+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

Содержание

Договор поднайма комнаты в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма

Договор поднайма жилого помещения образец бланк
поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма

г.

«» 2016 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Поднаниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во временное возмездное пользование для проживания часть изолированного жилого помещения, состоящего из комнат(ы) в коммунальной квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: , дом №, корпус , квартира №.

1.2. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему договору с согласия всех членов семьи Нанимателя, с согласия проживающих в коммунальной квартире: гр. (паспорт серия: , №, выдан ), гр. (паспорт серия: , №, выдан ), гр. (паспорт серия: , №, выдан ) и с письменного согласия Наймодателя.

1.3. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма, заключенным между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социального найма прилагается).

1.4. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, указанным в п.1.1 настоящего договора.

1.5. Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых он отвечает по настоящему договору:

1.6. Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, Поднаниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, не страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п.4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.7. Срок поднайма жилого помещения устанавливается на (год, лет) с «»2016 г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поднаниматель обязуется пользоваться жилым помещением в соответствии с настоящим договором, Жилищным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Поднаниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению – для проживания.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.

2.2.6. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

2.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничной клетки, запасного выхода, выполнять другие требования пожарной безопасности.

2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

2.2.9. В случае аварии немедленно принимать все меры к ее устранению.

2.3. Поднаниматель имеет право сохранять жилое помещение за собой и совместно с ним проживающими лицами в случае своего (их) временного отсутствия.

2.4. Обязанности Нанимателя:

2.4.1. В течение дней после подписания настоящего договора предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Поднанимателю путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом).

2.5. Наниматель имеет право:

2.5.1. Своевременно получать плату за поднаем жилого помещения.

2.5.2. В порядке, установленном настоящим договором и законодательством РФ, выселять Поднанимателя и совместно с ним проживающих лиц из жилого помещения.

2.5.3. Производить осмотры состояния жилого помещения, поставив в известность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра.

2.5.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.

3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ

3.1. Плата за поднаем жилого помещения по договору составляет рублей в месяц.

3.2. Оплата производится Поднанимателем ежемесячно до числа месяца, подлежащего оплате, путем .

3.3. Размер ежемесячных платежей установлен с учетом оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.

3.4. Поднаниматель самостоятельно помимо платы, установленной п.3.1 договора, оплачивает пользование телефоном, в том числе абонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и иные услуги телефонной сети.

3.5. В случае временного отсутствия Поднанимателя или совместно с ним проживающих в жилом помещении плата за поднаем изменению не подлежит (либо уменьшается на рублей).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения в установленный настоящим договором срок он обязан уплатить Нанимателю пени в размере % за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения нарушений.

4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территории в соответствии с действующим законодательством Поднаниматель обязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленном законодательством РФ.

4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Поднанимателя или совместно с ним проживающих, производится за счет Поднанимателя либо Нанимателем, но с последующей компенсацией произведенных расходов Поднанимателем.

4.4. В случае неуплаты платежей, установленных п.3.1 настоящего договора, за 2 или более месяцев подряд Поднаниматель по письменному требованию Нанимателя обязан освободить жилую площадь в установленный Нанимателем срок, что не освобождает его от исполнения обязательств оплаты поднайма за все время пользования жилым помещением и штрафных санкций за просрочку платежа.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Стороны договора гарантируют, что условия, при которых законодательством РФ не допускается передача жилого помещения в поднаем, на момент заключения настоящего договора отсутствуют.

5.2. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.2.1. По соглашению сторон.

5.2.2. При невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

5.3.

В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которого он отвечает, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, Наниматель вправе предупредить Поднанимателя о необходимости устранить нарушения.Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, Наниматель также вправе назначить Поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которого он отвечает, после предупреждения Нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, Наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить Поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан.

5.4. Договор поднайма прекращается по истечении срока договора социального найма жилого помещения, заключенного между Нанимателем и Наймодателем.

5.5. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.6. Разногласия, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.

5.7. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательствами Российской Федерации и .

5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

5.9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один – у Поднанимателя, один передается Наймодателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________

Поднаниматель _________________

Источник: http://PravoDoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/naym/dogovor-podnajma-komnati-v-kommunalnoj-kvartire-predostavlennoj-po-dogovoru-socialnogo-/

Договор найма поднайма жилого помещения образец 2016

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

Договор найма жилого помещения с возможностью поднайма № г. «» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. 1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: , именуемое в дальнейшем «Помещение». 1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: . 1.4.

Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма. 5.5.

В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1.

По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем. 6.2.

Договор найма жилого помещения с возможностью поднайма

Важно

Договор о найме (поднайме) жилого помещения (образец) г. » » 200_ г. Гр. , именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ (НАНИМАТЕЛЬ – лицо, которое снимает квартиру в аренду), с одной стороны, и Гр.

, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ (НАЙМОДАТЕЛЬ, соответственно, – лицо, которое сдаёт квартиру в аренду) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу , дом № корпус , квартира , (далее — «жилое помещение»), количество комнат: , жилая площадь: кв.м., тел.№: , а также имущество, находящееся в ней.
1.2.

Внимание

Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания. 1.3. Наймодатель сдает помещение вместе с имуществом. Опись имущества указана в приложении № 1.

1.4. Наймодатель подтверждает свое право на указанное в п.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами: образец

Поднаниматель не имеет никакого права требовать от собственника помещения, часть которого он снимает, никакой компенсации, если по какой-то причине, основной договор найма будет расторгнут, а в связи с этим, и прекратится действие договора поднайма. То есть, наниматель жилья у собственника, вполне может обратиться с иском о возмещении ущерба, если по вине наймодателя договор найма будет расторгнут досрочно и наниматель понесёт ущерб, связанный с незапланированным поиском жилья.

Договор о найме (поднайме) жилого помещения

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остается Наниматель.
4.2.

Договор поднайма помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. 4.3. Договор поднайма помещения является возмездным. 4.4.


Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора. 4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6.

На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. 5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 5.1.

Договор поднайма жилого помещения — скачать образец бланка 2015

Передать Нанимателю жилое помещение вместе с сантехоборудованием в срок, указанный в п. 1.5. настоящего договора, по акту приема-передачи с передачей имущества, ключей от жилого помещения с фиксацией в акте показаний счетчика электроэнергии и водоснабжения. 2.1.2.

В течение срока действия Договора не производить обмен, продажу, дарение и не обременять другими договорами найма (поднайма) 2.1.3.
В период действия договора посещать жилое помещение не чаще и только в присутствии Нанимателя. 2.1.4.

Устранять последствия аварии, иного повреждения оборудования, произошедших не по вине Нанимателя и лиц с ним проживающих. 2.2.

Наниматель обязуется: 2.2.1. Принять жилое помещение по акту приема-передачи. 2.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации.

Нанимателю неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки. 5.2. В случае нарушения Нанимателем сроков, указанных в п.п.2.2.6.

настоящего договора, он уплачивает Наймодателю неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки. 5.3. В случае нарушения Нанимателем п.п.3.2.-3.5. настоящего договора он уплачивает Наймодателю неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки. 5.4.

В случае нарушения Нанимателем срока указанного в п.п. 4.2. Наймодатель вправе удержать из обеспечительной суммы Неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки. 5.5.

Подписи сторон[1] НАНИМАТЕЛЬ ПОДНАНИМАТЕЛЬ (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия) (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия) «СОГЛАСЕН» НАЙМОДАТЕЛЬ (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия) Для онлайн расчета размера компенсации за наем (поднаем) жилого помещения военнослужащим воспользуйтесь калькулятором Нужна помощь военного юриста? Нужна профессиональная юридическая консультация на человеческом языке? Нужен образец заявления, иска в суд? Нужно представление в военном суде (услуга судебный юрист)? Заходите: http://www.voensud-mo.ru/ Пишите: [email protected]/ в Интернете. — написав отзыв о нашей работе (например, на Яндексе, сайтах spr.ru, otzovik.com или yell.ru) СПАСИБО! команда ЮК «СТРАТЕГИЯ». [1] Жилое помещение может сдаваться в поднаем, только с согласия в письменной форме наймодателя.

Наниматель обязуется:

  • использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
  • не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
  • своевременно вносить плату за помещение;
  • самостоятельно вносить коммунальные платежи;
  • осуществлять текущий ремонт помещения.

