Опись имущества образец бланк

Опись имущества при банкротстве физического лица 2021 — образец, форма, какое имущество описывать, скачать бланк, если оно отсутствует, пример

Одним из этапов процедуры банкротства физического лица является распродажа имущества должника на аукционе. Каким образом банкрот декларирует свое имущество, и что может быть реализовано в счет погашения долга?

Основания составления

Если процедура банкротства должника вступила в конкурсный этап, это означает, что предыдущие меры не смогли решить финансовые проблемы, и принято решение о реализации его имущества. Прежде всего ответственному за этот процесс лицу, конкурсному управляющему, необходимо иметь опись имущества.

Данный документ должен включать все имущество, которым владеет банкрот.

На основании описи конкурсный управляющий будет формировать конкурсную массу, которая впоследствии будет распродана. Полученные в результате средства пойдут на погашение долгов. Как правило, документ составляется самим должником.

Какое имущество описывать

Для того чтобы опись имущества была составлена без ошибок, необходимо иметь представление о различных видах собственности, которая может быть реализована на торгах. Опись должна включать следующие категории:

 1. Индивидуальная собственность (у должника имеется право собственности). К данной категории относится все имущество должника. Исключение составляет:

• имущество, которое было куплено в браке;
• долевое имущество (например, должник владеет долей в квартире или частном доме);
• раздельное имущество супругов (например, квартира, которая была куплена одним из супругов до заключения брака).

    При конкурсной процедуре имущество должника включается в конкурсную массу и распродается на торгах. Полученные денежные средства предназначены для покрытия долгов.

 2. Общая долевая собственность. Такой вид собственности предполагает разделение имущества между владельцами. Части, которыми владеют собственники, выражаются в процентах или дробном соотношении (к примеру, 1/4 квартиры или 25 процентов гаража). Как правило, такое дробление возникает при распределении наследства или разводе. Эта информация указывается:

• в свидетельстве на право собственности;
• в выписках из ЕГРП.

     При распродаже имущества банкрота его доля в собственности наряду с другим имуществом включается в конкурсную массу. Так обладая третью квартиры, должник должен включить в список реализуемого имущества эту часть.

3. Имущество, нажитое супругами во время брака. К этой категории можно отнести:

• заработную плату или прочие доходы от трудовой деятельности (дивиденды, доход о предпринимательства и прочее), причем соотношение доходов не учитывается;
• пособия, стипендии, пенсии и прочие выплаты (материальная помощь, возмещение ущерба и прочее), за исключением выплат, которые не предназначены для супругов (пособия на детей);
• купленное в браке имущество, недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, банковские вклады и прочие сбережения;
• имущество купленное каждым из супругов, не зависимо от того кто тратил денежные средства.

Можно сделать вывод, что любое совместно нажитое имущество может быть отнесено к общей собственности.

Пример. Супруги приобрели загородный дом, причем право собственности было оформлено на жену. Если в отношении супруга будет открыто конкурсное производство, этот факт не будет препятствовать тому, чтобы данная недвижимость была включена в конкурсную массу.

Сложности могут возникнуть при приобретении супругами доли в имуществе. В этом случае в конкурсную массу включается лишь эта доля. При расторжении брака общая собственность супругов должна быть разделена. Лишь только после того как этот процесс будет завершен, выделенная часть может включаться в конкурсную массу и реализовываться.

Выявим некоторые тонкости определения общего имущества супругов, указав какое имущество не может считаться общим:

• имущество, которым владел супруг до вступления в брак;
• подаренное имущество;
• наследуемое имущество;
• личные вещи (одежда, обувь и т.д.);
• результаты интеллектуальной деятельности.

Пример. Гражданину на день рождения был подарен автомобиль. При банкротстве его супруги, данное имущество не может быть включено в конкурсную массу, потому как было получено по безвозмездной сделке.

