Договор купли-продажи здания без земельного участка образец бланк

Образец договора купли продажи здания

— Медицинское право — Образец договора купли продажи здания

Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: , общей площадью , кадастровый/условный номер , целевое назначение , разрешенное использование (далее — Земельный участок). 1.4.

Земельный участок (выбрать нужное/если права на Земельный участок не оформлены, данный пункт следует удалить) — принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г.

, Свидетельство N , выдано » » г. (если Продавец является собственником Земельного участка). — используется Продавцом по договору аренды земельного участка N от » » г., зарегистрирован за N от » » г. (если Продавец является арендатором Земельного участка).

— используется Продавцом на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с N от » » г.

При этом цена Объекта составляет ( ) руб., в том числе НДС ( ) руб., включая цену передаваемого права аренды Земельного участка»). — цену Объекта и составляет ( ) руб., в том числе НДС ( ) руб.

(если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены). 3.2.

Сумма Договора вносится (выбрать нужное/возможно установление иного способа оплаты) — единовременно, не позднее дней с момента подписания Сторонами Договора; — единовременно, не позднее дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и Земельный участок; — в следующем порядке: процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет ( ) руб., в том числе НДС ( ) руб., — не позднее дней с момента подписания Сторонами Договора, процентов Суммы Договора (п.

Бланкер.ру

1. Если участок на кого-либо оформлен, то Вы можете попробовать выкупить его по рыночной цене. Здесь стоит предусматривать вариант, когда лицо, которому Вы предложили сделку, откажется от продажи имеющейся собственности.

Никаким образом заставить данное лицо осуществить потом указанную сделку не представляется возможным (если гражданин совершил сделку под влиянием психологического давления, то он потом сможет оспорить заключенную сделку).

Техническая характеристика объекта указана в выписке из технического паспорта, изготовленной государственным унитарным предприятием « бюро технической инвентаризации», инвентарный № от ; б) земельный участок, занимаемый зданием, являющийся предметом настоящего договора, и необходимый для его использования в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью кв.м с кадастровым номером , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование , расположенный по адресу: . 1.2. Здание принадлежит продавцу на праве собственности на основании , В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от , выданным . 1.3.

Договор купли-продажи нежилого помещения

Ряд прав и обязанностей можно заимствовать, ссылаясь на соответствующие пункты в действующем законодательстве.

Несколько вариантов покупки земельного участка под недвижимостью, приобретенной в собственность.

Законодатель предусматривает возможность продажи недвижимости, которая располагается на земельном участке, принадлежащий другому гражданину на праве собственности. Однако есть небольшая оговорка: продажа возможна даже без соответствующего согласия собственника земельного участка, но только в том случае, если действие не будет противоречить правилам пользования указанным участком.

Договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)

Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями сторон изаверенному печатями Продавца и Покупателя. 5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора иуказанное в п. 1.

1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации переходаправа собственности от Продавца Покупателю в Едином государственном реестре прав ивыполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств заприобретаемое Помещение.5.2.

Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.
5.1настоящего договора, лежит на Продавце. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 6.1. Продавец обязан:6.1.1.

Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество(Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.6.1.2.

Title

При этом Объект не может быть изъят у Покупателя до полного возмещения убытков. 6.5. ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 421, 461, 549, 556 ГК РФ сторонам известно, ст. 35 СК РФ соблюдена. 6.5.

Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до его заключения.
6.6.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых прошит и подписан уполномоченными лицами, — по экземпляру для Продавца, Покупателя и в Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москвы. 6.7. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Договор купли-продажи здания

Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.2.

К Договору прилагаются: — копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект; — копия кадастрового паспорта Объекта; — копии правоустанавливающих документов на Земельный участок; — График платежей (Приложение N 1) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора); — . 8.3.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон: Продавец Покупатель Наименование: Наименование: Адрес: Адрес: ОГРН ОГРН ИНН ИНН КПП КПП Р/с Р/с в в К/с К/с БИК БИК ОКПО ОКПО От имени Продавца От имени Покупателя ( ) ( ) М.П.
М.П.

Договор купли-продажи здания без земельного участка образец бланк

Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

— для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка). — для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены). 2.3.

Образец договора купли-продажи нежилого помещения

Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим договором, определяется всоответствии с действующим законодательством РФ.5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА5.1.

Изменение условий договора осуществляется по взаимному согласию сторон,оформляется в письменной форме, подписывается сторонами или их уполномоченнымипредставителями.5.2.

Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаенеисполнения в установленный срок Покупателем обязательства по оплате суммы, составляющейцену помещения.

В этом случае Продавец направляет письменное извещение Покупателю орасторжении договора с требованием возместить все переданное по договору. Договор вданном случае будет считаться расторгнутым с даты направления Продавцом указанногоизвещения.6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ6.1. Споры сторон по настоящему договору подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г.

.7.

По соглашению сторон договорная цена помещения (далее —«цена помещения») составляет сумму ( )рублей, в том числе НДС в размере ( )рублей.2.2.
Покупатель перечисляет сумму ( )рублей, в том числе % НДС в размере ( ) рублей,в безналичной форме платежным поручением на расчетный счет Продавцав течение .3.

ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯРЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ3.1.

Источник: http://prodhelp.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-zdaniya/

Договор купли-продажи нежилого здания

Г. ___________________                              «___»_______________2021 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с.

Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.

0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.

0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.

0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, нежилое отдельностоящее здание-кирпичный склад (складское), общей площадью 171,80 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ивановская область, с. Ивановка, ул. Калинина, дом 6.

Площадь помещения определена согласно данным технического паспорта.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.10.2003года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 00-АА № 820000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 00-00/53-7/-000000.

1.3. Продавец гарантирует, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Указанное в п. 1.1 договора недвижимое Имущество расположено на земельном участке, площадью 0,02 га находящемся в ведении администрации Ивановского сельсовета Ивановского муниципального района Ивановской области.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Цена указанного в п. 1.1 настоящего договора Имущества составляет 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество несет Покупатель в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 2.1 настоящего договора, до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

4.2. Все расчеты по настоящему договору производятся наличным платежом.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение пяти дней после подписания Сторонами настоящего договора.

5.2. Со дня подписания указанного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7.1. Продавец обязан:

7.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.

7.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора.

7.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

7.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и государственной регистрации права собственности.

7.2. Покупатель обязан:

7.2.1. Оплатить стоимость приобретаемого имущества в полном объеме в порядке и в сроки, установленные, разделом 4 настоящего договора.

7.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

7.2.3. Представить для государственной регистрации настоящего договора все необходимые документы в уполномоченный государственный орган.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки.

8.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи имущества, в соответствии с п. 2.3 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 0,01 % от суммы договора.

8.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

11.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр — для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:_______________________________________________________

Покупатель:______________________________________________________

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Г. ___________________                                   «___»_______________2021 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с.

Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.

0, именуемый в дальнейшем Продавец, передал, а

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.

0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.

0, именуемый в дальнейшем Покупатель принял в собственность нежилое отдельностоящее здание-кирпичный склад (складское), общей площадью 171,80 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ивановская область, с. Ивановка, ул. Калинина, дом 6 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от _________года.

1. Здание имеет следующие характеристики:

Год постройки — 1976 год;

Общая площадь — 171,8 кв.м.; Этажность- 1 этаж;

Фундамент — железобетонные блоки;

Наружные и внутренние капитальные стены – кирпичные;

Перекрытия — чердачные — железобетонные плиты, крыша — совмещенная, полы бетонные, проемы оконные — глухие, проемы дверные — железные ворота;

Наружная отделка — расшивка швов; внутренняя отделка — стены оштукатурены.

2. Продавец передает Покупателям комплект ключей, правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации.

3. Претензий к качеству помещения на момент передачи Покупатели не имеют.

4. Цена имущества установлена договором купли-продажи от _______года. Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 2.1 договора в полном объеме наличным платежом.

5. Со дня подписания настоящего акта Покупателями ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатели.

7. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр — для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:______________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________

Источник: http://legal-problems.ru/kuplya-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-zdaniya.html

Договор купли продажи здания без земельного участка организациями образец

Объектом сделки могут стать только те участки земли, в отношении которых была реализована процедура постановки государством на кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ). Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).

