Договор оказания услуг (коммунальных)

Договор на предоставление коммунальных услуг в жилом доме

Сумма разовой доплаты (возврата) средств по результатам пересчета за прошлый год, определяемая на основании данных о фактическом расходе тепловой энергии по итогам года: Доплата руб. возврат руб. 3.

Стоимость услуг вентиляции и тепловой завесы Количество тепловой энергии, расходуемой вентиляцион­ными системами в используемом помещении, Гкал/час. В течение времени работы системы Гкал/мес.

Как составить договор с ЖЭКом о коммунальных услугах Кроме того, горячая вода на протяжении 2-х лет была ниже 40 градусов. «На мои заявления в ЖЭКе не реагировали, поэтому я не оплачивал счета, — говорит Андрей. — Только иногда платил, раз в 3—4 месяца, без суммы долга.

«Долг» (более 2000 грн, согласно платежке) я продолжаю не платить, т.к. пересчетов за отсутствующие услуги не делают. Тарифы, установленные при Черновецком, признаны недействительными, но именно их используют при выставлении счетов».

Договор на оказание коммунальных услуг населению

• Порядок заключения договоров в сфере жилищно-коммунальных услуг
• Договор оказания услуг (коммунальных)
• Договор на предоставление услуг ЖКХ: обязанность или право потребителя?
• Об утверждении Типового договора на оказание жилищно-коммунальных услуг
• Стоимость коммунальных услуг
• Как составить договор с ЖЭКом о коммунальных услугах
• Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8
• Договор управления многоквартирным домом (журнал Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение )
• Типовой договор на оказание коммунальных услуг
• Установку счетчика, его поверку и ремонт планируется включить в плату за коммунальные услуги

Договор на оказание коммунальных услуг Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п. 2 ст.

Договор о предоставлении коммунальных услуг

При этом собственник обязан приложить к нему копии:– документа, подтверждающего право собственности (пользования) на помещение;– документа, удостоверяющего личность физического лица – собственника помещения, либо свидетельства о государственной регистрации юридического лица – собственника помещения;– документа о наличии и типе установленных в его помещении приборов учета, дате и месте их установки, дате опломбирования заводом‑изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленном сроке проведения очередной поверки (при их наличии).Представление собственником помещения неполного пакета документов или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора.

Должен ли заключаться договор на оказание коммунальных услуг?

Внимание Правовед.RU 500 юристов сейчас на сайте

«Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, где способ управления домом — непосредственное управление собственниками помещений. Мне оказывались комунальные услуги(отопление, горячее водоснабжение).Договор на оказание коммунальных услуг со мной не зключался, хотя согласно ЖК ст.155 п.

8 я должна оплачивать в соответствии с договором и согласно постановления 354 п.17 гласит если способ управления домом — непосредственное управление собственниками помещений то должен заключаться договор. Подскажите пожалуйста так должен со мной заключаться договор или оплата производится по факту предоставления услуги.

Договор на оказание коммунальных услуг

ЖК РФ) Договор управления многоквартирным домом регулируется ст.ст. 161 – 165 ЖК РФ. 3. Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома .

Важно

По этому договору подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по содержанию и (или) ремонту общего имущества и, передать результат заказчику, а заказчик обязан принять результат и оплатить его.

Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества дома регулируется ст.ст.Типовой договор на оказание услуг: условия, форма, образец д.

), порядок оказания которых (к примеру, почтовых) помимо ГК РФ регламентируется специальными законами.

В прочих случаях все не предусмотренные Гражданским кодексом моменты определяются взаимным соглашением сторон. Много общего договор на выполнение услуг имеет с договором подряда, в рамках которого осуществляются различные работы.

Бланкер.ру

Типовой договор на оказание коммунальных услуг Также отношения в этой сфере регулируются специальными актами, такими как Жилищный кодекс Украины (ЖКУ ) и Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах». Кроме того, поскольку каждый житель является одновременно потребителем жилищно-коммунальных услуг, то на эти отношения распространяется также действие Закона Украины «О защите прав потребителей» .

К подзаконным актам в сфере жилищно-коммунальных услуг относятся акты Кабинета Министров и профильного органа центральной исполнительной власти — Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Порядок заключения договоров в сфере жилищно-коммунальных услуг Кроме существенных, договор может содержать другие условия по согласию сторон. 3.

Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения. 4.

ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.Типовой договор на оказание коммунальных услуг Собственник — физическое лицо, владеющие на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме, имеющие право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае если исполнитель не является производителем, отношения между ним и производителем регулируются отдельным договором, который заключается согласно требованиям этой статьи. 5. Процедура согласования договора происходит на протяжении одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.
6. Москва, ул. , д. , (далее – «Здание»). 1.4.

Заявитель-ответчик в своем заявлении о пересмотре определения ВССУ просил отменить определение кассации и оставить в силе решение суда первой инстанции, которым в удовлетворении иска ЖЭКа было отказано. При этом он ссылался на неодинаковое применение судом кассационной инстанции одних и тех же норм материального права, в частности, п.

Об утверждении Типового договора на оказание жилищно-коммунальных услуг Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя председателя Комитета Квятковскую Т.Г.

к Типовому договору на оказание жилищно-коммунальных услуг Введение Типового договора в Республике Казахстан стало острейшей необходимостью из-за недобросовестного отношения к потребителю со стороны коммунальных служб, которые в каждом городе являются монополистами.Стоимость коммунальных услуг При наличии прибора учета расчет производится из его показаний. 2.2.

Договор на предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме.

Если потребитель совершил действия, свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги, или фактически начал эти услуги потреблять, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у него заключенного в письменной форме договора о предоставлении коммунальных услуг.

style=»display:inline-block;width:240px;height:400px»data-ad-client=»ca-pub-4472270966127159″data-ad-slot=»1061076221″ Условия предоставления коммунальных услуг в зависимости от выбранного способа управления определяются в:– договоре управления с управляющей организацией.

Источник: http://buh-nds.ru/dogovor-na-predostavlenie-kommunalnyh-uslug-v-zhilom-dome/

Договор оказания коммунальных услуг между юридическими лицами

Конструктор документов Договоры Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства Жилищно-коммунальное хозяйство – это комплекс отраслей экономики, обеспечивающий работу инженерной инфраструктуры зданий в населенных пунктах, создающий удобство и комфортабельность проживания и нахождения в них людей. 1. Энергосервисный контракт. По этому контракту исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить действия, направленные на энергосбережение и повышение эффективности потребления заказчиком энергетических ресурсов, а заказчик обязуется оплатить данные действия. Общие положения об энергосервисном контракте регулируются главой 5 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ. 2. Договор управления многоквартирным домом.

Договор на предоставление коммунальных услуг юридическому лицу

Договор на оказание коммунальных услуг является подвидом договора возмездного оказания услуг. На него распространяются все условия и нормативы типового договора услуг.

Предметом договора является выполнение Исполнителем жилищно-коммунальных услуг. К таким услугам относятся:

• коммунальные услуги, включая горячее и холодное водоснабжение, услуги водоотведения (канализации), газо-, электро- и теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов;
• техническое облуживание, включая эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества жилых домов, уборку и освещение вспомогательных помещений жилых домов, придомовой территории, а также ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов, уход за зелеными насаждениями;
• капитальный ремонт жилого дома;
• услуги по управлению жилым домом или группой жилых домов.

Договор оказания услуг (коммунальных)

Москва « » 201_ года , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице , действующего на основании Устава, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице , действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании результатов размещения заказа путём проведения открытого конкурса в соответствии с протоколом Единой конкурсной комиссии Заказчика № от « » 201_ г. (размещен на официальном сайте « » 201_ г.) заключили настоящий контракт на оказание услуг (далее — Контракт) о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Заказчиком и расположенные по адресу: г.
Москва, ул. , д. , общей площадью кв.м., на праве , запись регистрации , свидетельство серии № (копия свидетельства — Приложение № 1).1.2.

• Договор на предоставление коммунальных услуг юридическому лицу
• Договор оказания услуг (коммунальных)
• Примерная форма договора о предоставлении коммунальных услуг
• Бланкер.ру
• Договор на оказание коммунальных услуг
• Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства (жкх)
• Договор оказания коммунальных услуг между юридическими лицами

Договор на предоставление коммунальных услуг юридическому лицу Важно О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»(вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»)(с изм. и доп., вступ.