Нередко банкроты пытаются реализовать имущество перед процедурой признания финансовой несостоятельности, тем самым скрывая собственность от реализации с молотка. Стоит отметить, что подобные сделки могут быть признаны недействительными, причем имущество будет возвращено должнику и продано для аккумулирования денежных средств, предназначающихся кредиторам.

Что не войдет в конкурсную массу

Согласно действующему законодательству существуют ограничения по включению имущества должника в конкурсную массу.

Имущество которое не подлежит взысканию

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ взыскать с должника нельзя:

• индивидуальные вещи и предметы обихода (не распространяется на предметы роскоши);
• жилая площадь или ее доли, если для должника эта недвижимость является единственной (не распространяется на недвижимость находящуюся в залоге под ипотечные кредиты);
• земельный участок, если на нем располагается единственное жилье банкрота;
• имущество, которое используется должником для заработка (инструменты, оборудование, транспортные средства);
• используемые для личных целей скот, домашние животные, корма и постройки для них;
• семена для посева;
• денежные средства в размере прожиточного минимума и продукты питания;
• средства транспорта инвалидов;
• призы и награды должника;
• топливо для приготовления пищи и отопления жилища.

Имущество стоимостью менее 10 тыс. руб

Оценка подобного имущества осуществляется:

При наличии претензий у должника или кредиторов оценка имущества может быть оспорена в судебном порядке.

Форма и образец заполнения описи при банкротстве физического лица

Форма описи имущества, которая должна составляться при банкротстве, утверждена Минэкономразвития. Разберем нюансы ее заполнения.

Скачать бесплатно бланк описи имущества при банкротстве гражданина.

Скачать пример заполнения описи.

Если имущество отсутствует

Отсутствие у должника имущества, которое может быть реализовано и не указано в вышеупомянутом перечне, довольно распространенная ситуация.

Другими словами, управляющий по делу не сможет включить в конкурсную массу хоть что-нибудь стоящее и кредиторы не возместят свои убытки.

Несмотря на это долги будут списаны с банкрота, что может быть подтверждено многочисленными судебными решениями по подобным делам.

В любом случае опись имущества должна составляться, даже если оно отсутствует. Минимальные предметы обихода и крыша над головой есть почти у всех. Именно это имущество и должно указываться в описи, а решение о включении его в конкурсную массу будет выносить ответственное лицо.

: Консультация юриста

Источник: http://masterurist.ru/opis-imushhestva-pri-bankrotstve-fizicheskogo-lica/

Опись имущества к договору купли продажи квартиры образец

Ведь именно в этом документе, подписанном всеми участниками сделки, Продавцы и Покупатели должны прописать все условия купли-продажи, в том числе и остающуюся в жилом помещении мебель, бытовую технику, предметы интерьера,мебель в ванных комнатах и другое оборудование.

Важно в деталях, с обозначением марок и других атрибутов, подробно описать все остающееся в квартире. Только так Вы получите причитающееся вам по праву.

Предварительный договор покупки квартиры с мебелью и бытовой техникой и предметами интерьера легко составить с помощью: Конструктор договоров В начале моей работы по сопровождению сделок с недвижимостью, когда были редки продажи квартир с мебелью , мы столкнулись с нарушениями устных обещаний Продавцов оставить мебель. Либо происходила подмена мебели и бытовой техники на более дешевые образцы.

Автором выступает владелец недвижимости, который в документе должен подробно указать, какое именно имущество передается в пользование совместно с жилым помещением. Перед подписанием арендатор может внести свои коррективы.

В опись можно внести любое имущество, представляющее ценность для владельца:

• Техника. При внесении в опись бытовой техники необходимо указать серийный номер изделия, цвет, отличительные особенности, год выпуска;
• Мебель.

Покупка квартиры с мебелью, как правильно оформить

Внимание

По желанию владельца жилья, в опись вносятся предметы, которые нельзя выносить из квартиры и вещи, которыми пользоваться нельзя (указывается отдельно). Как провести осмотр квартиры? Осмотрите квартиру внимательно, чтобы потом не оказалось, что вас что-то не устраивает. Хозяин имеет право вписать всё вещи, которые посчитает нужным, а будущий жилец может вносить дополнения.

Описывается наличие всех дефектов и царапин, техника проверяется на работоспособность. Осматриваем квартиру:

• Имеющееся в квартире имущество. Например: ковёр настенный, красного цвета, размер 3×2, имеет серое пятно продолговатой формы в нижнем левом углу. Царапины на мебели, расшатанные стулья, сломанная ручка межкомнатной двери – всё это должно вноситься в опись.
• Бытовую технику и электронику. Обязательно вписывается модель, год выпуска, серийный номер устройства.

Опись имущества в квартире при ее продаже или покупке – зачем она нужна?

За весь арендный период жилищной площади такой Акт оформляется 2 раза: непосредственно перед въездом в квартиру, и перед расторжением данной договоренности.

Прежде, чем поставить подпись под документом, необходимо тщательно проверить все имущество, находящееся в квартире, на целостность, исключение ценного имущества из описи, составленной на должника, к примеру, при банкротстве сдающего в аренду собственную квартиру гражданина, и т.д.

Образец акта описи имущества Все мероприятия, осуществляемые в процессе перехода прав на имущественные ценности, должны быть зафиксированы письменно в сопроводительном документе.

Как составить акт описи имущества

статьи:

• Как правильно составить опись имущества? (ОБРАЗЕЦ)
• Как провести осмотр квартиры?
• Порча имущества при аренде
• Чем поможет опись имущества?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Важно

Это быстро и бесплатно! При подписании договора, если квартира передаётся вместе с имуществом, обязательно составляется акт приёма — передачи с описью. Это необходимо сделать для того, чтобы обезопасить арендодателя и арендатора от возможных конфликтных ситуаций после окончания действия договора.

Бланкер.ру

Возникает вопрос: нужно ли эту же опись имущества составлять к основному договору купли-продажи квартиры?! Да, обязательно! Дело в том, что все соглашения, которые подписывались между сторонами до выхода на сделку, теряют свою силу с момента подписания основного договора купли-продажи квартиры.

Поэтому, даже если Вы просто в договоре купли-продажи пропишите фразу о том, что квартира продается с мебелью и сантехникой, Вам никто не сможет гарантировать, что когда Вы придете на квартиру, собственником которой Вы уже стали, будет все то, на что Вы рассчитывали.

Юридически, если в договоре купли-продажи квартире не указано, с какой мебелью Вы приобретаете квартиру и с какой бытовой техникой, Вы можете это все не получить или получить, но других моделей и другого вида.

И еще: важный нюанс – Акт приема-передачи недвижимости нужно подписывать только в момент присутствия обеих сторон на квартире.

Акт описи имущества образец бланк

Приложение к Дополнительному соглашению к Договору найма жилого помещения об установлении ответственности нанимателя за сохранность имущества наймодателя, находящегося в жилом помещении) Сведения, которые должны быть обязательно отражены в бланке акта имущественной описи

• данные особ – участников сделки;
• место совершения действий;
• дата оформления документа;
• причины заключения соглашения;
• список материальных ценностей;
• приблизительная стоимость всех предметов, арендуемых вместе с жильем (по согласованию обеих сторон);
• предполагаемая ответственность за нанесение ущерба собственности;
• нормативное регламентирование;
• подписи участников с расшифровкой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Звоните: +7(499)703-35-33 доб.

Источник: http://yurist123.ru/opis-imushhestva-k-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazets/

Образец заполнения описи имущества гражданина

Бесплатная юридическая консультация:

к приказу Минэкономразвития России

от 05.08.2015 № 530

Опись имущества гражданина

* При отсутствии регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации указать наименование субъекта Российской Федерации по месту пребывания без указания конкретного адреса:

место хранения (адрес)

Бесплатная юридическая консультация:

Достоверность и полноту настоящих сведений подтверждаю.

