Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Как расторгнуть договор лизинга

Гражданское законодательство регулирует порядок и условия расторжения договора лизинга. Инициировать аннулирование документа может любой из участников сделки.

Основания

Договор лизинга разрешается расторгнуть в одностороннем порядке, если есть предусмотренные законом основания:

• одна сторона нарушила условия договора и нанесла другой ущерб, объект лизинга переходит обратно собственнику;
• произошел любой из случаев, прописанный статьей 450 Гражданского кодекса.

Лизингополучатель вправе досрочно разорвать договор в следующих ситуациях:

• лизингодатель вовремя не передал имущество обратно, при этом за просрочку ответственен он, а не обстоятельства непреодолимой силы;
• лизингополучатель не ремонтирует полученное по договору имущество, если в документе установлено такое обязательство;
• имущество признано непригодным по вине лизингополучателя.

По инициативе лизингодателя

Лизингодатель вправе прервать действие документа, если:

• лизингополучатель не выплачивает деньги по графику;
• у лизингополучателя нет права передавать имущество в сублизинг, но он это делает;
• лизингополучатель намеренно или случайно совершает действия, которые ухудшают качества имущества;
• в течение определенного срока не устранены проблемы, о которых сообщил лизингодатель;
• лизингополучатель не ремонтирует имущество в установленные сроки.

По соглашению сторон

Соглашение сторон является одним из видов досрочного расторжения договора. Участники соглашения обязаны заполнить приложение к основному документу, если в нем нет пометки о допустимости такой процедуры.

Если стороны не могут достигнуть соглашения, придется решать ситуацию по месту регистрации стороны, которая отказывается в мирном порядке прекращать действие документа.

За несколько недель до окончания действия договора сотрудник лизинговой фирмы свяжется с клиентом, сообщит об окончании договора. Человек возвращает фирме имущество.

Если оно будет выкуплено, потребуется предоставить:

• реквизиты организации для подписания договора купли-продажи;
• протокол о назначении руководителя;
• копию банковской карты для образца подписи.

Клиент получит на подписание договор и счет на оплату, поле перечисления средств имущество станет его собственностью.

Порядок действий

Процесс прекращения договора отличается в зависимости от оснований для расторжения документа. Стандартный процесс состоит из 3 шагов:

• стороны достигают соглашения;
• подписываются дополнительные документы к договору;
• оформляется акт приема-передачи имущества.

Если стороны не могут придти к соглашению, перед составлением иска одна из сторон обязана предпринять следующее:

• переслать нарушителю письменное обращение, попытаться урегулировать ситуацию мирным путем;
• составить уведомление о прекращении действия договора;
• подать иск по месту регистрации нарушителя.

Если заявитель нарушит порядок действий, суд отклонит иск.

Через суд

Перед обращением в суд заявитель должен доказать, что вторая сторона существенно нарушила условия договора. Существенным считается ущерб, из-за которого собственник практически полностью лишается своего имущества.

Все ситуации прописаны статьей 619 Гражданского кодекса, их можно объединить в 4 группы:

• использует имущество с неоднократными нарушениями договора, о чем был предупрежден;
• ухудшает свойства имущества;
• несколько раз не платит по договору;
• не ремонтирует имущество в установленные сроки.

Статьей 13 Федерального закона установлено право лизингодателя расторгнуть договор и вернуть имущество и денежные средства.

По согласию

Расторжение по согласию является самым быстрым способом досрочно прекратить действие документа. Уведомление составляется в свободной форме. Обычно документ состоит из следующих пунктов:

• название;
• основные данные сторон;
• номер договора лизинга, дата составления документа;
• обязательства всех участников соглашения;
• обоснование расторжения договора;
• как именно и в каком размере стороны рассчитаются друг с другом;
• подписи и расшифровка всех участников сделки.

Уведомление составляется в двух экземплярах.

В связи с гибелью предмета лизинга

Лизинговое имущество может быть утрачено во время действия договора. Например, водитель лизинговой машины может попасть в ДТП, авто угоняют, оборудование воруют, оно сгорает и т.д.