Примерная форма договора о предоставлении коммунальных услуг

Важно ДОК РАСЧЕТОВ3.1. Цена контракта на оказание услуг составляет рублей копеек, в том числе НДС 18 % .Оплата оказываемых Исполнителем услуг производится ежемесячно, пропорционально цене Контракта по факту реально оказанных услуг, предусмотренной настоящим пунктом.3.2.

Финансирование осуществляется Заказчиком за счет средств от приносящей доход деятельности.3.3.

Заказчик в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Контракту расчёте (Приложение № 2).3.4.

Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Заказчика, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Контрактом или невыполнения других обязательств по контракту на оказание услуг.4.2.2.

Договор на оказание коммунальных услуг нежилого помещения

При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор о предоставлении коммунальных услуг. Особенности заключения договора собственником нежилого помещения Собственник нежилого помещения вправе заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Собственник обязан своевременно предоставлять исполнителю информацию о показаниях приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по таким договорам.

Договор на предоставление коммунальных услуг

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует один год. 8.5. Договор считается пролонгированным на следующий календарный год, в случае, если не одна из сторон в месячный срок до истечения срока действия договора не заявит о своем намерении прекратить действие Договора. 8.6. Местом исполнения договора является место нахождения обслуживаемого помещения.

8.7. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются в письменном виде и согласовываются сторонами. 9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Управляющий Арендатор «Наш Дом» Юр. адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 83 Почт. адрес: г. Казань, ул.
Адоратского, д. 93 р. с. в ОСБ Банк «Татарстан» № 000 г. Казань , , К. с. в РКЦ НБ РТ Юридический адрес: ИНН ОКПО Тел. / М. П. / М.

 договора по типам

Важно Услуги – поддержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей к Помещениям внутренней территории двора строения № , расположенного по адресу: г. Москва, ул. , д. , в соответствии с действующими в г.

Москве требованиями и нормами, а также обеспечение предоставления Заказчику коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, вывозу твердых бытовых отходов.1.3.

2.

Договор на предоставление коммунальных услуг нежилого помещения

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА2.1. В соответствии с настоящим договор оказания коммунальных услуг Исполнитель обязуется оказывать Заказчику Услуги, а Заказчик обязуется оплачивать оказанные Услуги.2.2. Срок действия Контракта с 201 года по 201 года. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1.

Цена контракта на оказание услуг составляет рублей копеек, в том числе НДС 18 % .Оплата оказываемых Исполнителем услуг производится ежемесячно, пропорционально цене Контракта по факту реально оказанных услуг, предусмотренной настоящим пунктом.3.2.

Финансирование осуществляется Заказчиком за счет средств от приносящей доход деятельности.3.3.

Заказчик в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Контракту расчёте (Приложение № 2).3.4.

Управляющий вправе один раз в год требовать доплату или производить возврат средств за каждую предоставленную услугу, по которой возникла необходимость перерасчета ее стоимости на основании данных о фактических расходах по итогам года. 6.6.

При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок он выплачивает Управляющему неустойку в виде пеней в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 6.7.

В случае невыполнения Управляющим принятых на себя обязательств по договору он несет ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 7. Порядок разрешения споров 7.1.

Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Заказчика, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Контрактом или невыполнения других обязательств по контракту на оказание услуг.4.2.2.

Прекратить оказание всех или части Услуг в случае, если Заказчик задерживает оплату Услуг и/или иных платежей, которые причитаются с него по Контракту (или их часть) на срок более 10 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с Контрактом. Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением Контракта, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя.

Договор на оказание коммунальных услуг нежилого помещения образец

В случае если недостающие документы не будут представлены заявителем исполнителю в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, то исполнитель вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю.

В этом случае для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заявитель подает заявление повторно. 30. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами.

Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу.