1 Указывается вид собственности (индивидуальная, долевая, общая); для совместной собственности указываются иные лица (фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля гражданина, который составляет опись имущества.

2 Указываются наименование и реквизиты документа, являющегося законным основанием для возникновения права собственности.

3 Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

4 Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

Бесплатная юридическая консультация:

5 Указывается вид земельного участка (пая, доли): под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие.

6 Указывается при наличии у движимого имущества цифрового, буквенного обозначения или комбинации таких обозначений, которые идентифицируют указанное имущество, в том числе идентификационный номер транспортного средства (VIN).

8 Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, кассовый чек, товарный чек, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

9 Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

Бесплатная юридическая консультация:

10 Указывается вид счета (например, депозитный, текущий, расчетный, ссудный) и валюта счета.

11 Остаток на счете указывается по состоянию на дату составления описи имущества гражданина. Для счетов в иностранной валюте остаток указывается в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

12 Указываются полное или сокращенное официальное наименование организации и ее организационно-правовая форма (например, акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, полное товарищество, товарищество на вере, производственный кооператив, хозяйственное партнерство).

13 Указывается согласно учредительным документам организации по состоянию на дату составления описи имущества гражданина. Суммы, выраженные в иностранной валюте, указываются в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

14 Указывается доля участия в уставном, складочном капитале, паевом фонде. Для акционерных обществ указываются также номинальная стоимость и количество акций.

Бесплатная юридическая консультация:
15 Указываются основание приобретения доли участия (например, учредительный договор, приватизация, покупка, мена, дарение, наследование), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

16 Указываются все ценные бумаги по видам (например, облигации, векселя), за исключением акций, указанных в разделе IV “Акции и иное участие в коммерческих организациях”.

17 Указывается общая стоимость ценных бумаг данного вида исходя из стоимости их приобретения (если ее нельзя определить – исходя из рыночной стоимости или номинальной стоимости). Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, стоимость указывается в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

18 В отношении наличных денежных средств в валюте указывается сумма по курсу Банка России на дату подачи заявления о признании должника банкротом, в отношении иного указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, кассовый чек, товарный чек, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

19 Указываются сведения о договоре хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ячейке) и наименование кредитной организации.

Бесплатная юридическая консультация:

20 Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

Источник: http://mari-el.arbitr.ru/bankruptcy/seizure_property

Основание составления описи имущества

Одним из документов, направляемых в суд вместе с заявлением о признании гражданина банкротом, является опись имущества гражданина (абз. 5 п. 3 ст. 213.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (далее — Закон о банкротстве).

Источник: http://efridman.ru/obrazec-zapolnenija-opisi-imushhestva-grazhdanina/

Опись имущества образец

Мы, , проживающий(-ая) по адресу , ниже именуемый(-ая) «Арендодатель», с одной Стороны, и , в лице , действующего(-ей) на основании , ниже именуемое «Арендатор», с другой Стороны, сохраняя терминологию указанного Договора аренды, настоящей Описью подтверждаем нижеследующее: 1.Одновременно с Помещением Арендодатель передал, а Арендатор принял в безвозмездное пользование ниже перечисленное имущество вещи, находящиеся в Помещении: Наименование имущества Оценка вещи, рублей RUS 2.В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Арендатор уплачивает Арендодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п.1. 3.Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ.

Опись имущества

Могут они предусмотреть и любые другие права как арендодателя, так и квартиросъемщика. Для чего нужен договор Заключив договор аренды, хозяин жилища защитит себя от возможных последующих рисков, связанных с отношениями с арендатором.

Эти риски могут быть выражены в неуплате арендной платы, в повреждении имущества, в причинении иного ущерба.

Договор будет являться тем документом, на который владелец жилья сможет ссылаться в суде, как на основание своих прав и обязательств арендатора.

Внимание Более того, в случае преступления, связанного с квартирой или квартиросъемщиком, договор будет являться доказательством при расследовании уголовного дела. Для чего нужна опись Конечно, договор аренды будет неполным, если не будет к нему прилагаться опись имущества при сдаче квартиры, образец заполнения которой можно посмотреть на фотографии.

Акт описи имущества образец

Что дает этот документ? Во-первых, в нем перечисляются все вещи и иные предметы, находящиеся в квартире (доме) на момент его передачи в аренду.

Это защитит арендодателя от такого случая, когда при расторжении аренды окажется, что не хватает в квартире, например, телевизора.
Сославшись на опись имущества при сдаче квартиры (образец см.

ниже), хозяин может доказать факт наличия этого телевизора при приеме-передаче жилья. То есть он сможет убедить суд, что арендатор получил квартиру с телевизором, а возвращает ее без него.

Следовательно, с такого арендатора должна быть взыскана сумма ущерба, причиненного владельцу. При наличии договора и описи суд примет положительное решение и взыщет стоимость телевизора с арендатора.

Как составлять документ Пример описи имущества при сдаче квартиры (образец этого документа) приведен на фотографии ниже.

Опись имущества при сдаче квартиры: образец и правила составления

Описи имущества могут осуществляться по разным причинам. Для юридических лиц и предпринимателей ее проводят при инвентаризациях или в случае продажи имущества в соответствии с договором.

По результатам проведенной описи необходимо составить акт, в котором перечисляется все имущество, обнаруженное в офисе, производственном помещении или на складе. Физические лица чаще всего проводят описи имущества перед продажей дома или квартиры.

В этом случае помимо самого имущества, следует указывать вид строения (блочное, деревянное, кирпичное), этаж, на котором расположена квартира или этажность частного дома, наличие лифтов и балкона, состояние стен, пола и дверей, а также площадь самого дома или квартиры и отдельных помещений.

Сайт пожарных | пожарная безопасность

Однако перечислим все необходимые реквизиты, которые должен содержать этот акт. Во-первых, документ должен быть озаглавлен. Название можно выбрать любое: «Акт описи имущества», «Опись имущества», «Акт приема-передачи» и т.

п.

После указания наименования следует написать место составления и число. Далее заполняются сведения о сторонах, производится указание данных как арендодателя, так и его контрагента, после чего делается ссылка на договор аренды.

Окончить составление документа следует подписями сторон. Нюансы В зависимости от передаваемого помещения, от того, что в нем остается, могут возникнуть некоторые затруднения.

Опись имущества к договору найма (аренды)

Сделка сдачи аренды жилья должна быть оформлена соответствующим образом. Для этого нужно составить договор аренды. К этому договору в обязательном порядке необходимо приложить акт описи имущества.

В представленной статье можно найти всю необходимую информацию для того, чтобы грамотно составить акт описи имущества.

Как правильно составить акт описи имущества Опись имущества нужна для того, чтобы избежать ненужных споров между сторонами договора аренды жилья по поводу имущества, которое находится в квартире.

В этом перечне необходимо представить все предметы, которые передаются в пользование арендатору вместе с квартирой на установленный срок пользования. Акт описи имущества позволяет получить арендодателю гарантию добросовестного исполнения своих обязанностей со стороны квартиросъемщика.

Особенности составления акта описи имущества

Информация, которая вносится в опись имущества Список всех предметов, находящихся в жилом или нежилом помещении, нужно внести в таблицу, которая называется «Акт описи имущества». Под названием документа вписывается адрес дома, квартиры, производственного или офисного помещения.

Затем указывается информация об объекте недвижимости. Сама таблица описи имущества имеет следующие колонки:

• наименование предмета имущества;
• его детальное описание;
• отметка о состоянии, в котором тот или иной предмет находится – отличное, хорошее, удовлетворительное.

Внизу таблицы сносятся дополнения, если таковые имеются.

Таблица визируется лицами, которые принимали участие в составлении описи и ставится дата, когда эта опись была произведена, а также подпись владельца имущества. Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Акт описи и оценки имущества (образец)

» Полезное » Другие образцы » Опись имущества Бесплатная консультация юриста по телефону: +74997034105 (МСК), +78123096807 (СПБ) Опись имущества может проводиться по разным причинам, чаще всего это инвентаризация на предприятиях, либо демонстрация имущества или продажа его по договору. Именно поэтому лучше всего иметь при себе образец такого документа, особенно, если работа с вещами предстоит систематическая.

В результате описи всегда составляется акт, который будет перечислять все имущество, которое вы обнаружите в квартире или на фирме.

Кроме того, например, при описи конкретной квартиры (как правило, проводится перед продажей агентствами), кроме всех предметов обихода нужно обязательно указать еще и вид дома (панельный или кирпичный), на каком этаже расположено жилье, есть ли лифт, балконы. Важной является и информация о площади как квартиры в целом, так и отдельных комнат.

Опись имущества к договору найма (аренды) – документ, который является приложением к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется все имущество, которое передается жильцу во временное пользование вместе с жилым помещением.

Целесообразно указать не только мебель, бытовую технику и иные значимые предметы, но и, к примеру, посуду, одним словом то, что в той или иной степени представляет для хозяина квартиры ценность. Из этого следует, что те вещи, которые не были указаны в описи имущества и были утеряны или испорчены за время проживания арендаторов, не должны быть возмещены хозяину.

Источник: http://redtailer.ru/opis-imushhestva-obrazets/

Акт описи имущества к договору купли продажи квартиры образец

Информация, которая вносится в опись имущества Список всех предметов, находящихся в жилом или нежилом помещении, нужно внести в таблицу, которая называется «Акт описи имущества». Под названием документа вписывается адрес дома, квартиры, производственного или офисного помещения. Затем указывается информация об объекте недвижимости. Сама таблица описи имущества имеет следующие колонки:

• наименование предмета имущества;
• его детальное описание;
• отметка о состоянии, в котором тот или иной предмет находится – отличное, хорошее, удовлетворительное.

Внизу таблицы сносятся дополнения, если таковые имеются. Таблица визируется лицами, которые принимали участие в составлении описи и ставится дата, когда эта опись была произведена, а также подпись владельца имущества. Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Как оформить покупку квартиры с мебелью?

L + + + + + + + + + + + Д. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм T T T T T T T T T T T T ¬ ¦ N ¦NN¦Вид насаждений¦NN¦Порода¦Местоположение¦Год¦Диа-¦Площадь ¦Малые ар- ¦Балан- ¦Инвен- ¦Приме- ¦ ¦п/п¦нদ де-¦¦¦посадки ¦метр, ¦учетного¦хитектур- ¦совая¦тарный ¦чание¦ ¦¦плане ¦¦ревье⦦¦¦ см¦участка ¦ные формы,¦стои-¦номе𦦠¦¦(ли-¦¦¦¦¦¦¦¦материал¦мость¦бух.

¦¦ ¦¦тера) ¦¦¦¦¦¦¦¦¦на¦учетদ ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ ¦¦¦ ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦го䦦¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦1¦2¦3¦4¦5¦6¦7¦8¦9¦10¦11¦12¦13¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦¦ L + + + + + + + + + + + + Итого: общая цена продаваемого имущества (сумма сделки) — ( ) . В том числе НДС % — ( ) .

Продавец:Покупатель: / / М.П.М.П.

Опись к договору о покупке квартире

При обнаружении любых недочетов покупатель вправе:

• требовать уменьшения цены квартиры на стоимость работ по устранению погрешностей:
• требовать устранения их продавцом за свой счет;
• устранить их самостоятельно, а за компенсацией обратиться к продавцу.

В Гражданском кодексе РФ говорится о том, что продаваемая квартира должна быть «пригодной для жизни». Каждый вкладывает в это понятие особый смысл, но есть и общие моменты:

• исправная канализация;
• системы отопления, водоснабжения, вентиляции;
• электроснабжение;
• исправные несущие конструкции;
• минимальное наличие сантехники и прочее.

Если что-либо из этого списка отсутствует в квартире или продавец отказывается исправлять недостатки, покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи.

Перечень выкупаемого имущества (приложение к договору купли-продажи помещений)

Важно, чтобы они не противоречили существующим законам.

• До того момента, как акт будет подписан обеими сторонами соглашения, вся ответственность за состояние квартиры лежит на продавце.
• Собственно акт может выглядеть как отдельный документ (приложение к договору купли-продажи) или быть включенным в текст договора. Чаще всего он включается в договор. Отдельным документом акт оформляется, если с момента заключения сделки до даты передачи имущества проходит определенное время.
• В какой бы форме ни был составлен акт, он считается официальным документом, является подтверждением согласия покупателя с состоянием имущества и квартиры в целом. Документ может заверяться у нотариуса, который подтверждает факт передачи и подписи сторон договора.

Покупка квартиры с мебелью. как правильно оформить

Важно Если же квартира приобретается с имуществом или арендуется (в этих случаях также составляется акт приемки-передачи), описание имущества, находящегося в ней, выглядит следующим образом:

1. Фиксируется состояние внутренней отделки квартиры: обоев, стен, потолка, дверей, рам и указываются даже незначительные неисправности.
2. Описывается и мебель, бытовая техника, другие устройства. Указываются их неисправности.
3. Кроме описания технических характеристик, необходимо указать количество имущества в штуках.

Если состояние передаваемой квартиры не удовлетворило покупателя, сделка все равно может состояться. В этом случае недочеты фиксируются в самом передаточном акте либо же составляется приложение с описью недостатков.

Продавец берет на себя обязанность по устранению недостатков или иным путем договаривается с покупателем, например, снижая стоимость жилья.

• Общая и жилая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом.
• Этажность квартиры.
• Количество комнат. Указывается площадь каждой комнаты в отдельности, а также их характеристики – смежные, раздельные, угловые и так далее.
• Вид ремонта: косметический, капитальный.
• Наличие телефонной линии, Интернета.
• Присутствие коммуникаций: электропроводки, теплоснабжения, горячего или холодного, централизованного отопления.
• Техническое состояние конструкций: крыши (если квартира располагается на последнем этаже), балкона, лоджии, окон, внутренних и входных дверей.
• Состояние электропроводки, канализационных труб, отопительных радиаторов также часто включается в передаточный акт.
• По желанию сторон можно включить в документ и любые другие описания. Это не противоречит законодательству.

Например – в отдельном договоре продажи мебели указывается условие, что он вступает в силу только после того, как право собственности на такую-то квартиру переходит Покупателю (отлагательное условие).

Такая «двойная сделка» с двумя договорами – продажи квартиры и продажи мебели – нетипичный случай, поэтому ее исход зависит от грамотных формулировок в обоих договорах.

Составление таких документов для конкретной сделки лучше поручить специализированному юристу.

Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры – в специальном разделе по ссылке. Подписываются оба договора одновременно. После регистрации сделки купли-продажи квартиры сразу вступает в действие договор продажи мебели с отлагательным условием. В этом случае передаточный акт на мебель составляется отдельно от акта передачи квартиры.

В помещении кухни установлена комфорочная плитав исправном состоянии;

• Вместе с квартирой передается(мебель, утварь, бытовая техника):
• Настоящий Акт составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.«Продавец» «Покупатель» Подпись: Подпись: Вы получили образец акта приема-передачи при покупке квартиры, знаете, как защитить свои интересы при приемке жилья от продавца.

Бланк акта приема-передачи квартиры при покупке — приемка жилья и как покупателю защитить свои интересы при подписании документа. Копируйте образец в Word и вставляйте свои данные. Первое, что необходимо помнить покупателю квартиры: Если акт приема-передачи указывается в ДКП, то он становится обязательным документом при последующих продажах квартиры Можно обойтись и без него.

Источник: http://golden-mark.ru/akt-opisi-imushhestva-k-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazets/