Договор технического заказчика образец бланк

Содержание

Договора пример заказчик

Ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором. 2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ 1.2.

Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору определяется по смете, представленной Подрядчиком (Приложение №3 к настоящему договору) и составляет рублей. Смета приобретает силу и становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком. 2.2.

Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере рублей в течение дней после подписания настоящего Договора.

Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором или досрочно с согласия Заказчика. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1.

Типовой договор на оказание услуг служит основой для соглашений о выполнении различных видов услуг.

Наша статья подскажет, какие правила учитывать при составлении типового договора на оказание услуг и каким законами это регулируется.

Что такое договор оказания услуг, согласно ГК РФ? В чем его отличие от договоров подряда и субподряда? Стороны и форма договора на оказание услуг.

Где скачать бланк соглашения? Существенные условия договора возмездного оказания услуг, дополнительные требования Для чего составляется дополнительное соглашение к договору оказания строительных, транспортных и иных услуг? Что такое договор оказания услуг согласно ГК РФ? В чем его отличие от договоров подряда и субподряда? В рамках соглашения об оказании услуг одно лицо берет на себя обязательство по выполнению определенных действий (услуг), а другая сторона обязуется произвести их оплату.

Договор подряда (выполнение работ с использованием материала заказчика)

Но при оказании услуг, в отличие от подряда, не появляется какого-либо материального результата (например, строительство дома ведется на основе договора подряда, а деятельность риелтора по поиску для клиента подходящей недвижимости осуществляется по договору оказания услуг).

Внимание

Подрядчик в силу закона имеет право привлечь к выполнению работы иное лицо, заключив с ним договор субподряда.

А что касается услуг, то они, напротив, должны быть оказаны лично, если противоположное не оговорено в самом договоре.
Стороны и форма договора на оказание услуг.

Договор технического заказчика образец бланк

От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальным органами, в том числе органами надзора и контроля, связанными с работами на объекте, в том числе: — осуществляет получение разрешения на строительство; — извещает представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке; — осуществляет контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора; — извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте.
1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ, окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам, государственную приемку, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
1.3.

Договор на выполнение функций технического заказчика

Договором подряда, заданием Заказчика (далее — руководящие документы), в том числе: — контроль за выполнением строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные Договором подряда; — контроль за качеством применяемых строительных материалов; — контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ; — контроль безопасности проведения строительных работ (для третьих лиц и окружающей среды), выполнения требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия; — определяет соответствие используемых технологий установленным в РФ нормативам; — обеспечивает и контролирует ведение исполнительной документации; — контролирует устранение выявленных недостатков, составление актов об устранении выявленных недостатков.
1.2.2.

Договор подряда — образец (типовая форма)

2.1.7.

Вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной подрядной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении требований руководящих документов.
2.2.

Исполнитель обязан: 2.2.1. Осуществлять выполнение функций технического заказчика лично. Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему Договору осуществляется с письменного согласия Заказчика. 2.2.2.

Договор о предоставлении услуг технического заказчика

Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов. 3.2.

Важно

Заказчик обязан: 3.2.1. Обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его полномочия.

3.2.2. Обеспечить Исполнителю доступ к строительным работам в целях осуществления непосредственного надзора за ведением строительных работ.
3.3.

Заказчик имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии с законами, иными нормативно- правовыми и нормативно-техническими актами.

4. Оплата услуг и возмещение расходов 4.1. За оказание услуг, указанных в п. 1.2.1 — 1.2.3 настоящего

Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере 10 (десяти) процентов от стоимости выполненного объема работ в соответствии с проектно-сметной документацией.

4.2. Выплата суммы, указанной в п.

Договор подряда

В случае, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

5.2.

Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

5.3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 5.4.

Договор образец заказчик

Где скачать бланк соглашения? Скачать договор Скачать дополнительное соглашение Участниками соглашения об оказании услуг являются:

исполнитель — лицо, которое берет на себя обязательство выполнить услуги;
заказчик — сторона, на которую возлагается обязанность по оплате услуг.

Особых требований к названным субъектам закон не предъявляет, в качестве любой из них могут выступать и физлица, и юридические лица.

В ситуации, когда исполнителем является ИП либо коммерческая организация, а заказчиком — гражданин (которому услуга нужна для некоммерческих целей), услуги именуются бытовыми.

