+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Содержание

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг: для чего нужен

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Знать, что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг надо и потребителю тоже. Часто он не имеет понятия, с кого именно взыскивать в суде за перебои в вывозе мусора, не отремонтированный домофон, и несвоевременный мелкий ремонт.

Человек читает платежку, и видит там некое общество с ограниченной ответственностью, на счет которого поступают деньги. Он подает иск к нему, и сталкивается с ситуацией ненадлежащего ответчика, ведь вывод мусора, ремонт домофонов и подъездов — дело совсем другой компании.

А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю.

Для чего нужен агентский договор на коммунальные услуги

В деловой практике возникают ситуации, когда неудобно самостоятельно принимать платежи от физических и юридических лиц.

Например, компания по вывозу мусора имеет один офис в отдаленном районе города, так как ей дешевле обходится его содержание.

Если граждане с платежками будут вносить деньги в кассу, создастся очередь, и работа офиса может быть парализована. Кроме того, необходимо будет нанимать кассира для проведения расчетов.

А еще компания проиграет своим конкурентам, ведь они:

  • знают для чего нужен агентский договор на коммунальные услуги, и заключили его с организациями, взимающими платежи с граждан;
  • имеют удобные пункты для приема платежей;
  • предоставляют услугу онлайн;
  • позволяют пользоваться средствами интернет-банкинга;
  • больше соответствуют нуждам потребителя ;
  • проводят расчеты в любой удобный день, включая выходные и праздники

Основное отличие агентского договора от других

Сторонами агентского договора являются компания, оказывающая услуги фактически — комиссионер, и агент, который в данном отдельном виде договора будет заниматься сбором платежей с граждан и юридических лиц.

Деятельность агента по российскому праву является безвозмездной, то есть он взимает плату с комиссионера за проведение расчетов с гражданами. По сути, быть агентом тех или иных сделок — это профессиональная деятельность, основное направление развития компании.

Целью ее деятельности по ОКВЭД может быть оказание тех или иных услуг.

Что такое агентский договор на коммунальные услуги безвозмездно? По российскому законодательству такого документа нет, и отношения оформляются иначе:

  • фактический представитель услуг открывает дочернее общество, целью деятельности которого будут расчеты с физическими лицами;
  • возможна организация такой деятельности в рамках филиалов или представительств;
  • либо оказывающая услуги сторона образует обособленное подразделение, занимающееся расчетами с потребителями.

Как заключить договор на коммунальные услуги правильно

Предметом договора является услуга, в данном случае — проведение платежей граждан. Предмет договора должен быть:

  • определенно и в фразах, не допускающих разночтений описан в договоре;
  • указан в своей периодичности, то есть с начала определенной даты оказывается услуга, и до какой даты;
  • определен конкретно, в частности, необходимо указывать, какие именно коммунальные платежи взимаются, по каким тарифам, и с каких типов потребителей

В содержании договора указывается, что такое агентский договор на коммунальные услуги, права и обязанности сторон, а также расписывается порядок расторжения и платежей при нем. Обычно форма такая:

  • агент вправе оказывать услуги в пользу комиссионера, то есть взимать коммунальные платежи с последующим зачислением на счет комиссионера переводом;
  • агент вправе использовать наименование комиссионера в платежных документах, но обязан указывать, что осуществляет деятельность по агентскому договору;
  • агент обязан осуществлять все расчеты только по тарифам, установленным комиссионером;
  • комиссионер обязан оплачивать агентское вознаграждение в те сроки, которые указываются в основном договоре;
  • комиссионер обязан принимать работу агента, и подписывать его отчет, если его не устраивает содержание деятельности и отчета — проходить процедуру формализованного рассмотрения разногласий, и вести соответствующую документацию;
  • обе стороны договора проводят эту сделку у себя по бухгалтерскому учету

Агентский договор данного типа отличается особым приложением:

  • отчет агента, то есть документ, в котором подробно излагается вся деятельность агента в пользу комиссионера, в частности — проведенные платежи;
  • протокол согласования или протокол разногласий. Особенностью является то, что комиссионер как бы «принимает работу» агента, и должен указать, что его полностью устраивает эта деятельность. Если не устраивает, приводятся конкретные замечания;
  • приложение оформляется в обязательном порядке, его отсутствие позволяет сторонам в суде оспаривать факт исполнения договора

Расторжение договора возможно по обоюдному согласию, тогда проводятся платежи до даты расторжения, либо по решению суда. Поводом к обращению в суд на практике бывают просрочки платежей и неисполнение обязанностей.

