Договор залога имущества образец бланк

Договор залога- скачать типовой образец (бланк)

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 Предметом Договора является передача  в залог  принадлежащее  на праве  следующее имущество (далее по тексту — Предмет залога):

1.2.

 Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по , заключенному между и .

В соответствии с Договором имеет право в случае неисполнения обязательств, предусмотренных  получить возмещение из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами .

  вступает в силу с  и действует до .

1.3.

 Предмет залога по Договору обеспечивает своей стоимостью возможные требования по  в полном объеме, в частности но не ограничиваясь: сумму основного долга (основных платежей), проценты, неустойку, штрафы,  возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения расходов на содержание Предмета залога и расходов связанных с обращением взыскания на Предмет залога и его реализацию.

1.4.

  гарантирует, что на момент заключения Договора, Предмет залога принадлежит на праве , в споре и под арестом не состоит, не находится в предшествующем залоге, не обременено правами третьих лиц.

1.5.

Предмет залога остается у .

1.6. На полученные в результате использования  в соответствии с условиями Договора Предмета залога плоды, продукцию и доходы распространяется действия Договора и они являются в залоге у .

2.

Срок действия договора

2.1.

 Договор вступает в силу с  и действует до полного выполнения Сторонами свих обязательств.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

3.1.2.

Немедленно уведомлять другую Сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

3.1.3.

Страховать Предмет залога от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования.

3.1.4.

Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, уплачиваемые   в соответствии с законодательством РФ.

3.1.5.

 Исполнять иные обязанности предусмотренные Договором и законодательством РФ.

3.2.1.

Пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

3.2.2.

 С предварительногописьменного согласия отчуждать Предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им.

3.2.3.

В разумный срок восстановить Предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом в случае утраты или повреждения Предмета залога.

3.2.4.

ЗаменитьПредмет залога с письменного согласия .

3.2.5. Передавать Предмет залога во временное владение или пользование другим лицам, только с предварительного согласия .
3.2.6.

 Пользоваться иными права предоставленными законодательством РФ и Договором.

3.3.1.

Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения Предмета залога, находящегося у .

3.3.2.

Получить удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение Предмета залога, если только утрата или повреждение Предмета залога не произошли по причинам, за которые отвечает.

3.3.3.

 Передатьсвои права по Договору другому лицу путем уступки права требования. Уступка своих прав по Договору другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования по основному обязательству, обеспеченному Договором.

3.3.4.

 В случаевозникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения Предмета залога не по вине , потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения — обращения взыскания на Предмет залога.

3.3.5.

Пользоваться иными права предоставленными законодательством РФ и Договором.

4.

Условия обращения взыскания на предмет залога

4.1.

Обращение взыскания на Предмет залога происходит в соответствии с законодательством РФ.

4.2.

Взыскание на Предмет залога для удовлетворения требований может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного Договором обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

4.3.

 Обращение взыскания не допускается, если допущенное нарушение обеспеченного Договором обязательства незначительно и размер требований явно несоразмерен стоимости Предмета залога. Нарушение обеспеченного Договором обязательства  незначительно и размер требований явно несоразмерен стоимости Предмета залога при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

— сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости Предмета залога по Договору;

— период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного Договором, составляет менее чем три месяца.

4.4.Если сумма, вырученная при реализации Предмета залога, превышает размер обеспеченного Договором требования , разница возвращается .

5.

Ответственность сторон

5.1.

 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога несет .

6.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством РФ.

6.2.

 Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

Расторжение, либо прекращения действия Договора (в зависимости от наступившего события) производится в случае наступления следующих обстоятельств:

6.3.1.

С прекращением обеспеченного Договором обязательства.

6.3.2.

Вслучае утраты (гибели) Предмета залога, если  не воспользовался правом, предусмотренным п. 3.2.3 Договора.

6.3.3.

В случае реализации (продажи) Предмета залога в целях удовлетворения требований  в порядке, установленном действующим законодательством и Договором, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

6.3.4.

С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному Договором, если  не дал  согласия отвечать за нового должника.

6.3.5.

При переходе прав на Предмет залога к , в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.

6.4. вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного Договором обязательства в случаях:
6.4.1.

