Займ под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Москве и в Московской области

Требования полностью соответствуют действующему законодательству РФ, согласно которому граждане имеют возможность взять кредит под залог недвижимости следующего типа:

При кредитовании преимущество отдается той недвижимости, которая находится в Москве или в Московской области. Районы, примыкающие к Московской области, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Обращаем ваше внимание, что МСК Кредит делает возможным получение кредита под залог недвижимости с обременением (то есть осуществить перезалог имущества на более выгодных условиях). Займы под залог недвижимости выдаются даже в тех случаях, когда в объекте недвижимости зарегистрированы иждивенцы.

Взять кредит под недвижимость можно даже при наличии прописанных несовершеннолетних детей, пенсионеров и отказников от приватизации. Наши специалисты рассматривают подобные ситуации в индивидуальном порядке и в абсолютном большинстве случаев находят выгодное решение, которое полностью устраивает все стороны.

Кредитование под залог недвижимости невозможно только в одном случае: когда одним из собственников объекта является несовершеннолетний.

Ответ на этот вопрос очень прост: обращайтесь в МСК Кредит! Это наше лучшее предложение!

Оформление кредита под залог недвижимости вовсе не означает, что клиент будет испытывать какие-либо неудобства, так как имущество (и все документы на него) постоянно находится в его собственности, и он может распоряжаться им практически без ограничений.

Обращение в МСК Кредит максимально упрощает процедуру получения ипотеки и обеспечивает максимально выгодные условия.

• Мы подберем для вас программы с самыми низкими кредитными ставками и с минимальным пакетом требуемых документов.
• Вы можете взять как целевую, так и нецелевую ипотеку.
• В качестве залога может выступать любой тип жилья: дом, квартира.

Да, если вы обращаетесь в МСК Кредит! Обратившись к нам можно получить деньги под залог недвижимости в течение всего одного часа. Наши специалисты сопровождают клиентов на каждом шагу, поэтому никаких проблем или проволочек с оформлением документов и выдачей денег не возникает.

Условия займов являются очень гибкими, и буквально для каждого случая можно найти выгодное решение, благодаря которому взять кредит под залог квартиры в Москве будет невероятно просто!

Существует три основных формы оформления договора залога. Оформление залога по договору ипотеки, договору займа/залога и нотариальное оформление сделки.
Рассмотрим основные формы оформления договоров залога и их отличия.

договор ипотеки/залога в банке Скачать образец договора ипотеки/залога Скачать образец кредитного договора Скачать образец договора страхования

Такой вид договора применяется, когда недвижимость закладывается в банке. Оформления залога по договору ипотеки также применяют и некоторые финансовые инвестиционные организации.
На сделке Вам необходимо подписать:

• Договор ипотеки/залога
• Кредитный договор
• Договор страхования

Договор ипотеки

В договоре ипотеки указывается какое именно имущество закладывается, адрес местонахождения и оценочная стоимость залога имеющейся недвижимости.

Для определения реальной стоимости закладываемого объекта, составляется оценочный отчет, в котором находится подробное описание того имущества, которое представляет собой залог недвижимости.

Оценка залога имеющейся недвижимости, производится независимой оценочной компанией. На основании ее заключения, вы получаете деньги под залог недвижимости в банке.

В договоре займа прописывается сумма займа, порядок и срок возврата денежных средств и начисленных процентов за пользование займом
В кредитном договоре будут указан график платежей, в котором прописывается:

• Дата платежа
• Сумма ежемесячного платежа
• Проценты, начисленные за пользование кредитом
• Погашение основной суммы кредита
• Остаток задолженности по кредиту

Погашение кредита по договору залога/ипотеки производится аннуитетными платежами – ежемесячными равными платежами по кредиту (за исключением первого и последнего платежа), включающими сумму части основного долга и сумму процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком платежей
Выдача денег под залог недвижимости в этом случае происходит после регистрации договора ипотеки в Росреестре через 5 рабочих дней.

Для получения денег под залог недвижимости в банке потребуются следующие документы:

Документы от заемщика / залогодателя

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка

Документы по закладываемой недвижимости

• Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на предмет залога).
• Документы основания выдачи свидетельства (например: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор передачи, договор инвестирования, договор долевого участия, акт приема — передачи, документы, подтверждающие оплату квартиры, приобретенной по договору купли-продажи или внесение инвестиционных взносов, и т.д.).

• Техническая документация по объекту (документы БТИ)

Для Москвы

• Экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт

Для Московской области

• Технический паспорт для Московской области (сюда входит экспликация и поэтажный план)
• Кадастровый паспорт

Общие документы для Москвы и МО

• Выписка из домовой книги
• Копия финансово-лицевого счета
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
• Документы, подтверждающие дееспособность собственников квартиры (Справки из ПНД и НД (на заемщика и залогодателя) или водительское удостоверение
• Нотариальное согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости

договору займа у частного инвестора Скачать образец договора

Происходит при залоге недвижимости у частного инвестора или финансовой инвестиционной компании. На сделке подписывается договор займа и пишется расписка о том, что Вы получили денежные средства от кредитора. Расписку пишет заемщик. В ней указывается полученная сумма и дата получения. Без этой расписки Росреестр не зарегистрирует сделку.

