Виды доверенностей

Генеральная доверенность — виды и стоимость оформления, срок действия и права доверителя

Многие слышали о таком юридическом документе, как генеральная доверенность, но не каждому известно, какие полномочия он предоставляет.

Это сделка, совершаемая в одностороннем порядке, при которой одно лицо (доверитель) дает право на совершение каких-либо действий иному лицу. Такая бумага должна быть заверена нотариально.

Документ выписывается на определенный срок, при желании доверитель имеет право в любое время его отозвать.

Это бумага определенного образца, заверенная нотариусом, которая дает одному лицу (физическому или юридическому) законные основания на совершение от имени другого лица разных действий, прописанных в документе.

Большинство гендоверенностей имеют срок действия (максимальный – 3 года), но бывают и бессрочные, которые встречаются редко, и нотариусы удостоверяют их неохотно.

Заключать такой договор могут лишь дееспособные граждане.

Права, указанные в «генералке», бывают разными и могут уполномочивать доверенное лицо на такие действия:

• управлять транспортным средством, распоряжаться имуществом;
• осуществлять банковские операции (получение вкладов, кредитов, манипуляции со счетами);
• быть представителем интересов доверителя в органах государственной власти или других организациях;
• ставить подпись на договорах и других бумагах.

В доверенности генеральной фигурирует две стороны – доверитель и поверенное лицо. Каждый имеет свои права, обязанности. У доверителя они такие:

• обязан предоставить поверенному лицу права (полномочия), указать их, заверить бумагу нотариально;
• обязан обеспечить доверенное лицо необходимыми на выполнение поручений средствами, возместить понесенный материальный ущерб;
• обязан принять все выполненные по договору обязательства, вознаградить, если это было оговорено в условиях;
• имеет право разорвать сделку в любое время.

Виды доверенностей для физических лиц

Исходя из особенностей договора, содержания и количества полномочий, доверенности делятся на три основных вида:

1. Разовая. Она предоставляет уполномоченному лицу право совершить определенное действие один раз. Например, получить денежные ценности (зарплату, пенсию), когда доверитель не может сделать это самостоятельно.
2. Специальная. С такой бумагой поверенное лицо уполномочено выполнять несколько раз одинаковое действие.
3. Генеральная (общая). Дает доверенному лицу возможность на законных основаниях распоряжаться, управлять имуществом доверителя, совершать с ним разные манипуляции.

На все полномочия

Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя. Доверенное лицо может:

• выступать от имени человека, выдавшего бумагу во всех инстанциях, без ограничения по формам собственности;
• решать вопросы, подписывать документы с любыми физическими лицами;
• управлять материальным и нематериальным имуществом первого лица (получать зарплату, пенсию, переводы, вступать в завещание, читать письма и отвечать на них);
• выступать от имени доверителя в любых сферах деятельности.

Интересуетесь, как оформить генеральную доверенность на все? Для начала выберите доверенное лицо, подготовьте данные его паспорта, другие документы (на имущественные права, техпаспорт на авто), сделайте несколько экземпляров копий всех бумаг.

Далее обратитесь к юристу, который предоставит вам бланк генеральной доверенности на все полномочия, оформит сделку в соответствии со всеми требованиями и заверит копии.

После внимательного прочтения текста доверенности генеральной останется только расписаться и отдать ее поверенному лицу.

На автомобиль

Такой вид доверенности самый распространенный, предметом делегирования по такому договору являются следующие полномочия:

• обмен, продажа, утилизация ТС;
• снятие с учета в госорганах автоинспекции;
• передоверие ТС третьему лицу;
• другие действия по распоряжению ТС.

Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя. Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия. Тогда милиция придет разбираться к продавцу.

Покупатель, не переоформивший автомобиль после заключения «генералки», тоже рискует. Продавец может отозвать документ в любое время и забрать ТС, в случае его кончины, право на владение автомобилем по наследству перейдет к наследникам. Если же погибает покупатель, договор становится недействительным и транспортное средство возвращается к продавцу.

На недвижимость

Генеральный договор на недвижимое имущество даёт поверенному лицу следующие права:

• подготавливать, оформлять любую документацию от лица доверителя (договора аренды, дарения, купли-продажи, обмена);
• решать всех бюрократические вопросы, организационные проблемы;
• лично участвовать в сделках, ставить свою подпись.

Часто такой нотариальный документ выдаётся на определенный объект недвижимости с адресом, четким описанием квартиры, дома, информацией о государственной регистрации.

Еще необходимо составить перечень всех полномочий на недвижимое имущество, передаваемых поверенному лицу, очертив тем самым правовые рамки, в границах которых он может действовать.

Важным нюансом является то, что прописать в квартиру кого-либо по «генералке» нельзя.

На представление интересов юридического лица

Генеральный договор, по которому юридическое лицо представляет перед другими физическое лицо, должен быть выполнен в письменном виде. Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений.