F‡/ç√œ(ô~ ëÌ«XD∏∑E¸*ë„˚ûDh(«~ÆnOz8xs©ÅÊêRá˚4%®º7‚ÁÊâ|~Âñ»}’•GÁ’CÁÚ?°œTfl∑aƒÔ…,“¡ MyÅ6òÚÁ˜[Ån6«˜ÆtÎs ü)—œÅl®RÅ ˇûj=$’Ë{˜Eö?CÍ≠‹ŸœflÈ©EflW#“˝àö?œNd˘û9Ë%*ù«DûΩ4‚wΩG?œA$˘Ÿ@6˚Õ˜Ô¸ úπıßF¸ÏÕnΩÈ&›L}Å˛ñC;Ÿà$?)í}Ô§∏r(æ_Ld¯˛DËøc9|Ùm‘GF$Éó «ÓW´tk? Oèü∑!rA‰@éf›m∫2`≠S6’Ë˙(Ú—ÍPGW넘øπ未Á» dUŒ›œ∂ÅÓQ»¥søSÇ_SlÙ∑\2ÿLπ@Iëzb.$íxWr9~’E∑‚BX∑ ≥%E†bß[GWÿUuÉV#”nÕ‹†˜Y∑trˇñëπ û5Ú≠}`󉈇6À=Ä∂ëı`ÔPÊØ»!9⁄/úSmD`î@q±b’ ”ü=-≤¸ò/±˙?D»êó_k%rEx©E‡îà¿~+Ò˘π8∫g#h¯∫ó‡n‘›Ï◊oã?ø◊x≤Jö†[ñ¥@+i˚qZë$EëTܘÉ~11?Ú-í¸⁄ ëÚMÏΔí~¶ÅNÚ)VÚôÊ2˘÷KÅ;F‡Δ(‘π¬h•lê|˙`îÇoNávà∂(¨AÖym»P·oÙfiR’≠[˝hW’„W„â¿1ë±Ç“¯“äuƒ’⁄Ü…™V‡¥¥pÇ ƒ÷¿˛)ñ!‚ìNQ–∏ÙÇ#ñJÒ¡Ë∏Ø;t∞7‚W{âø*”,í|˝˘9€ΩÚÍ䯟3″ˆN ÷Dpk8~ÓäÜeØ1¡ÍT+§Å’∏ ˙ 2!_„Σ¶—Ú*#û- ∏i´ÃFáTÍèdº85}~ÊHØ∫≥` rÚ3 D h¯5WêHU7ì/jÓE®y¯˘Ω»€œÇÔU ¨AÅY»U¨eÉ/≠ñœœáπ~Öãꉻ~tØ5¯yù»|5µV∞ÁD¯3$C*ÃZȇ[Ø&HOΩö÷≠∞Ék~ûùHı≥QçÄ∂aÑæ≠!Y˛åQë µ}†©÷≥ö{Ì¥ËjÒr»~FªÃ¡È~O2#‡Î¨‘Ω]dÄÊ ‚W6àPúV™xD‡-à@¨⁄F∞˙œ÷B˜Û{E†cµ»´⁄“χ€ÙÁ¯+⁄bÒÎE†_∑.

Источник: http://lic-r.ru/dogovor-na-okazanie-kommunalnyh-uslug-nezhilogo-pomeshheniya/

Договор на оказание коммунальных услуг

Договор на оплату услуг коммунальных услуг представляет собой разновидность гражданско-правового договора.

Его предметом является поставка услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) на платной основе.

Хотя основные положения, регулирующие взаимоотношения в данной сфере, определены федеральным и региональным законодательством, договор считается основным источником при разрешении споров.

Что представляют собой услуги ЖКХ?

Хотя в большинстве своём договор о предоставлении коммунальных услуг своим предметом имеет поставку материальных ценностей, таких как газ, свет, всё-таки эти правоотношения определяются как поставка именно услуг. В некоторых случаях поставляются услуги в прямом смысле данного слова.

На сегодняшний день в состав ЖКХ включены следующие предметы договора:

1. Обеспечение дома, квартиры всем необходимым для нормального проживания человека. В данный перечень включены газ, свет, вода, обеспечение теплом в холодные времена года.
2. Регулярное обслуживание технических элементов многоквартирного дома, таких как лифт, линии снабжения и так далее.
3. Утилизация отходов жизнедеятельности человека.
4. Обслуживание самого здания в техническом смысле этого слова. Сюда включаются регулярный и общий ремонт, обеспечение нормального состояния общих территорий.
5. Обеспечение чистоты на околодомовых территориях, на объектах отдыха и досуга.
6. Обеспечение многоквартирного дома, всех вышеуказанных процессов грамотным управлением.

Согласно перечню предоставляемых соответствующей организацией услуг, указанные выше пункты могут не являться исчерпывающими.

Законодательством не определён чёткий список услуг, что включаются в состав услуг ЖКХ, соответственно, и в договор на оказание коммунальных услуг.

Вместе с тем обязательный перечень установлен Жилищным Кодексом РФ. В него включены все вышеуказанные пункты, помимо услуг по обеспечению многоквартирного дома грамотным управлением. Жильцы могут заключать договор на оказание коммунальных услуг напрямую непосредственно с поставщиками услуг, не привлекая профессиональных посредников.

На сегодняшний день тенденция сложилась так, что более 95 процентов жителей многоквартирных домов получают услуги ЖКХ при посредничестве указанных организаций и заключают с ними договор возмещения затрат по коммунальным услугам.

Что включается в договор ЖКХ?

Согласно гражданскому законодательству стороны свободны в определении условий договоров, заключаемых между ними, разумеется, в пределах действующих норм законов.

Однако качество услуг ЖКХ напрямую интересует правительство, так как является основным необходимым элементом обеспечения нормального функционирования общества.

В некоторых случаях предусматривается возможность получать их ЖКХ по договору безвозмездного пользования.

Так, на сегодняшний день согласно нормам закона в договор на возмещение коммунальных услуг требуется включить следующие пункты:

1. Стандартные реквизиты договора, включая дату заключения соглашения, место, где оно было подписано.
2. Полные и достоверные сведения о поставщике (посреднике) услуг ЖКХ, включая его полный и краткие наименования, адрес официальной регистрации или места регистрации филиала, банковские реквизиты, сведения о налоговом статусе, а также всевозможные контактные данные.
3. Полные сведения о контрагенте – потребителе услуг ЖКХ. Если квартира принадлежит нескольким лицам, они могут доверить заключение подобного соглашения одному из собственников либо указать в нём сведения каждого из них, причём они будут нести субсидиарную ответственность.
4. Когда в роли потребителя выступает предприятие или организация, то необходимо указать все реквизиты, в точности, как и у поставщика (посредника).
5. Адрес жилья, где проживает потребитель, с точностью до номера квартиры. Необходимо включить сведения о лицах, официально проживающих в соответствующей квартире. Когда услуги поставляются юридическому лицу, то указывается адрес помещения, производственного объекта или иного сооружения, куда поставляются услуги ЖКХ.
6. Список поставляемых услуг, если договор заключается с посредником. В случаях, когда соглашение заключается непосредственно с поставщиком услуг, обычно указывается одна из услуг, на которой специализируется поставщик.
7. Полное описание поставляемых услуг, которым они должны соответствовать в будущем, вплоть до изменения или расторжения договора.
8. Способ изъятия нормативных показателей, инженерные конструкции, оборудование, используемое для учёта поставляемых услуг.
9. Порядок тарификации поставляемых услуг. Данный порядок устанавливается правительственным постановлением и не может быть изменён по соглашению сторон, за исключением случаев, когда соглашение заключается посредником. Посредники вправе устанавливать свои надбавки с учётом предоставляемых ими услуг по управлению.
10. Полные сведения об оборудовании, используемом для учёта поставки, включая заводские реквизиты, реквизиты ГОСТ, а также сведения об организации, осуществлявшей проверку на соответствие оборудования требованиям ГОСТа.
11. Порядок проведения проверок нормального функционирования учётного оборудования, снятие показаний с учётного оборудования, подсчёт показателей, пересчёт на денежный эквивалент и порядок выставления счетов по осуществлённым поставкам.
12. Порядок исчисления поставленных услуг в форс-мажорных обстоятельствах, к примеру, когда установленное учётное оборудование неправильно работало или вовсе вышло из строя.
13. Льготы потребителя в оплате услуг ЖКХ, определяемые нормами законодательства либо предоставляемые непосредственно поставщиком (посредником) конкретно данному потребителю.
14. Порядок направления уведомительных писем различного характера, в том числе в случае образования задолженности, просрочки оплаты и начисления неустойки.
15. Порядок фиксации случаев, когда фактически услуги не были получены. А также когда они предоставлены ненадлежащим образом, не в полном объёме.
16. Как и когда в указанных выше случаях осуществляется перерасчёт, снимаются долги и так далее.
17. Список правомочий и обязанностей контрагентов по настоящему соглашению, порядок их реализации.
18. Случаи, когда поставка прекращается полностью или частично, а также отключение от линий снабжения временно или на постоянной основе.
19. По каким правилам осуществляется прекращения правоотношений по настоящему соглашению, порядок предъявления претензий и расторжения соглашения.
20. Общий срок, на протяжении которого поставка будет осуществляться по настоящему соглашению, правила, согласно которым оно может быть изменено либо продлено.

