Договор отчуждения образец бланк

Договор передачи права на бизнес, на брендбук

Договор передачи прав — это способ получить права на работу автора. Без прав нельзя использовать его работу, а если использовать — автор может отсудить компенсацию до пяти миллионов рублей. Чтобы не терять деньги, надежнее подписать договор.

На юридическом языке такой договор называется «договор отчуждения исключительных прав».

Скачать шаблон договора отчуждения исключительных прав, Центр управления законом

Исключительные права могут быть не только у автора. Фотограф сделал фото и передал исключительные права агентству «Лучший фотосток Урала», а агентство уже перепродает права другим. Мы пока говорим только о договоре между автором и компанией-заказчиком.

Обязательные условия

Главное в договоре — существенные условия. Без них договор считается незаключенным, на простом языке — договора нет. Отстоять свои права будет сложно.

Что должно быть в договоре передачи прав, рассказывает 1234 статья Гражданского кодекса.

Предмет договора — на что передаются права

На книгу, программу, макет, фотографию. Чем точнее описать, тем меньше риска судебных разбирательств

Кроме существенных условий, можно дописать другие условия, запрета нет. Например, в какой момент права переходят от автора к компании и какие именно. Обо всем по порядку.

Форма договора

434 статья — формы договора

Договор должен быть в простой письменной форме. Это значит, на бумаге, с подписями заказчика и автора.

Некоторые договоры можно заключить устно.

Иван приходит на рынок и спрашивает продавца:

— Сколько стоят помидоры?

— 200 рублей килограмм. Берете?

— Давайте.

166 статья, 2 пункт — устный договор можно признать недействительным

Это пример устного договора, и он законный. Устно заключить договор передачи исключительных прав нельзя. Если автор обратится в суд, суд признает такой договор недействительным. Никто ничего не докажет.

Формально договор может быть хоть на салфетке, если на ней есть существенные условия. Но надежнее подписывать на листах А4, как привычные договоры.

Текст договора может написать кто угодно: хоть заказчик, хоть автор. Скорее всего, заказчику будет проще, так он лучше застрахуется от рисков.

На что автор передает права

Предмет договора — самое важное, что есть в договоре передачи прав. В договоре вы пишете, на что именно автор передает права: фотографию, макет, песню, статью.

В законе нет четких требований к описанию предмета, поэтому формально можно писать, как угодно. Но лучше описывать подробно: название, количество знаков или штук, сюжет, цвет, дату исходника, на чем автор передает работу. Подойдут любые детали, которые помогают понять, на что именно автор передает права.

Статья. Статья о передаче исключительных прав. Объем статьи — пять тысяч знаков, одиннадцатым кеглем, шрифт «Ариал». В статье — шаблон договора на отчуждение исключительных прав и инструкция, как его заполнять. В инструкции — семь блоков, такие-то блоки.

Фотография. Десять фотографий в формате RAW от 5 марта 2021 года, записана на диск DVD-R 4.7 GB 1-4x. Сюжет фотографий — портрет девушки с веслом, яблоком, на мотоцикле, качелях, с удочкой, в зимнем саду, квартире, музее, коробке, библиотеке.

Автор помнит, что передал права только на одну фотографию, и жалуется на заказчика. У заказчика всё в порядке, потому что по договору — у него права на десять фотографий, а не на одну. Если бы в договоре не было такого, возможно, заказчик не смог бы доказать свою правоту.

Для еще большей подстраховки к договору можно приложить экземпляр работы: копию повести, песню на диске — что угодно. А в договоре написать: «автор передает права на песню, копия песни — в Приложении № 1, на диске DVD-R 4.7 GB 1-4x».

Какие права получает заказчик

Суть договора отчуждения прав — автор передает все исключительные права на работу. Заказчик подписывает договор с фотографом, и может делать с фотографиями что хочет. Хоть в Плейбой отдает, хоть домой забирает.

