+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения образец бланк

Содержание

Договор аренды нежилого помещения

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения образец бланк

Онлайн-генератор договора аренды нежилого помещения

1Ввод данных2Просмотр3Печать

Введите данные об участниках и предмете договора и перейдите к следующему шагу

Нежилое помещение

Срок аренды и порядок передачи помещения

Арендная плата и порядок расчетов

Стоимость арендной платы за один месяц (руб.): Число каждого месяца для арендной платы: Количество банковских дней для оплаты за первый и последний месяц аренды: Пени за нарушение оплаты или возврата (% от просроченной суммы за каждый день просрочки):

Прочие условия

Сколько раз в месяц арендодатель имеет право проверять состояние помещения: Штраф за курение в помещении (руб.): Срок для оплаты штрафа (банковских дней): Срок для ответа на претензии при разрешении споров (рабочих дней):

Расторжение договора

Количество рабочих дней форс-мажорных обстоятельств препятсвующих исполнению договора: Количество календарных дней для письменного уведомления о расторжении договора: Неустойка за нарушение норм расторжения договора (руб.): Срок для оплаты неустойки (банковских дней):

Дополнительная информация

Акт приема-передачи помещения

Акт приема-возврата помещения

Составлено в соответствии с нормами Гражданского и Жилищного Кодексов РФ

Если вы не обладаете всеми необходимыми данными, вы можете заполнить только часть из них, а для заполнения оставшихся полей отправить ссылку на эту форму другому участнику или сохранить её, чтобы вернуться к заполнению позже

Маркером выделены фрагменты полученные на основе ваших данных. Проверьте их написание и внимательно ознакомьтесь с текстом договора.
Если всё верно переходите к печати документа.

Желтым маркером выделены фрагменты с демонстрационными или некорректными данными. Пожалуйста заполните их на предыдущей странице с формой.

Составлено в соответствии с нормами Гражданского и Жилищного Кодексов РФ

Ссылка на этот документ
Если окно печати автоматически не открылось, выполните команду самостоятельно.  

Нередко возникает необходимость взять во временное пользование нежилое помещение. Неважно, что это будет, – офис, склад или что-то иное, главное в данной ситуации – правильно оформить договор аренды нежилого помещения.

Этот документ гласит, что арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за определенную плату нежилое помещение. Однако каждый договор уникален и имеет ряд индивидуальных условий, обсуждаемых непосредственно сторонами.

В целом же договор аренды является своего рода юридической гарантией соблюдения прав для обеих из сторон. В случае невыполнения обязательств стороны на основании документа сделка может быть расторгнута, а ущерб возмещен.

Несмотря на то, что множество нюансов обсуждается в индивидуальном порядке, существуют так называемые существенные условия, которые обязательно должны присутствовать в каждом таком документе. Выше представлен образец договора аренды нежилого помещения, позволяющий сразу определить основные данные касательно сделки.

Первостепенные данные

Основными ведомостями при заключении договора являются:

  • объект аренды, т.е. непосредственно предмет договора;
  • арендная плата – ее размер и порядок внесения;
  • иные условия, которые арендодатель и арендатор посчитают важными.

Вся необходимая информация должна быть изначально включена в документ во избежание дальнейших недоразумений между сторонами. Образец договора аренды нежилого помещения включает все первоочередные параметры, необходимые для того, чтобы сделка считалась заключенной.

Стороны соглашения

Также при составлении договора следует обратить внимание на то, заключается он между физическими лицами или между юридическими лицами. Оба эти случая имеют небольшие различия, также оговоренные при составлении документа.

В целом же обязанности сторон четко определены – арендодатель обязуется отдать помещение во временное пользование арендатора, сроки в данном случае чаще всего устанавливаются в индивидуальном порядке. Арендатор в свою очередь обязуется использовать помещение в целях, оговоренных в документе, а также вовремя вносить арендную плату.

Окончание договора аренды

При окончании договора аренды он может быть продлен по согласию обеих сторон. Также заранее сторонами оговариваются основания для его досрочного расторжения. Как правило, это бывает по обоюдному согласию или же при систематическом невыполнении одной из сторон своих обязательств.

По окончанию договора арендатор возвращает арендодателю помещение в надлежащем виде.

Если мы вам действительно помогли и вы хотели бы нас отблагодарить,
то лучший способ это сделать – подержать наш проект «рублём».

Вы можете пожертвовать любую сумму на ваше усмотрение.
Мы будем благодарны любому переводу.

  • 40% – от собранных средств пойдет на развитие проекта
  • 40% – на оплату хостинга и почтовых серверов
  • 20% – на благотворительность

Источник: https://simpledoc.ru/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya/

Краткосрочные договора аренды нежилого помещения

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения образец бланк

Досрочное расторжение (прекращение) Договора допускается по соглашению сторон и оформляется соглашением сторон о расторжении договора аренды и актом приема-передачи (возврата) помещения.

При этом сторона, инициирующая досрочное расторжение (прекращение) договора, обязана уведомить другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения (прекращения) договора аренды. 5.2.

Любая из сторон вправе досрочно в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть (прекратить) настоящий договор, если другая Сторона нарушает его существенные условия. Под «существенными условиями» в отношении Арендодателя стороны понимают нарушение Арендодателем положений п. 3.1.1. , 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5. настоящего договора.

Договор краткосрочной аренды нежилого помещения: образец скачать

Система водоснабжения и канализации.

Балансовая принадлежность: Все сети водоснабжения и канализации проходящие по территории и в здании АКЦ до подключенного технологического оборудования Арендатора принадлежат Арендодателю 3.

Система вентиляции и кондиционирования Балансовая принадлежность: Все проложенные сети и смонтированное оборудование систем вентиляции и кондиционирования и в здании АКЦ принадлежат Арендодателю.

Договор краткосрочной аренды нежилого помещения

Своевременно, должным образом и в полном объеме внести обеспечительный платеж и пополнять его как это необходимо согласно условиям настоящего договора, а также своевременно, должным образом и в полном объеме вносить Арендную плату и иные платежи по Договору. 3.3.2.

В случае возникновения любых аварийных и/или чрезвычайных ситуаций обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в помещение сотрудников аварийно-технических служб, представителя Арендодателя и сотрудников службы безопасности Арендодателя. 3.3.3.

Поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, нести расходы по его содержанию, выполнять требования норм противопожарной безопасности, электробезопасности, в том числе правила личной безопасности для сотрудников и посетителей, санитарных норм, охраны труда, пропускного режима, обеспечивать сохранность собственности Арендодателя.

В случае если на момент расторжения (прекращения) договора по любым основаниям у Арендатора имеется задолженность по арендным платежам, неустойке, процентам за пользование чужими денежными средствами, а также задолженность за неисполнение других обязательств, связанных с арендной помещения и предоставляемыми услугами в Здании на основании иных договоров (клининговые услуги, услуги по оказанию телематических услуг и услуг связи) при соответствующем оформлении уступки денежного требования, Арендодатель вправе в качестве обеспечения обязательства по оплате задолженности удерживать имущество Арендатора (в чем бы оно не выражалось) находящееся на арендуемой им площади до срока погашения задолженности.

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения образец бланк

Важно Осуществлять текущий ремонт в арендуемом помещении, в сроки согласованные с Арендодателем. 3.3.4. Не производить неотделимые[1]и отделимые улучшения, а также установку дополнительного электрического оборудования, без предварительного письменного разрешения Арендодателя.

В случае если Арендатор произвел какие-либо улучшения в помещении без получения предварительного письменного согласия Арендодателя, то Арендатор обязан: (а) удалить такие улучшения по требованию Арендодателя самостоятельно и за свой счет в течение срока, установленного Арендодателем; (б) компенсировать Арендодателю документально подтвержденные расходы которые возникли в результате производства работ по удалению Арендодателем таких улучшений в срок не позднее 10 дней с даты обращения Арендодателя. АА № 000 № 4. — Агентский договор /ПР/Р/06 от 01.01.2001 г. №5.- Акт разграничения эксплуатационной ответственности по инженерным системам и строительным конструкциям Здания АКЦ. №5а – Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности. № 6 –Образец Акта осмотра помещения. № 7 – Образец Акта приема-передачи (возврата) помещений. 12. Реквизиты и подписи Сторон «АРЕНДОДАТЕЛЬ»: «АРЕНДАТОР»: компания «Челябинск-Сити» Юр.

адрес: РФ, , , р/с в филиале Южный Урал» , , к/с Генеральный директор / Директор / ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Договору краткосрочной аренды нежилых (офисных) помещений № /ПР/ЧС/ от « » 20 года АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ г.