• Цена договора (ст. 555 ГК РФ), без указания которой договор купли-продажи земли (образец его есть на нашем сайте) нельзя признать заключенным. Цена указывается в тексте цифрами и прописью. Допустимо предусмотреть отсрочку платежа. Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него.
• Наименование и реквизиты сторон. В преамбуле бланка договора купли-продажи земельного участкавсе данные прописываются полностью, без сокращений.

Образец договора купли-продажи нежилого здания

В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащем выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством. 7.

Возникновение права собственности 7.1. Право собственности на здание и земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Важно Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель (или Продавец). 8. Расторжение договора 8.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.
9. Заключительные положения 9.1.

Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. 9.2.

Договор купли-продажи дома без земли: образец

Между тем вышеуказанные особенности земли как объекта права и правового регулирования (применение не только гражданского, но и земельного права) требуют:

• включения в типовой договор обязательно цены и детального описания участка;
• соблюдения требований к форме и госрегистрации;
• наличия специальных приложений (акта приема-передачи, плана участка).

Скачать договор-купли продажи земельного участка 2021-2021, разработанный нами, можно по ссылке: Скачать типовой бланк договора купли-продажи земельного участка.

О составлении предварительного договора читайте в статье Предварительный договор купли-продажи земельного участка.
Внимание Таким образом, договор купли-продажи не нуждается в госрегистрации.

Соглашение, объектом которого является земельный участок, должно содержать четкое текстуальное и графическое описание такой недвижимости.

Договор купли-продажи нежилого здания

Важно знать, что при продаже здания в собственность покупателя переходит и земельный участок, на котором он расположен. В форме обязательно должны присутствовать данные, определяющие его расположение:

• адрес;
• инвентарный номер;
• площадь;
• кадастровый паспорт.

3 Цена.

Если нежилое здание продается в кредит с рассрочкой, обязательно укажите порядок, сроки и размеры платежей. Если покупатель выплачивает сумму в полном объеме, просто впишите ее документ.
4

Порядок передачи нежилого здания. Передача имущества осуществляется по специальному передаточному акту. После вручения нежилого здания покупателю две стороны должны подписать передаточный акт.

После выполнения этого пункта передача имущества будет являться выполненной, но покупатель будет считаться собственником только после государственной регистрации составленного договора.

Формы договоров

Переход права собственности на здание подлежит государственной регистрации в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 5.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией перехода прав, несет (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).

5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами. 5.6. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в , один — (наименование органа) один — у Покупателя, один — у Продавца.
6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец Покупатель 7. ПОДПИСИ СТОРОН Продавец (подпись, Ф.И.О.)« » 20 г.

Договор купли-продажи земельного участка 2021-2021 (образец)

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия). 5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение дней уведомить об этом другую Сторону. 5.3. Документ, выданный (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более , то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 6.1.
Договора) Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ( ) руб. 4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное) — убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек. — убытки в части, не покрытой предусмотренными

Договором неустойками. — только убытки. — только предусмотренные Договором неустойки. 4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ФОРС-МАЖОР 5.1.
Одновременно передается вся имеющаяся строительная и техническая документация на здание, технические паспорта ОТИ и документы на земельный участок. С момента подписания акта передачи Покупателем ответственности за сохранность недвижимого имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель. 5.

2. Обязательство Продавца передать здание и земельный участок считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации. 6. Ответственность сторон 6.1. За просрочку платежей, предусмотренных ст. 4 договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20%. 6.2.

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О.

гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Источник: http://1privilege.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zdaniya-bez-zemelnogo-uchastka-organizatsiyami-obrazets/

Договор купли продажи здания без земельного участка — Законники

Продавец», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующ на основании , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее — Объект) (выбрать нужное), — расположенный по адресу: , кадастровый/условный номер (если продается здание, сооружение). — расположенный по адресу: , этаж , помещение , комната , кадастровый/условный номер (если продается нежилое помещение). 1.2. Объект находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г., Свидетельство N , выдано » » г. 1.3.

Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора (выбрать нужное) — Объект и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является собственником Земельного участка).

— Объект и право аренды Земельного участка в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является арендатором Земельного участка).

— Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены). 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Продавец обязан: 2.1.1.

Договор купли продажи здания без земельного участка

Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

Одновременно Покупатель приобретает право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью (кв. м). 3.2.