3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. ПОДНАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. 1.5. Плата за помещение составляет рублей и вносится в следующие сроки: .

1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. 1.7. Настоящий договор заключен сроком на лет (не более 5 лет). 2. ВСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН, ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ С НАНИМАТЕЛЕМ. ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ 2.1.

Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.

Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя. 2.2.

Договор социального поднайма найма жилого помещения образец 2016 скачать

Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца. 5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

  • невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
  • разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3.

Настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

  • если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  • в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4.

Источник: http://golden-mark.ru/dogovor-najma-podnajma-zhilogo-pomeshheniya-obrazets-2016/

Договор найма поднайма жилого помещения

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.) — документ подтверждающий предоставление собственником помещения (наймодателем) другой стороне (нанимателю) помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями.

Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35.

Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК. Договор найма жилого помещения (Согласно статье 671 ГК РФ): 1.

Договор найма (поднайма) жилого помещения

Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца. 5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

  • невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
  • разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3.

Настоящий договор, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

  • если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  • в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4.

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

Iu1√▄*ЎUь(пТ?РUи№в┼╥╔O√╠╟∙Ъ+R█ряВэq│DНПмТ╗3EZП├·\_sO╢·Ш┴в╡m╝с{\yZЬю╓ъ╟є»К╡Х┤_ърЙ?▌@(н;}N┤╟┘ь-б╟ў»U■BКЧhЇUаК:(Е┤S▒EQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEвУ wRnвКMъ?И~tSZxУяHЛїj*)oнб [q╝рQP╢еfЯzю·╚(кТ°УFЗ¤nлdЯя\(■┤TMоiЙў╡Q mW№hк╥xу├1}¤K_н┌НxЧIN║Е┐рр╤Ud°Ус(╛Ў┐`▌ШхED▐-╤УнЇА’·QUd°╡р╪╛Ў╗ uX !ED▐6╤■_3ЇН┐┬Кл’╞┐G 1Н╟╤mх?√-xяE’sЇМ╤UЯу╖Гю▐╬ Kw■вКН╛ iбШ¤Ко №»Яuп_щ°Ъ*6°ЙеС▄Явёва┌#┬йўm╡7·BЯ╒ии█тЭ№6╫’ъZ*╗■╤▐ъЇэI╛кГ fвг?l Ж╬cї»Ко ┤ОРцПx~овКa°Хk╒╟°QP┐э)bцЗp~│Б¤(жЙЙ█N’ы/ ZКЕ ixG▄ЁєЯн╪√-├ё1╗i└}f ыQP?э.чюxqG╓є?√%├ё.n╓▓Ёвб┌VЁ¤═ї╕’·QL?о{YE }*&¤дї?с╤mG╓VвЪ~$▐v┤Гє4Tm√Hы├дYл7°╤M?/√Z█■┐уEF▀┤Ж╜№:Ю╗ ╞Кi°Пйv╖╡№Ы№hи█ЎОёЁщ┌`·гЯ¤ЪКi°НкР┌П°Н~╤Ю(=,┤б lд тшжЯИЪй Цv├■╞Кc~╨■*= ╙WщёTSO─-XЎА└°╤Q╖эт╙╤lщ )з╟·┴■(G№КН╛?x╝ЇТ╠} ы╤H|{мЯ∙k ╢bКН╛6 ав√vП ЙвУ■Нo■~╟¤√_ЁвР№oё╖¤Ч в тhд Д▀\ Я┴ ~╫№(д Е▌у·№Л ЙвП°M╡╧∙¤ ╚I■Sсvxу■Г?∙- E’№&║ч№■ ф4 )╞п∙Н№Л ЙвП°M╡╧∙¤ ╚i■Q п╟■c_∙- E/№&┌ч№■ ф$ )G╞╧╨g %в тhг■}s■¤√_ЁвЭ ╗╞ Ї° E/№’▀№¤П√Ў┐сE/№.

Как оформить договор поднайма

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Скачать образец (бланк), различные варианты договоров найма между физическими лицами (с физическим лицом) в word (в ворде, doc):Договор найма жилого помещенияДоговор найма жилого помещения вар 3Договор найма жилого помещения вар 2Договор найма квартирыДоговор найма квартиры вар 2Договор найма комнаты Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.
Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Бланк договора поднайма жилого помещения образец 2017 между физическими лицами

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта.