Права и обязанности сторон при оказании бытовых услуг регулируются законом «О защите прав потребителей», а также правилами бытового обслуживания населения.

Образец договора заказчика-застройщика

Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования или технической документации;
иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.5.

Пример договора между заказчиком и исполнителем

Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

4. ПРИЕМКА РАБОТЫ 4.

1 Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту сдачи-приемки (Приложение №4 к настоящему договору), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику. 4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 4.3.

Источник: http://zakon52.ru/dogovora-primer-zakazchik/

Договор на выполнение функций технического заказчика (примерная форма), Договор (форма) от 31 августа 2021 года

Договор технического заказчика образец бланк

Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобногозаполнения бланк в MS Word представлен в переработанномформате.

Примернаяформа
г.Санкт-Петербург	«__»____________ 20 __ г.
ООО»____________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лицеГенерального директора ____________ , действующего на основании____________ , с одной стороны, и ____________ , имеющийСвидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции икапитальному ремонту N ____ от ____________ г., выданное НП СРО____________ , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лицеГенерального директора ____________, действующего на основанииУстава, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые»Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья1. Предмет Договора

1.1.Застройщик поручает, а Заказчик принимает на себя обязательствооказать услуги по выполнению функций технического заказчика, в томчисле услуги по техническому надзору и контролю на периодстроительства и до ввода в эксплуатацию объекта ____________ , поадресу: ___________ далее именуемого «Объект».1.2. СтроительствоОбъекта осуществляется на земельном участке, площадью ___________кв.м., кадастровый номер ____________ , принадлежащем Застройщикуна праве собственности, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права на бланке ____________ от____________ г., далее именуемого «Земельный участок»,расположенным по адресу, указанному в п.1.1. Договора.1.3. Заказчик обязуетсяисполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условияминастоящего Договора, требованиями СНиП и иных нормативныхдокументов по проектированию и строительству, в сроки,предусмотренные Календарным план-графиком строительства, являющимсяПриложением N 1 к настоящему Договору.

Статья2. Обязанности Застройщика

Застройщикобязуется:2.1. Выдать Заказчикунадлежащим образом оформленную доверенность на право представленияинтересов Застройщика в государственных (муниципальных) органах,учреждениях, организациях, перед физическими и юридическими лицами,в целях надлежащего и своевременного выполнения Заказчиком принятыхна себя обязательств.2.2. ПредоставлятьЗаказчику документы, необходимые для надлежащего исполненияЗаказчиком принятых на себя по настоящему Договоруобязательств.2.3. В течение 30(тридцати) календарных дней после подписания настоящего Договорапредставить Заказчику эскизный проект Объекта, расчеты потребленияэнергоресурсов на период строительства и для законченногостроительством Объекта, в целях получения соответствующихтехнических условий.2.4. За свой счетобеспечить проведение государственной вневедомственной экспертизыпроектной документации на Объект, а также обеспечить снятиезамечаний экспертизы в случае их возникновения.2.5. В полном объемеосуществлять оплату оказанных Заказчиком услуг в соответствии сусловиями настоящего Договора.2.6. Согласовывать иподписывать акты оказанных Заказчиком услуг и отчеты об оказанныхуслугах, при отсутствии возражений, либо предоставлятьмотивированный отказ от их подписания, в сроки, предусмотренныеДоговором.2.7. Самостоятельнооплачивать третьим лицам (в т.ч. государственным/муниципальныморганам, учреждениям, организациям) стоимость работ/услуг подоговорам, заключенным Заказчиком от имени Застройщика в целяхосуществления Заказчиком своих обязательств по Договору.Договоры, заключаемыеЗаказчиком от имени Застройщика, подлежат обязательномупредварительному согласованию с Застройщиком. Застройщик обязуетсясогласовать и направить Заказчику представленный Заказчиком проектдоговора в течение 7 (семи) рабочих дней с даты его получения, илипредставить письменные мотивированные возражения по условиямдоговора. В случае если в указанный срок от Застройщика в адресЗаказчика не поступает никакого ответа, проект договора считаетсясогласованным в представленной Заказчиком редакции.Оплата работ/услуг подоговорам, заключенным Заказчиком от имени Застройщика,производится на основании счетов контрагентов, выставленных на имяЗастройщика.Пошлины и сборы,установленные за совершение действий, необходимых для исполнениянастоящего Договора, по письменному уведомлению Заказчикауплачиваются Застройщиком самостоятельно.