У физических лиц, которые переводили платежи может возникнуть необходимость доказать наличие расчетов с комиссионером через агента. Если платежи не были проведены, с иском обращаются к агенту. О ненадлежащем качестве оказания услуг к комиссионеру.

Встречается и ситуация, когда фактически деньги на счет оказывающей услуги организации поступили, но платежи не были указаны в приложении. Тогда суд признает договор исполненным.

Источник: https://www.freshdoc.ru/addons/articles/agentskie/dogovor_na_okazanie_kommunalnyh_uslug/

Агентский договор на оплату, возмещение, оказание коммунальных услуг: образец, пример, бланк, форма, шаблон, заполнение

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Суть контрактов агентирования по коммунальным услугам состоит в заключении соглашений с населением на поставку. Агенты (управляющие компании) обязуются действовать в интересах принципала (населения) в процессе управления многоквартирными домами за определенное вознаграждение.

Особыми можно считать отношения между арендаторами и арендодателями, сопровождающиеся целым рядом сложностей. Поставщики выставляют счета за электроэнергию, воду, тепло, связь владельцу здания. Для расчетов с нанимателями можно использовать несколько схем, но самая оптимальная – заключение дополнительных агентских соглашений.

Общие сведения о таком документе

Жилищным кодексом предусмотрены 3 варианта управления многоквартирными домами: непосредственное, при участии ТСЖ (товарищества собственников) или УК (управляющей компании).

  • При первом и втором варианте соглашения на поставку услуг заключают все собственники квартир. Оплата перечисляется поставщикам ресурсов.
  • Если домом управляет УК, она и заключает контракты поставки ресурсов, потребляемых населением. Это значит, что УК можно считать агентом жильцов, выступающих в роли принципалов.

Понятие и суть

При заключении агентских контрактов с населением необходимо учитывать условия ст. 1005 ГК:

  • соглашения с населением заключаются раньше, чем с поставщиками (п.6 письма Президиума ВАС);
  • обязательна четкая формулировка управляющей компании в качестве агента;
  • необходимо определить сроки предоставления отчетности (п.11 ст. 162 ЖК – ежегодно);
  • обязательно выделение отдельным пунктом объема агентского вознаграждения (чаще всего это часть платы за управление).

При аренде помещений любого назначения суть подобного соглашение – обязанность владельца здания покупать услуги для нанимателей (пункт 3 статьи 421 ГК). У подобных отношений плюсов гораздо больше, чем минусов:

  • доход владельца здания составляет вознаграждение, полученное за посредничество, поэтому исключаются проблемы при начислении налогов (письмо Минфина № 03‑11‑06/2/9);
  • отпадает необходимость рассчитывать и перечислять НДС (исходя из п. 1 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ приобретенные ресурсы принадлежат арендаторам).

Владелец здания бывает и посредником поставщиков ресурсов (параграф 6 гл. 30 ГК), поэтому перевыставляет счета от их или своего имени (ст. 1005 ГК). Создаются расходы на ресурсы, НДС подлежит вычету. В этой ситуации так же прибылью считается вознаграждение (п. 2 ст. 254 НК), на которое и начисляется НДС.

Виды

Существует множество видов подобных соглашений:

  • на оказание услуг;
  • на покупку ресурсов;
  • на оплату и возмещение задолженностей;
  • на начисление и прием платежей;
  • на выставление счетов.

При этом:

  • Если заключается контракт на предоставление ресурсов, в обязанности агента входит проведение мероприятий, обеспечивающих заказчику поставку: заключение договоров и своевременное перечисление оплаты.
  • Если соглашение заключается на покупку, то посредник обязан необходимые принципалу ресурсы купить. Яркий пример – управляющие многоквартирными домами компании. Они электроэнергию, воду, тепло и др., по сути, покупают. В условиях России при несвоевременной оплате ресурсов жильцами долг образуется у УК, если компания является посредником, который действует в интересах жильцов.
  • Контракты на оплату заключаются в случаях, когда приобретается недвижимость, по которой все договора уже заключены. Посредник занимается оплатой счетов до момента, когда срок действия старых контрактов на поставки закончится и новый владелец оформит новые соглашения.
  • При заключении контракта на начисление и прием платежей между УК и поставщиками в обязанности посредника входит:
    • начисление и перерасчет платежей;
    • формирование и распечатка счетов;
    • расчет пени и социальных компенсаций;
    • прием денег от жильцов и перечисление принципалу;
    • обработка данных.
  • Особый вид соглашений заключается при аренде помещений. Для расчетов за коммунальные услуги между владельцами зданий и нанимателями существует несколько схем:

При выборе первого варианта сложности создает невозможность заранее определить точные суммы. Основной недостаток второго варианта – завышение суммы, облагаемой налогом, для владельца недвижимости. Но этот минус компенсируется возможностью учесть в расходах все суммы, перечисленные поставщикам.

Как правильно составить агентский договор на коммунальные услуги

При составлении любого договора агентирования необходимо учитывать требования главы 52 ГК. В зависимости от цели заключения контракта меняются 2 пункта: «Предмет» и «Обязанности агента».

Если владелец недвижимости выступает в роли агента арендаторов, нет необходимости оформлять 2 документа. Достаточно в арендное соглашение включить пункт, определяющий, что арендодатель будет действовать в интересах нанимателей (покупать коммунальные услуги). Обязательно необходимо указать размер вознаграждения за посредничество.

Если арендодатель действует от своего имени, счет-фактура за услуги будет выставляться отдельно от счета за аренду. Счет-фактура за коммуналку не будет учитывать в бухгалтерии (достаточно подшить его в журнал учета).

Если договоры на поставку заключены раньше, чем арендные, в последние следует включить пункты, указывающие, что арендодатель будет агентом арендаторов. Чтобы избежать неприятностей с Налоговой инспекцией, агент обязан регулярно предоставлять отчеты.

Типовой бланк АД оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии можно скачать здесь, а на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги — .

Образец агентского договора оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии

Агентский договор на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги

Учет коммунальных платежей и перевыставление счетов

Если УК работает по договору агентирования, в учете операции отражаются:

  • поступление платежей – Д 50, К 76;
  • оплачены задолженности – Д 76, К 60;
  • начислено вознаграждение – Д 76, К 90-1;
  • НДС с вознаграждения – Д 90-3, К 68;
  • перечисление компаниям, поставляющим ресурсы – Д 60, К 51.

Важно также:

  • Если контракт заключен между владельцем недвижимости и арендатором, учет ведут обе стороны. Арендодатель учитывает сумму платежей Д 76, К 60. Размер зависит от того, ставится НДС к вычету или нет. Если ставится, то налог в учет не включается.
  • Если арендодатель работает на УСН, он не платит НДС. Перечисление средств поставщикам ресурсов отражается на Д 60, К 51. Для контрактов поставки, предусматривающих авансовые платежи, учет меняется: Д 60 (субсчет авансы), К 51. После поступления документов сумма отражается на Д 60 и К 60 (субсчет авансы).

Арендатор суммы коммунальных платежей относит к затратам. Если есть соглашение агентирования, НДС не учитывается (при традиционном договоре аренды сумма списывается с первичных документов). Если арендодатель перевыставляет счета, арендатор может поступать по своему усмотрению. Если он решил отражать НДС, то учитывает его в Д19 и К 68.

При расчете налога на прибыль на ОСН расходы на коммуналку можно учесть как прямые или косвенные расходы.

  • Если помещение используется для коммерческой деятельности, расходы прямые (п.1 ст.318 НК).
  • Если суммы коммунальных платежей выплачивается как компенсация арендодателю, их относят к прочим (косвенным) расходам, связанным с предпринимательской деятельностью (пп. 49 п. 1 ст. 264 НК).
  • Если коммуналка включена в арендную плату, она полностью относится к расходам (п.10 ст.264 НК) и снижают налоговую базу.

Арендатор на УСН расходы по коммуналке учитывает как арендные (пп.4 п.1 ст.346.16 НК) или материальные (пп.5 п.1 ст.346.16 НК). Порядок определяется в учетной политике. Расходы признаются в дату оплаты счетов.

Про услуги ЖКХ и о том, как правильно заключить договор управления, расскажет видео ниже:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/dogovor/agentskij/kommunalnyh-uslug.html

Агентский договор на оказание услуг сбор платежей жкх

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяется на правоотношения, возникшие с « » 20 г., и действует по « » 20 г. 6.2.