1233 статья ГК — из-за чего договор по отчуждению прав станет лицензионным

Если в договоре нет фразы: «автор отчуждает права в полном объеме», есть риск, что такой договор будет считаться лицензионным. Об этом говорит 1233 статья Гражданского кодекса.

Лицензионный договор — это неплохо, главное — помнить разницу. Лицензионный договор разрешает автору передать права на работу кому-то еще, а договор по отчуждению прав — нет.

На одну работу автор может передать права один раз. Если подписать договор на отчуждение прав на фотографию, она будет только у вас.

Сколько стоят права автора

1234 статья ГК — за права надо платить

В договоре должна быть стоимость исключительных прав. В Гражданском кодексе есть прямой запрет на безвозмездный договор между компаниями. Значит, бесплатно получить исключительные права тоже нельзя.

Запрета на подарок от автора-физлица в законе нет, но если автор подаст в суд, суд может признать сделку недействительной. Лучше не рисковать и прописать стоимость в договоре.

Заказчик может заплатить автору:

• всю сумму целиком;
• частями;
• платить регулярно процент от дохода, который заказчик получил благодаря работе автора.

Сумма и график выплаты могут быть любыми, закону на такое плевать.

314 статья ГК — у заказчика семь дней на оплату, если не прописан срок

Кроме суммы, полезно прописать срок оплаты. Если в договоре нет срока, по закону заказчик обязан перевести деньги за семь дней с момента, как автор передаст права или потребует заплатить.

Гарантия для заказчика

Есть риск, что автор обманет. Дизайнер передает макет и права на него, а оказывается слизал откуда-то или рисовал не один, а втроем.

Чтобы подстраховаться, можно написать в договоре, что за любые проблемы с другими авторами или правообладателями, отвечает автор. Убытки возмещает тоже он.

Дизайнер гарантирует: исключительное право на материалы в полном объеме принадлежит только ему. Он никому не передавал исключительное право на материалы, никто не судится с ним из-за прав и не судился раньше.

Исключительные права можно передать не только на фотографию или статью. Для правил на другие произведения есть целые статьи в Гражданском кодексе:

• на изобретение, полезную модель или промышленный образец. 1365 и 1366 статьи ГК;
• селекционное достижение. 1426 и 1427 статьи ГК;
• топологию интегральной микросхемы. 1458 статья ГК;
• ноу-хау. 1468 стать ГК;
• товарный знак. 1488 статья ГК;
• единую технологию. 1547 и 1550 статьи ГК.

Мы только начинаем разговор об исключительных правах, поэтому обо всем остальном расскажем в других статьях.

Источник: https://delo.modulbank.ru/all/alienation

Как без нотариуса оформить договор отчуждения недвижимости

Как без нотариуса оформить договор отчуждения недвижимости или доли в праве собственности на недвижимость и будет ли такой договор законным?

• Договор купли-продажи
• Договор дарения
• Соглашение(договор) о выделении долей
• Договор мены

Разберемся подробнее:

Статья обновлена 14.01.2021 года

Как без нотариуса оформить договор

Оформление отчуждения недвижимости — это двух этапный процесс:

1 этап.

Оформление сделки, то есть описание его в письменной форме и подписание этого документа всеми участниками сделки.

2 этап.

Регистрация перехода права собственности от одной стороны сделки к другой и регистрация права собственности на его приобретателя в Росреестре .

Определение сделки

Сде́лка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей

Законность сделки

Сделки с недвижимостью являются законными если:

• Содержания сделки законно
• У сторон есть способность  к совершению сделки (дееспособность)
• Воля сторон соответствует волеизъявлению
• Соблюдена законная  формы сделки

Сделки с недвижимостью оформляются:

• в простой письменной форме — вступают в силу после подписания сторонами сделки

• в письменной  нотариальной форме — вступают в силу после подписания сторонами сделки и удостоверения сделки нотариусом

Как без нотариуса оформить договор в простой письменной форме

В простой письменной форме оформляются следующие сделки:

• Продажа недвижимости  совершеннолетним дееспособным Продавцом, владеющим недвижимостью на праве  собственности единолично, одному или нескольким Покупателям

• Продажа доли в праве ( например по  1/2, 1/10 доли)совершеннолетним дееспособным Продавцом, владеющим недвижимостью на праве  собственности единолично, одному или нескольким Покупателям

• Продажа недвижимости целиком  дееспособными супругами, владеющими ее на праве общей совместной собственности. (Продажа доли  недвижимости требует прежде выделение долей из общей совместной собственности на основании Соглашения о выделении долей, которое удостоверяется нотариусом, так как по сути является договором раздела совместно нажитого имущества. Прим. Автора)

• Дарение недвижимости совершеннолетним дееспособным Дарителем, владеющим недвижимостью на праве  собственности единолично, одному или нескольким Одаряемым

• Дарение доли в праве ( например 1/2, 1/10 доли)совершеннолетним дееспособным Дарителем, владеющим недвижимостью на праве  собственности единолично, одному или нескольким Одаряемым

• Дарение недвижимости целиком дееспособными супругами, владеющими ей на праве общей совместной собственности. (Дарение доли  недвижимости требует прежде выделение долей из общей совместной собственности на основании Соглашения о выделении долей. Прим. Автора)

• Выделение доли/долей из единоличной собственности дееспособным собственником

Все вышеперечисленные сделки оформляются в простой письменной форме, договорами или соглашениями и вступают в силу сразу после подписания всеми участниками сделки этих документов.

Нотариальная форма сделки

В связи с внесением поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 2015-2016 гг.

большинство сделок по отчуждению недвижимого имущества теперь подлежат удостоверению нотариусом.

Эти поправки сохранились и в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.01.2021 года

Нотариального удостоверения требуют следующие сделки:

• Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему

• Продажа недвижимости, принадлежащей недееспособному

• Продажа недвижимости, принадлежащей на праве  долевой собственности , даже при одновременной продаже всех долей в одни руки

• Продажа доли в праве общей собственности как постороннему, так и другим участникам долевой собственности

• Дарение недвижимости, принадлежащей Дарителям на праве долевой собственности

• Дарение доли в праве собственности (доли  квартиры, доли дома), если недвижимость принадлежит Дарителю/Дарителям на праве долевой собственности.

• Выделение доли/долей в недвижимости, принадлежащей первой стороне(собственникам) сделки на праве долевой собственности
• Покупка недвижимости в долевую собственность законными супругами ( или договор купли-продажи  в простой письменной форме плюс нотариальный брачный договор), в том числе и покупка недвижимости на семью с использованием средств Материнского капитала. Подробнее: Покупка квартиры в долевую собственность

Все эти сделки удостоверяются нотариусом. То есть нотариус проверяет законность сделки и удостоверяет подписи сторон под договором отчуждения.

Договор отчуждения в этом случае вступает в силу после удостоверения нотариусом.

Как без нотариуса оформить договор. Регистрация права собственности

При любой форме оформления сделки необходимо зарегистрировать возникшее на основании Договора/Соглашения право собственности в Росреестре >

В случае нарушения законной формы оформления сделки — сделка признается оспоримой!

Перехода права собственности по оспоримой сделке не происходит!Росреестр приостанавливает регистрацию права собственности, если заявитель предоставил договор отчуждения, не соответствующий требованиям закона.

Сделка может быть приостановлена на срок до 6 месяцев или до устранения причин.

Источник: http://exspertrieltor.ru/2016/08/08/kak-bez-notariusa-oformit-dogovor/

Образец договора безвозмездный об отчуждении исключительного права на товарный знак

ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, в отношениях между коммерческими организациями не допускается (п. 1 ст. 575 ГК РФ). При этом, действительно, исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, содержанием которого является право использовать такой результат и распоряжаться им по усмотрению правообладателя, является имущественным правом (ст. 1226, ст. 1229 ГК РФ). Право использования такого результата в пределах, предусмотренных лицензионным договором, соответственно, также является имущественным правом.

Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак

Важно Поскольку лицензионные договоры и договоры об отчуждении исключительных прав являются самостоятельными типами гражданско-правовых договоров, отличными от договора дарения, то даже в случае безвозмездности этих договоров квалифицировать их в качестве договоров дарения, на наш взгляд, нельзя. ГК РФ не указывает на то, что к таким договорам должны применяться нормы о дарении.

Внимание Возможность заключения таких договоров не содержит никаких ограничений по субъектному составу. Кроме того, договор дарения не может предусматривать каких-либо встречных обязанностей одаряемого по отношению к дарителю (абзац второй п. 1 ст. 572 ГК РФ), тогда как, например, в безвозмездном лицензионном договоре могут быть предусмотрены определенные обязанности лицензиата (ст.

1237 ГК РФ).

Передача прав на другие результаты интеллектуальной деятельности, а также прав на использование этих объектов подлежит обложению НДС.

• Затраты правообладателя (лицензиара), связанные с безвозмездной передачей исключительных прав (прав на использование результата интеллектуальной деятельности), не учитываются в расходах в целях исчисления налога на прибыль.
• Доходы в виде полученного исключительного права (права использования результата интеллектуальной деятельности) учитываются приобретателем (лицензиатом) при исчислении налога на прибыль исходя из рыночных цен.
• Обоснование позиции: I.

Договор об отчуждении исключительного права

НК РФ на то, что к реализации в качестве объекта обложения НДС приравнивается также безвозмездная передача товаров, выполнение работ и оказание услуг лишь уточняет то, что передача товаров, выполнение работ, оказание услуг во всех случаях признаются объектами налогообложения, как в случае, если происходит их реализация (возмездное отчуждение), так и в том случае, если они передаются (выполняются, оказываются) безвозмездно. Иными словами, под передачей имущественных прав в целях применения ст.

146 НК РФ может пониматься как возмездная, так и безвозмездная передача имущественных прав. Вывод о том, что безвозмездная передача имущественных прав является объектом налогообложения, подтверждается и судами (смотрите, например, постановления ФАС Поволжского округа от 24 января 2006 г.
N А65-15335/2005-СА2-8, ФАС Северо-Западного округа от 10 октября 2008 г. N А44-157/2008).

Договор отчуждения товарного знака образец бланк

Поскольку обязательственные правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов, большинство типов гражданско-правовых договоров являются взаимно-обязывающими. Так, например, не может существовать договор купли-продажи без какого-либо встречного предоставления, поскольку в этом случае договор будет являться ничем иным, как договором дарения.

Договор об отчуждении исключительного права на товарные знаки

Регистрация соглашения об отчуждении исключительного права требуется для таких объектов:

• изобретений;
• селекционных и промышленных образцов;
• программ ЭВМ;
• ноу-хау;
• других результатов интеллектуального труда, прошедших регистрацию в ФИПС.

Сделка считается заключенной в момент внесения государственной записи о регистрации. Для передачи объектов авторских прав достаточно только договора.

Он начинает действовать с момента подписания, если не оговорено иное. Если произведение коллективное – обязательно наличие подписей всех соавторов.

Допускается передача прав на незарегистрированные изобретения и подобные объекты. В этом случае получением патента занимается приобретатель. Процесс оформления Для регистрации договора одна из сторон или обе подают соответствующее прошение в Роспатент.

Право промышленной собственности

Налог на прибыль Для целей главы 25 НК РФ имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги) (п. 2 ст. 248 НК РФ). В силу п. 16 ст. 270 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, если иное не предусмотрено настоящей главой. Поэтому все расходы правообладателя (лицензиара), связанные с передачей прав, не учитываются в расходах в целях исчисления налога на прибыль. Согласно п. 8 ст.