Статья3. Обязанности Заказчика

Источник: http://docs.cntd.ru/document/677011187

Договор заказчик застройщик образец

Договор технического заказчика образец бланк

Переход прав и обязанностей от Общества к Инвестору – Застройщику по таким договорам (соглашениям) может состояться по требованию Инвестора — Застройщика на основании уступки требования вне зависимости от соглашения Общества с третьим лицом, запрещающим или ограничивающим такую уступку.

Получить полный текст Статья 16.Срок действия договора 16.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента оплаты последнего этапа работы Исполнителя, переданного Инвестору по акту приемки-передачи выполненных работ. 16.2.

Срок исполнения работ I этапа по настоящему договору составляет месяцев.

Срок исполнения работ II этапа по настоящему договору, будет определен на основании разработанного рабочего проекта, проекта организации строительства(ПОС) и календарного графика, в ходе выполнения работ I этапа, и будет дополнительно согласован с Инвестором. 16.3.

В пределах своей компетенции давать обязательные указания строительной подрядной организации, в том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с руководящими документами, запрещать подрядной организации применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные строительные материалы, детали и конструкции. 2.1.7. Вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной подрядной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении требований руководящих документов. 2.2. Исполнитель обязан: 2.2.1. Осуществлять выполнение функций технического заказчика лично.
Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему Договору осуществляется с письменного согласия Заказчика. 2.2.2.

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

Часть Объекта – одно или несколько зданий, строений, сооружений, входящих комплекс « », предполагаемый к строительству по адресу . 1.7.

Исходно – разрешительная документация — совокупность документов, необходимых и достаточных для проведения подготовительных и основных работ по проектированию, вводу Объекта в эксплуатацию. 1.8.

Проектно – сметная документация – документация, входящая в состав проекта, разработанного проектной организацией, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, рабочая документация, эскизные чертежи, спецификации оборудования, изделий и материалов, другая прилагаемая документация, предусмотренная соответствующими стандартами для строительства, сметная документация и иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, СНиП и ГОСТ.

1.9.

договора по типам

Документально это выражается в оформлении паспортов здания, квартир, а также санитарно-эпидемиологического и энергетического выводов.

Обязанности по контролю за объектом для технического заказчика не прекращаются в момент сдачи объекта. Они не могут быть завершены раньше, чем через месяц после ввода объекта в эксплуатацию (то есть самого факта заселения), а иногда и в течение большего, оговоренного договором, срока.

Функции, выполняемые техническим заказчиком

Контроль за качеством и стоимостью строительных работ и их соответствие проекту здания, строительным стандартам и любым другим нормативным документам.
Контроль сроков, обозначенных для выполнения тех или иных работ, их координация.

От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальным органами, в том числе органами надзора и контроля, связанными с работами на объекте, в том числе: — осуществляет получение разрешения на строительство; — извещает представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке; — осуществляет контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора; — извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте. 1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ, окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам, государственную приемку, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 1.3.

Договор на выполнение функций технического заказчика (примерная форма)

Если заказчик хочет передать обязанности по работе над объектом специализированной компании, он может заключить двусторонний договор технического заказчика и в таком случае компания-заказчик начинает именоваться как «инвестор», а непосредственный исполнитель, осуществляющий контроль за работой — «технический заказчик». Такой вид договора подразумевает осуществление работ по строительству недвижимости по поручению инвестора и при помощи финансирования работ с его стороны. Для правомерности заключения такого соглашения у технического заказчика должна присутствовать соответствующая лицензия.
Особенности договора

Договор является возмездным, и, как правило, выполняется целиком за счёт средств инвестора.

Скрытые работы – отдельные виды СМР (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т. п.

), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче Объекта в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями.

Указанные выше понятия и термины могут употребляться без изменения их содержания как в единственном, так и во множественном числе. Статья 2. Предмет договора 2.1.

Инвестор – Застройщик поручает, а Общество принимает на себя обязательства по выполнению функций Заказчика в реализации комплекса мероприятий, совершаемых Обществом за счет Инвестора – Застройщика и третьих лиц, привлекаемых Инвестором – Застройщиком (соинвесторов), с целью строительства зданий, строений, сооружений, входящих в комплекс « », по адресу .
2.2.