Если от одной из сторон в любой период действия договора поступило предложение о внесении изменений в договор, то до подписания новой редакции стороны руководствуются действующей редакцией договора. 6.3.

Любые изменения и дополнения действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.4. Настоящий агентский договор может быть прекращен по соглашению сторон, а также по основаниям, предусмотренным законом.

При расторжении договора производится сверка расчетов, остатки сумм, полученные «Агентом» от населения на дату расторжения договора, перечисляются на расчетный счет «Принципала».

Заключение агентских договоров по приему платежей особенно распространение среди поставщиков коммунальных услуг и операторов связи — ведь ради того, чтобы оплатить мобильную связь нам не обязательно идти в офис нашего оператора, мы можем запросто пополнить баланс и в интернет-банке, и в ближайшем к дому терминале, и в почтовом отделении. Агентский договор предусматривает прием платежей не только от физ.лиц, клиентами принципала могут быть ИП и юр.лица, соответственно, с ними тоже придется сотрудничать агенту, при этом совершенно не важно, за какую именно услугу, товар или работу желает внести оплату плательщик.

 договора по типам

ФОРС-МАЖОР5.1.

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору агентских услуг. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Договор агентских услуг заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.6.2.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Стороны не несут ответственности за свои действия или бездействия в случаях воздействия форс-мажорных обстоятельств (военные действия, забастовка, пожар, взрывы, природные катаклизмы, иные подобные обстоятельства), наступивших независимо от воли сторон в договоре, при условии сообщения об этом в течение 3 последующих дней. 4.7. Все споры по настоящему договору рассматриваются путем переговоров, а при не достижении согласия — в Арбитражном суде Новгородской области. 5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 5.1.Стороны обязуются без предварительного письменного согласия или уведомления не раскрывать прямо или косвенно какому-либо третьему лицу конфиденциальные сведения о контрагенте по данному договору.
Обязательства Сторон в отношении соблюдения конфиденциальности, а также иные обязательства по настоящему Договору сохраняют силу и после прекращения действия Договора. 6.

Агентский договор по приему платежей

Агент» не несет ответственности за невыполнение населением обязательств по оплате «Услуг» при условии надлежащего исполнения «Агентом» обязательств по настоящему договору. 4.4. В случае неисполнения «Принципалом» обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.

5, «Агент» освобождается от ответственности за правильность произведенных начислений и сроки исполнения обязательств по настоящему договору. 4.5. «Принципал» несет ответственность за достоверность предоставляемых данных, необходимых для ведения «Агентом» работы по начислению платежей за коммунальные услуги.

Получить полный текст 4.6.

Агентский договор на коммунальные услуги: нюансы в работе управляющих компаний

Перечислить Агенту денежные средства для выполнения условий Договора.2.6.3. Принять отчет Агента, если нет возражений по нему. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1. Вознаграждение Агента за выполнение действий, предусмотренных договором агентских услуг, составляет ( ) рублей копеек, включая НДС 18% — ( ) рублей копеек.3.2.

Вознаграждение выплачивается Агенту в течение дней после принятия Принципалом его отчета за прошедший месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ4.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по Договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.4.2.

В случае просрочки перечисления Агентом денежных сумм энергоснабжающим организациям по их счетам, приведшей к начислению этими организациями пеней, указанные пени уплачиваются Агентом за счет собственных средств.

Агентский договор на коммунальные услуги

По согласованию с «Принципалом» отчетная информация предоставляется в электронном виде (за исключением Приложений №3, №4, №5). 2.2. Обязательства «Принципала». 2.2.1. Информировать население о полномочиях «Агента» в соответствии с заключенным договором. 2.2.2.

В течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего договора передать «Агенту» актуальную информацию, необходимую для расчета платежей за коммунальные услуги (в частности об установлении ставок и тарифов, утвержденных Комитетом по ценовой и тарифной политике Администрации Новгородской области, показания приборов учета и др.); 2.2.3.

Предоставлять «Агенту» в срок до 27 числа текущего месяца информацию, указанную в приложении № 2, необходимую для расчета платежей граждан.

В случае неисполнения обязательств лицами, с которыми Агентом были заключены указанные в п. 2.

1 договоры, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке, с соблюдением правил об уступке требования (ст. ст. 382-386, 388, 389 ГК РФ). 2.8. Принципал обязан: 2.8.1.