Источник: http://agnbotulinum.com/obrazets-dogovora-bezvozmezdnyj-ob-otchuzhdenii-isklyuchitelnogo-prava-na-tovarnyj-znak/

Договор отчуждения авторских прав образец

К признакам договора об отчуждении исключительного на произведения относятся: — у первоначального правообладателя (отчуждателя) исключительное не сохраняется.

У автора, чьим творческим трудом создано произведение, сохраняются личные неимущественные права, а в некоторых случаях иные интеллектуальные; — приобретатель исключительных становится легальным монополистом в отношении охраняемого объекта, за исключением случаев «обременения» права лицензиями, а также случаев свободного использования объекта; — отчуждаемое исключительное право может быть ограничено исключительными, неисключительными, смешанными лицензиями, выданными обладателем или предыдущими правообладателями; — приобретатель по общему правилу становится правопреемником правообладателя в имущественных правоотношениях, возникающих по поводу охраняемого объекта; — приобретатель исключительного права имеет распоряжаться исключительным правом независимо от указания на это в договоре; — правоотношения, возникающие между правообладателем и приобретателем исключительного права, являются обязательственными, а между приобретателем и всеми иными лицами, за исключением лицензиатов по ранее выданным лицензиям, — абсолютными; — сторонами договора могут быть как физические, так и юридические лица; — отчуждение исключительного права может происходить в рамках как возмездного, так и безвозмездного договора, на что должно быть прямо указано в. об отчуждении исключительного права заключается только в письменной форме.

Договор об отчуждении исключительного права на произведение

К существенным условиям договора об отчуждении исключительного относятся:

2. Форма договора об отчуждении исключительного права

По общему правилу, договор об отчуждении исключительного права на произведение должен быть совершен в письменной форме.

Если письменная форма не соблюдена, договор и, соответственно, передача считаются недействительными.

3. Договор об отчуждении исключительного права на произведение: основные права и обязанности сторон

Договор об отчуждении на произведение обычно предусматривает следующие обязанности правообладателя:

Обязанностью приобретателя в договоре об отчуждении исключительного на произведение является:

4.

Уступка исключительных авторских прав.

Полезные ссылки по теме «Договор об отчуждении права на произведение»:

1. Сайт ФИПС, раздел программы для ЭВМ и базы данных

3.

Краткая статья на сайте Пермской гражданской палаты.

Согласно статье 432 ГК РФ любой гражданско-правовой договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями признаются условия, без которых не имел бы юридической силы.

Существенными являются: — условия о предмете договора; — условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида; — условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/dogovor-otchuzhdenija-avtorskih-prav-obrazec-28149/

Договоры отчуждения имущества (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)

В нашей нотариальной конторе Вы можете оформить любой договор отчуждения имущества, не противоречащий действующему законодательству, в том числе перечисленные ниже договоры.

Что такое имущество?

К имуществу согласно гражданского законодательства РФ относятся:

• недвижимые вещи: земельные участки и прочно связанные с ними строения, в том числе здания, сооружения, дома, надворные строения и сооружения, квартиры, гаражи, сараи, садовые дома и другие нежилые помещения;
• любые движимые вещи, в том числе: автомобили, мотоциклы, прицепы, лодки, катера, ценные бумаги, деньги, доли в уставных капиталах ООО, предметы искусства, инструменты, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, охотничьи ружья, предметы домашней обстановки и обихода;
• права на интеллектуальную собственность и иные неимущественные права.

Исключение для любых видов договоров составляют те вещи, обращение которых запрещено или ограничено законом (наркотические вещества, оружие, боеприпасы и т.д.)

Чаще всего оформляемые договоры отчуждения

1. Договоры купли-продажи.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать какую-либо вещь в собственность покупателю, а покупатель обязан заплатить за это продавцу определенную денежную сумму, иными словами — цену.

2. Договоры мены.

В результате заключения договора мены каждая сторона этого договора получает в собственность от другой стороны определенную вещь, полученную в обмен на другую вещь.