Длительность срока аренды не жилых помещений. возможны ли расторжение или и

Внимание По усмотрению Арендодателя Арендатор обязан произвести работы, указанные в акте осмотра помещения в течение 5 (пять) рабочих дней с момента подписания акта осмотра помещения, но до подписания Акта возврата помещения, либо оплатить стоимость указанных в акте осмотра работ – на основании расчета стоимости, произведенного Арендодателем. В Акте осмотра помещения указываются перечень, виды, объем и стоимость работ, необходимые для приведения помещения в надлежащее состояние по условиям настоящего договора.
2.5. Право собственности на неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, при прекращении действия настоящего договора (или досрочном его расторжении) автоматически переходит к собственнику Здания и затраты на производство этих улучшений Арендатору не компенсируются.

Особенности составления договоров Речь идет о наличии в договорах следующей информации:

  • точные адреса локации зданий;
  • описания расположения помещений в самих зданиях;
  • площади сдаваемых для аренды помещений;
  • особенности назначения сдаваемых помещений.

Помимо всего прочего, арендные договоры дополняются техническими паспортами помещений. В подобных документах содержатся перечни всех характеристик по передаваемым помещениям, включая схематические планировки.

Более того, есть возможность представления выдержек из копий технических паспортов по всему зданию, которые содержат перечни всех данных по передаваемым помещениям. Специфика проведения процедуры Далее, исходя из статьи 607-й в ГК РФ, при отсутствии описаний арендных объектов, договоры признаются недействительными.

 договора по типам

При начислении арендной платы принимается площадь по Стандарту BOMA (Американский национальный стандарт для измерения площади пола в офисных зданиях ANS/BOMA Z65/1-1996, опубликованный Международной ассоциацией владельцев и управляющих зданиями (BOMA издание 7 июня 1996 год), указанная в поэтажном плане (Приложение к настоящему договору), и составляет квадратных метров. Размер арендной ставки за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади составляет – ( ) рублей, в том числе НДС 18% в месяц.

Соответственно размер арендной платы составляет – ( ) рублей 00 копеек, в том числе НДС-18%за всю арендуемую площадь в месяц. 4.5. Арендная плата уплачивается авансовыми платежами не позднее соответствующего срока платежа, при этом: 4.5.1.

Образец краткосрочного договора аренды нежилого помещения

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от «»2018 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «»2018 года, о чем в ЕГРП сделана запись №. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. 2.2.

Настоящий Договор заключен на срок с «»2018 года до «»2018 года. 2.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора аренды.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Размер арендной платы установлен на весь срок действия настоящего Договора и подлежит изменению только по взаимному письменному соглашению Сторон. 3.2.

Источник: http://buh-nds.ru/kratkosrochnye-dogovora-arendy-nezhilogo-pomeshheniya/

Составить и скачать договор аренды нежилого помещения до года (на 11 месяцев) онлайн на конструкторе

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения образец бланк

Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев (краткосрочный) или более продолжительный период времени от 1 года до 5 лет (долгосрочный) составляется для закрепления прав и обязанностей арендатора и арендодателя. Нежилое помещение переходит во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Разумеется, стороны должны обговорить и внести в соглашение размер арендной платы, сроки и способ расчета.

Предмет договора аренды нежилого помещения на 11 месяцев

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения наравне с аналогичными соглашениями должен содержать подробное описание предмета сделки. Это существенное условие, а значит – выполнить его нужно обязательно.

В договоре фиксируют:

1. Адрес, площадь;

2. Этажность здания, специфические особенности (состояние, наличие оборудования/мебели);

3. Реквизиты правоустанавливающих документов на нежилое помещение.

Из текста соглашения должно быть однозначно понятно, о каком конкретно объекте недвижимости идет речь. Без описания предмета сделка может быть признана недействительной.

Стороны по договору аренды помещения до одного года

В рамках соглашения об аренде принято выделять 2 стороны – арендатора и арендодателя. Собственно, действуют основные принципы для составления подобных договоров:

1. Участвовать в сделке могут все лица, вне зависимости от статуса (юридические и физические лица + ИП);

2. В сделках подобного рода могут выступать лица, достигшие совершеннолетия и дееспособные граждане. Если одно из условий не соблюдается, то важно иметь согласие опекунов/родителей.

Юридические лица для участия в подобных сделках должны предоставить полный пакет документов предприятия.

Сроки по договору аренды помещения (образец)

Особенностью краткосрочных сделок является то, что соглашение об аренде не нужно регистрировать в Росреестре. Хотя это не всегда так. Юридические лица должны регистрировать даже договор аренды жилого помещения сроком менее года. Физические лица могут составить соглашение на 364 дня, и его не придется относить в Росреестр. 

Краткосрочный договор вступает в силу с момента его подписания (если иное не предусмотрено документом). А соглашение, составленное с участием юр. лица, только после государственной регистрации. 

Важно своевременно передать помещение в пользование арендатору. Иначе он имеет право требовать компенсации и/или возмещения убытков. То есть – в договоре должен быть обозначен срок передачи склада/цеха или другого помещения. 

Подписывая договор аренды нежилого помещения менее года, стороны прибегают к его продлению на такой же период в дальнейшем, просто «обходя» оформление документов в Росреестре.

Это крайне распространенная практика. Стороны практически ничем не рискуют, ведь незарегистрированное соглашение обладает такой же юридической силой (если в сделке не участвуют юр.

лица и соглашение заключается на непродолжительный срок).

Цена договора аренды нежилого помещения без регистрации

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения (образец) обязательно должен содержать раздел, посвященный стоимости арендной платы. Если это условие не соблюдено, то соглашение могут признать ничтожным, а сделку – недействительной. 

Стороны могут выбрать как наличный, так и безналичный способ расчета. И в первом, и во втором случаях обязательно нужно указать сроки перевода денежных средств.

Арендодатель и арендатор имеют право изменить размер арендной платы в свою пользу. Но делать это можно не чаще 1 раза в год. При этом арендатор имеет право требовать снижения цены в том случае, если состояние здания существенно ухудшилось, без всякого вмешательства со стороны арендатора.

Права и обязанности сторон по договору краткосрочной аренды помещения

Договор аренды нежилого помещения сроком более года в большинстве случаев наделяет арендатора бОльшими правами. По окончанию срока действия у арендатора возникает преимущественное право на возобновление соглашения в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

Оно действует в том случае, если арендатор выполняет свои обязательства в полном объеме.

При нарушении права на преимущественное возобновление соглашения арендатор может потребовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей по новому договору аренды, заключенному с третьим лицом, а главное – возмещения убытков.

Ст. 616 ГК РФ закрепила за арендодателем обязанность проведения капитального ремонта помещения, а вот в ст. 615 уже перекладывает ответственность за косметический ремонт на арендатора. Конечно, стороны могут зафиксировать иное в договоре.

Согласно ст. 611 ГК РФ передача имущества должна быть произведена в том состоянии, которое было заявлено в договоре.

Если после заключения соглашения в момент фактической передачи помещения арендатор заметит существенные недостатки и частичное или полное несоответствие объекта недвижимости – он имеет право требовать либо устранения этих недостатков, либо уменьшение арендной платы соразмерно выявленным недостаткам. 

Расторгнуть договор раньше указанного в договоре срока можно только по согласованию сторон или в судебном порядке. Если сроки заключения соглашения не указаны, а арендатор намерен выехать – он обязан уведомить арендодателя за 3 месяца, а собственник, желающий расторгнуть соглашение об аренде, обязан за 1 месяц предупредить арендатора.

Если вам нужно составить договор аренды помещения, а возиться с тоннами юридической документации нет ни времени, ни желания – воспользуйтесь сервисом «ProstoDocs».

Конструктор настолько прост, что с юридически сложным договором справится даже ребенок. Заполняйте соглашение, просто отвечая на вопросы, как на консультации у адвокатов.

Попробуйте, вы сразу же оцените все преимущества сервиса!

Источник: https://prostodocs.com/dogovor/dogovory-arendy/kratkosrochnyj-dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya

Краткосрочный договор аренды (найма) в 2018 году – нежилого помещения, бланк, образец

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения образец бланк

Когда одна сторона имеет желание сдать помещение в аренду арендатора, то нужно знать, что необходимо составить срочный договор об аренде.

Под словом «срочный» не обозначается скорость составления договора, а говорится про то, что договор имеет свой срок действия.

Основные аспекты

При передаче помещения в аренду, следует составить договор, что обезопасить обе стороны от непредвиденных ситуаций.

При заключении краткосрочного договора аренды не будет лишним, и прикрепить паспорта участников к договору.

Для правильного составления договора следует ознакомиться с образцом написания договора, какие обязательства у обеих сторон появляется друг перед другом.

Чтобы составить договор не обязательно придерживаться стандарта его оформления, главное, чтобы заключенный договор был написано грамотно и по всем стандартным нормам законодательства РФ.

Что это такое

Краткосрочный договор найма жилого помещения – это один из видов документов гражданско-правового характера, который санкционирует передачу прав пользования жильем от владельца к нанимателю на временный период.

Различают разновидности договоров:

  1. Долгосрочный договор аренды.
  2. Краткосрочный договор.
  3. Бессрочное соглашение об аренде.

Каждый вид договора имеет определенный срок. В данном случае говорим о краткосрочном договоре.

Краткосрочный договор аренды – это такой договор, который заключается между сторонами арендатора и арендодателя при передачи объекта в аренду, под определенный срок, и за определенную оплату, но срок такого договора должен составлять менее года.

Но так же следует сказать, что увеличение этого срока не обозначает его бессрочность. Установлено срок в один год, такой период является как границей для того, чтобы понимать проводить регистрацию в юстиции, или нет.

Если срок больше, чем установленный этот год, то следует проводить регистрацию, если срок меньше – то можно обойтись и без нее.

Всегда договор аренды краткосрочного вида имеет срок не более 12 месяцев. Очень часто встречается ошибка, когда при составлении краткосрочного договора указывают период менее года, а так же возможность его продления, а так же пытаться провести гос. регистрацию.

Каково его назначение

Договор об аренде должен быть составлен между двумя лицами, при передачи объекта в аренду от одного лица к другому.

Чтобы каждая из стороны обезопасила себя в некоторых нюансах, лучше всего составить договор аренды, пусть даже он краткосрочный.

В этом моменте арендатор обезопасит себя на тот случай, если владелец пожелает поднять цену аренды, или выселить раньше указанного срока, и заселить других арендаторов, которые готовы внести оплату больше.

Арендодатель себя может обезопасить на тот случай, если арендатор нанес ущерб имуществу. Можно подать иск в суд, с предоставлением договора аренды. Если же такого договора не будет, суд не примет запрос.

Договор об аренде должен быть составлен в двух экземплярах, на каждого из участника. Желательно, чтобы договор был заверен нотариально.

Чтобы уберечь себя от неприятностей, необходимо требовать от владельца помещения документы на право собственности.

Правовые аспекты

Отношения, которые наступают между сторонами, заключившими договор аренды, регулируются Гражданским Кодексом гл. 34.

Ст. 610 ГК РФ говорит о том, что обе стороны имеют право самостоятельно определиться на какой срок передавать объект в аренду.

Если в договоре не указан срок передачи, то такой договор можно считать бессрочным. П. 2 ст. 651 ГК РФ указывает на то, что при заключении договора аренды, сроком меньше чем на 12 месяцев, не требует обязательной госрегистрации.

Кроме этого законодательство требует, чтобы договора об аренде составлялись в письменном виде.

Если такое правило обойти стороной, то договор будет считаться недействительным. Ст. 683 ГК РФ дает полностью понятие краткосрочного договора.

Пошаговая процедура

Чтобы достичь самого процесса подписания договора следует определиться, что нужна аренда помещения. Для этого необходимо ознакомиться с объектами, что сдаются в аренду.

Выбрать самый оптимальный вариант для себя, а после оговорить условия с арендодателями, и заключить договор аренды.

При такой процедуре участвующих будет две стороны. Одна из них будет арендодателей, а вторая арендатор. Первой информацией, что необходимо написать в договоре – это паспортные данные обеих сторон.

После этого в договоре нужно прописать предмет договора. В данном пункте следует указать, что объект сдается на короткий период. 

Нужно прописать такие пункты договора:

  1. Сроки арендуемого объекта.
  2. Оплата за арендуемое помещение.
  3. Предоплата (если есть).

После этого прописывается, что за права имеют обе стороны после подписания договора. Если какая-то сторона имеет желание прекратить действия договора, то на это должны быть веские основания.

А так же сторона несет ответственность, если не были выполнены все обязательства.

Существенные условия

Положения ст. 606 ГК России прописывают два существенных условия, без которых невозможно заключить соглашение аренды:

  1. Объект договора.
  2. Арендная плата.

Участники могут предусматривать и прочие существенные условия соглашения аренды земельного участка, жилого либо нежилого помещения и прочей недвижимости либо транспорта, если в этом есть необходимость.

К примеру, разрешается субаренда или внесен пункт о ее запрете.

Необходимые документы

Имея соглашение аренды на руках, для его регистрации в госорганах необходимо подготовить такой набор документов:

  1. Заявление о регистрации документа от одного участника.
  2. Удостоверение личности.
  3. Доверенность (если есть доверенная особа).
  4. Соглашение аренды в двух экземплярах, также собираются все дополнения к нему.
  5. Технический паспорт недвижимости.
  6. Другие бумаги.

Если один участник является юр. лицом, то к предыдущему списку добавляются:

  1. Удостоверение личности представителя организации.
  2. Документ, удостоверяющий полномочия этого лица.
  3. Учредительные бумаги компании.

Нужно ли регистрировать

Для того чтобы узаконить передачу собственности в аренду необходимо обратиться в отделение Росреестра.

Туда же отправляется заявление и все нужные бумаги. Нужно также отдать ответственному работнику организации чек о выплате госпошлины.

После приема всех документов дается расписка, где указывается дата второго посещения отделения. Придя в отделение в данный период, можно будет забрать оформленный документ.

Самый большой период выдачи результата – месяц. Превышение периода официальными органами не допускается, соответственно с данными нарушениями советуется писать жалобы.

Как правильно заполнить бланк договора краткосрочного найма жилого помещения

В соглашении краткосрочного найма следует прописать такие данные:

  1. Личные данные паспорта нанимателя.
  2. Личные и паспортные данные наймодателя.

Нужно прописать определенный период, на который помещение сдается в наем. Также необходимо прописать сумму платы за наем и определить порядок внесения уплаты.

Отдельным пунктом уточняется, кто будет оплачивать коммуналку. Арендатор может сам исполнять данные обязанности. Бланк краткосрочного договора аренды можно скачать здесь.

Таким образом, он убережет себя от появления долгов, если наниматель будет недобросовестным.

В соглашении следует прописать штрафы, которые применяются при несоблюдении пунктов соглашения.

Арендатору нужно прописать в соглашении, что наниматель может применять помещение для проживания, а не для совершения коммерческой деятельности.

Можно ли продлить дополнительным соглашением

Как продлить соглашение? Если вы решили продлить договор найма, то до конца периода действия соглашения вам нужно обратиться к владельцу помещения.

Если договоренность между вами была достигнута, и вы продолжите сотрудничать, то необходимо к главному соглашению найма прописать дополнительный договор в письменном виде.

Обратите внимание на то, что если продолжительность действия документа и дополнительного соглашения превышает год, то данное соглашение перестает считаться краткосрочным.

Если вам это не выгодно, тогда пропишите в дополнительном соглашении новый срок. Можно заключить соглашение на период 11 месяцев с пролонгацией соглашения еще на 11 месяцев.

: аренда будущей недвижимости

Если же вы не договаривались с владельцем об условиях или не сообщили друг другу о желании продления, то соглашение автоматически расторгается в связи с истечением периода его действия.

Образец заполнения соглашения для жилого помещения

При составлении соглашения не существует никаких ограничений по способу нанесения данных на материальный носитель.

Это можно произвести при помощи печатной машинки, компьютера и принтера либо ручкой на листе бумаги.

Но юридический документ не является объектом для самовыражения. Меньше всего споров появится, если соглашение будет написано на бумаге машинным способом.

После наименования и номера документа указывается дата его написания. Потом идут данные об участниках, которые заключили соглашение.

В соглашении должны прописываться такие пункты:

  1. Предмет соглашения. Им будет служить возмездная передача во временное использование квартиры. Пропишите точный адрес жилья, его площадь, число жилых комнат.
  2. Права сторон. Обычно данный пункт отсутствует в соглашениях найма жилья или объединен в один раздел с обязанностями, где права не перечисляются.
  3. Обязанности сторон.
  4. Платежи и порядок расчетов.
  5. Ответственность сторон.
  6. Разрешение споров.
  7. Изменение и расторжение.
  8. Период действия.
  9. Дополнительные условия.
  10. Заключительные положения.
  11. Адреса и контакты сторон.

Участникам правоотношений найма жилья необходимо помнить, что соглашение не является догмой.

Данный документ придуман для упрощения взаимодействия сторон, поэтому вписывать в него можно любые пункты, даже незначительные либо странные.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/kratkosrochnyj-dogovor-arendy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.