В договоре займа указывается:

• ФИО заемщика и реквизиты кредитора, их адреса, паспортные данные, подписи.
• Сумма займа цифрами и прописью.
• Порядок и срок возврата займа.
• Порядок уплаты процентов и их начисление

Существует две формы погашения кредита по договору залога

• Выплачиваются только проценты, а сумма задолженности выплачивается в конце срока кредитования, оговоренного в договоре займа/залога.
• Аннуитетный платеж – равные ежемесячные платежи, с одновременным погашением тела кредита

Деньги под залог недвижимости у частного инвестора можно получить или в день подписания договора займа/залога или после регистрации договора ипотеки в Росреестре через 5 рабочих дней. В некоторых случаях выдается аванс, а остальная сумма после регистрации договора займа.

Документы для получения денег под залог недвижимости у частного инвестора

• Паспорт заемщика
• Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Нотариальная форма оформления залога

Скачать образец договора

Нотариальная форма регистрации договора залога отличается быстротой оформления документов. Деньги под залог недвижимости в этом случае выдает частный инвестор или финансовая организация в день подписания. Вся процедура получения займа под залог занимает 1 час. Деньги под залог недвижимости в день обращения вы получаете именно по такой форме сделки.

Документы для получения денег в день обращения при нотариальной сделке

• Паспорт заемщика
• Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Выдача денежных средств под залог недвижимости занимает 1 час.

Деньги под залог недвижимости у частного инвестора

Раздумываете над возможностью взять деньги под залог недвижимого имущества у частного инвестора? Бесспорно, этот способ является одним из самых быстрых. Для этого вы можете выслать на почту свидетельство на собственность или приехать в наш офис.

После предоставления документов на недвижимость, инвестор в течении 30 минут принимает решение какую сумму займа под залог недвижимости он может предоставить. Сумма денег, которую можно взять под залог имущества составляет до 70% от его рыночной стоимости. Деньги вы получаете наличными.

Этот способ получить займ значительно проще и быстрее, чем в любом банке.

Из документов вам необходимо предоставить только:

• Паспорт заемщика (собственника недвижимости)
• Свидетельство на собственность или выписку из ЕГРН
• Документы основания получения собственности

Заемщиком может выступать третье лицо, а залогодателем собственник недвижимости.

Преимущества получения кредита под залог недвижимости у частного инвестора

• Не надо подтверждать доход
• На кредитную историю никто не смотрит
• Выдача денег происходит намного быстрее чем в банке

На сегодня сложился стереотип, что частный инвестор, это физическое лицо, т.е. человек, который выдает свои собственные средства. На самом деле в 99.

9% случаях займ под залог недвижимости выдает финансовая инвестиционная компания, имеющая лицензию на осуществление того вида деятельности и работающая в соответствии с ФЗ 102.

Мы работаем длительное время с хорошо проверенными инвесторами. Поэтому наши клиенты пользуются всеми преимуществами получения займа от частного инвестора. 

Не нашли, что искали?

Тогда обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией с нашим специалистом. Мы поможем вам найти выход даже из самых затруднительных ситуаций, и вы сможете получить необходимые вам денежные средства на совершенно законных основаниях, без риска и без нервотрепки.
МСК Кредит – ваш самый надежный специалист по кредитованию!

Наши контакты

• Адрес: г. Москва, Озерковская наб., д. 50, стр. 1
• Телефон:
• Email: s@mskcredit.ru

Источник: http://zalog.mskcredit.ru/

Деньги под залог недвижимости в Москве и Московской области

Финансовая компания «Кредитный комитет» уважает права каждого посетителя сайта http://kredkom.ru. Мы беспрекословно признаем ценность и значимость конфиденциальности персональной информации посетителей нашего Сайта, которые в полной мере солидарны с данной Политикой конфиденциальности, посещая наш информационный ресурс.

Основные положения нашей политики конфиденциальности

• Мы не раскрываем Вашу персональную информацию третьим лицам
• Мы не передаем Вашу контактную информацию без Вашего личного согласия
• Вы самостоятельно определяете объем и степень раскрываемой персональной информации.

Собираемая информация

• Персональная информация, осознано предоставленная лично Вами во время процедуры регистрации на нашем Сайте
• Техническая информация, которая собирается автоматически с помощью программного обеспечения во время посещения Сайта, и которая становится доступной администрации Сайта из стандартных журналов регистрации сервера.
• Предоставленная Вами персональная информация во время регистрации не подлежит проверке на подлинность.

Вся техническая информация, включая Ваш IP-адрес и файлы, которые Вы загружаете, анализируется нами на агрегированной основе для дальнейшей разработки предложений по улучшению и развитию Сайта.

Взаимосвязь между IP-адресом и Вашей персональной информацией не подлежит раскрытию третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.< br> Информация о посещении Сайта фиксируется установленными статистическими счетчиками.