Разумеется, это неполный перечень того, что может быть внесено в договор на предоставление коммунальных услуг. В рамках закона допускается включение иных условий по усмотрению участников соглашения.

Например, при написании соглашения с посредником (когда исполнитель поставки посредническая организация), в договоре на оказание услуг допускается указать порядок разрешения споров, получения кредита и так далее.

Пример договора на оказание услуг ЖКХ

Чтобы иметь более полную информацию о том, чем является договор оказания услуг ЖКХ, следует привести пример стандартного соглашения. Наиболее распространённым типом соглашения в указанной сфере является соглашение с посреднической организацией. Как правило, это управляющая компания или ТСЖ.

Так, агентский договор на коммунальные услуги выглядит следующим образом.

Контракт на поставку коммунальных услуг № __

Директор Управляющей компании (или ТСЖ) _________________________ (наименование организации) Владимир Сергеевич Иванов, на основании устава организации, согласно правилам законодательства, в дальнейшем называемый «исполнитель», и гражданин Петров Василий Иванович, именуемый в дальнейшем «заказчик», заключили между собой данное соглашение о следующем:

1. Предмет соглашения. По поручению заказчика исполнитель берёт на себя обязанности по поставке коммунальных услуг в целях обеспечения квартиры, находящейся по адресу ________________________________.
2. Обязанности исполнителя:
   1. осуществлять соответствующие поставки согласно с требованиями закона о порядке поставки подобных услуг, включая положения по технической эксплуатации зданий и сооружений;
   2. по требованию заказчика оказывает срочные работы по исправлению технических поломок.
3. Обязанности заказчика:
   1. своевременно оплачивать предоставление коммунальных услуг, включительно снабжения холодной и горячей водой, теплоснабжения, снабжения канализационными линиями, утилизацию отходов и бытового мусора, технического обслуживания жилого дома и прилегающего участка, вознаграждения агенту не позднее 5 числа нового месяца;
   2. осуществлять монтаж и проверку учётного оборудования за счёт собственных средств;
   3. предоставить допуск сотрудникам исполнителя к указанному оборудованию для получения текущей информации с их показателей, а также к техоборудованию для устранения неполадок и поломок;
   4. направить уведомление исполнителю о прибавлении или убавлении количества пользующихся жильём лиц сразу же по их вселению или выселению;
   5. использовать жильё и иное техоборудование согласно правилам эксплуатации, а также осуществлять своевременный ремонт санитарно-технической составляющей;
   6. за счёт собственных денежных средств осуществлять ремонт технического оборудования с приглашением ответственных специалистов исполнителя, когда это требуется нормами законодательства;
   7. не производить различные действия для перестройки жилья и изменения технической составляющей без соответствующего разрешения уполномоченного органа;
   8. за свой счёт не реже чем раз в 5 лет осуществлять текущий ремонт;
   9. незамедлительно направлять извещения исполнителю при возникновении форс-мажорных обстоятельств и возместить исполнителю расходы, связанные с устранением форс-мажора.
4. Лица, что пользуются соответствующей квартирой и официально прописанные в ней, несут такие же обязанности, как собственник, кроме того, несут субсидиарную ответственность по долгам заказчика по поводу предоставления коммунальных услуг.
5. Порядок осуществления оплат:
   1. расчёт оплаты услуг осуществляется исполнителем согласно действующим тарифам, установленным правительственным постановлением на день осуществления расчёта с учётом ставок за период потребления;
   2. если заказчик нарушит сроки оплаты, то за каждый день пропуска начисляется пеня, установленная гражданским законодательством;
   3. когда заказчик систематически не оплачивает услуги (более одного раза), исполнитель может прекратить поставку, предварительно уведомив заказчика не менее чем за 5 дней.
6. Права исполнителя:
   1. требовать оплаты в своё время;
   2. в ситуациях, определённых жилищным законодательством, выселить заказчика или пользующихся вместе с ним соответствующей квартирой лиц;
   3. осуществлять проверки технического состояния учётного оборудования, технических элементов многоквартирного дома.
7. Права заказчика:
   1. требовать поставки согласно с правилами, обозначенными в законодательстве;
   2. приостанавливать получение услуг, снимать услуги с лиц, временно не пользующихся жильём в порядке, определяемом законодательством.
8. В случае возникновения правоотношения, напрямую не урегулированного настоящим нормами данного контракта, связанного с правоотношениями в виде предоставления коммунальных поставок (компенсации, ссуды и так далее), применяются соответствующие нормы законодательства.
9. Соглашение считается вступившим в силу со дня подписания и действует, пока сторона не изъявит желания расторгнуть его.

