Отзыв на исковое заявление о выселении

Возражение на иск о выселении из жилого помещения, квартиры (образец)

/ Жилищные споры / Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Просмотров 30

Подача иска о выселении – еще не гарантия того, что истец сможет выселить ответчика из жилого помещения. Последний имеет право на противоположное мнение, а значит может подвергнуть сомнению факты, изложенные в иске. Несогласие с требованиями заявителя можно выразить в форме возражения на иск о выселении.

Но нужно понимать, что возражение – это не исковое заявление в чистом виде. Составляя документ, нужно аргументировать свою позицию по конкретным требованиям истца. Если учесть все нюансы и составить обоснованное возражение – можно добиться серьезного результата, вплоть до признания требования истца несостоятельными.

Как правильно составить возражение на иск?

При составлении документа нужно руководствоваться положениями ст. 131 ГПК РФ.

Правила составления возражения на иск о выселении из квартиры:

1. Изложенные обстоятельства должны иметь отношения к сути текущего жилищного спора между истцом и ответчиком (например, если истец хочет выселить жильцов за неуплату перед ЖКХ, ответчик может привести уважительные причины: тяжелая болезнь, появление иждивенцев, сокращение на работе, задержка зарплаты и т.д., тем самым обосновав причину неуплаты).
2. Не стоит путать возражение на иск с отзывом, и уж тем более с подачей встречного иска – это разные документы.

• Отзыв на исковое заявление – уточнение некоторых деталей при общем согласии ответчика на предъявленные требования истца;
• Встречный иск – самостоятельный юридический документ, где ответчик выдвигает обоснованные претензии к истцу. Встречный иск обычно содержит требования, не относящиеся к текущему разбирательству. Например, если собственник подает иск о выселении квартирантов за неуплату арендной платы, съемщики могут подать встречное требование – возместить убытки от порчи их имущества.

Ответчик имеет право оспаривать только предъявленные ему требования (например, проживание по другому адресу).

1. Просьба к суду излагается в официально-деловом стиле, без эмоциональных прикрас, «воды» и мнений не по существу.
2. Ответчик должен подкрепить свои возражения ссылками на статьи Жилищного, Гражданского кодекса, а также на другие нормативно-правовые акты. Кроме того, ответчик вправе указать на нарушения истца, сославшись на положения законодательства.
3. Необязательно оспаривать требования истца – выселяемый гражданин может включить в описание неучтенные факты, которые облегчат понимание ситуации и помогут разрешить спор с объективной стороны.

Грамотно составленный документ помогает пересмотреть некоторые положения жилищного дела.

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения

Особые требования к составлению документа не предъявляются. Единственное, что требует закон – соблюдение формы возражения на иск. Подойдет простая письменная форма по аналогии с составлением искового заявления (см. «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«).

возражения на иск о выселении из жилого помещения:

• наименование судебного органа;
• ФИО, адрес, контакты, телефон, электронная почта – истца и ответчика;
• информация об иске – №, дата подачи, сведения о сторонах и др.;
• описание требований истца;
• официальная позиция ответчика – несогласие с требованиями или указание на заслуживающие внимание факторы;
• отсылка к законодательству (ст. 31 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ);
• основное требование – лаконичное, четкое, справедливое;
• список приложений (документов);
• дата и личная подпись.

Госпошлина

Положения Налогового кодекса не содержат сведений о госпошлине за подачу данного вида документов. Поэтому, возражение на иск подается бесплатно. При условии, что ответчик не выносит встречных требований по другим жилищным спорам.

Правила и порядок подачи возражения

Гражданское законодательство имеет единый порядок подачи документов. Исключением не является и возражение на иск о выселении из жилого помещения.

Правила подачи:

1. Возражение на иск нужно подавать в городской или районный суд – орган, который рассматривает первичное исковое заявление о выселении из квартиры.
2. Ответчик вправе выбрать способ подачи: лично секретарю судебной канцелярии или заказным письмом по почте (заблаговременно).
3. Возражение можно подать как на подготовительной стадии, так и в ходе судебных слушаний. Второй вариант позволит затянуть ход выселения, поскольку суду понадобится время на изучение требований ответчика.