Если Предметзалога выбыл из владения , у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями Договора.

6.4.2.

Гибели или утратыПредмета залога по обстоятельствам, за которые  не отвечает, если  не воспользовался правом, предусмотренным п. 3.2.3 Договора о восстановлении или замене Предмета залога на равноценное имущество.

6.5.

 вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного Договором обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога в случаях:

6.5.1.

Невыполнения  обязанностей, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2 Договора.

6.5.2.

Нарушения  п. 3.2.2 Договора о распоряжении Предметом залога.

6.6.

Если Предмет залога перешел в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей Предмета залога) несет вытекающие из Договора последствия соразмерно перешедшей к нему части Предмета залога. Если Предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

6.7.

Если право собственности  на Предмет залога прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены действующим законодательством РФ, вследствие изъятия (выкупа) для государственных нужд, реквизиции или национализации, и  предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога по Договору распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно,  приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы, причитающегося  возмещения.

7.

Разрешение споров из договора

7.1.

 Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора не является для Сторон обязательным.

7.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

8.

Форс-мажор

8.1.

 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

 Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.

Прочие условия

9.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

9.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

9.3.

 Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

9.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory-obespecheniya-ispolneniya-obyazatelstv/zaloga/

Договор залога недвижимого имущества 2021 образец бланк скачать

г. Москва                                                                                                         «____» ________________ 20___ года

Некоммерческая организация «Московский областной фонд развития микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства», именуемая в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Исполнительного директора ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________, именуем____ в дальнейшем «Залогодатель» (для юридических лиц — в лице ___________________________________________, действующего на основании ____________), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

   1.1. В обеспечение  исполнения  обязательств  Залогодателя по Договору

   займа от «___» ____________ 20___ г. N ___________ (далее — Договор займа),

   заключенному между Залогодателем и Залогодержателем в _____________________

   __________________________________________________________________________,

   (указывается место заключения Договора займа)

   Залогодатель  предоставляет в  залог  Залогодержателю  следующее недвижимое

   имущество, именуемое далее «Предмет ипотеки»: ____________________________.

1.2. Обязательства Залогодателя по Договору займа, обеспечиваемые залогом Имущества, состоят в следующем:

— сумма займа — __________________ (______________________) рублей;

— сумма займа должна быть возвращена Залогодателем не позднее ___________________;

— проценты за пользование займом — _____________ (______________________) процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу;

— начиная с ______________________ Залогодатель обязуется ежемесячно не позднее _____ (______________________) числа каждого календарного месяца возвращать полученную по Договору займа сумму займа в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа;

— проценты за сумму займа выплачиваются Залогодателем ежемесячно не позднее _____ (______________________) числа каждого календарного месяца в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей суммы займа;

— в случае невозвращения полученной по Договору займа суммы займа (ее части) и/или неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 1.3, 2.3 и 2.4 Договора займа, Залогодатель уплачивает Залогодержателю неустойку в размере 0,5 (Пять десятых) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Залогодержателю включительно;

— в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по целевому использованию суммы займа, предусмотренных п. 1.2 Договора займа, Должник уплачивает Залогодержателю штраф в размере 25 (Двадцати пяти) процентов от суммы займа, используемой не по целевому назначению.

Предмет ипотеки по настоящему Договору обеспечивает требование Залогодержателя по Договору займа в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации Предмета ипотеки.

При изменении условий Договора займа Предмет ипотеки обеспечивает выполнение Залогодателем обязательств по Договору займа с учетом внесенных в него изменений.

1.3. Предмет ипотеки остается во владении у Залогодателя в течение всего срока действия настоящего Договора.

1.4. Залогодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Предмет ипотеки является собственностью Залогодателя, свободен от залогов, на него не наложен арест и не обращено взыскание, он не сдан в аренду, а также не обременен правами третьих лиц (сервитутом).

1.5. Замена Предмета ипотеки, последующий его залог, сдача в аренду (в пользование), а также распоряжение Предметом ипотеки путем его отчуждения (продажи, дарения) без письменного согласия Залогодержателя не допускается.

1.6. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета ипотеки.

1.7.

Если право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены действующим законодательством РФ, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации и Залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо соответственно Залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося Залогодателю возмещения. Залогодержатель в этом случае вправе также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

1. Стоимость Предмета ипотеки

   2.1. Стоимость Предмета ипотеки оценивается Сторонами в сумме __________ (_____________________________) рублей.

2.2. В случае уменьшения оценочной стоимости Предмета ипотеки вследствие его физического или морального износа либо иных причин Залогодатель обязан дополнительно передать в залог Залогодержателю иное имущество, эквивалентное стоимости утраченного от первоначально внесенного в залог.

1. Права и обязанности Сторон

   3.1. Залогодатель вправе:

3.1.1. Владеть и пользоваться Предметом ипотеки в соответствии с его назначением.

3.1.2. В любое время до момента реализации Предмета ипотеки прекратить обращение взыскания на него путем исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

3.1.3. В случае гибели Предмета ипотеки с согласия Залогодержателя восстановить или заменить его другим равноценным имуществом.

3.2. Залогодатель обязан:

3.2.1. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета ипотеки (включая текущий и капитальный ремонт) и поддержания его в надлежащем состоянии, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

3.2.3. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки.

3.2.4. Застраховать на полную стоимость Предмет ипотеки в течение 5 (Пяти) дней с момента заключения настоящего Договора, указав Залогодержателя в договоре страхования в качестве выгодоприобретателя.

3.2.5. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение Залогодателем условий настоящего Договора.

3.2.6. Предъявлять по требованию Залогодержателя необходимые документы о своей производственно-хозяйственной, финансовой и иной деятельности.

3.3. Залогодержатель вправе:

3.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия эксплуатации Предмета ипотеки.

3.3.2. Требовать от Залогодателя применения мер, необходимых для сохранения Предмета ипотеки.

3.3.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на Предмет ипотеки, угрожающих его утратой либо повреждением.

3.3.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:

— если Предмет ипотеки выбыл из владения Залогодателя не в соответствии с условиями настоящего Договора;

— утраты Предмета ипотеки по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, если Залогодатель не заменил его другим равноценным имуществом;

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.6. Обратить взыскание на Предмет ипотеки, если в момент наступления срока исполнения обязательств по Договору займа они не будут исполнены.

3.3.7. Обратить взыскание на Предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства, если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства не будет удовлетворено, в случаях:

— передачи Залогодателем Предмета ипотеки в последующий залог без согласия Залогодержателя;

— непринятия Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности Предмета ипотеки (включая текущий и капитальный ремонт);

— необоснованного отказа Залогодателем Залогодержателю в проверке по документам и фактически состояния и условий эксплуатации Предмета ипотеки;

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.8. Удовлетворить свои требования к Залогодателю по обеспеченному залогом обязательству за счет Предмета ипотеки без обращения в суд в порядке, согласованном с Залогодателем в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.4. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном или частичном выполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

3.5. Если Предметом ипотеки является жилое помещение, то на момент обращения взыскания на него оно должно быть свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением.

Залогодатель и члены семьи Залогодателя, в том числе бывшие члены его семьи, на день подписания настоящего Договора проживающие в жилом помещении, являющемся Предметом ипотеки, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования Предметом ипотеки с момента регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Залогодержателю.

Залогодатель гарантирует, что он сам и вышеуказанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят жилое помещение в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Залогодержателю.

1. Основания прекращения Договора

   4.1. Настоящий Договор прекращается:

— с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства;

— в случае гибели Предмета ипотеки, если Залогодатель не воспользовался правом восстановить или заменить его с согласия Залогодержателя другим равноценным имуществом;

— в случае реализации Предмета ипотеки, а также в случае отказа Залогодержателя оставить за собой Предмет ипотеки, когда его реализация оказалась невозможной;

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.

В случаях когда Предмет ипотеки изымается у Залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого Предмета ипотеки является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается, а Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

1. Заключительные положения

   5.1. Настоящий Договор  вступает  в  силу  с момента его регистрации в

   ___________________________________________________________________________

   (наименование органа, осуществляющего регистрацию прав и сделок с недвижимостью)

   и  действует  до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств

   по  Договору  займа  или до момента возникновения оснований для прекращения

   ипотеки.

   5.2. Любые   изменения  и   дополнения  к   настоящему  Договору  будут

   действительны  при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны

   уполномоченными   на   то   представителями  Сторон  и  зарегистрированы  в

   __________________________________________________________________________.

   (наименование органа, осуществляющего регистрацию прав и сделок с недвижимостью)

5.3. Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде по месту нахождения Залогодержателя.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет Залогодатель.

5.6. Настоящий  Договор  составлен  в   четырех  экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  два  из которых передаются Залогодержателю,

один — Залогодателю и один — _____________________________________________.

(наименование органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимостью)

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Залогодержатель:      Некоммерческая организация «Московский областной фонд

развития микрофинансирования субъектов малого и

среднего предпринимательства»

Юридический адрес: 141207, М.о., г. Пушкино, ул.

Грибоедова, д. 7, офис 401, 402, 407.

Фактический адрес: 115191, г. Москва, 4-й Рощинский

проезд, д. 19, офис 601.

ИНН/КПП 5038072003/503801001; ОГРН 1095000005627

тел. (495) 730-50-76.

р/с N 40703 810 2 4002 0 000095 в Среднерусском банке

Сбербанка РФ (ОАО), г. Москва, БИК 044525225.

Адрес банка: 109544, г. Москва, ул. Б. Андроньевская,

д. 8,

к/с N 30101 810 4 0000 0 000225,

ИНН/КПП 7707083893/775002002,

ОГРН 1027700132195, ОКПО 23449381; ОКВЭД 65.12

Залогодатель:         _____________________________________________________

Юридический адрес: __________________________________

Фактический адрес: __________________________________

тел. _________________________

ИНН ______________, КПП ____________, ОГРН __________

р/с _______________ в Банке ________________________,

БИК ____________________,

к/с ____________, ИНН ____________, КПП _____________

адрес Банка: ________________________________________

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ                          ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

Исполнительный директор

_______________________________          ______________________________

/______________/                      /____________/

Договор купли-продажи квартиры образец 2021

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-zaloga-nedvizhimogo-imuschestva-2021-obrazets-blank-skachat.html

Договор залога имущества (квартиры)

имущества (квартиры)

г.

«» 2016 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик-Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа № от «»2016 г., заключенному между и на сумму рублей на срок , принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: . Стоимость квартиры стороны определили в размере рублей.

1.2. Квартира (адрес: ) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании .

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика-Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:

• совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
• принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;
• осуществлять необходимые коммунальные платежи;
• по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;
• гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;
• немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.

2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:

• владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением;
• с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.2. Залогодержатель обязан:

• совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
• оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.

2.3. Залогодержатель имеет право:

• проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры;
• требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
• требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.

2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.

3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Залогодержатель.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.

4.2. В случае не достижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

• при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
• при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
• при достижении письменного согласия сторон на расторжение настоящего договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора.

6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.4. Приложения к договору:

1. Акт оценки стоимости квартиры.
2. Документы, удостоверяющие право собственности Заемщика-Залогодателя на данную квартиру.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Залогодержатель _________________

Заемщик-Залогодатель _________________

Источник: http://PravoDoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/zalog/dogovor-zaloga-imushestva-kvartiri/

Договор залога иного имущества образец 2021 — Кредитный юрист

Залогодержатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: В настоящем Договоре термины используются в таком значении: Договор купли-продажи — договор купли-продажи № от «»2021 г., заключенный между Залогодержателем и Залогодателем. Обеспеченное обязательство — обязательство Залогодателя по договору купли-продажи, а именно:

• уплатить Залогодержателю основную сумму задолженности в размере рублей;
• уплатить Залогодержателю неустойку (штраф, пеню) в размерах, предусмотренных договором купли-продажи.

Срок исполнения обязательства — установленные договором купли-продажи сроки, до окончания которых Залогодатель обязан осуществлять те или иные платежи.

Залогодержатель вправе по своему выбору получить удовлетворение за счет всего заложенного имущества либо за счет какой-либо из вещей, сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей, составляющих предмет залога.
2.4.

Важно

Соответствующие документы, подтверждающие право собственности прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

Залогодатель гарантирует, что закладываемое имущество не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2.5. Залогодатель на период погашения полученного от залогодержателя кредита сохраняет право на владение и пользование имуществом, являющимся предметом залога.

Договора залога имущества

Залогодержатель имеет право удовлетворить за счет Предмета залога свои требования по договору купли-продажи в полном объеме.

Все расходы Залогодержателя, понесенные им в связи с реализацией права залога, подлежат возмещению Залогодержателю за счет Предмета залога или за счет иного имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности.

4. ПОРЯДОК УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ 4.1.

В случае если при наступлении срока исполнения Обеспеченного обязательства оно не будет исполнено Залогодателем, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога и получить удовлетворение своих требований за счет стоимости Предмета залога.

4.2.

Договор залога недвижимости

В случае прекращения деятельности Залогодателя или должника (в результате реорганизации, ликвидации и других причин) Залогодержатель имеет право на обращение взыскания на Предмет залога немедленно и независимо от наступления или ненаступления любых обстоятельств.
4.

3. Обращение взыскания на Право требования производится путем уступки Права требования в пользу Залогодержателя. Об уступке Права требования Залогодатель обязан в течение уведомить должника и предоставить Залогодержателю копию такого уведомления с отметкой должника.
4.4.

Право требования считается перешедшим к Залогодержателю в день, следующий за днем, когда обязательство по договору купли-продажи (либо его часть) должно было быть выполненным в соответствии с условиями договора купли-продажи.

При этом такая уступка не требует каких-либо дополнительных согласований между Сторонами настоящего Договора. 4.5.

Оформление договора залога в 2021 году

Залогодатель с целью обеспечения надлежащего исполнения Обеспеченного обязательства передает в залог, а Залогодержатель принимает в залог на условиях, определенных настоящим Договором и законодательством, Право требования.
1.2.

Залогодатель обязан в течение одного дня после подписания настоящего Договора письменно уведомить должника о том, что Право требования заложено в пользу Залогодержателя, и передать Залогодержателю само уведомление, содержащее надпись (подпись и печать) о принятии этого уведомления должником. 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА 2.1. Право залога возникает с момента заключения настоящего Договора. 2.2. Право залога прекращается исполнением Обеспеченного обязательства и обязательств Залогодателя по настоящему Договору, а также по другим основаниям, предусмотренным законодательством. 3.

ОБЪЕМ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ 3.1.

Договор залога имущественных прав

Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.4.1.4.

Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.4.1.5.

Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.4.1.6.

Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.4.1.8.

Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.4.2.
Залогодатель вправе:4.2.1.

Договор о залоге имущества

Право требования (предмет залога) — принадлежащее Залогодателю право требования от должника уплаты суммы обязательств в размере рублей, возникшее из договора купли-продажи № от «»2021 г., заключенного между Залогодателем и предприятием .

Должник — предприятие .

Право залога — безусловное и бесспорное право Залогодержателя удовлетворить свои требования к Залогодателю, которые вытекают из договора купли-продажи, из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя в порядке, определенном законодательством и настоящим Договором. Договор, настоящий Договор — Договор залога имущественных прав от «»2021 г. №, со всеми изменениями, дополнениями и приложениями, составленными и подписанными в надлежащем порядке и форме. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Договор залога движимого имущества

Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.4.2.2.

Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.4.3.

Залогодержатель вправе:4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.4.3.2.

Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.4.3.3.

Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.

5.

Договор залога имущества образец бланк

Оформление договора залога в 2021 году находится под контролем российского законодательства. Такой документ предоставляет гарантии для кредитора в возврате его заемных средств. Залог считается едва не самым распространенным вариантом обеспечения взятых на себя обязательств. Известно, что обязательства по соглашению не всегда исполняются в полном объеме.

Для предоставления гарантий обязательно нужно установить защиту на исполнение обязательств. Такая защита может предоставляться в виде залог (недвижимости, транспортного средства и так далее), который существенно минимизирует риски убытков кредитора при невозврате кредитных средств. Рассмотрим подробней особенности заключения договора залога в 2021 году.

Основные сведения Договор залога несет под собой множество нюансов, о которых нужно знать для минимизации рисков возникновения различного рода недопонимания.

Источник: http://helpcredits.ru/dogovor-zaloga-inogo-imushhestva-obrazets-2021/