Оформление генеральной доверенности у нотариуса

В большинстве ситуаций права и полномочия, перечисленные в таком договоре, требуют заверения в нотариальной конторе.

Документ должен иметь подпись и печать нотариуса, поэтому посетить его все же придется. Оформляя такие бумаги, юрист должен объяснить участникам сделки возможные последствия после заключения.

Один экземпляр договора выдается доверенному лицу, второй остается в нотариальной конторе.

Доверитель должен находиться на сделке лично, иметь при себе оригиналы всех необходимых документов, составлять перечень полномочий, ставить свою подпись. Присутствие уполномоченного лица большинство «генералок» не требуют, для составления договора хватит паспортных данных. Свой экземпляр документа он сможет получить после осуществления сделки.

Какие документы нужны для оформления

Направляться к нотариусу за оформлением доверенности генерального вида необходимо с оригиналами следующих документов:

• паспорт гражданина России доверителя + ксерокопия;
• идентификационный код доверителя;
• документы на владение собственностью + ксерокопия;
• паспортные данные о доверенном лице, лучше предоставить ксерокопию его паспорта;
• в случае передоверия – основная доверенность.

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса

Цена генеральной доверенности у нотариуса зависит от: ее разновидности, срока действия, количества участников сделки, необходимости выезда нотариуса к клиенту. Чем больше будет объем работы специалиста, тем выше стоимость бумаги.

Большинство клиентов интересуются, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль.

Стоимость заверения уже готового договора – 400 рублей, составление и удостоверение – 800 рублей (для физических лиц) и 1200 рублей (для юридических лиц).

Действие генеральной доверенности

«Генералка» действует в течение срока, на который заключена, но может быть прекращена преждевременно в таких случаях:

• отмена бумаги доверителем;
• прекращение существования юридического лица (являющегося поверенным или доверителем);
• отказ поверенного от возложенных на него обязательств;
• смерть доверенного лица;
• смерть доверителя;
• признание недееспособности одной из сторон;
• ограничение дееспособности одного из участников сделки.

На какой срок выдается

Срок действия «генералки» начинается со дня ее подписания. В большинстве документов этот пункт прописывается, но если его нет, значит, бумага действительна в течение 12 месяцев.

Максимально возможный срок оформления доверенностей генерального вида – до трех лет. При желании доверитель может разорвать договор раньше срока прекращения его действия.

Также договор становится недействительным в случае кончины одного из участников нотариальной сделки.

Можно ли отозвать

Человек, выдавший доверенность, имеет полное право ее отменить в одностороннем порядке. Для этого нужно написать заявление с указанием серии, номера, даты выдачи, срока действия отзываемого документа. Причину отзыва писать не обязательно.

Далее нужно обратиться с ним к юристу, который заверял бумагу, если не получится, подойдет другая нотариальная контора.

По окончании процедуры отзыва, нотариус обязан проинформировать доверенное лицо и других участников сделки о прекращении действия договора.

В случае, когда юрист не сможет сделать это в нужные вам сроки, оповестите всех самостоятельно.

Ваши действия с имуществом будут незаконны и могут оспариваться в судебном порядке, если уполномоченное лицо не проинформировано о прекращении действия договора.

Избежать возникновения спорных вопросов возможно, взяв с участников сделки расписку о том, что все оповещены и не имеют больше прав и полномочий, которые были возложены на них документом.

Что дает генеральная доверенность на автомобиль

Автодоверенность предоставляет право на его управление физическим лицом, указанным в бумаге. Носит временный характер, может быть составлена на специальном бланке или письменно.

Право владения автомобилем такая бумага не передает, на машине можно только ездить, самостоятельно переоформить ТС в органах ГАИ нельзя.

Дополнительно в «генералке» прописаваются полномочия на ремонт автомобиля, страхование, проведение техосмотра, разрешение любых спорных судебных вопросов в случае ДТП.

Бывает «генералка» на автомобиль с правом продажи, но покупателем не может выступать сам поверенный, поскольку продать движимое имущество самому себе нельзя.

Оформить на супругу тоже не получится, ведь она – член семьи доверенного лица, они имеют общий бюджет, а машина является имуществом, совместно нажитым в браке.

То есть получается та же схема – продажа самому себе, что запрещено законодательством.

: Плюсы и минусы генеральной доверенности на автомобиль

Источник: https://sovets.net/11977-generalnaya-doverennost.html

Доверенность

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) иному лицу (поверенному) на решение сделки и совершение иных деяний, не противоречащие законодательству для представительства перед 3-ми лицами.

Доверенность – это документ, который отображает возможности адепта на совершение некого правового деяния либо ряда деяний от имени доверителя.

В главе 10 ГК РФ («Консульство, доверенность») отражены главные эпизоды, которые следует знать о доверенности: понятие доверенности, срок её деяния, остановка доверенности, порядок передоверия и прочие специфики.

Доверенность по собственной сущности именуют односторонней сделкой, потому что для ее совершения достаточно только волеизъявления лица, дающего доверенность.

Права и прямые обязанности появляются у доверителя в последствии воплощения доверенным лицом собственных представительских функций, которые отражены в доверенности, но не в последствии оформления доверенности, а только.

Доверенности могут удостоверяться хоть каким нотариусом на местности РФ, вне зависимости от места нахождения имущества либо местообитания уроженца.

Типы нотариальных доверенностей

• Доверенность на всевозможные полномочия;

• Доверенность на сбор документов и подачу документов;

• Доверенность на оформление и получение пенсии;

• Доверенность на управление и постановление транспортным средством;

• Доверенность на регистрацию контракта;

• Доверенность на открытие наследия и ведение наследного дела;

• Доверенность на консульство в суде;

• Доверенность от индивидуального предпринимателя и от юридического лица.

На какой срок возможно оформить доверенность?

В свете свежих конфигураций в законодательстве сейчас доверенность возможно давать на срок, превосходящий 3 года (до 1 сентября 2013 года наибольший срок, на который возможно было дать доверенность, был 3 года).

В доверенности возможно указать хоть какой срок деяния (1 месяц, 5 лет, 10 лет).

В случае если срок деяния в доверенности не указан, то она станет иметь юридическую силу на протяжении 1 года со дня ее выдачи.

Доверенность ничтожна, в случае если в ней не указана дата ее совершения.

Доверенность, которая удостоверена нотариусом не имеет распоряжение о сроке ее деяния, созданная для совершения поступков за рубежом, реальна до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Доверенности в зависимости от содержания полномочий разделяются на 3 вида

• Единые доверенности – позволяют осуществлять всевозможные сделки по управлению имуществом (на управление и распоряжение всем имуществом),

• Особые доверенности – дают право на совершение ряда однородных деяний на протяжении определенного периода времени (на консульство в суде, на распоряжение взносом в банке),

• Разовые доверенности — выдаются на совершение 1-го конкретного деяния (на покупку либо на реализацию неподвижного имущества, на регистрацию прав по расписке).

Доверенность, выдаваемая в норме передоверия как особенная разновидность доверенности.

Передоверие — это предоставление полномочия адептом иному лицу.

Передоверие полномочий по доверенности иному лицу может быть:

— когда в нотариальной доверенности напрямик обозначено право передоверия,

— в случае если силою сложившихся событий в интересах доверителя адепт обязан передать собственные возможности для охраны интересов выдавшего доверенность.

Показатели доверенности в норме передоверия:

• Доверенность, выдаваемая в норме передоверия, обязана быть нотариально удостоверена;

• Размер возможностей и срок деяния доверенности, выданной в норме передоверия, не имеют возможности превосходить размер возможностей и срок, которые указаны в главной доверенности. Размер возможностей и срок обязаны быть схожим либо быть менее, чем в главной доверенности;

• Передавший возможности иному лицу должен известить про это выдавшего доверенность и сказать ему нужные сведения о обозначенном лице;

• Следующее передоверие разрешается, в случае если предусмотрено в начальной доверенности либо установлено законом.

Конфигурации в законодательстве о доверенностях, выданных в норме передоверия:

— Доверенность, выданная в норме передоверия юридическим лицом (управляющим отделения, консульства) не нуждается в нотариальном удостоверении.

— Уточнение возможностей адепта при передоверии — адепт, передавший возможности иному лицу в норме передоверия, не теряет собственных возможностей по начальной доверенности. По общему правилу не разрешается следующее передоверие.

Следует знать о доверенности последующие отличительные черты

— доверенность обязана быть подписано доверителем своими руками, в случае если уроженец вследствие физического недочета (ампутированы руки), заболевания (инвалид по зрению), неграмотности не имеет возможности сам подписать доверенность, то по его пожеланию ее имеет возможность подписать иной гражданин (рукоприкладчик);

— от имени недееспособных людей доверенность совершается их родителями;

— ограниченно работоспособные жители совершают доверенность с согласия собственных попечителей;

— от имени не достигших совершеннолетия людей в возрасте до 14 лет доверенность совершается их легитимными адептами. Иногда для выдачи неких доверенностей (к примеру, судебной доверенности от не достигших совершеннолетия граждан) потребуется единство органов опеки и попечительства;

— не достигшие совершеннолетия горожане в возрасте от 14 до 18 лет совершают доверенность с согласия собственных легитимных адептов;

— доверенности от имени несовершеннолетних, недееспособных людей с возможностями, касающимся осуществление имущественных прав, удостоверяются при наличии подготовительного разрешения органа опеки и попечительства на выдачу таковой доверенности;

— поверенный не имеет права совершать сделки от имени доверителя в отношении себя непосредственно;

— форма доверенности обязана быть письменной, потому что это письменное уполномочие на совершение деяний;

— почти всегда нужно заверить доверенность у нотариуса. Для совершения сделок, требующих удостоверения у нотариуса, форма доверенности также обязана быть нотариальной (кроме предусмотренных законом случаев);

Когда доверенность выдается нескольким адептам, то любой из их обладает возможностями, обозначенными в доверенности, они осуществляют полномочия или раздельно, каждый по себе, или вместе – данное находится в зависимости от того, как обозначено в доверенности.

Доверенность от фамилии юридического лица выдается за подписью его управляющего либо другого лица, имеющего полномочие на совершение этой подписи согласно с законом и учредительными документами.

Исключено правило про то, что на доверенности, выданной юридическим лицом, непременно нужно ставить печать, сейчас данное положение исключено. Раньше присутствие печати на доверенности было неотклонимым. Печать организации нужна в других вариантах, обозначенных в законодательстве.

По законодательству равняется к нотариальной доверенности

— доверенность военного и иного лица, оказавшегося на лечении в военно-лечебном учреждении, которая удостоверяется уполномоченным должностным лицом этого учреждения (боссом, заместителем босса, основным либо дежурным доктором);

— доверенность военного, рабочего, служащего и членов их семей, окружающих в воинской части, учреждении либо армейском учебном заведении, где отсутствует нотариус (доверенность заверяется командиром (начальником) соответственного учреждения либо заведения);

— доверенность работоспособного взрослого уроженца, который располагаться в учреждении соцзащиты, она удостоверяется управляющим данного учреждения либо органа соцзащиты народонаселения;

— доверенность окружающего в местах лишения свободы лица, которая обязана быть удостоверена начальником исправительного учреждения.

В случаях, напрямик предусмотренных в законе, оформление доверенности и еще может быть в учреждениях, где трудится, обучается либо пребывает на лечении доверитель; в жилищно-эксплуатационной организации, также в банке либо в почтовом филиале.

Причины остановки действия доверенности

— завершение срока, на который выдана доверенность;

— отмена её доверителем;

— отказ адепта, которому выдана доверенность;

— смерть уроженца, выдавшего доверенность, признание его неизвестно отсутствующим, недееспособным либо отчасти недееспособным;

— смерть уроженца, которому выдана доверенность, признание его неизвестно отсутствующим, недееспособным либо отчасти недееспособным;

— остановки работы юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

— прекращение работы юридического лица, на имя которого выдана доверенность.

С остановкой деяний главный доверенности утрачивает силу и доверенность, выданная в норме передоверия.

Доверитель вправе в хоть какое время до завершения срока доверенности ее отменить, а адепт — отрешиться от собственных полномочий.

В случае отмены доверенности лицо, отменившее доверенность, должно известить б отмене доверенности свое доверенное лицо, также всех 3 лиц, для консульства перед которыми дана доверенность.

Доверенность, абсолютная в нотариальной форме, отменяется в подобной форме, методом составления у нотариуса заявления о её отмене.

Источник: https://utmagazine.ru/posts/8729-doverennost

Доверенность в гражданском праве

Что представляет собой доверенность? Основное понятие доверенности в гражданском праве, какие существуют виды доверенностей и как исчисляется срок их действия? Ответы на эти вопросы Вы найдете в нижеприведенной статье.

В Гражданском кодексе РФ понятие доверенности прописано в п. 1 ст.

185, и в короткой интерпретации доверенность представляет собой одностороннюю сделку, при которой выражения воли одного лица достаточно для совершения от его имени различных юридических действий.

Доверенность может иметь только письменную форму, и своими полномочиями устанавливает правовую связь между представляемым и третьим лицом через действия представителя.

Совершение ряда сделок (например, в отношении государственных и общественных организаций) требует обязательного наличия нотариально заверенной доверенности.

Российское законодательство предусматривает перечень случаев, при которых допускается удостоверение доверенностей на совершение каких-либо юридических действий не только нотариусом, но и учреждением, где доверитель работает или учится, а также руководством стационара, где гражданин может находиться на излечении.

Доверенность может быть выдана как физическому, так и юридическому лицу, однако, полномочия последнего, указанные в доверенности, ограничиваются границами его правоспособности. Доверенность может быть признана недействительной на основании п. 1 ст. 168 и ст. 173 ГК РФ.

Основанием выдачи доверенности может являться письменное соглашение о возникновении отношений между представителем и представляемым (например, трудовой договор и т.д.).

Доверенность, в которой в роли доверителя выступает государственная организация, не требует нотариального удостоверения и подписывается руководителем либо уполномоченным лицом в соответствии с действующим уставом предприятия, с приложением печати.

Доверенность на получение товарно-материальных ценностей

Законодательство РФ предусматривает особый порядок оформления доверенности на получение товарно-материальных ценностей государственными и общественными организациями.

В данном случае перечень ценностей, подлежащих получению (деньги и иные имущественные ценности), заполняется на оборотной стороне доверенности, если в документе на отпуск отсутствуют наименование и количество единиц.