Своевременно поданное возражение на иск – гарантия учета требований выселяемого жильца. Это отличная возможность показать суду аргументированность своей позиции.

При серьезных доводах в пользу своего возражения и благоприятном стечении обстоятельств суд пересмотрит некоторые положения по жилищному спору.

Например, отсрочит выселение из жилого помещения или обяжет предоставить жильцам альтернативную жилплощадь.

Источник: http://law-divorce.ru/vozrazhenie-na-isk-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Возражение на исковое заявление о выселении

Provyselenie.ru » Недвижимость и суды

Выселение гражданина может быть осуществлено только в суде. В качестве исключения принимаются ситуации с недвижимостью, приобретенной по ипотечному займу, и административным назначением с санкции прокурора.

Последнее считается актуальным в случае вынесения соответствующего решения о сносе аварийного здания, которому противится собственник жилой площади, отказываясь покидать квартиру, что ставит под угрозу его жизнь и здоровье.

Если же человек, имеющий права пользования на конкретный объект, вознамерится самостоятельно выселить квартирантов, проживающих на вполне законных основаниях, то данное действие может рассматриваться как уголовное (ст. 330 УК РФ).

Поэтому для проведения конкретных действий через суд ему понадобится для начала подтвердить наличие достаточных оснований, будь то:

• долги: по ипотеке, за услуги жилищно-коммунального хозяйства, по арендному соглашению;
• разрушение или порча недвижимости;
• проведение перепланировки или любой иной ремонтной деятельности без согласования с собственником, что повлекло за собой появления риска обрушения;
• игнорирование интересов и прав иных жильцов;
• аморальное поведение;
• несоблюдение требований проживания в общежитии.

Если самостоятельное урегулирование вопроса на добровольных началах ни к чему не привели, и квартиранты продолжают нарушать установленные нормы, то они могут быть выселены с жилой площади принудительно.

Но не всегда позиция владельца столь категорична, чтобы не было возможности ее оспорить. Именно в такой ситуации ответчик может направить возражение на исковые требования.

Подсудность

Подача исковых требований о признании ситуации с нарушителем, подпадающей под регламент нормативно-правовых актов осуществляется в районный суд по месту регистрации ответчика. Стандартно адрес совпадает с месторасположением недвижимости.

Ключевая ошибка многих истцов заключается в том, что они неправильно определяют инстанцию, куда стоит подавать запрос. Как итог: государственные служащие отказывают в удовлетворении заявления, государственная пошлина при этом не компенсируется, как и потраченное время.

Поэтому так важно обратить отдельное внимание на подсудность дела.

Верховный суд, коллегия которого обладает правом на пересмотр ранее принятых постановлений, является «конечным» пунктом рассмотрения конфликта. Его вердикт признается окончательным и изменению не подлежит.

Правила и порядок подачи возражения

Нормы гражданского законодательства предполагают идентичный порядок направления всех исковых требований – это же актуально и для возражения на иск о выселении из жилого помещения.

При подаче необходимо придерживаться следующих правил:

1. Несогласие направляется в тот суд, в котором рассматривается заявление собственника.
2. Ответчику предоставляется возможность самостоятельно выбора варианта подачи: это можно сделать как лично через секретаря, так и заказным письмом с использованием услуг почтовой связи. Во втором случае документ нужно отправить заблаговременно.
3. Возражение может быть подано на протяжении всего процесса: на подготовительной стадии или на заслушивании мнений сторон конфликта. Второй вариант актуален для случаев, когда гражданин преследует в первую очередь цель затягивания вынесения решения о выселении.
4. Своевременная подача возражения позволяет в полной мере обеспечить защитой собственные права и интересы. Особенно это значимо в случае наличия аргументов в пользу предъявляемой позиции.

Если же с доказательствами имеются сложности, то несогласие все равно следует написать. По крайней мере, это позволит отсрочить фактическое выселение – появится время на сбор вещей, поиск новой жилой площади и урегулирование иных значимых позиций.

Как правильно составить возражение на иск?

При оформлении документа необходимо регламентироваться позициями ст. 131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно его положениям и отдельным моментам из реальной практики, стандартно выделяют следующие правила, в соответствии с которыми нужно составлять возражение:

• Обстоятельства, изложенные в тексте возражения должны относиться к текущему конфликту между истцом и ответчиком.