Оплачивать выставляемые Агентом счета за предоставленное тепло, электроэнергию, водоснабжение, газ не позднее со дня выставления счета или до числа месяца. 2.8.2. Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, согласованном отдельным соглашением, в порядке, установленном настоящим договором.

2.8.3. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлении подтверждающих такие расходы документов. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Вознаграждение выплачивается Агенту один раз в год не позднее . 4.

Внимание

Расчетно-кассовый центр №20,22 наб. р.Гзень, д.3 20. Расчетно-кассовый центр №23 ул. Ветеранов, д.8 21. Расчетно-кассовый центр №25 Кречевицы, д.26 22. УФПС Новгородской области все почтовые отделения города В.

Новгород, п/о д. Трубичино, п/о д. Сырково, п/о пгт. Панковка 23. АК Сбербанк России все структурные подразделения Банка, расположенные в В. Новгороде и Новгородской области 24. коммерческий банк «Москомприватбанк» все структурные подразделения Банка, расположенные в В.

Новгороде 25. банк» все структурные подразделения Банка, расположенные в В. Новгороде 26. банк развития газовой промышленности Севера «СЕВЕРГАЗБАНК» все структурные подразделения Банка, расположенные в В. Новгороде 27. Восточно-европейской финансовой корпорации» все структурные подразделения Банка, расположенные в В.

Новгороде 28. «Новобанк» все структурные подразделения Банка, расположенные в В. Новгороде 29.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. 5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору. 5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

Источник: http://11-2.ru/agentskij-dogovor-na-okazanie-uslug-sbor-platezhej-zhkh/

Посреднический договор на коммунальные услуги образец

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Если договором (агентским) не предусмотрен иной порядок, тогда принципал имеет право направить агенту возражение по предоставленному отчету в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его вручения. Если в течение обусловленного договором срока, принципал не направит в адрес агента мотивированные возражения по полученному отчету, тогда данный отчет считается принятым.

Агентским договором может быть предусмотрен запрет на заключение субагентских договоров. Если такового запрета нет, то агент вправе заключать такие договора с иными лицами. В любом случае, за работу субагентов ответственность перед принципалом несет агент.

Характерные отличия договора Специфика агентирования может предполагать наличие определенных запретов на действия как агента, так и принципала.

4.4. Иные меры ответственности Сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются в соответствии с действующим законодательством РФ. 5. Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия Договора аренды нежилого помещения [номер, дата договора].
6.

Важно

Заключительные положения 6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.

Агентский договор на оплату коммунальных услуг

Закрытое акционерное общество « », именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице Управляющей компании — Общества с ограниченной ответственностью « », действующей на основании Устава и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа Закрытого акционерного общества « » Управляющей компании от 201_ г.

, в лице руководителя , действующего в соответствии с Уставом, с одной стороны, а также открытое акционерное общество « » (сокращенное наименование – ОАО « »), именуемое далее «Агент», в лице руководителя , действующего на основании , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – «агентский договор») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Агентский договор на оказание коммунальных услуг: образец

В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи (телефон, интернет) (далее — поставщики услуг). 1.3.

Агент приобретает для Принципала услуги и ведет расчеты с организациями, их предоставляющими, а Принципал компенсирует Агенту расходы и выплачивает ему вознаграждение.
1.4.

Арендодатель-Агент, приобретая от своего имени услуги по поручению Арендатора-Принципала, имеет право перевыставить последнему счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг. 1.5. Арендатор на основании указанных документов вправе воспользоваться налоговым вычетом по НДС. 2.

Права и обязанности Сторон 2.1. Агент обязуется исполнять принятое на себя поручение на выгодных для Принципала условиях. 2.2.
Агентский договор на оплату коммунальных услуг г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Агент», «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф.

И. О.

], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Принципал», «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», связанные взаимными правами и обязанностями по Договору аренды нежилого помещения [номер, дата договора], заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Арендодатель (Агент) выступает посредником между Арендатором (Принципалом) и специализированными организациями — поставщиками услуг.

1.2.

Форма агентского договора с арендаторами на оплату коммунальных услуг

Внимание

Агент ежемесячно выставляет Принципалу счета на оплату, полученные от поставщиков услуг. 2.3. Принципал обязуется: — выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии.

3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов 3.1. За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [вписать нужное]. 3.2. Выплата вознаграждения и оплата выставленных счетов за услуги, предусмотренные настоящим договором, производится единовременно не позднее [вписать нужное]. 3.3.

Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон. 4. Ответственность Сторон 4.1. Агент несет ответственность перед Принципалом за просрочку оплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором.

4.2.

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Агентским договором может быть установлено обязательство принципала не совершать таких же (аналогичных) сделок с другими лицами, как в целом, так и на определенной договором территории действия, в том числе не совершать от своего имени сделок по существу агентирования. В свою очередь, на агента тоже могут быть наложены определенные обязательства, в частности не заключать аналогичных договоров с другими принципалами.

Вне зависимости от содержания агентского договора, не могут быть наложены ограничения на круг лиц, которым могут быть оказаны услуги, проданы товары в рамках соглашения, в том числе ставить в зависимость совершение сделок от места регистрации или жительства потенциальных клиентов по договору. Агентский договор на оказание услуг г. Москва « » 201_ г.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/posrednicheskij-dogovor-na-kommunalnye-uslugi-obrazets/

Агентский договор на оказание услуг по оплате счетов

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

ГК (для всех договоров агентирования), так и в прочих нормативных правовых актах, регламентирующих вопросы заключения и исполнения договоров агентирования определенных видов.

К последним относятся Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации, закон «Об основах туристской деятельности…» от 24.11.1996 № 132-ФЗ и т. п.

При отсутствии в договоре обязательных условий, предусмотренных в качестве таковых законом, такой договор не может считаться заключенным на основании п. 1 ст. 432 ГК. Соответственно, никаких правовых последствий такой документ не порождает.

При этом в перечне существенных условий агентского договора нет условия о цене (размере агентского вознаграждения). Это означает, что даже при его отсутствии договор считается заключенным при достижении согласия по иным обязательным условиям данного вида сделок. Данное правило закреплено в абз. 2 ст. 1006 ГК.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги г. Великий Новгород « » 20 года Муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода «Теплоэнерго», именуемое в дальнейшем «Принципал», . Г., действующего на основании доверенности 53 АА № 000 от 01.01.2001г.

, удостоверенной , нотариусом г.
Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области в реестре за № 1-451, с одной стороны, и , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Агентский договор: налоговый и бухгалтерский учет

Принципал» поручает, а «Агент» обязуется совершить от своего имени в интересах «Принципала» (в отношении многоквартирных домов и видов услуг, определенных настоящим договором) следующие юридические и фактические действия: — начисление гражданам платежей за горячее водоснабжение и отопление (водоснабжение) (именуемые в дальнейшем – «коммунальные услуги»); — размещение в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг информации о начисленных коммунальных услугах; — организация сбора (прием) платежей граждан за оказанные коммунальные услуги; — учет поступивших платежей по каждому лицевому счету; — перечисление денежных средств, поступивших в оплату коммунальных услуг на расчетный (или специальный) счет «Принципала»; 1.2.

Особенности агентского договора в бухгалтерском учете

При наличии в многоквартирном жилом доме общедомовых и (или) индивидуальных приборов учета «Принципал» передает «Агенту» в электронном виде (на адрес электронной почты [email protected] с письменным уведомлением о направлении документа или на электронном носителе) показания общедомовых и (или) индивидуальных приборов учета в разрезе каждого коммунального ресурса в сроки с 23-го по 25-е число каждого месяца. 2.2.4. Обеспечить предоставление «Агенту» актов о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества до 20 числа расчетного месяца (согласно Приложения №2-1). 2.2.5.

Важно

Норма, регламентирующая понятие данного вида соглашения, является императивной и не допускает заключения договора с иным условием. Судебная практика также свидетельствует об обязательном характере выплаты агенту вознаграждения.

Так, Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 15.06.

2016 № Ф05-7478/2016 по делу № А41-49693/2015 при решении вопроса о ничтожности договора вследствие отсутствия условия о вознаграждении указывает на необходимость его наличия.

То есть суд также пришел к выводу, что безвозмездность договора агентирования влечет его ничтожность, не порождая никаких юридических последствий для сторон данной сделки. Считается ли договор безвозмездным, если в нем не указана цена Агентский договор, как и любой другой, должен содержать в себе ряд существенных условий, которые предусмотрены как в ст.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ4.1. В случае просрочки перечисления Агентом денежных сумм энергоснабжающим организациям по их счетам, приведшей к начислению этими организациями пеней, указанные пени уплачиваются Агентом за счет собственных средств.4.2.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.4.3.