Исполнитель                                                                                                  Заказчик

____________________ (наименование)                           _____________________(Ф.И.О.)

____________________ (реквизиты)                                   _______________(паспортные данные)

При составлении договора с юридическими лицами используется расширенный перечень условий. Это исходит из того, что юридическим лицам необходимо соблюдать не только установленные требования законодательства по эксплуатации зданий и сооружений, но и требования к безопасности производства и безопасного использования предоставляемых коммунальных поставок.

Особенности заключения договора на поставку коммунальных услуг с юридическим лицом

Как уже говорилось, условия договора для предоставления коммунальных услуг с юридическим лицом несколько отличаются от условий соглашения, заключаемого с обычными жителями жилых помещений.

На самом деле полный перечень условий и в том, и в другом случае идентичен, просто большинство положений, регулирующих поставку жилищно-коммунальных нужд физическим лицам, определён Жилищным кодексом, правительственными актами и так далее.

По этой причине указанные условия в соглашение не вносят, а ограничиваются лишь ссылкой на соответствующие акты.

Но в случае с юридическими лицами полный перечень условий не определён.

По этой причине подобные соглашения досконально разрабатываются, где устанавливаются следующие, особенные условия поставки:

• ответственность сторон, в том числе и материальная;
• порядок разрешения споров;
• порядок реализации претензионного исполнения;
• правомочный на рассматривание споров орган суда;
• обеспечительные материальные ценности;
• порядок реструктуризации долга (в случае образования задолженностей);
• порядок определения скидок и льгот;
• порядок возмещения расходов;
• порядок продления соглашения либо его расторжения;
• случаи одностороннего отказа от исполнения обязанностей по соглашению и так далее.

Доскональность документа зависит от спектра услуг, оказываемых поставщиком, а также особенностей использования поставляемых услуг юридическим лицом. Как правило, юридические лица потребляют коммунальные товары гораздо в большем объёме, нежели обычные граждане. По этой причине соглашением могут быть предусмотрены различные льготы и скидки.

Для обычных граждан, как правило, подобные льготы в соглашении не предоставляются. На них действуют лишь те льготы, которые напрямую определены законодательными актами.

К примеру, на сегодняшний день действует 50% скидка на оплату коммуналки для лиц пенсионного возраста, для нетрудоспособных лиц и тому подобное.

В каждом случае гражданин вправе требовать предоставления льготы вне зависимости от того, предусмотрена ли она в соглашении или нет.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zhkh/kommunalnye-uslugi/dogovor-oplatu.html

Договор о предоставлении коммунальных услуг (примерная форма), Договор (форма) от 31 августа 2021 года

Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобногозаполнения бланк в MS Word представлен в переработанномформате.

Примерная форма

__________________________именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице__________________________ , действующего на основании______________ , с одной стороны, и

__________________________, являющийся собственником жилого помещения, на основании______________ , расположенного по адресу:__________________________ , именуемый в дальнейшем «Потребитель»,с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны,заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1.Понятия, используемые в Договоре

1.1. Объект -многоквартирный жилой дом N ____ по ул. ______________ , г.______________ .

1.2. ПомещениеПотребителя (далее — помещение) кв. N _____ , расположенная на_____ этаже в Объекте, площадь ______________ кв.

м, число комнат_____ , свидетельство о праве собственности: ______________ .

1.3. Коммунальные услуги- отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,электроснабжение.

1.4.

Общее имущество -общее имущество, находящееся в общей долевой собственностисобственников помещений в Объекте.

1.5.