Вещи, подлежащие обмену, могут быть равноценными (как, например, при обмене одной однокомнатной квартиры на другую такую же квартиру примерно равной стоимости), и неравноценными. В последнем случае по договору мены можно предусмотреть соответствующую доплату (то есть сторона, получающая более дорогостоящую вещь, оплачивает второй стороне разницу в ценах обмениваемых вещей).

3. Договоры дарения.

По договору дарения даритель передает в собственность одаряемому какую-либо вещь безвозмездно, то есть бесплатно.

По усмотрению сторон в договор дарения можно включить право дарителя отменить такое дарение в случае, если он переживет одаряемого.

4. Договоры ренты.

По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество в обмен на выплату периодических платежей (ренты).

По усмотрению сторон в договоре ренты может быть установлена обязанность либо бессрочно выплачивать такие платежи, либо в течение срока жизни стороны, которая передала свое имущество под условие ренты.

5. Договор пожизненного содержания с иждивением.

При этом содержание с иждивением представляет собой не выплату денежных сумм (как при договоре ренты), а предусмотренный договором комплекс действий, направленных непосредственно на содержание и уход.

Сюда относятся: предоставление жилья, одежды, питания, медикаментов, уборка жилья и чистка (стирка) одежды и белья, оплата медицинской помощи, а также оплата ритуальных услуг и многое другое — по усмотрению сторон договора.

В настоящее время обязательная нотариальная форма установлена для:

всех договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением;а также для других видов договоров отчуждения имущества, в том числе купли-продажи, мены, дарения:
• долей в недвижимом имуществе;
• недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным, ограниченно дееспособным лицам;
• долей в Уставном капитале Обществ с ограниченной ответственностью, за некоторым исключением;
• а также сделок по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления.

Остальные договоры отчуждения имущества могут быть заключены как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Подробнее о преимуществах нотариальной формы перед простой письменной.

Какие документы необходимы для заключения договоров?

1. правоустанавливающие документы — и/или: договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, договор инвестирования, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, решение суда, договор раздела наследственного имущества и пр.

   ;

2. правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности на объект зарегистрировано в органах регистрации прав)
   или справка БТИ о принадлежности объекта по состоянию на 01.01.

   1998 года (если право собственности на объект не зарегистрировано в органах регистрации прав);

3. выписка из поквартирной карточки или домовой книги  — ИРЦ или соответствующая управляющая компания; справка ОВМ о зарегистрированных иностранных гражданах и лицах без гражданства (только для жилых помещений, действительны 5 календарных дней);
4. выписка из ЕГРН на отчуждаемый объект  — Управление Росреестра, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Московской области» или МФЦ (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРН);
5. согласие супругов лиц, участвующих в договоре, на отчуждение и приобретение объекта — нотариально удостоверенные;
6. отказы сособственников объекта, доля которого отчуждается, от преимущественного права приобретения (покупки, мены) — нотариально удостоверенные;
7. согласие органов опеки и попечительства, если отчуждается имущество несовершеннолетних (до 18 лет) детей, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц;
8. паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке супругов.

1. правоустанавливающие документы — и/или: постановление администрации о выделении земли в собственность, свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, решение суда и прочее;
2. правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности на объект зарегистрировано в органах регистрации прав);
3. выписка из ЕГРН на отчуждаемый объект  — Управление Росреестра, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Московской области» или МФЦ (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРН);
4. согласия супругов лиц, участвующих в сделке — нотариально удостоверенные;
5. отказы сособственников объекта от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли объекта недвижимого имущества — нотариально удостоверенные;
6. согласия органов опеки и попечительства, если отчуждается имущество несовершеннолетних детей (до 18 лет), недееспособных и ограниченно дееспособных лиц;
7. паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке супругов.

1. правоустанавливающие документы: список участников + копия в одном экземпляре; выписка из ЕГРЮЛ — ФНС (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРЮЛ); договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и пр.