После завершения приемки Объекта (части Объекта) Общество обязано передать Инвестору – Застройщику всю документацию по Проекту, а также оригиналы документов о вводе Объекта (части Объекта) в эксплуатацию. Статья 8. Гарантии и Гарантийные обязательства 8.1.

Общество гарантирует, что Работы, в том числе СМР и пусконаладочные работы, а также используемые материалы строго соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, ГОСТам, СНиПам, иным нормативным актам. 8.2.

При условии согласования с Обществом условий договоров Общество гарантирует проверку закрепления в Договорах с Подрядчиками и иными третьими лицами: — гарантийных сроков на работы, услуги на материалы и оборудование; — условий, необходимых для выполнения положений настоящего Договора Подрядчиками, Поставщиками и иными третьими лицами.

8.3.

Статья 9. Права на Интеллектуальную собственность. 9.1.

Все исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, созданные в ходе реализации Проекта за счет Инвестора – Застройщика Обществом или третьими лицами и подлежащие правовой охране принадлежат Инвестору – Застройщику, в том числе права на обращения за оформлением регистрации, патентов, свидетельств. Статья 10. Конфиденциальность. 10.1. Все документы и информация любого рода, предоставленные или подготовленные каждой из Сторон в связи с использованием Договора, используются Сторонами только для исполнения Договора и могут быть раскрыты третьему лицу только с предварительного письменного согласия другой Стороны и только после получения от такого третьего лица письменного обязательства о соблюдении конфиденциальности, за исключением случаев предоставления такой информации по запросам государственных органов.

В случае обнаружения недостатков в качестве выполняемых работ и материалов, если Заказчик не принимает решения о приостановлении работ, исправлении недостатков. 8.1.3. В случае если Заказчик препятствует выполнению Исполнителем своих обязанностей.

В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика оплаты своих услуг, оказанных до момента расторжения настоящего Договора, компенсации расходов, произведенных во исполнение настоящего Договора, а также возмещения убытков.
8.2. В случаях, не указанных в п. 8.

1 настоящего Договора, Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения Заказчику убытков. 8.3.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2021/05/06/dogovor-zakazchik-zastrojshhik-obrazets/

Договор на выполнение функций заказчика

Важно Если договорные отношения могут быть продолжены в порядке, действовавшем до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия. 8. Разрешение споров 8.1. Все споры и разногласия возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров. 8.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в [указать нужное — арбитражный суд, третейский суд и др.].
8.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет [количество] дней с даты получения претензии. 9. Основания и порядок досрочного расторжения договора 9.1.

Форма договора на выполнение функций технического заказчика

Договор технического заказчика образец бланк

Стороны договора Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Это предусмотрено в ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 г.

№ 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Заказчики определены в Законе как уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.

Как правило, они являются посредниками: заключают договоры строительного подряда, несут ответственность за строительство перед инвестором.

Договор оказания услуг технического заказчика (в строительстве)

Заказчик обязуется: — предоставить Исполнителю техническое задание, проект, а также всю разрешительную документацию, имеющуюся у Заказчика, требуемую в соответствии с действующим законодательством для ведения указанных в техническом задании и проекте работ на объекте, в течение [значение]; — оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых по договору обязательств; — своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные Исполнителем услуги согласно выставленным счетам. 2.2. Заказчик имеет право: — вносить предложения о совершенствовании методов выполнения функций Технического Заказчика Исполнителем; — на получение достоверной информации посредством отчетов Исполнителя; — на получение консультаций по вопросам, касающимся предмета договора. 2.3.

Договор на выполнение функций технического заказчика в строительстве

Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения Сторонами обязательств по договору на период времени, равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства. 5. Порядок разрешения споров 5.1.

Стороны будут принимать все меры для урегулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров. 5.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.
6. Срок действия договора 6.1.

Настоящий договор действует с [число, месяц, год] до полного исполнения Сторонами принятых по договору обязательств. 7. Прочие условия 7.1. По соглашению Сторон настоящего договора Исполнителем могут быть приняты к выполнению дополнительные виды услуг. 7.2.

Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.
7.3.

Образец договора на выполнение функций технического заказчика

Договор является возмездным, и, как правило, выполняется целиком за счёт средств инвестора.

