Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки

Центр правовой помощи

Основной целью обращений является необходимость произвести регистрацию права собственности или совершение других юридических действий.

• Общие сведения
• Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки
• Специфика оплаты пошлины
• Уплата государственной пошлины

Поэтому следует детальнее разобраться с процедурой государственной регистрации ипотеки по кредитному договору. Законодатель возложил обязанность по регистрации прав и ограничений в отношении недвижимости на собственников имущества (ст.5 Закона).

За осуществление юридически значимых действий взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст.11 Закона). По общим правилам налогообложения уплата сбора предшествует подаче заявления в органы государственной власти.

Размер налога определяется исходя из того, какое именно действие необходимо совершить (ст.333.33 НК РФ).

Для регистрации договора в Росреестр необходимо представить:

• заявление о государственной регистрации;
• договор ипотечного кредитования;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• соглашение о залоге.

Тут представлены образец заявления о государственной регистрации права на недвижимость, образец договора ипотечного кредитования.
Документы необходимо предоставлять вместе с копиями. Срок регистрационных действий составляет 5-15 дней.

После подачи документов заявителю выдается соответствующая расписка.
Госпошлина за регистрацию договора ипотеки может оплачиваться через банк или при помощи электронных средств.

Дополнительное соглашение Изменение условий договора ипотеки должно осуществляться только с согласия обеих сторон: заемщика и банка.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки

за внесение изменений в

Внимание

ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Закона; 6.

за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; 7. за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке; 8. за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи

ЕГРП; 9. за выдачу закладной; 10. за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества; 11.

Сколько стоит госпошлина за регистрацию договора ипотеки в 2021 году

Наименование (регистрация) КБК Прав и ограничений по отношению к недвижимому имуществу 321 1 08 07020 01 1000 110 Прав и ограничений в отношении недвижимости через МФЦ 321 1 08 07020 01 8000 110 В какие сроки? Как уже говорилось, сроки зависят от того, какое именно имущество будет регистрироваться в Росреестре (см.

подзаголовок «

Общие сведения»). Как показывает практика, ипотечное имущество регистрируется в 15-дневный срок (ст.13 Закона).

Единственным условием является наличие всех необходимых документов.

Тогда как госпошлину уплачивается налогоплательщиками до подачи соответствующего заявления (ст.333.18 НК РФ).

Закон позволяет заключать сделки между физическими и юридическими лицами.

Ипотечные соглашения подлежат обязательному государственному учету.
К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав. *Возможность представления документов на данную услугу в электронном виде уточните на портале Росреестра, у оператора ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра или у специалиста в офисе.

Размер госпошлины за регистрацию ипотеки

Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины); если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины.

Госпошлина за регистрацию ипотеки

Часто возникают ситуации, когда заинтересованное лицо желает купить квартиру, но не имеет достаточной суммы денег.

В связи с этим приходится обращаться в банк за получением кредита.

Однако чтобы получить необходимую сумму займа, кредитор выставляет условие, согласно с которым приобретенное имущество будет в залоге. Так, возникает договор ипотеки, который фактически является обеспечением по кредитному соглашению.

Также может быть ситуация, когда заемщик получает кредит под залог имеющегося недвижимого имущества. Разница между этими двумя событиями состоит в том, что в первом случае заемщику нужно будет сначала оформить право собственности на объект недвижимости, и только потом зарегистрировать ипотеку.

Как правило, проект письменного договора уже разработан, поэтому остается только внести данные заемщика и подписать соглашение.

Какой размер госпошлины за регистрацию ипотеки после 01.07.2014

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей; в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

• регистрация может проводиться в электронном формате через портал госуслуги (для этого физическому или юридическому лицу необходимо иметь подтвержденную учётную запись);
• подать документы можно в многофункциональном районном центре или при посещении офисаРосреестра;
• оплата госпошлины может проводиться через портал Госуслуги (если подача заявления на регистрацию также будет осуществляться электронно, то возможно получить скидку в размере 30 %);
• после получения документов в зарегистрированном виде их нужно передать в банк;
• квитанция об оплате госпошлины действительна в течение 12-ти календарных месяцев;
• после этого срока деньги возвращаются на личный расчетный счет гражданина или юридического лица (налогоплательщика).