Статьей 22 Федерального закона установлено, что лизингополучатель ответственен за сохранность предмета договора. Сюда входят гибель, хищение, порча, утрата, поломки, ошибки при использовании и любые другие риски.

Если в договоре не прописано другое, утрата предмета лизинга не освобождает лизингополучателя от ответственности. Он обязан продолжить совершать платежи по графику. При этом не важно, по чьей вине имущество понесло ущерб.

Лизингополучатель имеет право досрочно погасить задолженность по договору, но освободить себя от платежей он не сможет. В большинстве компаний обязательным является страхование КАСКО, чтобы избегать рисковых ситуаций.

Страховка позволяет обезопасить лизинговую компанию, а лизингополучатель сможет продолжить выплачивать суммы по графику.

Если возник рисковый случай, гражданин может оказаться в одной из двух ситуаций:

• страхового возмещения по договору достаточно, чтобы покрыть убытки;
• страхового возмещения не хватает.

При первой ситуации лизингодатель рассчитывает остаток задолженности, включая штрафы, пени и возможные просрочки, передает расчеты в страховую компанию, которая возмещает счета. Договор лизинга закрывается по соглашению сторон, лизингополучатель ничего не должен.

Если страховая компания не может полностью возместить ущерб, лизингополучатель обязан добавить остаток из собственных средств.

Список необходимых документов

Стандартный перечень бумаг включает в себя:

• внутренний паспорт;
• договор лизинга;
• расчет пеней и задолженностей;
• если был иск, документальное подтверждение;
• претензии к одной из сторон, заверенные подписью;
• если лизингополучателем является юридическое лицо, его учредительные документы.

Возврат лизинговых платежей

При досрочном расторжении договора предмет лизинга возвращается собственнику, если иное не установлено договором. Основные причины возврата имущества можно объединить в 3 группы:

• когда обязательства по переводу платежей по графику не выполнены или другие суммы, установленные по договору, не перечислены;
• не осуществлен ремонт или технический осмотр;
• не выполнены любые обязательства, установленные договором, который подписал лизингополучатель.

Возврат платежей осуществляется при серьезных ситуациях, когда лизингополучатель намеренно и в течение долгого времени нарушает обязательства. Сразу забрать имущество лизингодатель не имеет права.

Законодательством установлен процесс возврата. Если сторона не соглашается добровольно пройти процедуру, ее заставляет суд. Оформляется исполнительный лист, который прилагается к договору и обязывает сторону выполнить свои обещания.

Неосновательное обогащение

При проведении разбирательства суд может обязать лизингополучателя полностью вернуть платежи. Процесс регулируется статьями 15 и 1102 Гражданского кодекса.

Возврат денег возможен, только если лизингодатель находится в лучшем финансовом положении, чем если бы договор продолжал действовать, а обязательства были выполнены.

Если суд признает, что лизингодатель пытается обогатиться за счет лизингополучателя, последнему вернут средства, уплаченные по договору.

Последствия расторжения

Независимо от причин прекращения действия договора, обе стороны будут разбираться с последствиями. Их количество и серьезность зависят от оснований расторжения документа.

Все основания для прекращения действия договора можно разделить на 2 большие группы:

• которые не требуют судебного вмешательства, тогда:
  • стороны согласились на определенные условия, последствия прописаны Гражданским кодексом России;
  • одна из сторон решила прекратить действие договора способом, обозначенным в документе.
• если суд принимает участие в решении проблем:
  • одна из сторон существенно нарушила договор;
  • если основания не прописаны в договоре, но установлены законодательством.

Статьей 450 Гражданского кодекса прописаны основания прекращения соглашения через суд и по соглашению. Все последствия можно разделить на несколько больших групп:

• одна из сторон выплачивает неустойку, расходы определяются из условий договора и понесенных потерь другой стороной;
• техника возвращается собственнику, обязательства по договору снимаются;
• любые последствия, которые прописаны в договоре и не перечат российскому законодательству.

Расторжение договора осуществляется в установленном договором порядке. Суд привлекается, только если одна из сторон серьезно нарушила условия, а вторая может это доказать.