3.2.4. Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п.1.1 настоящего Договора.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей.

4.2. Плата за наем Объекта производится: не позднее числа текущего месяца за вперед.

4.3. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.

4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п.4.5 Договора, осуществляет Наймодатель.

4.5.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

В остальном права и обязанности сторон практически идентичны.

Очевидно, что в случае найма возникает база для налогообложения, в случае безвозмездного пользования — нет.

Проще говоря, если хозяин предоставляет квартиру по договору найма, он должен регистрировать договор и платить налоги, если по договору безвозмездного пользования жилым помещением (который необязательно где бы то ни было регистрировать) — он ничего не должен государству. Здесь важно упомянуть следующий момент.

При безвозмездном пользовании жилым помещением хозяин не должен ни в каком виде получать дохода от того, что в его квартире проживает другой человек.

Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

  • Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  • В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами.
  • Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
  • Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
  • Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Зато если хозяин имел неосторожность дать арендатору расписку в получении денег, то владелец квартиры однозначно будет иметь проблемы с налоговой.

Если в распоряжение жильца, который решил поведать о ситуации налоговым органам, попали несколько оригиналов квитанций об оплате коммунальных услуг, то жизнь хозяину он, конечно, подпортить может, но тот всегда может ответить, что квитанции были взяты в квартире, в которой жилец находился в соответствии с договором безвозмездного пользования.

Поэтому хитрые владельцы жилья не дают никаких расписок в получении оплаты и никогда не позволяют жильцам платить за коммунальные услуги и получать квитанции.

В договоре должен быть максимально чётко прописан порядок его одностороннего расторжения.

Договор найма жилого помещения

При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения в установленный настоящим договором срок, он обязан уплатить Нанимателю пени в размере ____________% за каждый день просрочки платежа.

Уплата пени не освобождает от исполнения обязательств и устранения нарушений.

4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территории, в соответствии с действующим законодательством, Поднаниматель обязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленном законодательством РФ.

4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Поднанимателя или совместно с ним проживающих, производится за счет Поднанимателя либо Нанимателем, но с последующей компенсацией произведенных расходов Поднанимателем.

4.4.
В случае неуплаты платежей, установленных п. 3.1.

Договор поднайма жилого помещения (для военнослужащих) примерный образец (скачать)

Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5 настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Объекте.

3.1.5.
Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.

3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п.2.2 настоящего Договора.

3.1.8.

5. Прочие условия

5.1. Стороны договора гарантируют, что условия, при которых законодательством РФ не допускается передача жилого помещения в поднаем, на момент заключения настоящего договора отсутствуют.

5.2. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.3.

Источник: http://fondsib.ru/blank-dogovora-podnajma-zhilogo-pomeshheniya-obrazets-2017-mezhdu-fizicheskimi-litsami/

Договор поднайма жилого помещения 2010 2011

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

Ответ от Игорь Римша[гуру]Означает то, что наниматель помещения (муниципального) сдает его целиком или в части кому-то еще — с разрешения муниципалитета, кстати.

Ответ от 2 ответа[гуру]Привет! Вот еще темы с нужными ответами: как правильно говорить-подЫми или подними? Мне лично слух режет слово «подЫми»! метки: Слухи Слух Лирический анализ стихотворения Фёдора Ивановича Тютчева «С поляны коршун поднялся…

  • Поднаем
  • Договор поднайма жилого помещения образец бланк
  • Договор найма жилого помещения с возможностью поднайма
  • договора по типам
  • Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма

Поднаем Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых он отвечает по настоящему договору: 1) (поднаниматель) 2) 3) (члены семьи) 4) (граждане, проживающие совместно) 1.6.

Хабаровск, Амурский бульвар, 35 кв. 65 , общей площадью 58 кв. метров.