В случаях неиспользования доверенности, документ возвращается в бухгалтерию организации не позднее следующего дня после истечения срока его действия. По окончании 12 месяцев неиспользованные доверенности уничтожаются с составлением акта. Лица, которые не отчитались своевременно в использовании доверенностей с уже истекшим сроком действия, не могут получить новую доверенность.

Виды доверенностей

Гражданским законодательством РФ предусмотрены три основных вида доверенности:

• Генеральная (общая) – доверенность, дающая представителю право совершать различные сделки по управлению движимым и недвижимым имуществом.
• Специальная – доверенность, дающая представителю право совершать одно действие в соответствии с определенным периодом времени (например, экспедитору для получения товаров на складе или ж/д станции, кассиру на получение денег в банке и т.д.).
• Разовая – доверенность, выдаваемая лицу для совершения только одного определенного действия (например, продажа недвижимого имущества, получение ценного товара со склада и т.д.).

Кроме основных видов существует доверенность, которая выдается в порядке передоверия. Данный документ представляет собой передачу полномочий представителем другому лицу, действующего в силу обстоятельств для охраны интересов первого доверителя (ст. 187 ГК РФ).

Лицо, получившее доверенность на управление материально-имущественными ценностями на условиях передоверия, должно лично совершать действия, на которые оно было уполномочено.

Доверенность, которая была выдана в порядке передоверия, должна быть заверена нотариальным органом (за исключением доверенности на получение з/платы, пособий, стипендий, денежной и посылочной корреспонденции) при предоставлении основной доверенности с правом передоверия. Доверенное лицо, передавшее полномочия другому лицу на правах передоверия, должно уведомить основного доверителя о факте передоверия полномочий с указанием сведений о лице, получившем полномочия.

Сроки действия доверенности

Также как и недействительность сделок, сроки действия доверенностей определяются Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст.

186 доверенность является срочным документом, и срок ее действия может быть указан по усмотрению представляемого.

В случае отсутствия срока действия в доверенности, юридическая сила документа сохраняется на протяжении 12 месяцев с момента его составления. Минимальный срок действия доверенности, как правило, составляет 1 день.

Отметим, что важным правовым значением является дата выдачи доверенности, при ее отсутствии доверенность считается недействительной (ст. 186 ГК РФ).

Действие доверенности прекращается в случаях:

• истечения срока документа;
• отказа доверенного лица от исполнения обязанностей, оговоренных доверенностью;
• отмены доверенности лицом, которое выдало данный документ;
• реорганизации/ликвидации юр.лица, от имени которого была выдана доверенность (равно как и которому был выдан данный документ);
• смерти, недееспособности либо признания безвестно отсутствующим лица, выдавшего доверенность (равно как и которому была выдана доверенность).

Недействительность доверенности

Доверенность, также как и любая другая сделка в праве, может быть признана в судебном порядке недействительной либо в силу определенных обстоятельств считаться ничтожной с момента ее оформления.

Причины, которые могут стать следствием недействительности доверенности, подразделяются на общие и специальные.

В перечень общих оснований, при которых доверенность признается недействительной, входят:

1. Оформление доверенности лицом, которое было признано недееспособным вследствие психического расстройства.
2. Оформление доверенности на совершние сделки лицом, не достигшим 14-летнего возраста.
3. Оформление доверенности на совершение сделки, заведомо противоречащей основам правового порядка.
4. Оформление доверенности на совершение сделки с целью прикрыть иную сделку.
5. Оформление доверенности на совершение мнимой сделки, то есть, не имея дальнейших намерений придать сделке правовые последствия.

Доверенность, оформленная с нарушением установленной законодательством нотариальной формы, также считается недействительной.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/doverennost-v-grazhdanskom-prave/

Виды доверенностей, их назначение и оформление :

В соответствии с действующим законодательством, предусматриваются самые разные виды доверенностей, поэтому нужно правильно понимать их предназначение и особенности. Ведь не стоит забывать о том, что это довольно ответственный документ, который позволяет решить любые непонятные ситуации с государственными органами.

Какими они бывают?

Виды доверенностей бывают следующими:

• Разовая. Такой документ оформляется только для совершения определенного действия. К примеру, подобный формат доверенности используется для подписания различных договоров, обмена жилых площадей, а также приобретения или продажи автомобилей и недвижимости.
• Специальная. Выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени. Достаточно часто подобный вариант доверенностей оформляется для ведения судебных разбирательств.
• Генеральная. Выдается для того, чтобы человек мог управлять и распоряжаться имуществом доверителя, а при необходимости также совершать с ним определенные сделки, включая продажу и залог. Выдача такой доверенности осуществляется доверителем в случае его слишком длительного отсутствия. Само название говорит о том, что доверенное лицо получает максимальную свободу действий.

Что дает этот документ?