Так, если первый желает выселить граждан из общежития в связи с высокой задолженностью перед ЖКХ, нарушитель может в качестве оправдания привести уважительные причины, будь то серьезное заболевание, наличие нескольких детей, сокращение на предприятии – все то, что позволит суду отказать истцу в удовлетворении запроса;

Важно помнить, что возражение не является иском с отзывом или встречным иском – это совершенно разные документы.

Иск с отзывом позволяет уточнить отдельные обстоятельства спора при согласии ответчика с общей картиной, обрисованной заявителем.

Встречный иск помогает соискателю реализовать цель выдвижения обоснованных претензий уже к истцу. Как правило, данный тип юридического документа содержит требования, не имеющие связи с текущим конфликтом.

К примеру, если владелец предъявляет претензии к квартирантам за неуплату аренды, съемщики имеют право подать заявление с необходимостью провести возмещение ущерба от порчи имущества.

Правильно сформированное возражение позволяет достигнуть оптимального варианта для защищающейся стороны в конкретной ситуации.

Структура и общее содержание документа

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета можно найти на информационном стенде в отделении, где происходит рассмотрение дела.

Стандартно структура и общее содержание документа таково:

• Вступительная часть. В верхнем правом углу листа указывается наименование судебного органа, куда направляется запрос, а также персональные данные истца и ответчика. Дополнительно заявитель может прописать контактные данные: номер телефона, факса или адрес электронной почты.
• Описательная часть. Данный раздел начинается с указания названия документа, после чего прописываются значимые обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований в полной мере.

Именно этот блок станет определяющим для суда, поэтому рекомендуется уточнить рассматриваемую ситуацию на предмет выявления дополнительных факторов, способствующих смягчению решению уполномоченных лиц. Если возможно, то каждый довод должен быть обязательно подкреплен подтверждающими документами.

• Заключительная часть. Как вывод всех предоставленных выше сведений, соискатель должен прописать суть прошения. При этом нужно указать на обязательность приобщения возражения к материалам гражданского дела.

Дополнительно гражданину следует прописать точный перечень документов, которые прилагаются к возражению в качестве подтверждающих описанных позиций.

В завершение ставится дата составления (в левой части) и подпись с расшифровкой (в правой части).

Заключение

Как показывает реальная практика, большая часть возражений о выселении приходится на бывших членов семьи собственника. Избежать этого очень просто – достаточно составить брачный договор.

И все же не всегда подобная инициатива избавляет гражданина от возможных необоснованных требований. Поэтому знание хотя бы общих моментов по оформлению несогласия позволит обеспечить защиту собственных прав и интересов.

by HyperComments

Источник: https://provyselenie.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii/

Иск о выселении из квартиры: образец, как составить и правильно подать

Осуществление судебного процесса начинается с написания искового заявления. В конфликтах, связанных с правами на проживание в определенном помещении, данный документ должен оформляться с учетом всех положений Гражданского Процессуального Кодекса.

1. Причины выселения жильца из квартиры 2. Составление искового заявления о выселении жильца из квартиры 3. Процесс выселении жильца из помещения

Правительство РФ регламентирует следующие ситуации лишения права обитания в квартире гражданина, который не является владельцем:

• прекращение действия брачного договора, особенно в случае, когда одна сторона является владельцем жилья, в то время как другая – не прописана в нем (статья 31 ЖК);
• завершение или отмена действия соглашения найма (статья 668 ГК);
• продажа помещения, где вместе с владельцем живет бывшая семья (статья 292 ГК). Согласно Постановлению № 14 от 2.08.2009 года дети, супруг, родственники или другие лица, живущие вместе с ним, не учитывая родство, являются членами семьи.

Составление искового заявления о выселении жильца из квартиры

В том случае, когда жильцы, которые были лишены полномочия на обитание в квартире, отказываются освобождать его на добровольной основе, тогда процесс выселения производится по принуждению.

Важный факт

Информированность граждан о надобности оставления помещения подтверждается уведомлением. То есть документ, составленный в письменном виде, должен быть предоставлен на подпись гражданину. В случае отказа оставления росписи, данный факт обозначается в присутствии свидетельствующих лиц.