В Росреестр подается не копия, а оригинал квитанции.

Источник: http://sinklitcenter.ru/razmer-gosposhli6y-za-registratsiyu-dopolnitelnogo-soglasheniya-k-dogovoru-ipoteki/

Государственная регистрация ипотеки в силу закона: срок и госпошлина

Приветствуем! Нюансы ипотеки регистрация, которой осуществляется согласно законодательству и оформление недвижимости в собственность – это тема нашей встречи сегодня. Вы узнаете, что такое государственная регистрация ипотеки в силу закона, сколько стоит оформить недвижимость в собственность и сколько это займет время.

Что нужно знать

Политика банков становится все более привлекательной для заемщиков, которые готовы взять ипотеку для решения жилищных проблем. Однако, когда дело доходит до документов, необходимо знать все детали и нюансы процедуры, в соответствии с какими законами действовать и какое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Прежде всего нужно понять два вида ипотеки:

1. Ипотека в силу закона – это ипотека на вновь приобретаемое жилье, с помощью целевых заемных средств банка в рамках приобретения недвижимости по ДДУ, договору купли-продажи или по уступке.
2. Ипотека в силу договора – ипотека под залог имеющегося жилья без обязательного требования подтверждения цели использования кредита.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона отличается от регистрации ипотеки в силу договора по следующим пунктам:

1. Ипотека в силу закона не требует обязательного присутствия банковской стороны во время регистрации. По второму виду кредитования обязательно присутствие продавца, покупателя и залогодержателя, выдавшего займ.
2. По ипотеке в силу закона банк не оплачивает государственную пошлину.
3. По ипотеке в силу договора залог определяется специальным залоговым соглашением сторон, а в силу закона согласно определенным законодательным актам. Регистрация в силу закона происходит на основе первоначального договора ипотеки, который стал следствием возникновения залога.

Ипотечный договор не считается действительным, пока он не зарегистрирован государством в обоих случаях.

Согласно статье 13 ФЗ, государственный регистратор обязан подтвердить законность сделки, проверить наличие у залогодателя прав на имущество и подлинность всех бумаг, а затем выдать документы, которые подтверждают государственную регистрацию ипотеки.

Регистратор вправе отказать заемщику в государственной регистрации ипотеки, если она не разрешена законом Российской Федерации или представленные доказательства не соответствуют требованиям. Например, ипотека изъятой из оборота квартиры не разрешена.

Во время регистрации, заемщик обязан указать свои данные, сумму, жилье, которое взято в ипотеку, и каким образом определяется стоимость обеспеченного договором ипотеки обязательства. Если все сделано правильно, регистрационный орган вносит запись в Росреестр и квартиры переходит в собственность заемщика.

Как происходит

Регистрация ипотеки в Росреестреосуществляется следующим образом:

1. В день подписания договора кредитодатель и заемщик встречаются в офисе банка, где они подписывают все бумаги. Затем заемщик должен зарегистрировать документы. Как правило, документы подают через МФЦ и Регистрационную палату или онлайн перечень документов, необходимых для регистрации квартиры в собственность:

• Кредитный договор.
• Закладная на квартиру по ипотеке.
• Оценка.
• Технические документы.
• Госпошлины.
• Свидетельство о браке (если требуется).
• Договор основание.
• Доверенности (по необходимости).
• Паспорта.

Ипотека на вторичное жилье регистрируется по этим документам. Если у вас ипотека на новостройку, то технические документы и оценка пока не нужны. Также застройщик может подать за вас документы по доверенности.

1. После того как заемщик представит все документы, регистратор выдаст бумагу, по которой позднее можно забрать зарегистрированные документы. Если нет возможности подойти лично, можно сделать доверенность на представителя.
2. Заемщик становится владельцем недвижимости после регистрации ипотеки.