Действия, которые разрешают осуществлять различные виды доверенностей, могут быть самыми разными, начиная от сбора необходимой документации в различных инстанциях и заканчивая отчуждением различной недвижимости и получением денег, причитающихся продавцу. Таким образом, человек, который получил доверенность, имеет право:

• управлять и распоряжаться предоставленным имуществом;
• проводить различные сделки, включая также продажу и залог имущества;
• получить кредит;
• проводить всевозможные банковские операции;
• подписывать договоры от имени доверителя;
• представлять его интересы в суде.

Как она оформляется?

Вне зависимости от того, какие рассматривать виды доверенностей, внутри страны данный документ оформляется у любого нотариуса, при этом абсолютно не важно, где находится нотариус, а также где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Но при этом нужно понимать, что в данном случае рассматривается только подлинник.

Оформление доверенности представляет собой гражданско-правовую сделку, и именно по этой причине оно должно проводиться в полном соответствии с различными требованиями, которые действующее законодательство предъявляет к подобным сделкам.

В чем заключаются эти требования?

В преимущественном большинстве случаев для доверенности предусматривается определенная форма, с которой при необходимости можно ознакомиться в нотариальных заведениях. Оформление доверенности осуществляется исключительно в письменном виде, и для того чтобы она могла считаться действительной, вполне достаточно стандартной письменной формы.

Бумага может быть напечатанной или написанной от руки, а также может составляться в виде специального документа или же каком-нибудь другом виде.

Таким образом, если человек высказывает доверие на расстоянии, то в таком случае форма доверенности может передаваться через факс, телеграф или же электронную почту.

Нотариально заверенная доверенность печатается на специальном бланке, и при этом на ней должна быть печать и подпись самого нотариуса.

Крайне важно, чтобы форма доверенности включала в себя всю нужную информацию:

• полномочия представителя;
• в каких учреждениях допускается представление доверителя;
• какие могут совершаться действия от имени доверителя;
• реквизиты доверенного и доверителя;
• дата составления документа.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что при отсутствии указания даты документ не имеет никакой юридической силы и представляет собой не более чем стандартный лист бумаги.

Доверенность представляет собой именной документ, и поэтому в ней обязательно должно указываться лицо, которому она выдается, а также лицо, ее выдающее.

Генеральная доверенность, как и любая другая, может выдаваться как на имя одного человека, так и сразу на определенную группу лиц, которые могут выступать сообща или по отдельности.

Точно так же и выдавать данный документ может не один человек, а сразу несколько.

Срок

Время, на протяжении которого будет действовать генеральная доверенность (или любая другая), устанавливается в соответствии с предпочтениями доверителя, но при этом не может составлять более трех лет.

Если же срок не указывается, то в таком случае срок действия документа составляет ровно один год со дня выдачи.

Единственным исключением здесь является так называемая бессрочная нотариально удостоверенная доверенность, которая выдается в том случае, если лицо должно совершать определенные действия за границей.

При этом в обязательном порядке в кратчайшие сроки о завершении данной доверенности сообщается лицу, в пользу которого выдавался этот документ. Пока тот человек не получит известие об отмене, права, предоставленные этой доверенностью, остаются в силе.

Соответственно, точно так же и доверенное лицо в любой момент может отказаться от всех полномочий, которые дает ему доверенность на автомобиль или другое имущество.

Является ли доверенное лицо собственником?

Конечно, никакой вид этого документа не делает человека, в пользу которого он выдается, собственником.

Другими словами, вне зависимости от того, получал человек доверенность на почту или оформлял ее у нотариуса вместе с доверителем, у него нет никакого права осуществлять различные сделки в отношении лично себя, и если ему была доверена купля-продажа какой-нибудь недвижимости, то даже в случае оформления генеральной доверенности продать ее самому себе он не вправе.

Человек может и должен лично проводить все действия, предусмотренные в оформленном документе. Нередко случаются такие ситуации, когда лицо, получившее права по совершению определенной сделки, не имеет возможности их осуществить по тем или иным причинам.

Также бывает и так, что человек передумал или начал испытывать сомнения в правильности выбора доверенного лица. Именно поэтому лучше всего оформлять документ с правом передоверия, даже если вы отправляли доверенность на почту после ее нотариального заверения.

При этом нужно правильно понимать, что срок действия передоверия не должен быть больше срока действия доверенности.

Впоследствии можно будет отменить передоверие, однако те, кому вы решили больше не доверять, также в обязательном порядке должны получить соответствующее извещение.

Если передоверитель не проведет этой процедуры, то в таком случае ответственность за действия того, кому были переданы полномочия, полностью лежит на нем.

Точно так же и доверенное лицо может передавать свои полномочия другим при условии того, если это оговаривается в его основной деятельности.

Соответственно, передоверенный документ тоже в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Как правильно оформлять?

Доверенность на получение права оформления каких-либо сделок с недвижимостью нужно составлять только в пользу тех лиц, которым вы доверяете, как самим себе.

Хотя в подобных ситуациях существует вариант с оформлением разовой доверенности на выполнение определенных поручений, которое составляется в пользу риелтора агентства недвижимости, занимающегося сбором и подготовкой необходимой документации. Такой вариант отличается минимальными рисками.

Возможные риски покупателей

Если же оформляется генеральная доверенность на получение права совершения сделок с вашей недвижимостью, то в таком случае вам нужно быть максимально осторожным, ведь здесь есть достаточно высокая степень риска, и особенно это касается покупателя, так как он не знает ни того человека, которым выдавалась эта доверенность, ни обстоятельств, при которых она подписывалась. К примеру, человек мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или же быть психически больным, вследствие чего не мог отдавать отчет в совершаемых действиях, а также ставить подпись под угрозой насилия, что в дальнейшем дает ему право требовать аннулирования не только самой доверенности, но и любых сделок, которые с ней совершались.

Также случаются такие ситуации, что доверителем отзывается доверенность или же его даже нет в живых, вследствие чего совершение сделки осуществляется по недействительному документу.

В конечном итоге происходят такие ситуации, когда доверенность все-таки признается недействительной, вследствие чего совершенная сделка расторгается, а покупатели просто-напросто выселяются.

Возможные риски продавца

Продавец довольно сильно рискует, если решает доверить собственную квартиру незнакомому человеку или же частному посреднику.

Нередко случаются такие ситуации, когда доверенность на представление доверителя при продаже имущества подделывается настолько качественно, что без экспертизы определить подвох практически невозможно.

К сожалению, за последние несколько лет все более и более часто происходят ситуации, связанные с тем, что мошенники, используя фальшивые доверенности, продают различную недвижимость. Конечно, им грозит ответственность в соответствии с действующим Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.

Как избавить себя от проблем?

Чтобы исключить какие-либо сложности, оформляя доверенность физического лица, вы должны помнить несколько полезных советов:

• Продавец должен максимально конкретизировать все действия, на которые будет уполномочено доверенное лицо, после чего крайне подробно перечислить их в составляемом документе.
• Перед тем как ставить свою подпись, крайне внимательно прочитайте, что именно вы доверяете. Нередко бывают такие ситуации, что человек хочет оформить доверенность на проведение определенной простой операции, а на самом деле оформляет документ на продажу квартиры.
• Собственноручно продавец должен подписать договор купли-продажи, а также получить за это деньги, ни в коем случае не доверяя каким-либо третьим лицам. Достаточно часто случается так, что агентства недвижимости включают этот пункт в предварительный договор, представляя его в виде дополнительного условия.
• Любая доверенность должна быть тщательно проверена. Сходите к нотариусу и поинтересуйтесь тем, действительно ли она была выдана и не была ли отозвана. Если же она была удостоверена, то в таком случае нотариусом соответствующие сведения должны быть внесены в реестр, и на любом документе в нижней части отмечается реестровый номер и дата выдачи. Единственный нюанс здесь заключается в том, что в данном случае трудно проводить проверку, если доверенность на юридическое лицо или физическое оформлялась в другом городе.
• Если человек решил приобрести квартиру по доверенности, то в таком случае, чтобы исключить возможность использования подделки, обязательно свяжитесь с владельцем этой недвижимости и удостоверьтесь в том, что документ является подлинным и человек действительно собирается продавать свое имущество. Также нужно уточнить, есть ли у того, в пользу кого оформлялась юридическая доверенность, право на продажу жилплощади или, например, только на оформление какой-нибудь документации. В том случае, когда с доверителем связаться невозможно, рекомендуется просто отказаться от совершения подобной сделки.

Стоит отметить, что любая уважающая себя риелторская компания в обязательном порядке предоставляет покупателю возможность встретиться с хозяином квартиры, если совершение сделки осуществляется по доверенности.

Когда она прекращается?

Доверенность перестает действовать в следующих ситуациях:

• истекает ее срок или представитель совершает действие, на которое ему были предоставлены полномочия;
• доверенность отменена лицом, которое ее выдало, или же человек, получивший полномочия, решает от них отказаться;
• юридическое лицо, в пользу которого оформлялся документ, было ликвидировано или реорганизовано;
• смерть или признание недееспособным человека, в пользу которого оформлялась доверенность.

После того как доверенность перестает действовать, сам представитель или же уполномоченный правопреемник должны вернуть данный документ представляемому лицу или же его правопреемникам.

Таким образом, в процессе оформления доверенности нужно учитывать достаточно большое количество нюансов, ведь это ответственный документ, предоставляющий зачастую посторонним людям многие права на управление вашим имуществом.

Именно поэтому любые ошибки в процессе составления этого документа могут привести к крайне печальным последствиям.