Кроме обязательства вернуть имущество, суд может обязать участника договора выплатить компенсации, штрафы и пени. Прекращение договора по согласию практически всегда выгодно обеим сторонам, рекомендуется в мирном порядке решить проблему.

по теме:

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://autouristpro.ru/rastorzhenie-dogovora-lizinga/

Расторжение договора лизинга — возврат платежей, по инициативе лизингополучателя, уведомление, возврат предмета лизинга

Приобретение дорогостоящей техники, автомобиля далеко не всем физических и юридическим лицам по карману. Одним из решений, позволяющих сэкономить некоторое количество средств, является лизинг.

Данный продукт дает возможность получить в личное пользование автомобиль при осуществлении ежемесячного платежа.

Сегодня лизинг автомобиля – один из способов приобретения дорогостоящего автомобиля при отсутствии достаточного количества средств. Стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами подобной услуги.

Это даст возможность избежать возникновения различного рода неприятностей, осложнений. Подобный продукт имеет большое количество как достоинств, так и недостатков. С ними также стоит разобраться заблаговременно.

Наиболее существенным достоинством и преимуществом в сравнении с обычным банковским кредитом, является возможность осуществить процесс расторжения договора с минимальными затратами времени и средств.

Обычно процедура данная достаточно хорошо освещается в соответствующем разделе соглашения – подписывается оно обеими сторонами.

Наиболее частые основания для прекращения действия договора лизинга являются:

• по инициативе лизингополучателя;
• по инициативе лизингодателя;
• по соглашению сторон.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Несмотря на всю простоту прекращения действия подобного рода соглашения стоит внимательно и заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с подобного рода процедурой. Особенно если она осуществляется лизингополучателем.

Сегодня наиболее частыми причинами прекращения договора лизинга на приобретение автомобиля являются следующие:

• предмет лизинга по каким-то причинам не был предоставлен в нарушение договора получателю – если подобный прецедент имеет место по вине лизингодателя;
• лизингодатель по каким-то причинам не выполняет взятые на себя обязательства – не осуществляет капитальный ремонт автомобиля, не продлевает действие страхового полиса, другое;
• транспортное средство по причинам, не зависящим от самого лизингополучателя, пришел в негодность.

Расторжение договора лизинга в связи с гибелью предмета лизинга по вине третьей стороны или же лизингодателя – одно из самых частых явлений.

Сегодня договор составляется в свободной форме, но при этом обязательно должен включать в себя некоторые пункты в соответствии ГК РФ. С этим вопросом стоит ознакомиться заранее.

Если же соглашение нарушает какой-либо действующий законодательный акт – то оно автоматически признается ничтожным на юридическом уровне.

Ещё одна причина прекращения действия соглашения рассматриваемого типа – инициатива самого лизингополучателя. Обычно подобная возможность предусматривается стандартным договором лизинга.

Арендатору достаточно будет лишь составить специальный акт приемо-передачи. После чего транспортное средство возвращается оформившему лизинг предприятию.

Важно помнить о большом количестве самых разных нюансов, связанных с процессом прекращения действия соглашения данного типа. Стоит заблаговременно ознакомиться с тем, как расторгнуть договор с лизинговой компанией.

Особенно когда необходимо досрочное расторжение договора лизинга. Алгоритм может незначительно отличаться в разных компаниях.

Порядок

Алгоритм прекращения договора лизинга может отличаться в зависимости от условий самого соглашения, а также множества иных немаловажных нюансов. Стоит заранее ознакомиться со всеми моментами подобной процедуры заранее.

Сама процедура прекращения действия рассматриваемого соглашения выглядит следующим образом:

• достигаются определенные договоренности;
• составляется соответствующего типа соглашение;
• формируется акт приема-передачи техники.

Если же мирным путем договорить не удается, то прежде, чем подавать соответствующего типа исковое соглашение, сторона должна осуществить обязательно следующие действия:

• попытаться обязать нарушителя устранить все имеющиеся нарушения путем составления письменного обращения к нему;
• составить соответствующее уведомление о необходимости прекращения действия соответствующего соглашения;
• подается соответствующий иск в инстанцию по месту расположения ответчика.

