я 168 ГКР);
• участниками действия явились лица, не имеющие прав на это (174-ая ст-я ГКР).

Следует уяснить еще раз – оправданными будут признаны только те претензии к работодателю, по которым последнему было отправлено соответствующее уведомление и желательно не раз. А на руках есть об этом доказательства.

Порядок расторжения

Существует некоторый особый порядок расторжения договора подряда по инициативе только одной стороны. Делать все нужно будет грамотно и последовательно, ошибки чреваты обратным результатом.

Первый этап – юридическая проверка.

Делается следующее:

• сначала спокойная детальная вычитка всех положений ключевого контракта и сопоставление его правовым нормам;
• определение обоснованности претензий, согласно контракту, соответствие их ГКР:
• формирование текста отказа.

Второй этап – предупреждающий.

Подрядчик:

• приостанавливает заказную работу – этот момент в России будет условно считаться началом официального отзыва соглашения, но только с учетом последующих пунктов;
• направляет соконтрактнику письменное извещение о своем вердикте прекратить деловые отношения на основании выявленных обстоятельств – их следует указать подробно и внятно.

Третий этап – переговорно-досудебный.

Во время него предстоит:

• получить подтверждение получения контрагентом письма с предупреждением – для этого достаточно письмо отправить заказной почтой с возвратным извещением или получить подпись адресата о вручении, на копии письма;
• провести переговоры по сути дела.

Если мирного урегулирования не получилось, следующий шаг будет не что иное, как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке через суд, что предпримет вторая сторона.

Четвертый возможный этап – суд.

Для этого нужно:

• собрать все доказательства недобросовестности ответствующего лица, какие можно, приобщить к ним сделанные уведомления о проблемах;
• подготовить защитные документы на случай ответного иска о невыполнении контракта, за которое могут выдать приостановку работ.

На этом этапе попутно можно предъявить требования заплатить материальный ущерб, если таковой наблюдался. Нужный образец иска обязательно подскажет юрист или его доступно скачать на хорошем юрсайте.

Российская судебная практика не усложняет подобные дела лишними деталями, но без соответствующей письменной базы, подтверждающей предварительное информирование ответчика о претензиях, доводы истца склонна не принимать.

Судебное решение споров между заказчиком и подрядчиком несет сторонам не только приятные последствия. Первому придется оплатить уже выполненное, второму – вернуть неотработанный аванс. Кроме того, со второго не снимается ответственность за качество уже сделанного и обязанности по гарантии. Сам же суд способен занять много времени и денег.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://ImeyuPravo.com/dogovora-i-biznes/kak-rastorgnut-dogovor-podryada-v-odnostoronnem-poryadke.html

Одностороннее расторжение договора подряда по инициативе подрядчика

Российским законодательством предусматривается возможность расторжения договора подряда.

Одновременно с этим необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах, которые позволяют минимизировать риски возникновения различного недопонимания с контролирующими органами.

В случае отсутствия у заказчика необходимости в проведении работ либо же нарушено одним из участников существенные условия, предусмотренные соглашением, нужно его расторгнуть. Для этого необходимо знать некоторые немаловажные нюансы.

Основные понятия

Соглашение подряда – один из способов урегулирования финансово-трудовых взаимоотношений заказчика и исполнителя.

Это договор между такими участниками сделки, согласно которому подрядчик обязан осуществить работы достигнутым договоренностями качеств и временного промежутка, а заказчик – принять их и внести соответствующую оплату.

В зависимости от конкретной ситуации соглашение может быть:

• строительного подряда;
• бытового;
• по сформированным проектным и изыскательным работам;
• при исполнении работ по выставленным требованиям муниципального либо государственного предприятия.

Иными словами, договор подряда может нести под собой любые разновидности работ либо предоставляемых услуг.

Более того, он может быть подписан как между физическими лицами, так и юридическими.

Назначение документа

Основным назначением документа является законное подтверждение сделки между несколькими сторонами.

Это означает, что в случае несоблюдения оговоренных обязательств одной из сторон, вторая вправе обратиться в судебный орган с целью защиты своих интересов.

Правовые аспекты

Порядок признания сделки недействительной отображается в статьях 169 – 179 ГК РФ. Одновременно с этим общепринятый порядок расторжения соглашения указан в части 1 ст. 450 ГК РФ.

В ст. 705 Гражданского Кодекса России отображается законное право кредитора отказаться от исполнения работ в случае не предоставления объекта в оговоренные соглашением сроки.

Относительно отказа подробно разъясняется в части 3 статьи 723 Гражданского Кодекса России.

Согласно ст. 715 исполнителю обязательно следует предоставить время с целью устранения выявленных дефектов.

В пункте 2 статьи 719 Гражданского Кодекса России указано право на отказ от выполнения обязательств непосредственным подрядчиком.

Как правильно расторгнуть договор подряда

Предусмотрено несколько вариантов расторжения соглашения, как подрядчиком, так и заказчиком, в случае невыгодности договора для одного из участников сделки.

Соглашение подряда можно расторгнуть в досрочном порядке на любом этапе исполнения работ до периода, как результат будет принят непосредственным заказчиком. Бланк договора подряда можно скачать здесь.

Часто могут возникнуть вопросы относительно того, как быть с оплатой за выполненный объем работ, ведь далеко не все знают порядок компенсации ущерба.

По инициативе заказчика

Согласно российскому законодательству заказчик вправе прекратить действие соглашение на таких основаниях:

• работа выполнена с явными нарушениями требований;
• невозможность выполнить работу в оговоренные периоды, из-за чего возникла необходимость в сдвиге сроков;
• исполнителем было прислано уведомление о необходимости в дополнительных работах, которые не предусмотрены соглашением.

Досрочное расторжение договора подряда по инициативе заказчика может последовать и по своему усмотрению.

Причем оплата осуществляется по факту уже выполненной работы, что была принята. Понесенные расходы исполнителем подлежат компенсации.

Ущерб компенсируется как разница суммарной цены и себестоимости за исполняемые работы.

В случае не понравившейся работы, заказчики вправе:

• понизить размер стоимости;
• потребовать устранения выявленных дефектов в оговоренные периоды;
• потребовать компенсации понесенных затрат.

В случае отказа в устранении недочетов либо же ненадлежащего качестве, есть все основания для расторжения соглашения.

По соглашению сторон (образец)

Такой вариант возможен согласно правилам гл. 26 ГК РФ. О данной возможности аннуляции документа подробно указано в ст. 450 ГК РФ.

Аннуляция юридической силы в судебном органе при различных обстоятельствах осуществляется согласно ст. 451 ГК РФ.

Нередко расторжение документа осуществляется из-за повышения себестоимости исполняемых работ либо предоставленных услуг, что невозможно было предусмотреть согласно ст. 709 ГК РФ.

По инициативе подрядчика

Расторгнуть действие документа можно исключительно согласно российскому законодательству либо же самого договора.

Непосредственный исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств, если был факт нарушения условий со стороны заказчика.

Это возможно в таких ситуациях, как:

Заказчик не предоставил материалов и инструментов Для исполнения работ Предоставленные материалы и инструменты Не отвечают установленным нормам и замена невозможна Отсутствие цены Либо же порядка расчета в документе Отсутствует факт принятия необходимых мер по устранению обстоятельств О которых было оговорено ранее заказчик отказывается уплатить работы по себестоимости, которая была повышена не по вине исполнителя

При наличии таких факторов можно расторгнуть соглашение по инициативе подрядчика.

В одностороннем порядке по ГК РФ

В законодательстве России указано, что соглашение не подлежит расторжению в одностороннем формате. Одновременно с этим для соглашения о подряде есть исключение.

В случае аннуляции действия документа, одновременно формируется немало проблем, которые напрямую связаны с убытками каждым участником.

Наиболее оптимальным вариантом принято считать отказ от исполнения работ на начальных стадиях, нежели в дальнейшем получит работу, неудовлетворяющую требованиям.

: как расторгнуть договор подряда

При изъявлении желания одним участником расторгнуть документ, необходимо направит уведомление второму.

Если с возвратом аванса

Суд в такой ситуации полагает, что требование после аннулирования соглашения относительно возврата средств не имеет какого-либо отношения к такой разновидности договора.

Одновременно с этим ВАС РФ не согласен с подобным высказыванием. В случае договорных условий относительно возврата средств при аннуляции соглашения, требование непосредственного заказчика – это последствие нарушений ранее достигнутых договоренностей.

В случае не указания в соглашении подобных нюансов авансовый платеж подлежит возврату как необоснованная прибыль.

Необходимые документы

В случае аннулирования действия договора понадобятся некоторые документы. Рассмотрим каждые из них по отдельности.

Письмо

Уведомление в форме письма должно быть направлено второму участнику сделки относительно разрыва действия соглашения.

В нем отображают:

• наименование документа, который подлежит расторжению;
• сведения об участниках сделки;
• факторы, повлекшие расторжение.

Рекомендуется сразу отображать суть претензий с задействованием юридической терминологии.

Претензия

Претензия формируется в случае исполнения работ некачественно либо при игнорировании установленных сроков.

Такая форма документа обязательно подлежит передаче второму участнику сделки. В нем обязательно отображаются условия поправок договора либо же возможное расторжение.

При неполучении документа противоположной стороной, судебный орган откажет в принятии искового заявлении.

Уведомление

Уведомление формируется в случае одностороннего расторжения действия договора. В нем обязательно нужно указать:

• реквизиты каждого участника сделки;
• наименование основного договора;
• оговоренные условия;
• перечень сопровождающей документации;
• дату составления;
• персональную подпись составителя.

Уведомление должно быть подано второй стороне в течении месяца до момента расторжения.

Если строительного

При расторжении соглашения через судебный орган, то последний обязательно берет во внимание такую документацию, как:

• передаточный акт;
• справку о себестоимости;
• возможную переписку между участниками сделки.

Порядок аннулирования документа о строительном подряде аналогичен с теми, на которые распространяется общепринятые правила расторжения.

Дополнительно необходимо обращать внимание на себестоимость, вопросы относительно обеспечения материалами и требованиям к исполнению работ.

Расторжение подразумевается одностороннюю форму либо же по соглашению участников.

Судебная практика

Судебная практика по вопросам расторжения подобных соглашений весьма обширна. В большинстве случаев судебный орган становится на сторону непосредственного заказчика, поскольку действует принцип – заказчик всегда прав.

Одновременно с этим, если исполнитель сможет доказать вину непосредственного заказчика, то суд однозначно станет на его сторону и даже установит компенсационные выплаты.

Исходя из всего вышеизложенного, можно сказать — каких-либо сложностей в расторжении документа нет.

В случае действия согласно установленному российским законодательством порядку можно избежать рисков рассмотрения споров в судебном органе и одновременно минимизировать финансовые затраты каждого участника сделки.

Источник: http://dengi-bez-spravok.ru/odnostoronnee-rastorzhenie-dogovora-podryada-po-initsiative-podryadchika/