Лучше всего, если вам в этом будет помогать профессиональный юрист, который разбирается во всех тонкостях оформления доверенностей и гарантированно избежит оплошностей, которые вы могли бы допустить.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-vidy-doverennostej-ix-naznachenie-i-oformlenie.html

Виды доверенностей

Иногда в жизни возникают ситуации, при которых нет возможности самостоятельно представлять свои интересы или совершать какие-либо действия.

Вполне логично предположить, что в таком случае мы обращаемся за помощью к другому человеку и просим его сделать что-либо от нашего имени, иными словами доверяем ему, сделать то, что не можем сделать самостоятельно.

В Гражданском Кодексе РФ данному праву посвящены несколько статей (№№ 185-189), в которых достаточно четко оговорено, что собой представляет доверенность. Мы уверены, что информация о том, какие виды доверенностей бывают, будет полезна каждому взрослому человеку.

Под доверенностью подразумевается документ, который выдается одним лицом другому, с целью представительства последнего перед третьими лицами. Проще говоря, в доверенности описываются полномочия, которыми наделяется человек, которому Вы доверяете.

На основании доверенности представитель может совершать от имени своего доверителя действия или заключать сделки, описанные в выданной доверенности.

  При этом, в доверенности содержится исчерпывающий перечень тех действий, право на совершение которых переходит к представителю, но  доверенность не делает доверенное лицо собственником.

Доверенность оформляется у любого нотариуса в письменной форме.В доверенности обязательно должно быть указано:— лицо, которому она выдана;— лицо, которое её выдало;— полномочия представителя;— реквизиты доверителя и доверенного;— срок действия доверенности;

— дата составления.

Срок действия доверенности

Доверенность является срочным документом (ст. 186 ч. 1 ГК РФ). Срок ее действия может быть указан представляемым по его усмотрению, но она не должна выдаваться на срок более трех лет.
При отсутствии указания о сроке действия доверенность сохраняет силу в течение одного года со дня составления.

Как правило, лицо, которому выдается доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Наряду с этим законом в отдельных случаях допускается передача полномочий — передоверие. Оно допустимо, когда представитель уполномочен на то доверенностью или вынужден к тому силой обстоятельств для охраны интересов представляемого (ст. 187 ч. 1 ГК РФ).

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Но для этого необходимо предоставление основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Объем правомочий и срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не могут быть больше правомочий и срока, указанных в основной доверенности.

Представитель, передавший свои полномочия другому лицу, обязан уведомить о том представляемого и сообщить ему необходимые сведения об указанном лице. В противном случае он отвечает за действия лица, которому передал полномочия, как за свои собственные.

Правила составления доверенности

Правила составления и заверки доверенностей предусмотрены законом и должны соблюдаться. Доверенность, составленную с нарушениями, можно будет признать недействительной, а действия совершенные по такой доверенности противозаконными.

При самостоятельном составлении доверенности следует учесть, что в шапке документа пишется слово «Доверенность» и обязательно указывается город (населенный пункт, в котором доверенность выдается) и дата (прописью) составления документа.

Доверенность, в которой отсутствует дата ее выдачи, не считается выданной и признается ничтожной при любых обстоятельствах (ст. 186 ч. 1 ГК РФ).Первый абзац этого документа должен содержать данные максимально исчерпывающие все ответы на вопросы, связанные с определением личности обеих сторон доверенности.

Начинается доверенность с местоимения: «Я, (подробно и полно пишутся ФИО доверяющего, его паспортные данные, включая место рождения и место регистрации, гражданство.

Но, если доверенность выдается от юридического лица, то указываются уже полные реквизиты компании согласно уставным документам), доверяю: (в таком же виде пишутся полные данные лица, которому будет выдана доверенность).После этого с нового абзаца перечисляются действия, которые надо будет совершить от имени доверителя.

В завершении документа указывается отдельными абзацами, дает ли данная доверенность право передоверить совершение доверенных действий и срок (обязательно прописью, например: один год три месяца), на который он выдан.

Одна и та же доверенность может быть выдана доверителем нескольким лицам, но всем им предоставляются права на выполнение одних и тех же действий, то есть нельзя выдать одну доверенность на несколько человек и каждому доверить выполнение различных действий.

Если вы решите сделать нотариально удостоверенную доверенность, то необходимо будет предъявить паспорта обеих сторон, при этом тексты доверенностей, как правило, нотариусы берут свои, по наработанным годами шаблонам. Прежде чем подписать и оплатить услуги нотариуса, не поленитесь ознакомиться и вникнуть в суть того, что будет написано в документе, а если возникнут вопросы, уточнить, правильно ли вы понимаете то или иное описанное в доверенности действие. Вполне может возникнуть ситуация, когда вас поймут неправильно или шаблон будет содержать ненужные действия, а, возможно, наоборот, в нем будет что-то недоставать. Помните, что Вы имеете полное право потребовать внести нужные Вам изменения и только после этого оплатить услуги по составлению и заверке документа.

Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/2442