Срок регистрации ипотеки занимает 10 рабочих дней. Если ипотека выдается на земельный участок, срок регистрации — до месяца. При регистрации через МФЦ сроки увеличиваются на 3 дня, так как документы привозят курьеры и это занимает время.

С 2015 года государственная регистрация ипотеки проводится онлайн. На сайте Росреестра в разделе для физических лиц находится форма, в которую необходимо внести информацию о банке и заемщике.

Затем требуется загрузить бумаги из списка выше и поставить электронную подпись.

Онлайн-регистрация ипотеки возможна на территории банка, агентства недвижимости или застройщика. За такую услугу берется дополнительная плата.

Причины отказа

Причиной отказа в регистрации могут быть ошибки, сделанные по невнимательности или из-за незнания законов. Распространенные ошибки при регистрации ипотеки:

• неверно указанные паспортные данные или ошибки в договоре;
• арест квартиры;
• у банка истек срок доверенности.

Чтобы избежать ошибок на последнем этапе, необходимо:

• сделать копии документов;
• проверить договор с банком (адрес, паспортные данные, адрес квартиры, номер недвижимости).

Если произошел отказ регистрации, то документы возвращаются заемщику лично или пересылаются по почте с уведомлением о поручении после 10 рабочих дней. На электронный адрес высылается уведомление о том, что документы к рассмотрению не были приняты.

Госпошлина

Заемщик должен прийти в банк и оплатить госпошлину за услуги регистрации. Рекомендуется оплатить пошлину до подачи документов. В крайнем случае, можно донести квитанцию в день подачи документов.

Есть возможность донести квитанцию в другой день как дополнительный документ, но придется заново записываться, занимать очередь и ждать. Если госпошлина за регистрацию договора ипотеки не оплачена заранее, регистратор не сможет начать процесс, пока не придет подтверждение оплаты. Регистрация объекта недвижимости начинается только с момента оплаты.

Даже если квитанцию оплачивает не заемщик, его инициалы должны быть указаны. Если в квитанции указано постороннее лицо, регистратор попросит оплатить пошлину еще раз, указав верные данные. Даже если представитель, который является участником сделки, оплачивает квитанцию, обязательно писать имя человека, за которого представитель действует.

Госпошлина за регистрацию ипотеки в силу закона на 2021 не взымается. Но вам нужно будет оплатить госпошлину:

• 175 рублей для физических лиц и 3000 для юрлиц — это госрегистрация договора долевого участия;
• 175 рублей за каждого участника сделки, если у вас договор основание – переуступка прав требования.
• 2000 за регистрацию вечного права на жилье в собственность, если приобретаете квартиру по договору купли-продажи.

За регистрацию ипотеки в силу договора на жилое помещение стоимость госпошлины составляет для юр лица 4000 поделенное количество участников в договоре и 1000 рублей поделенные на количество участников в договоре для физ лица.

Федеральные органы и органы власти субъектов РФ освобождаются от уплаты пошлины.

Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки: необходимо заключить при изменении залога, срока ипотеки, квартиры или суммы кредита.

Регпалата проводит процедуру в течение 10 рабочих дней, если дело касается недвижимости, и 20 дней, если земли.

Порядок оформления допсоглашений повторяет порядок оформления документов за исключение того, что за регистрацию допсоглашений плата не взымается.

Советы от экспертов

Главный совет, который можно дать — не регистрировать и не подписывать бумаги в спешке, не прочитав каждый пункт и особенно сноски, написанные мелким шрифтом. Следует взять список документов и изучить его, возможно со специалистом, который сможет простым языком объяснить обязанности и права сторон.

У потенциальных заемщиков может возникнуть ситуация, когда приходится отложить оформление бумаг. В таких случаях, закон разрешает продлить процедуру на 30 дней. Причиной может послужить неправильно оформленный договор или отсутствие каких-либо документов у заемщика. В течение месяца заемщик обязан решить проблемы и исправить ошибки в бумагах.