Одновременно с жилым помещением Наймодатель передает, а наниматель принимает предметы домашнего обихода и обстановки согласно следующего перечня: № Наименование Количество Стоимость (рублей) 1 Холодильник «Океан» новый 1 7000-00 2 Газовая плита Веко новая 1 3 Кухонный гарнитур «Элит» новая 1 4 Кухонный стол + 2 стула новый 1 4000-00 5 Телевизор цветной «Самсунг» LCD новый 1 6 Музыкальный центр новый 1 5000-00 7 Столик под ТV новый 1 4000-00 8 Кровать двуспальная + матрац новая 1 9 Тумба прикроватная 2 2500-00 10 Зеркало в ванной комнате 1 2000-00 11 Часы 2 2000-00 12 Печь микроволновая СВЧ 1 2500-00 Наймодатель – Передал Наниматель – Принял Генеральный директор // Подпись Подпись Расчетный лист к договору найма от « » 2011 г.

Поднаем

Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 5.6.

Разногласия, возникающие в процессе исполнения договора разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.
5.7.
5.9.

Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один — у Поднанимателя, один передается Наймодателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

 договора по типам

Аренда же недвижимого имущества более подходит для недвижимого имущества нежилого назначения (офисы, здания, склады, гаражи и т. д.) и регулируется специальной главой ГК РФ, а именно главой 34. Хотя надо сказать, что законом предусмотрен случай и аренды жилого помещения.

Так, в п. 2 ст. 671 ГК РФ сказано, что жилое помещение может быть предоставлено в аренду юридическим лицам, но тут же оговорено, что только для проживания граждан.

Так, например, организация может заключить договор аренды с хозяином квартиры, и использовать данное жилое помещение для проживания своих сотрудников. Итак, строго говоря, правильнее было бы назвать договор наймом.

Но на практике все же чаще договор между тем, кто сдает жилье, и тем, кто его снимает, именуют договором аренды. Впрочем, по большему счету неважно, как вы назовете договор – аренды или найма.

Что такое наем и поднаем жилья?

Поднаниматель не имеет никакого права требовать от собственника помещения, часть которого он снимает, никакой компенсации, если по какой-то причине, основной договор найма будет расторгнут, а в связи с этим, и прекратится действие договора поднайма.

То есть, наниматель жилья у собственника, вполне может обратиться с иском о возмещении ущерба, если по вине наймодателя договор найма будет расторгнут досрочно и наниматель понесёт ущерб, связанный с незапланированным поиском жилья. Поднаниматель также лишается съёмного жилья и вынужден искать новое место для проживания.

Но у него с собственником квартиры не возникали никакие правоотношения, следовательно, его претензии к собственнику будут необоснованны.

Как оформить договор поднайма жилого помещения?

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

Жилищный вопрос всегда был одним из острейших не только на территории Российской Федерации, но и во всём мире. Случается и так, что гражданам необходимо временное жильё на совершенно ограниченный временной период.

Государством предусматриваются всевозможные пути улучшения жилищных условий собственных граждан.

Например, при соответствующем желании собственники недвижимого имущества могут временно предоставить свою недвижимость в порядке временного пользования на основании следующих соглашений:

  • Безвозмездного пользования;
  • Найма;
  • Поднайма.

Но что представляет собой договор поднайма жилого помещения? Каковы требования к оформлению рассматриваемого акта и права заключающих данный договор сторон? Каков порядок упразднения юридической силы соглашения рассматриваемого типа, и на каких основаниях оно может быть расторгнуто? Обо всём этом читайте в статье.

Что это такое?

В соответствии с регламентом статьи 77 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор поднайма жилого помещения является вспомогательным документом к соглашению найма. Сторонами рассматриваемого договора являются:

  • Наймодатель — лицо, предоставляющее недвижимое имущество, находящееся в его собственности, в пользование на определённый срок;
  • Наниматель (поднаймодатель) — гражданин, снимающий жилище у наймодателя по договору найма;
  • Поднаниматель — физическое лицо, которому наниматель, с согласия наймодателя, может предоставить рассматриваемую жилплощадь на определённый срок.

Договор поднайма жилого помещения не является безвозмездным. Сумма ежемесячных выплат и сроки их предоставления оговаривается наймодателем и поднаймодателем.

В каких случаях нельзя заключить договор поднайма жилплощади?

В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации, оформить договорённость о поднайме жилого помещения невозможно, если:

  • Вселяющийся гражданин болен инфекционными заболеваниями, входящими в перечень, установленный Правительством Российской Федерации;
  • Отсутствие письменного и фактического согласия наймодателя;
  • Наймодателем в судебные органы подан иск на нанимателя по поводу изменения условий договора найма или о его расторжении;
  • Дом, в котором находится рассматриваемая жилплощадь, должен быть снесён;
  • Данная недвижимость для проживания непригодна.