Перечисленные услуги оказываются гражданам (нанимателям и собственникам жилых помещений) в многоквартирных домах, указанных в Перечне, являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение -1). 1.3. «Принципал» обязуется оплатить выполненные «Агентом» работы в размере и в порядке, установленном настоящим договором. 1.4.

Обязательство граждан по оплате коммунальных услуг считается исполненным с момента оплаты выставленного «Агентом» платежного документа в расчетно-кассовых центрах «Агента», либо сторонних организациях, с которыми у «Агента» заключены договора на прием (перевод) и перечисление платежей населения. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1. Обязательства «Агента». 2.1.1.

Производить гражданам начисление по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг в том числе: а) плату за горячее водоснабжение; б) плату за отопление (теплоснабжение).

Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора, приведшее к материальным потерям другой стороны, может служить основанием досрочного прекращения договора по инициативе добросовестной стороны.5. ФОРС-МАЖОР5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Расчетно-кассовый центр №2,24 ул. Московская, д.26 корп.1 3. Расчетно-кассовый центр №3 ул. Псковская, д.4 4. Расчетно-кассовый центр №4 ул. Ильина, д.35 5. Расчетно-кассовый центр №5 ул. Газон, д.3 6.

Расчетно-кассовый центр №6 пр. Мира, д.12 7. Расчетно-кассовый центр №7 ул. Десятинная, д.22 8. Расчетно-кассовый центр №8 пр. Мира, д.31 к.1 9. Расчетно-кассовый центр №9 ул. Октябрьская, д.6 к.2 10.
Расчетно-кассовый центр №10 ул. Попова, д.15 к.2 11. Расчетно-кассовый центр №11 ул. Попова, д.22 12. Расчетно-кассовый центр №12,21 ул. Державина, д.8 к.2 13. Расчетно-кассовый центр №13 ул. Ломоносова, д.6/2 14. Расчетно-кассовый центр №14,19 ул. Коровникова, к.4 15. Расчетно-кассовый центр №15 ул. , д.118 к.2 16. Расчетно-кассовый центр №16 ул. 20 Января, д.16 17. Расчетно-кассовый центр №17 ул. Псковская, д.44 к.1 18. Расчетно-кассовый центр №18 ул. Зелинского, д.26 19.

Источник: http://2440453.ru/agentskij-dogovor-na-okazanie-uslug-po-oplate-schetov/

/ Таможенное право / Агентский договор на оказание услуг сбор платежей жкх

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги г. Великий Новгород « » 20 года Муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода «Теплоэнерго», именуемое в дальнейшем «Принципал», . Г., действующего на основании доверенности 53 АА № 000 от 01.01.2001г.

, удостоверенной , нотариусом г. Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области в реестре за № 1-451, с одной стороны, и , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Важно

Перечисленные услуги оказываются гражданам (нанимателям и собственникам жилых помещений) в многоквартирных домах, указанных в Перечне, являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение -1). 1.3. «Принципал» обязуется оплатить выполненные «Агентом» работы в размере и в порядке, установленном настоящим договором. 1.4.

Обязательство граждан по оплате коммунальных услуг считается исполненным с момента оплаты выставленного «Агентом» платежного документа в расчетно-кассовых центрах «Агента», либо сторонних организациях, с которыми у «Агента» заключены договора на прием (перевод) и перечисление платежей населения. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1.

Обязательства «Агента». 2.1.1.

Производить гражданам начисление по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг в том числе: а) плату за горячее водоснабжение; б) плату за отопление (теплоснабжение).

Агентский договор на оказание услуг сбор платежей жкх

Оплата вознаграждения производится посредством удержания «Агентом» вознаграждения из денежных средств, поступивших на расчетный и/или специальный банковский счет «Агента» в качестве оплаты за предоставленные «Принципалом» коммунальные услуги. 3.4.

Размер вознаграждения «Агента» может быть изменен по соглашению сторон, при существенных изменениях обстоятельств. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.

«Агент» несет ответственность перед «Принципалом» и населением за правильность и своевременность начисления платежей.

4.2. «Агент» несет ответственность за сохранность, своевременное распределение и перечисление денежных средств, поступивших на расчетный и/или специальный банковский счет «Агента», в рамках исполнения настоящего договора. 4.3.

Источник: http://strahovanie58.ru/agentskij-dogovor-na-okazanie-uslug-sbor-platezhej-zhkh/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.