Если срок регистрации договора ипотеки истек и никаких действий со стороны заемщика нет, регистратор откажет в выдаче прав на имущество. Более того, это может повлечь административную ответственность.

Ждем ваших вопросов. Будем рады ответить на них. Если у вас есть сложности с оформление документов, то всегда может прийти на помощь наш онлайн-юрист. Просто задайте ему вопрос в специальной форме.

Жмите кнопки социальных сетей и подписывайтесь на новости сайта.

Источник: https://ipotekaved.ru/dokumenti/registraciya-ipoteki.html

Дополнительное соглашение к договору ипотеки — описание документа, порядок оформления, проведение государственной регистрации, образец документа

Добавлено в закладки: 0

Дополнительное соглашение об ипотеке ипотеки – это документы, которые составляются на 20, а иногда и 30 лет. Такой документ требует особого оформления и составляться должен по определенным правилам.

Если партнеры не имеют претензий друг к другу и готовы продолжать свое сотрудничество, то оно может продолжаться долгие годы.

Однако внесение изменений возможно именно благодаря составлению дополнительного соглашения об ипотеке.

Каждый из участников соглашения имеет полное право вносить определенные корректировки с целью изменить содержания как всего документа, так некоторых его подпунктов.

Однако, вне зависимости от того кто именно составляет документ – физические или юрлица, все изменения в обязательном порядке должны находится в согласии с установленными стандартам, которые прописаны законодательными органами РФ. А именно:

• документ обязательно должен иметь только письменный вид;
• участники, принимающие участие в соглашении, обязательно изъявляют свое обоюдное, а также добровольное согласие на заключение и подтверждение документально, своих отношений;
• соглашение, не зависимо от того по поводу чего оно составляется, должно содержать в себе текста всех пересмотренных пунктов в первоначальной и новой редакции;
• точно вписать полные реквизиты лиц, которые участвуют в заключении соглашения;
• обязательное наличие подписей каждой стороны под текстом соглашения.

Помимо того, что сторонам позволено вносить изменения в какие-либо пункты соглашения, они также могут и полностью расторгнуть таковое. Однако для проведения данной процедуры также необходимо придерживаться установленных норм, прописанных в законодательных актах Российской Федерации.

Оформление дополнительного соглашения актуально в тех случаях, когда нужно внести определенные изменения, порой касающиеся всего одного пункта.

Правила составления дополнительного соглашения к договору об ипотеке

Составление отдельных частей должно проходить в согласии с определенными стандартами. Например, составление шапки должно проходить таким образом:

• все реквизиты переносятся с основного договора;
• большими заглавными буквами пишется название документа, а именно: «Дополнительное соглашение к договору ________»;
• порядковый номер документа должен включать в себя все цифры и знаки, включая дроби;
• указывается дата составления и подписания документа в таком виде: ЧЧ/ММ/ГГ.

Следующая строка документа содержит сведения о городе и адресе учреждения, где проходило составление и подписание документа. Данные сведения располагаются слева от шапки.

Основная часть соглашения также должна содержать в себе обязательные данные. Важно обратить внимание на то, что необходимо обозначить какие именно пункты подверглись изменениям, а какие остались неизменными. Для обозначения этих данных, важно записать в первоначальном виде указанный пункт, а затем записать этот же пункт в новой редакции.

Данные изменения должны быть отображены в таком виде:

• вписать наименование организации;
• Ф.И.О. сторон соглашения;
• предмет или пункт договора, в котором произошли изменения.

Например, текст может быть написан подобным образом: «С __месяца____года, пункт №__ «наименование пункта», следует читать в исправленном виде, следующим образом «новая редакция пункта».

Далее следует сделать запись касательно того на какой срок действия приняты данные изменения, а также указать что эти перемены произошли по взаимному согласию сторон.

Таким образом, в документ должны войти основные моменты касательно того. Каким образом составляется документация, служащая дополнением к основному документу. В основном данные касаются ежемесячных выплат по ипотеке, но в документе могут произойти изменения касательно и других аспектов.

Если стороны принимают решения касательно нескольких пунктов, то все изменения должны быть отображены подобным образом. Важно соблюдать очередность и четкое разграничение между пунктами. Чаще всего количество измененных пунктов договора не превышает трех. Участники договора могут сами регулировать частоту, с которой они будут использовать дополнительное соглашение.

Например, частота составления подобного документа может зависеть от цены на поставляемый товар. Так, заказчик делает заказ на постоянную поставку очередной партии, а поставщик не может заранее определить цену на данную партию товара, поскольку она варьируется в зависимости от изменений курса валюты.

Именно поэтому деловым партнерам приходиться все снова и снова составлять новое соглашение между собой, чтоб четко задокументировать производимые изменения по стоимости продукции в данной поставленной партии. В каждом таком соглашении будет меняться один единственный пункт – пункт о стоимости товара.

Когда сторонами составлена шапка и основная часть документа, можно приступать к завершающему пункту: заполнению реквизитов.

В самом конце нужно проставить заверяющую печать, а затем и подписи сторон, которые составляют соглашение.

После данных действий, документ считается полностью заверенным и получает законную силу. Дополнительное соглашение действительно только при наличии двух его экземпляров. Каждая сторона получает свой экземпляр, его важно хранить вместе с основным договором. Действуя таким образом, документ будет составлен в согласии со стандартными требованиями и принят законодательными нормами.

Проведение государственной регистрации

Госрегистрация облагается определенным налогом, который должен быть оплачен в соответствующем размере. Оплачивается соглашение об изменении и о расторжении. Законодательными органами данная процедура рассматривается как сделка.

Дополнительно к соглашению составляются некоторые бумаги в качестве приложения:

• лист подраздела под наименованием Ш-4 ЕГРП;
• листы с записями по соответствующим подразделам;
• лист-подраздел Ш-2 содержит изменения касательно составления дополнительного соглашения.

Если в составленном документе, нет изменений касательно регистрации, то тогда в лист записи нужно внести только изменения в графу под названием «документы-основания».

Независимо от того кто составляет дополнительное соглашение, государство предусматривает определенный размер налогообложения. Так, физическому лицу придется заплатить 200 рублей за составление данного документа, а юридическому представителю – 600 рублей.

Важно обратить внимание, что не прохождение госрегистрации влечет за собой определенные серьезные последствия. Например, документ могут признать полностью недействительным, если дело коснется судебного разбирательства.

Расторжение или изменения в договоре должны происходить с учетом всех данных и реквизитов, которые уже изначально были внесены по условиям первоначального договора. Если в условиях документа предусмотрено иное решение дела, то необходимо действовать с учетом данных особенностей.

Любые изменения для проведения регистрации должны быть запечатлены на основании заключенного соглашения между сторонами. Если участники соглашения не выполнят своих обязательств друг перед другом, то это может означать для них появление весьма негативных последствий. Сделка может быть признана вовсе недействительной. Особенно это неизбежно при не прохождении госрегистрации.

Ситуации, когда необходимо провести регистрацию дополнительного соглашения

Поднятый вопрос касается всех, кто принимал участие в составленном ранее договоре об ипотеке. Для того, чтобы наверняка понять, что требуется провести регистрацию документа, очень важно принять во внимание некоторые факторы. Одним из них является дата, которой было составлено и подписано такое соглашение:

Источник: https://biznes-prost.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-ipoteki.html

Как происходит регистрация ипотечного договора

Договор ипотеки – это соглашение по кредиту на приобретение недвижимости. Особенность такого документа в том, что в этом случае залогом выступает жилой дом, квартира или другое недвижимое имущество. Регистрация ипотечного договора в регпалате – процедура вовсе не обязательная, но ее всегда инициирует заимодатель, который страхует свои риски.