Важно помнить, что если обозначенный выше порядок действий был по какой-то причине нарушен, то исковое заявление попросту будет отклонено судом. В каждом случае перечень документов, прилагаемый к заявлению, индивидуален.

Уведомление

Формат подобного уведомления в законодательстве не установлен. Потому возможно составление его в виде удобном для самого уведомителя.

Но при этом данный документ обязательно должен в себя включать следующее:

• место составления документа, а также дата формирования;
• формируется по существу сообщение о необходимости прекратить действие определенного договора, в данный раздел включается следующая информация:
  • номер лизингового соглашения;
  • точная причина, основание.
• проставляется подпись самого составителя, а также его должность.

Важно помнить, что документ подобного рода будет иметь силу только в случае если подписало его лицо, имеющее на это право. Обычно это какой-либо исполнительный орган предприятия.

Это может быть исполнительный, генеральный директор, главный бухгалтер или иной сотрудник. В некоторых случаях для подтверждения соответствующих прав требуется наличие специального письма.

Образец уведомления.

Соглашение

Оптимальным решением является составление специального соглашения о расторжения договора лизинга. Как и уведомление, данный документ не имеет какой-либо заранее установленной в законодательстве стандартной формы. Потому может быть использован любой формат.

Обычно соглашение рассматриваемого типа включает в себя следующее:

• наименование документа;
• обозначение сторон;
• номер расторгаемого договора и дата осуществления данной процедуры;
• обязательства сторон;
• ссылка на пункт договора, на основании которого возможно осуществление данной процедуры;
• каким образом, когда и в каком размере будет осуществлена оплата какой-либо сторон;
• подписи сторон, их расшифровка.

Обычно подобное соглашение составляется не менее чем в двух экземплярах. Один остается у компании, выдавшей лизинг. Второй – у предприятия, получившей его.

Образец соглашения.

Последствия

Вне зависимости от оснований прекращения действия договора лизинга все равно будут иметь место последствия. Но они существенно различаются во всех без исключения случаях.

На данный момент все основания возможно разделить на две основные категории:

• если имеет место расторжение во внесудебном порядке:
  • по соглашению сторон – если альтернативы не отражаются в Гражданском кодексе РФ;
  • на основании одностороннего отказа от выполнения обозначенных в договоре обязательств.
• в судебном порядке:
  • если имеет место существенное нарушение контрагентом условий действия договора;
  • в иных предусмотренных в законодательстве случаях.

Максимально подробно вопрос прекращения действия лизингового соглашения отражается в ст. №450 ГК РФ.

Наиболее существенными последствиями прекращения действия соглашения может быть следующее:

• выплата неустойки одной из сторон – плательщик в таком случае определяется исходы из оснований для прекращения действия подобного рода соглашения;
• возврат техники арендодателю;
• иные – зависят непосредственно от ситуации, при возникновении которой имеет место прекращение договора.

В некоторых случаях причиной прекращения действия лизинга является банкротство предприятия, получившего его. При этом следует помнить, что подобное явление имеет большое количество самых разных последствий.

В первую очередь – невозможность заключения аналогичного соглашения (на получение лизинга) в ближайшие 5 лет. Данное правило действует на основании Федерального закона «О несостоятельности».

Возврат предмета и платежей

В большинстве случаев при прекращении действия договора рассматриваемого типа имеет место возврат самого предмета лизинга, а также лизинговых платежей за определенный период времени.

Важно помнить, что предмет лизинга возвращается в следующих случаях:

• если не выполнены обязательства по выплате арендной платы или свершению иных платежей получателем лизинга;
• не осуществлялся капитальный ремонт;
• не выполнены иные обязательства, указанные в составленном и подписанным соответствующим образом договоре.

Возврат лизинговых платежей должен осуществляться только в определенных ситуациях. При этом должны быть действительно серьезные основания – невыполнение самими лизингодателем своих обязательств, отраженных в соглашении.

Такими прецедентами может являться опять же не выполнение капитального ремонта, иных действий в соответствии с соглашением по лизингу автомобиля.

Сам алгоритм возврата платежей установлен в законодательстве. Если добровольно подобную процедуру юридическое лицо не желает осуществлять – добиться этого можно через суд.

Формируется исполнительный лист. На его основании сторона договора должна составлять платежное поручение для перечисления денежных средств.

: Осторожно, лизинг! Подводные камни лизинга

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://provodim24.ru/rastorzhenie-dogovora-lizinga.html

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

Время прочтения:

адвокат по возврату лизинговых платежей Дигин В.А..

Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно? МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры»  много лет практикует оптимальное аннулирование договоров лизинга, учитывающее баланс интересов контрагентов и сохранение деловой репутации своих доверителей.

Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке

Основными последствиями подобного прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя выступают:

• правомочность изъятия имущества у лизингополучателя в том  техническом состоянии, в котором она была предоставлена с учетом изношенности, предусмотренной производителем или положениями контракта;
• если техника не была возвращена либо были нарушены сроки ее передачи собственнику, лизингодатель вправе потребовать взыскания компенсации с нанимателя за нарушение данного обязательства.

Основания расторжения договора лизинга

Гражданское законодательство обеспечило право каждого из участников сделки на расторжение договора лизинга на основаниях:

• значительных недочетов при реализации договорных обязательств;
• иных случаев, регламентированных законодательными нормами или положениями договора лизинга.

Как утверждено ст. 625 ГК РФ, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя является законным, если получатель лизинга:

• замечен в нецелевом применении арендованного имущества;
• пользуется собственностью, переданной ему по договору, со значительными нарушениями условий соглашения;
• значительно ухудшил качественные характеристики арендуемого оборудования по сравнению с естественным износом или износом, предусмотренным договором;
• несвоевременно вносил платежи свыше двух раз;
• не осуществил мероприятия по устранению технической неисправности имущества в порядке, определенном контрактом или иными нормативными актами.

Порядок расторжения договора лизинга

Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:

• внесудебное аннулирование договора:
  • по обоюдному согласию сторон,
  • путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;
• подача искового заявления в суд.

Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:

• отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства  в разумные сроки;
• отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
• достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
• закрепление положений в соответствующем соглашении;
• составление акта приемки-передачи собственности.

Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным. В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:

• сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
• передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

Действие практически любых лизинговых  договоров можно расторгнуть по соглашению обеих сторон, кроме тех, которые предусматривают запрет на аналогичное аннулирование, что указано в ст. 450 ГК РФ.

Чтобы расторгнуть договор с согласия обеих сторон по инициативе лизинговой компании, необходимо выполнить следующие действия:

• отправить уведомление о своем намерении прекратить договорные отношения. Уведомление должно содержать в себе:
  • описание существенных оснований прекращения договора,
  • возможность потенциальных негативных последствий для контрагента, если он решить не прекращать договор;
• если лизингополучатель изъявил свое согласие — составить приложение к основному договору о прекращении обязательств, в котором традиционно указываются следующие положения:
  • отсутствие взаимных претензий обоих участников сделки,
  • момент, когда договор признан расторгнутым, а договорные обязательства – прекращенными.

В числе оснований для прекращения действия договора по совместному соглашению чаще всего выступают:

• невозможность передачи приобретенного оборудования лизингополучателю в положенный договором срок в силу технических причин;
• предмет договора лизинга не пригоден для целевого использования по причинам, не зависящим от арендодателя;
• иные обстоятельства, за которые лизингодатель не может отвечать.

Односторонний отказ лизингодателя от исполнения обязательств

Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором. Основной законодательной базой в данном случае выступают:

• положения ГК РФ (ст. 310, 450);
• закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора. Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.

Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.

Уведомление о расторжении договора лизинга

Данный вид документа играет ключевую роль при расторжении договора, а значит, к его оформлению необходимо отнестись как можно более внимательно и ответственно.

Закон не предусматривает строгих правил составления данной категории письма, однако при его написании необходимо учитывать форму, утвержденную основным договором лизинга.

 Кроме того, необходимо соблюдать формальные правила составления юридических писем и общие положения деловой переписки:

• указать дату и место составления письма;
• вписать номер расторгаемого договора;
• в свободной форме, но убедительно изложить обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
• сообщить об обязательствах, возникших у обеих сторон в данной ситуации;
• подписать уведомление должен его составитель, а также уполномоченное на это лицо: главный бухгалтер, исполнительный или генеральный директор фирмы.

Сроки прекращения сделки определяются:

• условиями контракта;
• законодательством – в продолжение семи дней, если в договоре не указаны иные даты аннулирования сделки.

Досрочное расторжение договора лизинга в суде

Расторгнуть договор указанной категории до его фактического завершения можно в ходе судебного разбирательства при наличии следующих условий:

• для этого имеются законные основания, и истец может их доказать;
• в договоре учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке;
• значительно изменились обстоятельства, влияющие на возможность реализации обязательств по сделке.

Если исковые требования арендодателя будут удовлетворены, договор признается расторгнутым с момента вынесения судебного приговора.

В целях минимизации финансовых и правовых рисков еще на этапе составления договора лизинга необходимо предусмотреть все условия, который учитывают интересы сторон и в то же время не противоречат законодательной базе.

Сделать это под силу только профессиональным юристам, ведь лизинговый договор совмещает в себе черты договоров аренды и купли-продажи, что ставит его в исключительное положение в виду несформированности сферы лизинга в России и отечественной законодательной базы, а также противоречивой юридической практики.

МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» закрепил за собой репутацию надежного делового партнера, обладающего обширным опытом составления оптимальных договоров лизинга, учитывающих законные интересы и обстоятельства наших доверителей.

Сайт компании по юридическому сопровождению бизнеса advokat-digin.ru.

Источник: https://mag-m.com/biznes/rastorzhenie-dogovora-lizinga-po-inicziative-lizingodatelya.html

Расторжение договора лизинга лизингополучателем или лизингодателем

В статье разберем порядок расторжения договора лизинга в одностороннем порядке, по инициативе лизингодателя или лизингополучателя.

Особенности расторжения договора лизинга

Согласно законодательству, действующему в нашей стране, лизинг — одна из типов аренды. Правоотношения такого рода регулируются ГК РФ. Получается, что к договору лизинга могут быть применены все общие правила расторжения соглашений.

Итак, при лизинге договор может быть расторгнут в любой момент. Это может быть сделано по взаимной договоренности сторон, а также в судебном порядке. Рассмотрим каждую ситуацию подробнее.

Существует общее правило: отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке и единолично изменить условия договора нельзя. При этом договор может быть расторгнут только в той форме, в которой он заключался, то есть в письменной. 

Установленного образца такого документа нет, поэтому его можно составить в свободной форме, указав следующую информацию:

1. Реквизиты договора, который принято расторгнуть.
2. Данные каждой из сторон.
3. Пункт об отсутствии у сторон взаимных претензий.

Дополнительно можно зафиксировать процедуру возврата имущества и средств, которые являлись оплатой за это имущество.

Но договор может быть расторгнут по решению судебных органов (обращается одна из сторон) в таких ситуациях:

1. Арендатор использует имущество так, что его состояние ухудшается.
2. Имущество используется арендатором в нарушение условий договора.
3. Плата за пользование имуществом не вносилась более, чем 2 раза подряд.
4. В оговоренные сроки не производится кап. ремонт имущества.

Кроме того, действует норма, согласно которой лизингодатель может потребовать не только расторгнуть соглашение раньше срока, но и вернуть имущество в соответствии с пунктами, зафиксированными в самом договоре. Как видим, причин для отказа в услугах лизинга может быть довольно много.

У лизингодателя есть возможность осуществить расторжение договора единолично, но это должно быть выполнено грамотно и в соответствии с требованиями законодательства.

Основания могут быть следующими:

1. Нецелевое применение имущества, полученного в аренду.
2. Лизингополучатель использует имущество, нарушая условия соглашения.
3. Платежи вносились несвоевременно.
4. Лизингополучатель не устранял технические неисправности имущества (если данный пункт был предусмотрен договором).

А также лизингодатель может инициировать расторжение договора, если получатель передал имущество в субаренду и не уведомил об этом.

Как расторгнуть договор лизинга

Прежде чем обратиться в суд, потенциальному истцу нужно направить претензию в письменной форме, в ней описать свои требования и дать срок для устранения нарушений.

Такая претензия обычно составляется в свободной форме. Однако, в ней нужно обязательно указать:

1. Информацию о каждой из сторон договора.
2. Номер и дату заключения соглашения.
3. Суть нарушений, которые допустил получатель.
4. Срок, в течение которого предлагается устранить нарушения.
5. Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
6. Подпись и печать отправителя.

Претензию лучше выполнить в двух экземплярах, чтобы один остался у отправителя. Вручить письмо можно лично или отправив бумагу заказным письмом.

Что касается вопроса, как расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингополучателя, то внесудебный порядок, конечно, выгоднее. Тогда вам не придется тратить деньги и время на разбирательства в суде.

Судебная практика

В сфере лизинговых отношений возникает много спорных ситуаций, в том числе те, что выходят за рамки правового регулирования. Самыми распространенными вопросами является наличие задолженности и возможность признать договор недействительным. Рассмотрим несколько примеров из реальной практики:

Компания Д.(лизингодатель) заключила с компанией А. договор лизинга, в котором был прописан пункт о возможности лизингополучателя отказаться от договора в одностороннем порядке. Было оговорено, что получатель имеет право отказа, если не получит имущество в течение конкретного срока.

Часть платежа получателем была переведена на счет лизингодателя, а имущество предоставлено не было. На этом основании А. уведомил Д. об отказе от договора, направив уведомление. Посчитав договор прекращенным, было предъявлено требование о возврате внесенного аванса.

После полного анализа условий договора, суд вынес решение отказать истцу. Основание: перечислен был не весь аванс, а только его часть, что позволяет лизингодателю перенести дату передачи имущества. А значит, на момент отправки уведомления этот срок не истек. Оснований для того, чтобы расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, нет.

Есть и другой пример.

Компания Б. (лизингодатель) заключила с компанией У. лизинговый договор, в соответствии с которым обязывалась передать имущество получателю в пользование на определенное время.

Как только товар был получен от продавца, Б. отказалась от передачи имущества. В связи с этим компанией У. было направлено письмо с предложением прекратить действие соглашения. Поскольку письмо было проигнорировано, последовало обращение с исковым заявлением в суд.

Судебной инстанцией было вынесено следующее решение: лизингодатель не исполнил свои обязательства и не передал имущество в разумный срок, а значит, лизингополучатель получил право расторгнуть договор. Каждое требование истца было полностью удовлетворено.

Юридические последствия расторжения договора

После состоявшегося расторжения соглашения, лизингополучателю нужно осуществить возврат предмета лизинга, причем в том состоянии, в котором вы его получили, учитывая износ.

Если это не было сделано либо сделано несвоевременно, то лизингодатель может потребовать оплату за весь период просрочки.

А также с лизингополучателя могут быть взысканы убытки и неустойка (если это было предусмотрено условиями договора).

Если же говорить о практике, то далеко не всегда предмет лизинга может быть изъят у получателя. Часто лизинговые компании не прибегают к демонтажу различного оборудования, так как такое мероприятие очень сложно реализовать.

Также прочитайте: Кредит на оборудование для малого бизнеса — ТОП-15 банков, условия и документы

Бывает и так, что лизинговым договором предусмотрен возврат имущества самим лизингополучателем. То есть получатель обязан доставить предмет лизинга по указанному адресу в конкретные сроки и осуществить передачу его по акту.

Интересна ситуация, когда договор лизинга уже расторгнут, и лизинговая компания изъяла имущество. Арбитражный Суд разъясняет, что в этом случае нужно сопоставить суммы, которую потратил лизингодатель, а также все платежи, совершенные получателем. Если сальдо будет в пользу лизингодателя, это признается его неосновательным обогащением.

Источник: https://bank-biznes.ru/lizing/rastorzhenie-dogovora-lizinga.html