Источник: http://yurburo61.ru/forma-dogovora-na-vypolnenie-funktsij-tehnicheskogo-zakazchika/

Договор о предоставлении услуг технического заказчика — скачать образец, бланк. Пример формы шаблона

Договор технического заказчика образец бланк

Добавлено в закладки: 0

В статье 749 Гражданского Кодекса РФ предусматривается, что заказчик имеет право заключить договор самостоятельно со специализированной организацией, которая имеет соответствующую лицензию, которая действует в интересах и от имени заказчика и осуществлять за его счет надзор и контроль за строительством объекта. В таком случае, сторона заказчика в этом договоре будет называться “Инвестор”, а организация – “Технический заказчик”.

Договор об услугах технического заказчика используется в сфере строительства объектов недвижимости и контролирует отношения меж техническим заказчиком и инвестором.

Суть договора с техническим заказчиком в том, что технический заказчик должен оказать услуги по строительству объекта недвижимости по поручению и за счет инвестора.

В данном подрядном договоре определяют услуги, которые технический заказчик обязуется оказать, и порядок инвестирования строительства.

У подрядного договора с техническим заказчиком есть такие особенности:

Пределы полномочий заказчика и порядок уведомления инвестора им о работе подрядчика и о недостатках, которые обнаружены в процессе выполнения поручения, предусматривают в договоре о предоставлении услуг технического заказчика.
Обязательное условие, которое обеспечивает последующую нормальную эксплуатацию объектов, – проверка техническим заказчиком при сдаче в эксплуатацию объекта наличия паспорта здания и паспортов квартир в составе проектной документации с главными эксплуатационными и техническими характеристиками санитарно-эпидемиологического и энергетического паспортов на объект.
Функции по подрядному договору технического заказчика на подконтрольном объекте завершаются после разрешения всех вопросов по его вводу в эксплуатацию и не раньше чем через месяц от фактического заселения (ввода объекта в эксплуатацию).

В действительности при реализации проектов с тем, чтобы привлечь договор о предоставлении услуг технического заказчика применяется агентский договор с элементами возмездного оказания услуг (к примеру, консультационных) и договора подряда.

Согласно договору с техническим заказчиком, он обязуется за счет и по поручению инвестора на возмездной основе оказать по строительству объекта недвижимости определенные услуги. Инвестор обязуется при этом предоставить средства, которые обеспечивают исполнение услуг, строительство и проектирование зданий, которые подлежат целевому распределению.

Предмет и стороны договора

Предмет договора о предоставлении услуг технического заказчика – результат деятельности технического заказчика. Объекты договора – объекты недвижимости.

Стороны по подрядному договору c техническим заказчиком — заказчик и инвестор. Техническим заказчиком может стать юридическое или физическое лицо любой правовой и организационной формы, которое зарегистрировано в установленном порядке на территории РФ, которое наделено нужными полномочиями для исполнения функций, возложенных на него.

Исполнение функций технического заказчика потребует наличия у организации лицензий на проведение конкретных видов деятельности в случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Функции договора

Главными функциями технического заказчика по подрядному договору являются:

контроль за строительством сооружений и зданий непроизводственного и производственного назначения, который включает в себя систематическую проверку соответствия стоимости, объема, технологии, методов и качества исполняемых монтажных и строительных работ утвержденным сметам и проектам, строительным правилам и нормам, стандартам и прочим правовым и нормативным документам;
контроль за обоснованием сроков исполнения работ и достоверностью определения договорной цены выполняемых работ и сметной стоимости;
контроль за исполнением работ в договорные сроки и вводом производственных объектов и мощностей в эксплуатацию в установленные сроки.

Договор о предоставлении услуг технического заказчика имеет приложения:

Разрешения (лицензии) инвестора (заказчика) на проведение работ;
Календарный план услуг;
Разрешения (лицензии) технического заказчика (исполнителя) на проведение работ.

Договор о предоставлении услуг технического заказчика имеет сопутствующие документы:

Протокол разногласий;
Дополнительное соглашение;
Протокол согласования разногласий.

Образец договора о предоставлении услуг технического заказчика

Скачать образец договора о предоставлении услуг технического заказчика в формате .doc

Договор о предоставлении услуг технического заказчика – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-o-predostavlenii-uslug-texnicheskogo-zakazchika.html