Это важно! Если не зарегистрировать договор ипотеки в Федеральной регистрационной службе (регпалате), заемщик сможет свободно распоряжаться своим имуществом, которое находится в залоге.

Регистрация договора на ипотеку: сроки, пошлина, особенности процедуры

Срок регистрации договора ипотеки в Росреестре строго регламентирован на законодательном уровне. Временные рамки прописаны в п. 5 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке» и составляют:

• Для земельных участков – до 15 рабочих дней.
• Для недвижимости – до 5 рабочих дней.

Еще один важный момент – это уплата государственной пошлины, которая ложится на плечи залогодателю (тому лицу, который приобретает жилье или землю в кредит).

Если обязательство возникает в силу действия определенного закона, то госпошлина за регистрацию договора ипотеки уплачивается на льготных условиях (такой порядок справедлив при оформлении кредитов на недвижимость для военных или государственных служащих).

Если заключается договор залога ипотеки по общему правилу, сумма государственной пошлины уплачивается в полном объеме.

Внимание! Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ в п. 28.1 ст. 333.33. Сумма достигает 1,0 тыс. руб. для граждан страны, 4,0 тыс. руб. – для организаций.

Порядок проведения процедуры

В Федеральном Законе «Об ипотеке» вопросам регистрации договоров отведена глава IV. Законодательные нормы предписывают двум сторонам подавать совместное заявление для проведения процедуры. Документы следует подавать в местное подразделение Росреестра. В обязательном порядке к заявлению следует прилагать:

• Договор ипотеки сбербанк по образцу 2021 года (2 экз.).
• Кредитное соглашение, которое обеспечивается ипотекой (2 экз.).
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

При наличии подается еще и закладная с прилагающимися к ней поименованными документами.

Внимание! Кроме указанного перечня, могут потребоваться дополнительные документы, которые напрямую касаются объекта недвижимости. Это может быть нотариальное удостоверение согласия других собственников (органов опеки, супруга) на продажу недвижимости.

На практике договор об ипотеке заключается в минимальные сроки, поскольку все необходимые для этого документы уже имеются в наличии у сторон. После проведения процедуры на закладной и ипотечном договоре обязательно проставляется печать и соответствующая подпись уполномоченного лица Росреестра.

Что необходимо для регистрации ипотечного договора?

Кроме указанного пакета документов, потребуется личное присутствие представителей банка и всех собственников закладываемого объекта недвижимости или земли. В этом случае доля участника не имеет значения, будь она даже самой минимальной.

Если один из собственников состоит в браке, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на заключение договоров. Для оформления документа достаточно обратиться к любому нотариусу.

Особенности ипотечного договора на примере Сбербанка: что требует внимания?

Чтобы не была инициирована процедура признания действительным договора, следует изучить условия кредитования, его особенности и все подводные камни. Это касается не только Сбербанка или ВТБ24, но также и других кредитных организаций. На что обратить внимание при заключении ипотечного договора Сбербанка? Вот основные моменты:

• Объект ипотеки – квартиры или дом. Земельный участок или дача, строения хозяйственного назначения.
• Оформление договора и его регистрацию можно заключать по месту проживания заемщика или по месту приобретаемого в ипотеку жилья.
• Установлены ограничения по возрасту – от 21 до 55 лет.
• Дохода кредитора должно хватать для ежемесячного погашения тела ипотеки и начисленных процентов.

Важно! После подачи документов на предоставление ипотеки специальная комиссия проведет оценку жилья. За такую процедуру придется платить заемщику.

Регистрация допсоглашения к ипотечному договору

Все изменения и дополнения к действующему ипотечному договору составляются по той же форме, что и основной документ. Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки – процедура, которая проводиться регпалатой сразу после подписания документа (срок до 5 рабочих дней, если речь идет о недвижимости, 15 рабочих дней – о земле).

Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет признание ее недействительной, а потому такая сделка считается ничтожной.

Скачать:

Источник: http://ipoteka-expert.com/registraciya-ipotechnogo-dogovora/