Правила — Правилапредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденныеПостановлениемПравительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов».

2.Предмет Договора

2.1.

По настоящемуДоговору Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услугинадлежащего качества, а также иные услуги, предусмотренныенастоящим Договором и Правилами, а Потребитель обязуется оплатитьполученные по настоящему договору услуги, а также вносить иныеплатежи и взносы, необходимые в целях эксплуатации Объекта, впорядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.

2.2. Сведения оПотребителе:

2.2.1. ФИО:_________________________

2.2.2. Дата рождения:_____________

2.2.3. Паспорт:_________________________

2.2.4. Контактныйтелефон: _____________

2.2.5. В помещенииПотребителя постоянно проживает ______________ человек.

3.Качество услуг

3.1. Исполнительпредоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие покачеству обязательным требованиям нормативов и стандартов,санитарных норм и правил. При этом стороны руководствуются ПостановлениемПравительства РФ от 06.05.

2011 N 354 «О предоставлении коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов» (далее — Правила),Правиламии нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденными ПостановлениемГосстроя России от 27.09.2003 N 170 с Приложениями, СанПиН2.1.2.1002-02, и другими правилами и нормами, действующими натерритории Российской Федерации.

3.2.

Качествопредоставляемых коммунальных услуг и режим их предоставления

Холодное водоснабжение_____________

Горячее водоснабжение_____________

Состав и свойства воды_____________

Водоотведение_____________

Отопление_____________

3.3. Снижение качествауслуг, превышающее по времени допустимую продолжительностьотклонений за расчетный период, не допускается.

3.4. Порядок определенияобъема потребленного коммунального ресурса (указывается всоответствии с Правилами):_________________________

4.Обязанности Сторон

4.1. ОбязанностиИсполнителя:

4.1.1. предоставлятьПотребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах инадлежащего качества в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации, Правиламии настоящим Договором;

4.1.2.

заключать сресурсоснабжающими организациями договоры о приобретениикоммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальныхуслуг Потребителю;

4.1.3.

самостоятельно илис привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживаниевнутридомовых инженерных систем, с использованием которыхпредоставляются коммунальные услуги Потребителю, если иное неустановлено в соответствии с пунктом20 Правил;

4.1.4.

производить вустановленном настоящим Договором и Правиламипорядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услугии при наличии оснований производить перерасчет размера платы закоммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлениемкоммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими допустимую продолжительность, за период временногоотсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

4.1.5. производитьнепосредственно при обращении Потребителя проверку правильностиисчисления предъявленного Потребителю к уплате размера платы закоммунальные услуги, задолженности или переплаты Потребителя закоммунальные услуги, правильности начисления Потребителю неустоек(штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдаватьПотребителю документы, содержащие правильно начисленныеплатежи;

4.1.6. при наличииколлективного (общедомового) прибора учета ежемесячно сниматьпоказания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е числотекущего месяца и заносить полученные показания в журнал учетапоказаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставитьпотребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дняобращения возможность ознакомиться со сведениями о показанияхколлективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранностьинформации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

4.1.7. принимать отПотребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатныхприборов учета, в том числе способами, допускающими возможностьудаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон,сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы закоммунальные услуги за тот расчетный период, за который были снятыпоказания, а также проводить проверки состояния указанных приборовучета и достоверности предоставленных Потребителем сведений об ихпоказаниях;

4.1.8. уведомлятьПотребителя не реже 1 раза в квартал путем указания в платежныхдокументах о:

-сроках и порядке снятия Потребителем показаний индивидуальных,общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений опоказаниях исполнителю или уполномоченному им лицу;

-применении в случае непредставления Потребителем сведений опоказаниях приборов учета информации, указанной в пункте59 Правил;

-последствиях недопуска Потребителем Исполнителя или уполномоченногоим лица в согласованные дату и время в занимаемое Потребителемжилое или нежилое помещение для проведения проверки состоянияприбора учета и достоверности ранее предоставленных Потребителемсведений о показаниях приборов учета;

-последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибораучета, расположенного в жилом или в нежилом помещении Потребителя,повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, инесанкционированного подключения оборудования потребителя квнутридомовым инженерным системам или к централизованным сетяминженерно-технического обеспечения;

Источник: http://docs.cntd.ru/document/677020322