С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с его назначением и требованиями законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и земельного участка, на котором оно расположено, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей. 4. ПЕРЕДАЧА ЗДАНИЯ 4.1.

Продажа здания без земли

То есть, вместе со строением покупатель здания или другого объекта коммерческой недвижимости, жилого дома (частного дома), гаража, сарая и других подобных объектов, приобретает те же права на участок, которыми обладал предыдущий хозяин. ЗК РФ, Статья 5. Участники земельных отношений 1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

ЗК РФ, Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц ЗК РФ, Статья 25. Основания возникновения прав на землю 2.

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Купля-продажа земли со строением: правила оформления сделки Однако это не все требования, которые могут предъявляться к тексту и оформлению договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем постройкой.

Договор купли-продажи здания без земельного участка

Неправильное составление формы договора купли-продажи делает его недействительным. В этой статье мы рассмотрим требования, которые предъявляются к составлению договора купли-продажи нежилого здания.

1 Верхняя часть. Форма договоров регламентируется статьей 434 ГК РФ.

Следует знать, что продавцами и покупателями этого сооружения могут быть физические лица и предприятия, а также города в лице соответствующих органов.

Вместо продавца или покупателя, договор могут заключать их представители. Для этого необходимо сослаться на документ, который предоставляет право определенному лицу совершать действия от имени одной из сторон.

Важно указать наименование этого документа, номер, дату и орган выдачи.

Источник: http://zakonbiz.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zdaniya-bez-zemelnogo-uchastka/

Образец договора купли продажи дома без земельного участка

Постройки законны на землях населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. После подписания договора для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Регпалату по месту фактического нахождения объектов недвижимости и предоставить помимо вышеперечисленных бумаг:

1. заявления сторон,
2. удостоверяющие личности участников процедуры документы,
3. нотариально заверенные доверенности на представителей сторон (при их наличии),
4. квитанцию с отметкой об оплате установленной государством пошлины,
5. соглашение, выражающее содержание сделки – собственно сам договор.

Важно знать! Переход имущества от одного владельца к другому необходимо оформить передаточным актом либо предусмотреть данное условие в самом соглашении.

• свидетельства о том, что и дом, и земля действительно находятся в собственности у продавца;
• выписка из Единого государственного реестра с кадастровыми данными участка и дома;
• технический паспорт на дом, в котором указаны все основные характеристики жилого помещения;
• справка о составе семьи (берется на основании записей из домовой книги);
• согласие от обеих сторон на приобретение или отчуждение недвижимого имущества от супруга (супруги), обязательно оформленное у нотариуса;
• все справки о том, что ни дом, ни земля не имеют каких-либо ограничений (не находятся под арестом, в залоге или какие-либо другие обременения, препятствующие продаже).

Стоит иметь в виду, что практически каждый случай уникален, что могут пригодиться и другие документы, которые не вошли в перечень необходимых в данной статье.

Напюгжш днцнбнпнб йсокх опндюфх медбхфхлнярх

Внимание

Помимо предмета, существенными условиями и обязательными атрибутами являются:Название документа, Место оформления (город), Дата подписания, Стоимость сделки (общая),Стоимость объектов (дома и земли), Реквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя. По данным 1 — Росреестр: Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах.

Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Договор должен содержать следующее [1 — Росреестр]: 1.

Договор купли-продажи жилого дома

Скачать: Договор купли-продажи жилого дома. Вариант 1. Скачать: Договор купли-продажи жилого дома. Вариант 2.
Договор купли-продажи жилого дома.

Понятие Договор купли-продажи жилого дома, образец бланка которого можно скачать на этой страничке, включает в себя следующее определение: одна сторона (продавец) обязуется продать свою жилую недвижимость другой стороне (покупателю) на определенных условиях и за определенную плату, а покупатель обязуется выполнять пункты договора. Стороны в договоре подряда — покупатель и продавец На данной страничке можно скачать 2 варианта договора купли-продажи жилого дома.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец бланк

• содержание договора должно быть достоверным и точным – обязательно указание личных данных продавца и покупателя, подробное описание существенных характеристик и идентификационных данных приобретаемых объектов (местоположение, назначение, размер, кадастровый номер и т.п.

  ),

• следует обратить внимание на стоимость сделки, для покупателя выгодно указывать реальную цифру, так как это определенные гарантии возврата суммы в случае аннулирования соглашения и возможность в полной мере воспользоваться налоговым вычетом,
• при составлении одного договора обязательно прописать параметры земельного участка и строения отдельно, а также обозначить общую стоимость с разбивкой по каждому объекту – дом и земля.

Типовой образец договора купли-продажи дома с земельным участком можно скачать здесь.
Основаниями могут послужить:

• нарушение существенных условий сделки (предоставление неверных сведений о продавце или покупателе, ложной информации о качественных характеристиках земли и постройках, обнаружение обременений, появление совладельцев и пр.),
• неисполнение одной из сторон предусмотренных соглашением обязательств (неполная оплата или отказ от нее, несоблюдение сроков и пр.),
• признание сделки недействительной в случае нарушения норм законодательства, некорректного составления договора, предоставления поддельных документов,
• обоюдное решение сторон (так называемое расторжение по соглашению сторон).

Особенности продажи земли без дома на ней Иногда возникают ситуации, когда собственник хочет продать земельный участок без расположенного на нем дома. Однако, сделать это не так просто.

Загрузка страницы

Важно

Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию. 4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.

Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.

); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых.

В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Скачать бланк (образец) — пример договора купли-продажи с сайта Росреестра:Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (простой) Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Про заключении сделки купли-продажи земельного участка выделяют 2 компонента: сам земельный участок и недвижимость: жилой дом, дачный домик и прочие объекты на участке.

Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента. Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям.

Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом.

Образец договора купли продажи дома и земельного участка

Особенности продажи дома без земли под ним Продажа строения без земельного участка также не допускается за исключением случаев, когда отчуждаемую часть дома не представляется возможным выделить в натуре вместе с частью участка или когда продается владение, находящееся на выведенной из оборота земле. В случае если дом расположен на участке, который продавцу не принадлежит, то покупатель вместе со строением приобретает и право пользования землей под ним на тех же условиях, что и предыдущий владелец.
Например, такая ситуация возникает при аренде земельного участка. При отчуждении доли в домовладении новому собственнику переходит и часть земли под ним пропорционально размеру этой доли. Также приобрести дом без всего принадлежащего продавцу участка возможно после процедуры размежевания, когда будет образован отдельный надел земли, необходимый для нормальной эксплуатации строения.

Образец договора купли продажи дома и земельного участка по доверенности

• цена, порядок и срок расчетов,
• перечень лиц, обладающих правом на пользование данным жильем после его продажи, при их наличии,
• указание сведений о любых ограничениях и обременениях во избежание признания сделки недействительной,
• обязательство продавца передать, а покупателя принять объект недвижимости – прописывается либо в самом договоре, либо в отдельном передаточном акте,
• обязательная регистрация перехода права собственности и внесение соответствующей записи в ЕГРП.

Нюансы по оплате и налогообложению сделки Составляя соглашение о продаже садового или другого земельного участка с домом, необходимо тщательно прописать порядок произведения расчетов: в какой валюте, одной суммой или несколькими частями, установить конкретные сроки или привязать оплату к дате передачи объекта в собственность.

Образец договора купли продажи дома и земельного участка 2015

По сути, приобретение дома с земельным участком мало чем отличается от процесса покупки другого объекта недвижимости. Здесь также ведется сбор необходимых для сделки документов, оформляется договор купли-продажи, производится финансовый расчет и передача имущества от однойстороны к другой.

Однако, в силу специфики предмета сделки – ведь строение неотделимо от земли и наоборот – ее юридическое оформление имеет ряд особенностей.

Нюансы составления договора купли-продажи дома вместе с земельным участком Своеобразие процедуры купли-продажи земельного участка с возведенным на нем домом заключается в том, что оба вполне самостоятельных объекта становятся участниками одной сделки.

Отдельное их отчуждение перечит здравому смыслу и нормам законодательства РФ. При этом не запрещено составлять на каждый объект свое соглашение.

Но проще и удобнее заключить единый договор купли-продажи.

Источник: https://dtpstory.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-doma-bez-zemelnogo-uchastka/