Далее для осуществления выселения необходимо составить исковое заявление. Документ должен оформляться грамотно, без каких-либо ошибок и помарок, с учетом 131 и 132 статей Гражданского Процессуального Кодекса, в которых указаны все требования к написанию иска.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Информацию следует излагать без лишних эмоций, опираясь на факты и доказательства. Также огромным преимуществом будут являться ссылки на нормативные законодательные акты. Текст должен содержать вступительную, основную и заключительную части.

Итак, в шапке документа необходимо указать полное название суда, куда подается документ (без аббревиатур), обычно, такие дела рассматриваются в судах по территории расположения собственности.

Следом пишется ФИО истца и ответчика, и третьих лиц, если таковые непосредственно связаны с делом. Посередине указывается название, то есть «Исковое заявление о выселении…».

Основная часть содержит:

• точный адрес расположения собственности;
• сведения обо всех совместно проживающих и зарегистрированных лицах в данной квартире;
• основания их вселения и проживания;
• причины для лишения того или иного гражданина полномочия на проживание в данном помещении;
• обстоятельства неисполнения прав по отношению к истцу;
• подтверждение досудебного урегулирования спора и того факта, что ответчик неоднократно был уведомлен о требовании выселения его из жилья (необходимо обратить внимание на письменное подтверждение отказа ответчика от каких-либо действий);
• информацию о лицах, которые могут подтвердить сведения по данному делу, в основном, такими свидетелями выступают соседи (к примеру, подтверждающие систематическое нарушение прав лиц, проживающих по соседству и другое).

В заключительной части необходимо написать требования, выдвигаемые истцом, а именно, выселение гражданина из помещения. Перечислить список прилагаемых документов и запросить ходатайства о вызове свидетелей, которые могут подтвердить факты и обстоятельства нарушения прав, или рассмотрение дела без присутствия истца и другие. В конце ставится дата и подпись заявителя.

Список прилагаемых документов:

• копия заявления или несколько таковых (для предоставления ответчику);
• ксерокопия паспорта, ИНН истца;
• документация, подтверждающая право собственности на квартиру;
• соглашение найма, если присутствуют арендаторы;
• свидетельства о заключении и прекращении брака (при необходимости);
• уведомление, которое предоставлялось ответчику (с его подписью или с фактом отказа);
• справка об оплате государственной пошлины.

Обратите внимание

Вся документация прилагается в копиях, а на суде предоставляются оригиналы. Исключением является только квитанция, в противном случае иск не будет рассмотрен.

Скачать образец иска о выселении из квартиры.

Процесс выселении жильца из помещения

После того как судебный приговор принят, а ответчик не исполняет свои обязательства, то есть не покидает квартиру, происходит выселение в принудительном порядке. Осуществляется это только при возбужденном исполнительном процессе, и судебным приставом предпринимаются следующие шаги:

• изучение постановления суда, а также исполнительного документа, после которого возбуждается исполнительное производство;
• осуществление уведомления в письменном виде всех участвующих в деле лиц (владельца, арендаторов или супругов) об инициировании исполнительного процесса;
• выполнение мероприятий по вызову ответчика для разрешения конфликта в добровольном порядке, то есть освобождения помещения;
• в случае отказа со стороны ответчика от исполнения приговора суда – принятие постановления о взимании исполнительского налога и осуществление выезда на территорию жилого помещения, из которого предполагается выселение с целью уведомления установленных сроков;
• при неисполнении обязательств – исполнение процесса выселения.

Полномочия судебных приставов регламентированы Федеральным Законом «Об исполнительном производстве». Их целью является обеспечение освобождения помещения от лиц, лишенных права на жительство. Также прямой обязанностью пристава является погрузка и перемещение их собственности.

Обратите внимание

Все действия, которые могут навредить исполнению должностных обязанностей пристава являются бесполезными. В соответствии с Федеральным Законом № 229 он имеет право призвать на помощь сотрудников учреждений, которые оказывают специализированную поддержку (МЧС, полиция).

(416 голос., 4,59 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/isk-o-vyselenii-iz-kvartiry/