   + копии в одном экземпляре;

2. устав, учредительный договор, договор о создании ООО или договор о деятельности ООО, все изменения и дополнения к ним + копии каждого документа в одном экземпляре;
3. свидетельство о государственной регистрации ООО, свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ + копии каждого документа в одном экземпляре;
4. свидетельство о постановке на учет ООО в налоговых органах + копия в одном экземпляре;
5. документы о присвоении статистических кодов ООО + копии каждого документа в одном экземпляре;
6. протокол ООО о поручении ведения списка участников должностному лицу ООО + копия в одном экземпляре;
7. лицензия на лицензируемую деятельность + копия в одном экземпляре;
8. решение участников ООО об одобрении сделки;
9. документ ООО о том, что сделка не является крупной и с заинтересованностью;
10. документ ООО об отсутствии необходимости согласования сделки в ФАС;
11. документ, подтверждающий статус лица, отчуждающего долю в уставном капитале ООО, как участника ООО;
12. справка ООО о полной оплате доли лица, отчуждающего долю в уставном капитале ООО;
13. справка ООО об отсутствии каких-либо препятствий для отчуждения доли в уставном капитале ООО в соответствии с действующим законодательством;
14. полномочия руководителя ООО (решение, протокол, приказ и т.п.);
15. нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки от имени ООО и участников ООО;
16. нотариально удостоверенные согласия супругов лиц, являющихся сторонами договора;
17. согласие органов опеки и попечительства, если отчуждается имущество несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного;
18. свидетельства о браке участников сделки + копии, паспорта.

1. правоустанавливающие документы — и/или: паспорт транспортного средства, технический паспорт, технический талон, свидетельство о регистрации ТС, судовой билет;
2. согласия супругов лиц, участвующих в сделке — нотариально удостоверенные;
3. согласие органов опеки и попечительства, если отчуждается имущество несовершеннолетних (до 18 лет), недееспособных и ограниченно дееспособных лиц;
4. паспорта, свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке супругов.

Юридические лица, являющиеся стороной любой сделки, дополнительно должны предоставить нотариусу:

• устав, положение, приказ о создании;
• свидетельство о государственной регистрации;
• полномочия руководителя (приказ, решение, протокол и т.п.);
• доверенность на оформление сделки, если таковая имеется.

Выписку из ЕГРЮЛ нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде.

Источник: https://mplehanova.ru/notarialnye-deystviya/dogovory-otchuzhdeniya-imushchestva-kupli-prodazhi-meny-dareniya-renty

Образец договора безвозмездного пользования квартирой 2021

г. Москва                                                                                                                                 «___»_________ 20__ г.

Гр. РФ ____________________________, __ ____________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ _______ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД _____________________ УВД ВАО ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ___________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны,

и гр.

РФ _________________________________________, __ _______ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ ______ _________, выдан ____________________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО __ _________ 20__ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ________________ дом __, квартира __, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью ____ кв.

м, расположенной по адресу: ________________, именуемой в дальнейшем «Помещение», на срок брака, зарегистрированного между гр. ______________ и гр. _____________ отделом ЗАГС N ______ г. ____________ «__»________ ____ г.

(актовая запись N ____, свидетельство о браке N ______, серия _______).

1.2. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.3.

Указанное Помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании ______________ (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты, данные о регистрации), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_______ ____ г., серия ____, N ___, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «__»_________ ___ г.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

— существенно ухудшает состояние Помещения;

— без согласия Ссудодателя предоставляет Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

— если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п.п. 4.1, 4.2, 4.3, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. ____________ и гр.

____________ обязан в течение ______ дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период действия договора в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения договора возмещению не подлежат.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса.

6.2. Адреса сторон:

    Ссудодатель: _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

    Ссудополучатель: ___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН:

  Ссудодатель:                __________________/_______________

Ссудополучатель:            __________________/_______________

Образцы заявлений о расторжении договора 2021 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/obrazets-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-kvartiroy-2021-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html