Договор аренды торгового места на рынке
Договор аренды торгового павильона на рынке образец
Демонтаж либо отчуждение строений, а также сдача Места Арендодателю должны быть произведены в срок не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его действия). 6. Срок аренды 6.1. Срок аренды: начало — «01» сентября 2009 г., окончание — «01» сентября 2010 г.
6.2. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия Договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. 7. Заключительные положения 7.1.
Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только по письменному согласию сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору. 7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 7.3.
Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями. 7.4.
Договор аренды торгового киоска
Выезд с территории Рынка — не позднее часов вечера » » г. 2.5. Арендатор самостоятельно завозит и размещает все необходимое ему оборудование и товар. 2.6. Установка оборудования допускается только на отведенной под торговое место площади.
2.7. Важно Въезд транспорта на Торговую площадь разрешается только для погрузки, разгрузки или торговли с него на общих основаниях с наличием санитарных паспортов на специализированный автотранспорт по доставке пищевых продуктов. 2.8. Стоянка транспорта в пешеходной зоне торговых рядов разрешается только во время разгрузки товаров не более минут. 2.9. Арендатор собственными силами проводит работы по охране своего имущества.
2.10. Арендатор несет ответственность за соблюдение чистоты на отведенных ему торговых местах. Арендодатель не несет материальной ответственности в случае порчи или хищения имущества участников во время работы Рынка. 2.11.
Арендатор обязан за свой счет подготовить Помещение к возврату Арендодателю, включая составление акта возврата, являющегося неотъемлемой частью Договора. 6.3.
В случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п.7.3 Договора. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки. 7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 7.3.
Договор аренды торгового павильона
За несвоевременную передачу Помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере ( ) рублей. 7.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре. 7.5.
Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1.
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия). 8.2.
Арендная плата по настоящему договору составляет тысяча) рублей за 1 кв. м в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц 4000 (четыре тысячи) составляет рублей. 3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
3.3. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется. 4. Ответственность сторон 4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий, повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.3.
Договор аренды павильона образец
Договор аренды киоска Ситуация, при которой применим Договор аренды киоска: Вы хотите сдать в аренду киоск . находящийся у Вас в имении или Вы намерены арендовать киоск ( например, переносной торговый павильон, торговая палатка, выносной прилавок и т.п. ), т.е.:
- предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) киоска . т.е.:
- движимого имущества — имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него
- некапитального переносного строения, не имеющего торгового зала, которое может быть установлено на специально отведенном земельном участке (если предметом аренды является автолавка (специализированное автотранспортное средство) или торговый прицеп необходимо использовать необходимо использовать Договор аренды транспортного средства без экипажа ) .
Панель ручного поиска договоров
- граждане Республики Казахстан
- оралманы
- как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении
- постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.
- Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
- облагаемого у источника выплаты, т.е.
настоящего Договора. 2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора. 2.2.3. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
Торговые места размещаются на основе схемы, которая разрабатывается и утверждается Арендодателем по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. 2. УСЛОВИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВЫХ МЕСТ 2.1. Арендатору предоставляется оборудованное торговое место размером м х м. Дополнительная площадь вокруг торгового места — кв. м.
2.2. Размещение Арендатора на Торговой площади производится строго в соответствии с планом размещения (Приложение N 1). Арендатор вправе занимать более одного торгового места. 2.3. Срок заезда Арендатора на территорию Рынка и Торговой площади — не ранее часов утра » » г. 2.4.
Внимание Образец договора аренды торгового места на рынке представлен ниже. ДОГОВОР № аренды торгового места на розничном рынке г. » » г.
в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем — Арендодатель, с одной стороны, и в лице , действующ на основании Устава, именуем в дальнейшем — Арендатор, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору торговое место за плату во временное пользование на территории розничного рынка (далее — Рынок).
Примечание: торговое место — место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность. 2.2.4.
Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п.
Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков.
2.2.5. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде. 2.2.6. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя. 2.2.7.
Торговля Договор N аренды киоска (ларька, торговой палатки) 1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное (владение и пользование/во временное пользование) киоск (ларек, торговую палатку) (далее — «Помещение») общей площадью кв. м, объемом куб. м, расположенный по адресу: .
Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора. 1.3.
Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: . 1.4. Характеристики помещения: 1.5. Оборудование помещения: 1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: . 1.5.2. Подъездные пути: .
1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: . 1.5.4. Системы пожаротушения: . 1.5.5. Производственное оборудование: . 1.6.
Источник: http://redtailer.ru/dogovor-arendy-torgovogo-pavilona-na-rynke-obrazets/
Договор аренды торгового места в магазине образец
Имеет возможность пройти 1 2 года, до того как рынок раскрутиться и будет высоко-посещаемым.
На протяжении 30 (30) календарных дней с решения истинного Уговора Стороны истинного Уговора назначают собственных уполномоченных адептов для получения всех уведомлений и подписания всех Актов согласно с истинным Уговором. По соглашению Сторон реальный уговор имеет возможность быть изменен либо 5.
Раз Наниматель расторгает Аренду до истечения Срока Аренды по истине Уговору по каждый первопричине, лично не предусмотренной реальным Уговором, или же ежели Наниматель хочет расторгнуть либо дезавуировать реальный Уговор до Даты Начала по истине Уговору, Обеспечительный Вклад и всевозможные внесенные авансом, хотя еще не начисленные Арендные Платежи по истине Уговору удерживаются Арендодателем в полном размере в виде штрафа. Срок заезда Арендатора на землю Базара и Торгашеской площади не раньше _____ часов утра ___»__________ _____ г. При прекращении настоящего договора возвращать Арендодателю имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом обычного 3. Блюсти внутренний регламент и режим работы представительства, в кото- 3.
Подпадает, раз общественная площадь торгашеских залов двух торговых центров не превосходит 150 кв. Опосля окончания казенной регистрации реального Уговора Аренды Арендодатель и Наниматель оформляют и подписывают Акт Сдачи-Приемки Здания, в случае если другое не установлено соглашением сторон.
Рекомендовано провести легкие рекламные изыскания и обнаружить те продукты, которых не хватает покупателю. Так как розничная торговля, коя исполняется с применением торгашеских объектов с площадью торгашеского зала менее 150 кв.
Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, создавать за собственный счет текущий ремонт и нести затраты на его содержа- 3. Наниматель координирует распланировку и внешний облик внутреннего и наружного места Здания с Арендодателем и получает письменное согласование таковой распланировки и экстерьера Арендодателем.
Без разницы от вышеизложенного пропорциональная часть Базисной Арендной Платы и Эксплуатационных Затрат за 1 неполный календарный месяц Срока Аренды по истине Уговору причитается к внесению не позже 7 (7) календарных дней с Даты Начала: образец обходном листе.Единые Верховодила и Положения для Нанимателей Магазина Как увеличить цена объекта и заинтересовать нанимателей Интервью с исправным начальником УК Zeppelin Сергеем Калитовым В критериях высочайшей конкурентной борьбе притязании нанимателей к качеству объектов и уровню сервиса растут. Дата начала срока аренды с 01 января 200__ года ().
Подпадает, когда площадь торгашеского зала в любом из торговых центров не выше 150 кв. Настоящий уговор вступает в силу с момента его подписания 4. Для восстановления Аренды Наниматель подает Арендодателю письменное уведомление о стремлении восстановить аренду не позже нежели за 3 (3) месяца до истечения Срока Аренды по истине Уговору.
Наниматель должен осуществлять Арендные Платежи не позже дат, отмеченных в наше время прецедента получения Арендатором таковых счетов договор аренды торговых мест в магазине образец . Объем арендной платы за размещение на 1-м торгашеском месте в сутки сочиняет _________ (___________) руб.
Наниматель обязуется непрерывно усердны (а) занимать и принимать на вооружение все Здания в целях Допустимого Применения (б) вести платную работа Арендатора в Помещении согласно с общепризнанными общепризнанными мерками делового оборота и деловой этики (в) содержать в Помещении достаточное численность сотрудников для обеспечивания предельного размера платной работы и во избежание очередей (г) как следует озарять внутреннее место Здания и все вывески, дотрагивающиеся Здания, на протяжении простых трудящихся часов и (д) содержать Здание, все вывески, относящиеся к Помещению, розничные продукты, ситуацию, торгашеское оборудование и другое имущество, расположенное в Помещении, в щепетильном, чистом, санитарном и не опасном состоянии
Договор аренды торгового места
Договор аренды торговых мест в магазине образец. 80 / 100 Всего: 8 оценок.
Другие новости по теме:
— Методическая разработка воспитательного мероприятия и её анализ. Кроме того, можно поместить образцы эмблем схем, рисунков некоторые .
— Внеклассное мероприятие по теме «Наркотики: мифы и реальность» было. Прослеживается актуальность темы, соответствие воспитательных .
— Суще6ствует стандартный типовой образец, по которому чаще всего заключается Договор безвозмездного пользования жилым помещением, скачать .
— Анализ воспитательного мероприятий Примерная программа изучения ученического коллектива. Аналіз выхаваўчай работы за навучальны год.
1. Предмет Договора
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование за плату торговые площади (далее — площади) в размере _____ (__________) кв. м на _____ этаже здания, расположенного по адресу: _________________________ (в помещении _______________, далее — «Помещение», имеющем торговые залы).
1.2. Указанные площади выделены цветом (штриховкой) на плане этажа Помещения, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).
1.3. Площадь, указанная в п. 1.1, п. 1.2 настоящего Договора, передается Арендатору для осуществления коммерческой деятельности. Ассортимент реализуемых Арендатором товаров (услуг) согласуется Сторонами в Приложении N 2 к настоящему Договору (далее по тексту — «Разрешенное использование»).
1.4. Площади предоставляются Арендатору в состоянии, позволяющем осуществлять их эксплуатацию. Подробная характеристика, состав и фактическое состояние арендуемой площади отражаются в Акте приема-передачи торговой площади, подписываемом уполномоченными представителями Сторон и являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Арендодатель владеет площадями Помещения, в том числе площадью, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права: серия свидетельства _____ N __________ от «__»___________ ____ г.
1.6. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель обязан предоставить обслуживающую организацию Помещения. Арендатор обязан заключить договор с данной обслуживающей организацией, в соответствии с которым потребляет и оплачивает услуги по обслуживанию и эксплуатации Помещения.
Под услугами обслуживания и эксплуатации понимается: обеспечение содержания, ремонта и профилактического осмотра Помещения, его инженерного и сантехнического оборудования, обеспечение через тепловые и водопроводные вводы услугами водовода и канализации, теплоснабжения, а также охрана, уборка площадей общего пользования торгово-выставочного комплекса, вывоз мусора, организация транспортной доступности, предоставление в пользование ограждений торговых площадей.1.7. В целях оперативного взаимодействия с Арендатором в рамках настоящего Договора Арендодатель назначает представителем своих интересов «_______________» (далее — «Представитель Арендодателя»). Представитель Арендодателя находится ежедневно с __________ до __________ в Помещении N _____.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1 Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору площадь, указанную в п. 1.1, п. 1.2 настоящего Договора, по Акту приема-передачи площади.
2.1.2. Обеспечивать Арендатору возможность потреблять коммунальные услуги, указанные в пункте 1.6 настоящего Договора.
2.1.3. Нести все расходы по ремонту и восстановлению арендуемой площади, в случае если она придет в негодность в силу обстоятельств непреодолимой силы.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Осуществлять контроль за использованием арендованных площадей по назначению и содержанием их Арендатором в надлежащем санитарном состоянии, обеспечением пожарной и энергетической безопасности.
2.2.2. Проводить проверку технического состояния площадей, инженерного и сантехнического оборудования.
2.2.3. Вызывать представителя Арендатора в любое время суток по телефону в случае аварии инженерных систем на используемых им площадях.
2.2.4. Расторгнуть Договор в случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1 Арендатор обязан:
3.1.1. Принять площадь по Акту сдачи-приемки в установленный Договором срок и использовать ее по прямому назначению, указанному в разделе 1 настоящего Договора.
3.1.2. Представлять Представителю Арендодателя данные об ответственных лицах, обеспечивающих доступ к занимаемым площадям.
3.1.3.
Содержать занимаемые площади с соблюдением и обеспечением действующих санитарно-эпидемиологических и эксплуатационных норм, обязательных требований и норм пожарной безопасности, не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух, соблюдать нормы электрической безопасности, проводить инструктаж своих работников, выполнять требования государственных органов, осуществляющих контроль и надзор в области пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
3.1.4. Поддерживать арендуемую площадь и находящиеся в них инженерные системы и коммуникации в исправном состоянии в течение всего срока действия Договора, не ухудшая их состояния по сравнению с первоначальным.Проводить за свой счет текущий ремонт арендуемой площади, профилактический ремонт и подготовку расположенных на ней инженерных систем (электрических, тепловых сетей и иных коммуникаций) для обеспечения экономного расходования тепловой энергии и воды, кроме капитального ремонта, а также плановой либо экстренной (при авариях) замены коммуникаций.
Указанные работы, сроки и порядок их проведения Арендатор обязан согласовать с Представителем Арендодателя. Расходы Арендатора на текущий ремонт Арендодателем не возмещаются.
3.1.5. В случае возникновения аварий, других происшествий, повреждений и неисправностей инженерного оборудования и строительных конструкций немедленно ставить в известность Представителя Арендодателя (в течение ___ часов) и принимать незамедлительные меры по их ликвидации и устранению последствий. В противном случае обязательства по возмещению ущерба исполняет Арендатор.
3.1.6. Одновременно с подписанием настоящего Договора представить Арендодателю заверенные Арендатором копии следующих документов:
— учредительных документов Арендатора
— протокола о назначении исполнительного органа Арендатора, документа, подтверждающего полномочия лица на подписание настоящего Договора
— свидетельств, подтверждающих регистрацию Арендатора в налоговых органах (ОГРН и ИНН)
— выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) сроком действия не позднее одного месяца с даты ее выдачи ИФНС.
3.1.7. Своевременно оплачивать арендную плату в полном объеме в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
3.1.8.
Обеспечить допуск работников Арендодателя и Представителя Арендодателя для проверки состояния водоразборной арматуры и иных местных систем, допускать на площади должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.
3.1.9. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Арендодателя (Представителя Арендодателя):
— не производить изменений, реконструкций, расширений арендуемой площади
— не сдавать полностью или частично арендуемые площади в субаренду
— не производить перенос инженерных сетей
— не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры
— не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам
— не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче имущества (конструкций, инженерного оборудования).
3.1.10. При использовании арендуемой площади не создавать препятствий для нормальной деятельности Арендодателя и других арендаторов, а также для посетителей Помещения.Источник: http://zayavlenievsud.my1.ru/publ/arendnye_otrnoshenija/dogovor_arendy_torgovogo_mesta_v_magazine_obrazec/23-1-0-46
Договор аренды торгового места образец — Кредитный юрист
Категорически не допускать прохождение токонесущих проводов по полу.
- Обеспечить наличие в помещении инструкции по правилам пожарной безопасности и журнала прохож-дения инструктажа продавцом (лицом, ответственным за организацию торговли).
- Не допускать применение электроприборов (кипятильников, электроплиток, открытых обогревателей и иных электроприборов, не относящихся к организации работы) в помещении.
- Курить строго в отведенном и оборудованном для курения месте.
2.2.8.
Внимание
Местопредоставляетсяпо адресу: ¦ ¦»РынокСветлый»,местоN105 (далее — «Рынок») согласно схеме (плану)¦ ¦ ¦ ¦(план представляется в Приложении к Договору).¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦2. Права и обязанности сторон¦ ¦¦ ¦2.1. Арендодатель обязуется:¦ ¦2.1.1.ПредоставитьМестоАрендаторув3-дневныйсрок с момента¦ ¦подписаниянастоящегоДоговора.
Прием-передача Места оформляется актом,¦ ¦подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон.¦ ¦2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях.¦ ¦2.1.3.Предоставитьвозможностьбесплатногорекламированиясвоих¦ ¦товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду.¦ ¦2.1.4.Обеспечитьночнуюивнерабочие дни круглосуточную охрану¦ ¦Рынка и арендованного Места.¦ ¦2.2.
Арендодатель имеет право:¦ ¦2.2.1.КонтролироватьиспользованиеМеста в соответствии с целями,¦ ¦определенными п.
Договор аренды торгового места на рынке
Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными, разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу нормативных актов органов государственной власти и управления, которые своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство, обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону.4.4.
Договора аренды торгового места на рынке (образец заполнения)
Арендодатель обязуется: 2.1.1. передать Арендатору помещение по акту приема-передачи в течение календарных дней с момента подписания настоящего договора; 2.1.2. оговорить все скрытые и явные недостатки помещения. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1.
своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора; 2.2.2.
пользоваться помещением исключительно в соответствии с его назначением, указанным в п.1.2 настоящего договора; 2.2.3. содержать помещение в исправном состоянии; 2.2.4.
производить текущий и капитальный ремонт, реконструкции и перепланировки помещения исключительно с письменного согласия Арендодателя за свой счет в полном объеме.
Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора; 2.2.5.
Москва « » 201_ г.
ОАО « », именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО « », именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды (далее – «Договор аренды торгового места») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору торговое место за плату во временное пользование на территории розничного рынка (далее — Рынок).1.2.
Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя не менее чем за календарных дней. 5.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за календарных дней.
5.4.
В случае, если за календарных дней до истечения срока настоящего договора ни одна из сторон не направила уведомления о расторжении договора, договор считается пролонгированным на очередной срок, о чем подписывается соответствующее соглашение. 5.5.
Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в соответствии с п.4.3, п.4.5. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 6.2.Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров между сторонами.
Вход на сайт
Источник: http://helpcredits.ru/dogovor-arendy-torgovogo-mesta-obrazets/
Договор аренды торгового места
Г. [место заключения договора] | [число, месяц, год] |
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату торговое место, расположенное [указать место расположения, например, на территории розничного рынка по адресу (вписать нужное) место N (значение)] (далее по тексту — торговое место), с целью установки временного торгового объекта для торговли [указать товар].
1.2. Характеристики торгового места:
— площадь — [значение] кв. м;
— дополнительная площадь вокруг торгового места — [значение] кв. м;
— [иные характеристики].
2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей за 1 кв. м в месяц.
2.2. Общая сумма арендной платы в месяц составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.3. Арендная плата уплачивается [наличными денежными средствами/путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя] ежемесячно, не позднее [значение] числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Сдавать торговое место как целиком, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя.
3.1.2. С письменного согласия Арендодателя возводить на торговом месте временные торговые объекты, не являющиеся капитальными строениями.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Контролировать целевое использование Арендатором торгового места.
3.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил при использовании торгового места.
3.2.3. Требовать содержания торгового места в надлежащем состоянии.
3.2.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного п. 2.3 настоящего договора.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование торговым местом.
3.3.2. Пользоваться торговым местом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.3.3. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости.
3.3.4. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на торговом месте.
3.3.5. Поддерживать торговое место в надлежащем санитарном и техническом состоянии, ежедневно после окончания рабочего дня производить уборку торгового места и дополнительной площади вокруг него с вывозом мусора.3.3.6. По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю торговое место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. Предоставить Арендатору торговое место в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании торговым местом.
3.4.3. Предоставить Арендатору возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на торговом месте.
3.4.4. Обеспечить ночную и в нерабочие дни — круглосуточную охрану торгового места.
4. Срок аренды
4.1. Настоящий договор заключен на [указать срок].
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.
4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия настоящего договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
4.4. Если Арендатор продолжает пользоваться торговым местом после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
5. Изменение и прекращение договора
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут или изменен.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:
— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует торговое место не по целевому назначению;
— существенно ухудшает состояние торгового места.
5.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если:
— Арендодатель не предоставляет торговое место в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию торговым местом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;
— переданное Арендатору торговое место имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;
— торговое место в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.5.5. Уведомление о расторжении настоящего договора должно быть произведено любой из Сторон в письменной форме, но не менее, чем за [значение] дней до предполагаемого момента расторжения договора.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата торгового места.
6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки торгового места, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.
6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.5. В случае использования торгового места не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).
6.6. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период.
6.7. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.6.8. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 6.7 настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.
Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух аутентичных экземплярах — по одному для каждой Стороны.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
7.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.4. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми настоящий договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.
7.6. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи].
7.7. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.7.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Реквизиты и подписи сторон
Арендатор [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П. | Арендодатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П. |
Источник: http://love-credit.ru/content/dogovor-arendy-torgovogo-mesta