Также договорённость о поднайме квартиры будет сложно оформить, если органами домоуправления вынесено решение о проведении капитального ремонта здания.

Необходимые документы

Для оформления договора поднайма необходимо собрать пакет документов из следующего списка:

  • Договорённость соцнайма;
  • Удостоверения личности всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц (если есть несовершеннолетние — свидетельства о рождении);
  • Письменное согласие проживающих в рассматриваемой квартире граждан;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

К оригиналу каждого из перечисленных выше актов прилагаются 2 ксерокопии. Полученный пакет документации необходимо предоставить в местный орган домоуправления или в отделение МФЦ. Присутствие наймодателя при оформлении договора поднайма обязательно.

Требования к оформлению

Рассматриваемый акт заполняется письменно, при использовании чёрной или синей шариковой ручки. При письменном оформлении необходима предельная аккуратность и исключение ошибок и заметных исправлений и помарок.

соглашения поднайма должно быть истинным, заведомо ложные сведения исключаются.

В противном случае, договор поднайма не будет наделён юридической силой, а внёсший некорректную информацию гражданин может быть привлечён к административной ответственности.

Соглашение изучаемого типа должно обладать следующей структурой:

  • Наименование — «Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма»;
  • Указание места оформления договорённости и даты (прописью);
  • Идентификационные реквизиты сторон (серии и номера паспортов, ФИО полностью);
  • Реквизиты документа, подтверждающего факт социального найма (серия и номер);
  • Подробное изложение предмета настоящего договора поднайма;
  • Предоставление информации о поднанимателе, членах его семьи и иных проживающих совместно с ним людях;
  • Определение срока поднайма;
  • Указание прямых обязанностей сторон;
  • Установление размера и порядка ежемесячных выплат;
  • Определение ответственности наймодателя, поднаймодателя и поднанимателя;
  • Иные условия договорённости, сформированные при соглашении сторон;
  • Личные подписи нанимателя и поднанимателя.

Договор поднайма жилого помещения может быть заключен на срок, не превышающий 5 лет. Если срок не установлен в соглашении, соглашение действительно в течение 1 года.

Права сторон

По договору поднайма жилья поднаниматель вправе:

  • Проживать на рассматриваемой жилплощади;
  • Вселять членов собственного семейства и третьих лиц;
  • Требовать от лица, предоставляющего помещение, проведения капитального ремонта и других работ, улучшающих состояние жилья.

Наймодатель по договору поднайма имеет право:

  • Требовать предоставления ежемесячных выплат за наем помещения и коммунальные услуги в срок;
  • Запретить вселение не вызывающих доверие граждан;
  • Запретить вселение дополнительных жильцов;
  • Выселить поднанимателя посредством обращения в суд.

Обе стороны договорённости обязаны соблюдать прописанные в ней нормативы. В противном случае соглашение подлежит расторжению.

Образец договора

Для того, чтобы максимально правильно оформить договор поднайма жилой недвижимости, необходимо подробно изучить его бланк.

Образец договора поднайма

Порядок прекращения договора поднайма

Прекращение действия и расторжение рассматриваемого документа регламентируется статьёй 79 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с регламентом данной статьи, предусматриваются следующие условия прекращения действия договора поднайма жилого помещения:

  • Все три стороны договорённости пришли к единоличному решению о расторжении соглашения;
  • Одной из сторон нарушены условия, прописанные в договорённости;
  • Один из фигурантов соглашения умер;
  • Срок действия рассматриваемого документа истёк.

Упразднить юридическую силу действительного акта можно двумя способами:

  • Посредством мирного соглашения;
  • Через суд.

Если стороны пришли к общему консенсусу и взаимных претензий у них нет, поднаниматель, вместе с семейством и другими проживающими с ним гражданами, выселяются в назначенный и обговоренный минимум за трёхмесячный срок. Если же данный гражданин отказывается выселяться, наймодатель уполномочен направить исковое заявление в суд.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-podnajma-zhilogo-pomeshheniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.