Цели использования полученной информации

• Повышение качества предлагаемых продуктов и функционирования Интернет-ресурсов финансовой компании «Кредитный комитет»
• Оценка эксплуатации сайтов, продуктов и услуг финансовой компании «Кредитный комитет»
• Персонификация Вашей работы с Сайтом и анонимная подготовка статистики на основе таких параметров, как активность на сайте, время посещения, адрес сайта, который вывел Вас на наш Сайт
• Оценка эффективности нашей рекламы, акций и кампаний по продвижению товаров
• Упрощение использования Сайта, а также адаптация его работы и нашей продукции с учетом Ваших индивидуальных потребностей и интересов
• Сбор технической информации, включая информацию об эксплуатируемом Вами устройстве для посещения сайта компании и операционной системе, с целью привязки ее к Вашей личной информации для дальнейшего обеспечения высочайшего уровня работы в сети
• Поддержание контактов с Вами для оперативного предоставления интересующей информации о наших продуктах и услугах на согласованных условиях и запроса, отправленного Вами ранее

Цели использования полученной информации о Вас

Информирование Вас о продуктах и услугах, включая от третьих лиц, представляющие интерес с нашей точки зрения Предложения об участии в различных конкурсах или рекламных кампаниях с возможностью отказа от получения уведомлений при желании в любой момент времени Цели использования Вашей личной информации:

• Информирование Вас об акциях и спецпредложениях
• Оперативное предоставление информации о предстоящих мероприятиях и конкурсах
• Ответы на Ваши вопросы или комментарии
• Информацию, собираемую для определенных целей, мы не храним дольше срока, необходимого для реализации этих целей, за исключением случаев юридического характера.

В процессе удаления информации с серверов с целью ее защиты от преднамеренного или случайного взлома, мы не можем немедленно ликвидировать остаточные копии с серверов или из систем резервного копирования.

Предоставление информации третьим лицам

Ни в каких случаях, кроме случаев, предусмотренных законодательством, мы не раскрываем и не предоставляем третьим лицам Вашу личную информацию.

Использование Сookies

Использование небольших текстовых файлов Сookies, которые сохраняются на Вашем компьютере при помощи веб-браузера и работают в качестве идентификатора пользователей, могут быть использованы для последующей автоматической авторизации на Сайте и сбора статистических данных. Важно знать и помнить, что в данных файлах мы никогда не сохраняем ни персональные данные, ни пароли.

Если Вы по каким-либо причинам не доверяете использованию технологий Сookies, то за Вами закреплено право запретить сохранение файлов на компьютере, который предоставляет доступ к нашему Сайту.

Ссылки на другие сайты

Мы не несем ответственности за политику конфиденциальности других веб-сайтов, на которые ведут возможные ссылки, содержащиеся на нашем Сайте. Будьте внимательны и бдительны, покидая наш Сайт. Настоящая политика конфиденциальности распространяется исключительно на информацию, собираемую Сайтом http://kredkom.ru

Защита данных

Защиту информации, которую предоставляет пользователь, осуществляет администрация Сайта и использует ее согласно с принятой Политикой конфиденциальности.

На Сайте используются общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения.

Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.

Администрация Сайта никогда не запрашивает пароль доступа к Вашему аккаунту и никогда не меняет его по требованию кого-либо, в том числе и по Вашему. В случае необходимости, пароль Вы меняете самостоятельно, через специальную форму.

Заключительные положения

Никакие из содержащихся здесь заявлений не означают заключения договора или соглашения между Владельцем Сайта и Пользователем, предоставляющим персональную информацию. Политика конфиденциальности лишь проинформирует Вас о подходах Сайта к работе с персональными данными.

Мы оставляем за собой право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности в любое время без предварительного уведомления.

Источник: https://kredkom.ru/

Кто брал займ под залог недвижимости: отзывы о процедуре. Как взять заем под залог недвижимости? :

Кто брал займ под залог недвижимости? Отзывы подтверждают, что получить средства таким способом довольно просто. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Займы под залог в виде недвижимого имущества предоставляют различного вида кредитные организации и частные лица.

Для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, физическому лицу необходимо иметь в собственности квартиру, дом либо земельный участок – любой вид недвижимости.

Кем предоставляются?

МФО и частные лица предоставляют подобные займы под залог недвижимости по упрощенной системе. Для этого потребуется минимальный пакет документации, привлечение поручителей не обязательно. В этом случае специалисты в срочном порядке выезжают к месту нахождения объекта недвижимости и делают заключение о его стоимости.

При этом сделка может быть осуществлена даже при наличии долгов за коммунальные услуги. Кредитора не интересует уровень дохода и платежеспособность заемщика, а снимать с регистрационного учета прописанных в жилом помещении граждан не требуется.

Помимо этого, имеется возможность взять займ под залог недвижимости, если вы являетесь владельцем лишь ее доли.

Договор залога

Данная сделка оформляется в виде договора залога, в условия которого входит то, что объект недвижимости обременяется кредитором, а заемщик с этого момента не имеет права совершать в отношении данного имущества никаких операций до истечения срока подобного соглашения. Тем не менее собственник жилья может проживать в этом доме или квартире. Какие имеются тех, кто брал займ под залог недвижимости, отзывы? Об этом далее.

Предложения МФО

Примерно половина всех микрофинансовых организаций предлагают физическим лицам кредиты под залог имущества. Подобные программы привлекают клиентов простотой процедуры оформления, а наличие в собственности недвижимости значительно увеличивает размер денежной суммы, которая может быть предоставлена им в качестве займа.

Для того чтобы оформить подобную сделку, потребуются следующие документы:

• договор приватизации либо наследования, дарения, купли-продажи конкретного объекта;
• справка, подтверждающая регистрацию недвижимости.

К условиям, на которых можно получить кредитные займы под залог недвижимости, относятся период от 1 месяца до 1 года, процентные ставки от 10 %, денежная сумма в размере 80 % от стоимости объекта недвижимости. Срок выдачи денег до 7 дней.

График погашения подобных кредитов может быть установлен индивидуально для каждого конкретного клиента, а также возможно досрочное погашение задолженности либо отсрочка выплаты на срок до нескольких лет.

Займ под залог недвижимости выдается в наличной форме либо в виде перевода на счет или пластиковую карту получателя.

Кредитование под залог имущества от частных инвесторов

Услуги физических лиц, которые предоставляют займ под залог недвижимости, также имеют некоторые преимущества. К ним относятся:

• Получение большой суммы денежных средств без учета официальных доходов.
• Если риски покрыты кредитной суммой, отсутствие всевозможных ограничений на ее размер.
• Помощь кредитора при оформлении сделки.
• Возможность индивидуальных условий погашения займа.

Условия

Займы под залог недвижимости между физическими лицами оформляются, как правило, на следующих условиях:

• процентные ставки – 13-25 % годовых;
• размер денежной суммы займа составляет от 60 до 90 % рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;
• срок предоставления займа – до 5 лет;
• договор о кредитовании является основным гарантом подобной сделки.

Тем не менее, несмотря на все преимущества данного вида кредитования, физические лица, которые желают взять займ под залог недвижимости, имеют огромный риск стать жертвами мошенничества. Поэтому подобные сделки следует заключать с привлечением нотариусов, а также внимательно вникать в суть кредитного договора.

Оформление недвижимости под залог: что необходимо знать

Существует множество нюансов, которые нужно знать гражданам, желающим получить такой заем. К некоторым из них можно отнести следующее:

• Недвижимость, собственниками которой являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, заложить весьма проблематично. Также редким случаем приема в качестве залога по кредиту являются коммунальные квартиры.
• Физические лица, закладывающие свою недвижимость, должны учитывать дополнительные расходы, связанные со страхованием данных объектов собственности, чего часто требуют кредиторы.
• При оформлении подобной сделки необходимо пригласить квалифицированного юриста, который будет ее свидетелем и сможет тщательно проверить все условия договора. Это также предполагает дополнительные расходы для заемщика.
• При оценке объекта недвижимости кредиторы часто занижают его рыночную стоимость. Для того чтобы этого не произошло, заемщик имеет право пригласить независимого оценщика.

Чем может грозить физическому лицу займ под залог недвижимости?

Особенности сделок с МФО

МФО одобрят практически 90 % заявок по займам под залог недвижимости. Это объясняется тем, что для них такие сделки весьма выгодны. Порядок рассмотрения здесь таков:

• Заемщик должен заполнить анкету, представленную на официальном сайте организации, где обязательно следует указать сумму кредита и информацию о залоговой недвижимости.
• После этого должен быть получен ответ о предварительном решении кредитной организации.
• Производится оценка рыночной стоимости имущества.
• Подписание договора займа.
• Государственная регистрация данного договора.
• Составление всех необходимых графиков погашения кредита и выдача клиенту денежной суммы.

По отзывам, займы под залог недвижимости в Тюмени оформляют быстро. Многочисленные отклики подтверждают, что такая практика здесь распространена.

Документами, которые заемщик должен предоставить МФО, являются выписка из домовой книги, а также свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимого имущества. В день подачи данных документов физическому лицу могут выдать половину денежной суммы займа, а остальную часть — после государственной регистрации кредитного договора.

Особенности сделок с частными инвесторами

Физические лица, желающие оформить такого рода заем, могут сотрудничать с частными инвесторами, особенно если в их приоритетах – срочность получения на руки определенной суммы денежных средств, а также минимальный пакет документации. Частные кредиторы могут предложить им оформить подобную сделку двумя способами:

• При помощи договора залога, когда объект недвижимости остается в собственности у заемщика, однако предусмотрены определенные ограничения при распоряжении этим объектом.
• При заключении договора купли-продажи либо дарения недвижимого имущества с наймом и первоочередным правом его покупки.

Частные инвесторы, как правило, предлагают своим клиентам выбирать условия погашения подобных займов – по завершении срока договора, ежеквартально, ежемесячно и т. п.

Итак, что говорят те, кто брал займ под залог недвижимости?

Отзывы граждан

Иногда при оформлении небольших займов подтверждение залога и доходов физического лица не требуется. Однако граждане, которые однажды уже пользовались подобными услугами, замечают, что если в кредит нужна большая сумма денежных средств, то залог по недвижимости – единственное решение данной проблемы. Таким объектом может выступать как квартира или частный дом, так и участок земли.

Все способы кредитования, особенно с привлечением залоговых возможностей заемщиков, как утверждают клиенты банковских и иных кредитных организаций, имеют как плюсы, так и минусы.

Какие еще имеются отзывы? Кто брал займ под залог недвижимости и остался доволен?

Плюсы кредитования с залогом

Итак, когда речь идет о кредитах с использованием залогов, они обычно являются нецелевыми. Поскольку полученные в заем денежные средства клиент может тратить по собственному усмотрению, документального подтверждения не требуется.

Плюсом подобного варианта кредитования является то, что заемщик в данном случае может получить в долг довольно крупную сумму финансовых средств, но и получить наиболее выгодные для себя условия кредитования, например такие, как низкий процент и отсутствие документального обеспечения по займу под залог недвижимости.

Отзывы граждан, воспользовавшихся данной возможностью, говорят о том, что это очень удобно и выгодно в ситуациях, когда предоставить все необходимые для кредитования в банке документы не представляется возможным, а деньги нужны в срочном порядке.

Минусы кредитования с залогом

Минусами граждане, кредитовавшиеся в организациях подобного типа, считают более длительную процедуру оформления кредитов, оформление дополнительных услуг по страхованию и оценке рыночной стоимости недвижимой собственности и т. п.

Естественно, при наличии залога, у клиента значительно повышаются шансы на одобрение заявки на кредит, однако следует понимать, что имущество, находящееся в залоге, будет принадлежать кредитной организации.

Пока клиент не погасит задолженность и не закроет кредитный договор, он не сможет распоряжаться данным имуществом на личных правах. То есть он не сможет такую недвижимость продать, подарить третьему лицу, обменять, сделать перепланировку и т. п.

Следующий минус – если клиент несколько месяцев пропускает платежи по займу, кредитная организация имеет право подать на него в суд, а также потребовать изъятие недвижимости для ее продажи. Поэтому перед тем, как начать оформление подобных займов, необходимо реально оценить свои возможности по уплате долга, иначе можно потерпеть огромный убыток в виде потери своей недвижимости.

Перечень банков, предоставляющих кредит под залог недвижимости

Следуя информации, изложенной в отзывах клиентов банков, пользовавшихся подобными программами кредитования, к банкам, предоставляющим займы под залог недвижимого имущества, относятся:

• «Восточный Экспресс Банк». Здесь можно взять кредит на сумму свыше 15 млн рублей под 10 % годовых на период до 20 лет.
• «Газпромбанк». В данной организации существует программы, согласно которым клиентам могут выдавать суммы более 30 млн рублей на срок до 15 лет под процентную ставку 11 %. Комиссии за выдачу кредитов здесь не предусмотрены.
• «Банк Жилищного Финансирования». Здесь можно оформить кредитный договор под залог недвижимости под 13 % в год, где максимальная сумма такого займа не превышает 6 млн рублей на срок до 20 лет.
• «Сбербанк России». Оформляет займы под залог недвижимости на сберкнижку. По отзывам, этот вариант самый выгодный для клиентов. Процентные ставки здесь небольшие – от 13 % в год, сумма кредита не более 1 млн рублей на максимальный срок 10 лет. Минусом кредитования в данном банке является то, что предложить здесь могут денежную сумму, которая составит не более 50 % рыночной стоимости конкретного объекта.
• Выдать займ под залог недвижимости может «Промсвязьбанк». Здесь существует программа «Альтернатива», согласно которой можно получить займы в размерах до 10 млн рублей по ставке 14 % в год, на срок до 15 лет. Комиссий и дополнительных платежей по данной программе не предусмотрено.

Заключение

В отзывах граждан, воспользовавшихся этими и иными программами кредитования под залог имущества недвижимого характера, содержится много различной информации о том, как происходит процедура оформления займа в конкретных банках.

Однако у каждой компании существуют собственные требования как к объекту обеспечения кредитов, так и к клиентам, их документации и обязанностям по выплате задолженностей.

То есть в каждой кредитной организации существуют свои нюансы и сложности, которые также необходимо учитывать.

Источник: https://BusinessMan.ru/kto-bral-zaym-pod-zalog-nedvijimosti-otzyivyi-o-protsedure-kak-vzyat-zaem-pod-zalog-nedvijimosti.html

Займы под залог недвижимости

Калькулятор для расчёта займа под недвижимость Менеджер оценит присланные вами документы в день обращения и назначит дату визита в офис Персональный менеджер поможет собрать документы для оформления сделки После подписания договора вы получите часть средств наличными или безналичными Сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре После регистрации сделки вы получите оставшуюся часть ссуды под залог недвижимости

• Валюта — рубли;
• Сумма — до 15 млн руб. (не более 50 % от стоимости объекта залога);
• Срок — от 3 до 84 месяцев;
• Объекты залога — квартиры, комнаты и таунхаусы в Москве и Московской области;
• Подписываемые документы: договор займа под залог недвижимости, договор залога (ипотеки) недвижимости, закладная.

Мы помогаем клиентам, у которых проблемы с кредитной историей. «Городская Сберкасса» рассматривает заявку, даже если у заёмщика есть просрочки по кредитам или непогашенные долги.

Выдаём займы на любые цели

В «Городской Сберкассе» выдают нецелевые ссуды под недвижимое имущество за один день и не спрашивают клиента, на какие нужды он берёт средства.

Объект залога — комната, квартира или таунхаус. Недвижимость должна соответствовать требованиям N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Все собственники — залогодатели по договору займа.

Требования к заёмщикам

• возраст 18–75 лет,
• постоянная или временная регистрация в РФ,
• согласие на проверку кредитной истории и обработку персональных данных.

1. паспорт заёмщика;
2. свидетельство о регистрации права собственности на объект залога;
3. документы основания возникновения права собственности;
4. анкета.

Микрофинансовая организация «Городская Сберкасса» помогает клиентам, которые нуждаются в деньгах.

Мы выдаём срочные займы под залог недвижимости от 500 тысяч до 15 млн рублей. Чтобы оформить ссуду, вам понадобится минимум документов и времени. Займ под недвижимость в МФК «Городская Сберкасса» можно погасить досрочно.

Мы ценим время клиента, поэтому сообщаем решение по займу под залог недвижимости в день обращения Мы предлагаем несколько вариантов погашения долга. Вы можете выбрать наиболее комфортный для себя график выплат денег под залог недвижимости Мы доверяем своим клиентам, поэтому в «Городской Сберкассе» можно оформить займ под залог имеющейся недвижимости без справки о доходах

• Предварительное решение в течение 1 дня
• Подтверждение дохода не требуется

Чтобы подать заявку, понадобится только паспорт, заполненная анкета, свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка ЕГРН) и документы основания права собственности

на предварительное одобрение Наша миссия — способствовать развитию предпринимательства в России и миреА. В. МамоновГенеральный директор
В МФК «Городская Сберкасса» можно взять заём под залог недвижимости в день обращения без справок о доходах в Москве. Чтобы узнать предварительное решение, соберите документы и отправьте заявку через сайт. Вы узнаете ответ в тот же день. В случае одобрения наш менеджер подскажет, какие ещё документы нужно подготовить, чтобы оформить сделку.
Мы выдаём деньги двумя частями. Первую часть клиент получает после того, как подпишет договор займа. Оставшуюся часть суммы мы перечисляем или выдаём заёмщику после регистрации договора в Росреестре. Заёмщик получает деньги наличными, на карту или расчётный счёт.

МФК «Городская Сберкасса» оперативно рассматривает заявки клиентов. Мы сообщаем предварительное решение в течение 1 дня после того, как клиент подал документы. Если ответ положительный, наш сотрудник подскажет, какие документы нужно подготовить в дальнейшем.

Проверка второго пакета документов также занимает один день. После этого мы сообщаем окончательное решение по ссуде. Деньги под залог недвижимого имущества перечисляем на карту, расчётный счёт или выдаём наличными.

«Городская Сберкасса» принимает займы под залог:

• квартиру в многоэтажном доме или таунхаусе;
• комнату как самостоятельный объект.

В «Городской Сберкассе» можно получить ссуду под залог жилой недвижимости, которая находится в Москве или Московской области. «Городская Сберкасса» одобрит займ под недвижимое имущество даже если заёмщик собирается заложить свою единственную квартиру.
«Городская Сберкасса» не берёт под залог частные дома, промышленные объекты, земельные участки, офисы и склады. Мы не выдаём деньги под недвижимость, которая находится за пределами Московской области. Дом, в котором находится квартира, не должен быть в аварийном состоянии, состоять в очереди на капитальный ремонт, снос или реконструкцию. Чтобы срочно взять денежный заём под обеспечение недвижимостью, заполните заявку на сайте. Сотрудник «Городской Сберкассы» свяжется с вами и скажет, какие документы нужны для получения займа. Перед оформлением договора наш сотрудник приедет к вам и проведёт осмотр жилья.
Нет, справки и поручители не обязательны.
Да, можно. «Городская Сберкасса» выдаёт займы под залог недвижимости клиентам с испорченной кредитной историей. Мы допускаем у клиента просрочки по погашенным кредитам или невыплаченные кредиты.
Клиент может погасить ссуду в залог недвижимого имущества наличными через кассу или перечислить деньги банковским переводом по реквизитам. Перевод легко оформить в любом российском банке, стоимость услуги зависит от тарифов банка-отправителя. Клиент может погашать долг аннуитетными, то есть одинаковыми платежами, или ежемесячно уплачивать проценты, а основную часть долга вернуть в конце срока действия договора. Больше информации про услугу вы найдёте в разделе «Вопросы-ответы».
У вас есть возможность взять деньги в долг под залог доли квартиры в «Городской Сберкассе» в Москве. Важное условие: собственники всех остальных долей также должны передать их нам в залог. Оформить займ могут граждане России с постоянной или временной регистрацией на территории РФ, в возрасте от 18 до 75 лет. Чтобы узнать больше о получении денег под недвижимость в «Городской Сберкассе», позвоните по телефону горячей линии или оставьте заявку на обратный звонок.
Чтобы получить займ под залог недвижимости, кредитная история не важна.

Оценщик даёт первое решение по предварительной оценке по разным критериям: местоположение, состояние объекта, рыночная стоимость, ликвидность, доходный метод — получаем теоретическую цену.

Второе решение даёт риелтор. Оценивает практическую стоимость: реальная цена продажи в умеренные сроки (6 месяцев).

Мы поможем вам собрать недостающие документы, это бесплатно.
МФК «Городская Сберкасса» выдаёт деньги под залог недвижимого имущества в рублях. Мы предоставляем заём двумя траншами. «Городская Сберкасса» определяет размер первого транша, оставшуюся сумму передаём вторым траншем.
Первая сумма выдаётся сразу: 100 000 рублей. Остальное — после регистрации сделки.
По договору переводом из банка, отправкой на реквизиты или в кассе компании.
Можно погашать досрочно без штрафов и пени.
«Городская Сберкасса» идёт на встречу своим клиентам и не стремится забрать залоговую недвижимость. Если по какой-то причине клиент не успевает вернуть в срок деньги, он может попросить рефинансирование долга. Мы готовы предоставить программы наших партнеров по рефинансированию. Преимущество этих программ в том, что они позволяют продлить срок выплаты займа под залог недвижимости. Благодаря этому клиент будет платить меньшую сумму каждый месяц.
Стоимость страховки вычитается из второй части перевода займа.
«Городская Сберкасса» рассматривает такие заявки от клиентов. Вы можете заложить имущество (квартиру, комнату и др.), где прописан ребёнок, при условии, что он не является владельцем объекта залога. Чтобы получить предварительный ответ по ссуде, вам нужно предоставить паспорт и документы, которые подтверждают право собственности на квартиру. Мы рассмотрим документы и сообщим ответ в течение одного дня. «Городская Сберкасса» не выдаёт займы без согласия всех собственников недвижимости. Благодарность.
По окончанию срока вклада «Пенсионное» продолжаю пользоваться вашей «Городской сберегательной кассой» и открываю вклад на новый срок. Спасибо за порядочность и честность. Уверяю вас — я к вам еще буду обращаться. Хочу поблагодарить вашего специалиста Пушкину Надежду Игоревну за прекрасное отношение к новым клиентам. Очень хочется, чтобы было больше таких сотрудников. Клиент, подтвердивший доход, находился в поисках денег на развитие бизнеса. Он планировал взять кредит в банке в размере 5 000 000 руб. сроком на 5 лет или больше. Ситуация осложнялась тем, что на момент получения ссуды клиенту исполнялось 62 года. Мы рассмотрели заявку индивидуально и выдали заём на 7 лет. Клиент искал 5 000 000 руб. в МФО, чтобы выплатить потребительские кредиты и рефинансировать займ под залог недвижимости. За месяц клиент получил одобрение займа и смог решить свои финансовые вопросы. Мужчина хотел срочный займ под залог недвижимости без подтверждения доходов, чтобы построить загородный дом. «Городская Сберкасса» выдала ему заём в размере 6 000 000 руб. на 3 года под залог квартиры в Москве. Клиент будет погашать ежемесячно или может полностью выплатить, если продаст квартиру. Клиентка собиралась продавать квартиру в Домодедово, но отказалась от идеи, когда ей удалось получить ссуду в агентстве недвижимости. Получив в «Городской Сберкассе» сумму 1 500 000 руб., клиентка сняла обременение с квартиры и вложила оставшуюся сумму в свой бизнес. Молодой человек нуждался в займе на сумму 300 000 руб. без подтверждения дохода. Деньги нужны были на лечение родственника, клиент мог вносить ежемесячно до 10 000 руб. «Городская Сберкасса» предоставила клиенту ссуду с доступным ежемесячным платежом в залог 1‑комнатной квартиры в Московской области.

Источник: https://GorSberkassa.ru/

Как получить кредит под залог недвижимости?

Как получить кредит под залог недвижимости? — давайте разберем условия и выгодность данного вида кредитования граждан.

​Сегодня каждый может попасть в неловкое положение, когда срочно необходима крупная сумма денежных средств. Что же делать в сложившейся ситуации? Как правило, потребительский кредит оформляется под немалые проценты.

Следовательно, появляется необходимость взять займ под залог недвижимости: переплата значительно меньше, недвижимость фактически остается в наличии, а денежные средства выдаются в течение нескольких дней.

Так ли это на самом деле, предлагаем далее вам разобраться.

Особенности кредитования под залог недвижимости

На сегодняшний день, банковские учреждения предоставляют займы под залог недвижимости практически каждому, кто обратиться к ним. Причиной этому является гарантия возврата задолженности и начисленных процентов.

В том случае, если заемщик прекратит выплату по кредиту, то после завершения судебных разбирательств заложенная недвижимость переходит в непосредственную собственность кредитора.

Далее, он вправе использовать данное имущество исключительно на свое усмотрение: сдать в аренду, продать и т.д.

В соответствии с законодательной базой РФ, для получения кредита в банковском учреждении можно заложить такие объекты:

• земельный участок;
• жилую недвижимость (дом или его часть, квартира, комната);
• объекты, которые используются в коммерческих целях;
• садовые дома, гаражи, дачные участки и т.д.

Заложить имущество, которое находится в совместной собственности, можно исключительно при согласии всех собственников. Однако, к примеру, принадлежащую заемщику часть имущества, можно оформить в качестве залога без согласия остальных лиц.

Список объектов недвижимого имущества, которые не подлежит оформлению в качестве залога:

• надвижимость в аварийном состоянии, а также та, которая в дальнейшем подлежит сносу;
• жилое помещение, в котором зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, лица, находящиеся в местах лишения свободы и в армии, престарелые иждивенцы;
• недвижимость, в процессе приватизации которой не были учтены права детей;
• объекты, имеющие обременение соответствующего характера.

Условия и требования банков для оформления кредита под залог недвижимости

Основными требованиями для оформления банковского займа под залог недвижимости являются:

1. Платежеспособность потенциального заемщика.
2. Удовлетворительное физическое состояние объекта недвижимости, отсутствие какого-либо обременения на него.
3. Обязательное составление кредитного договора.

4. Предоставление клиентом следующего пакета документации:

• заявление, заполненное в установленном порядке;
• паспорт гражданина РФ;
• копия трудовой книжки, заверенная официальным работодателем, справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• свидетельство о браке/разводе;
• нотариально заверенный документ, подтверждающий непосредственное согласие супруга/супруги на оформление кредита;
• документация на имущественный объект залога (кадастровый номер, технический паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство ГРП).

Банковское учреждение в обязательном порядке учитывает ликвидность залогового имущества, посредством проведения специальной экспертной оценки. Не принять залог банк может при условии, если потенциальный клиент предоставляет единственное жилье, в котором проживает вся его семья и дети, не достигшие совершеннолетия.

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Как известно, небольшие кредиты, размером до 100 000 рублей, банковские учреждения зачастую выдают без имущественного обеспечения.

Тем не менее, кто имеет отрицательную кредитную историю, не может надеяться на получение необеспеченного займа.

Следовательно, если у клиента плохая кредитная репутация, то предоставление залога недвижимости является единственной возможностью не только получить банковский кредит, но и значительно поднять свой кредитный рейтинг.

Следует отметить, что не все потенциальные заемщики имеют возможность оформить кредит под залог с отрицательной кредитной репутацией. В данном случае, положительное решение напрямую зависит от оценки рейтинга, то есть банковские специалисты рассматривают степень нарушения кредитного соглашения.

Заемщикам, которые систематически допускали просрочки, не стоит ждать одобрения со стороны банка.

Если же задержка в погашении займа носила разовый характер – вероятность выдачи нового кредита или рефинансирования уже имеющегося достаточно велика.

Банковские учреждения заинтересованы в своевременном возврате кредитных средств, поэтому залоговым вариантам рефинансирования отдают приоритетное предпочтение.

Немаловажное значение имеет качество залога. Так, изначально осуществляется оценка ликвидности залогового объекта. Разумеется, чем она выше, тем больше шансов у заемщика получить кредит на выгодных условиях.

Кроме этого, клиент должен быть готов к дополнительным расходам, поскольку банк вправе потребовать оформить обязательную страховку залогового имущества. Приобретение страхового полиса осуществляется ежегодно, а его стоимость рассчитывается в процентах к общей сумме остатка кредитной задолженности.

Займ под залог недвижимости без справки о заработке

​На сегодняшний день существует практика выдачи кредитов под залог недвижимости без предоставления справки о доходах. Но, к сожалению, не все банковские учреждения готовы охотно пойти на подобный риск.

В первую очередь это связанно с тем, что банки не желают нести немалые убытки от потенциальной неплатежеспособности заемщика.

Как правило, выдача такого кредита осуществляется на сумму, не более 50% от общей стоимости залогового объекта.

После того, как клиент предоставит полный пакет документации, банк будет готов вынести соответствующее решение. Далее, заключается кредитный контракт и договор залога. Заемщику рекомендуется внимательно изучить все нюансы кредитования непосредственно до подписания официального соглашения.

Особенное внимание необходимо обратить на следующие пункты кредитного договора:

• процент по кредиту;
• размер ежемесячного обязательного платежа;
• наличие дополнительной комиссии за оформление кредита;
• дополнительная оплата за обслуживание кредита;
• льготный период (его наличие или отсутствие);
• размер штрафных санкций за несвоевременную оплату текущих платежей;
• характер санкций, которые банк может применить к должнику при условии его полной неплатежеспособности.

Дополнительно банк может потребовать оформить страховку здоровья и жизни клиента. Разумеется, это потребует определенных финансовых затрат.

Сегодня, на современном финансовом рынке существует огромное количество кредитных и микрофинансовых учреждений, которые готовы обеспечить займами под залог недвижимости на удобных условиях обслуживания.

Тем не менее, заемщик обязан грамотно подойти к решению данного вопроса, трезво проанализировав свое финансовое положение и сопоставив его с возможностью погашения кредитной задолженности в дальнейшем.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti