+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды лесного участка образец бланк

Содержание

Образец соглашения переуступки права аренды лесного участка

Договор аренды лесного участка образец бланк

Комитета лесного хозяйства Московской области (ОГРН: 1047796657369) к НП содействия реализации прав землевладельцев и домовладельцев по благоустройству коттеджного поселка «Пчёлка» (ОГРН: 1125024004918), ООО «Тэрра Бизнес» (ОГРН: 1027739388929) о признании недействительным договора, УСТАНОВИЛ: Комитет лесного хозяйства Московской области (далее — Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческому партнерству содействия реализации прав землевладельцев и домовладельцев по благоустройству коттеджного поселка «Пчёлка» (далее — НП «Пчёлка») о признании договора от 15.11.2011 переуступки права аренды лесного участка, площадью 2,85 га, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, Учинский лесопарк, Протасовское участковое лесничество, квартал 8 выделы 1, 2, 3, 4, 5, находящегося в государственной собственности, незаконным.

Переуступка права аренды земельного участка леса

Договор аренды который был заключен с Департаментом лесного хозяйства, был зарегистрирован в ФРС., имеет кадастровый номер и номер учетной записи в ГЛР. Подскажите пожалуйста, с чего начинать оформление данной сделки? То есть, хотелось бы узнать точный алгоритм действий и, — как результат этого действия — получение какого документа (то есть — 1. — иду туда-то, получаю то-то, 2.

Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок

ПРОЕКТ ДОГОВОРА уступки права аренды лесного участка г. Красноярск » » 20_ г. «Сторона 1» — Общество с ограниченной ответственностью плюс» , действующий на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края от 01.01.2001 г.

по делу №А33-5284/2010 с одной стороны, и «Сторона 2» — , в лице , действующий на основании , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1.

По результататм открытых торгов в электронной форме, на основании Протокола № от « » 2012г.

Сторона 1 уступает, Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора лесного участка , общей площадью 44 941 гектар, расположенного по адресу Красноярский край, Енисейский район, КГУ «Енисейское лесничество», уч. л-во Лосиноборское. 1.2. Сторона 1 гарантирует, что участок не обременен правами третьих лиц 2. Цена сроки и порядок оплаты 2.1.

О переуступке прав по договору аренды лесного участка другому предприятию

Поскольку в материалах настоящего дела имеется уведомление о заключении спорного договора, суд первой инстанции посчитал оспариваемую сделку соответствующей закону.

Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что на отношения по аренде лесных участков в соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — ЛК РФ) распространяются нормы Гражданского, а не Земельного кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьёй 615 Гражданского кодекса российской Федерации (далее — ГК РФ), суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие согласия арендодателя на передачу прав по договору аренды, спорный договор уступки прав и обязанностей является недействительной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ, как заключенный в нарушение статьи 71 ЛК РФ и пункта 2 статьи 615 ГК РФ.

 договора по типам

Договор уступки права требования (цессии) по договору аренды земельного участка» Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите. Имя файла документа: dogovor_ustupki_prava_trebovaniya_cessii_po_dogovoru_arendi_zemelnogo_uchastka.doc Размер txt-файла: 13,6 кб На сайте Договор-бланк.

ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей. Любой бланк документа, как и «Договор уступки права требования (цессии) по договору аренды земельного участка», можно скачать в формате MS-Word.

Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь.

Вопрос #14356переуступка правы аренды лесного участка

АПК РФ не дали оценки доказательствам, представленным ответчиком для подтверждения своих доводов. В частности, судами не проверены доводы ответчика о том, что решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.

2014 по делу N А40-185532/2013 подтверждена переуступка права аренды земельного участка от ООО «Тэрра Бизнес к НП «Пчёлка».

В соответствии с частью 2 статьи 287 АПК РФ арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, о том, какая норма материального права должна быть применена и какое решение, постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Процесс скачивания документа

Источник: http://territoria-prava.ru/obrazets-soglasheniya-pereustupki-prava-arendy-lesnogo-uchastka/

Договор аренды лесного участка в 2018 году – образец, без проведения аукциона, типовой, регистрация

Договор аренды лесного участка образец бланк

Составление договора аренды выступает гарантом между сторонами сделки и накладывает на них определённые обязательства.

С его помощью лица могут обезопасить себя от недобросовестного сотрудничества и, в случае серьёзного конфликта, на законных основаниях потребовать компенсацию за нарушение тех или иных условий.

Общие моменты

Также, особую ценность несёт в себе аренда земельных участков, поскольку это поможет сделать хороший старт в развитии своего бизнеса.

Этот способ более доступный в отличие от покупки земли и может также приносить хороший доход. Для того, чтобы все условия соглашения реализовывались должным образом нужно правильно прописать условия договора.

При точном и корректном описании пунктов обе стороны могут избежать споров между собой, а в случае их возникновения на законных правах доказать свою правоту или невиновность в той или иной ситуации.

Для того, чтобы этот момент не стал проблемой можно обратиться к специалисту за помощью, а также важно самому быть проинформированным.

Понятия

АрендаЭто форма имущественного соглашения при которой арендодатель передаёт свою собственность во временное пользование арендатору, за что последний должен вносить плату. Объектом договора выступает движимое и недвижимое имущество, например, участок земли, здание, оборудование, помещение в торговом центре или на рынке, транспортное средство и т.д
Договор арендыЭто один из наиболее распространённых видов соглашений. Одним из его положительных качеств является возможность поможет избежать серьёзных финансовых затрат на первоначальном этапе создания бизнеса или при другом роде деятельности. Также снижаются некоторые риски, например, если место окажется неподходящим для ведения того или иного дела или бизнес не будет приносить ожидаемую прибыль

В таком случае достаточно будет просто найти другое помещение и продолжать заниматься своим делом.

В основном, именно вопрос нехватки денежных средств и толкает людей на такой способ решения проблемы как аренда.

Однако эта тема также имеет свои особенности и некоторые нюансы, о которых нужно обязательно помнить, чтобы не ошибиться в том или ином вопросе.

Назначение документа

Составление договора аренды, как и любого другого, выступает гарантией для обеих сторон. В случае несоблюдения его условий можно обратиться к определённым пунктам, в которых указана информация о ненадлежащем выполнении обязательств.

Если такой способ не поможет решить спор, то можно обратиться в суд и на основании его решения получить желаемый результат.

Также в договоре прописаны все основные условия аренды, а это значит, что каждая сторона знает о своих обязательствах перед другой.

В нём чётко указаны сроки, сумма оплаты и другие пункты, которые подлежат обязательному выполнению.

Также договор и сопутствующие документы выступают подтверждением законности сделки и в случае непредвиденной ситуации их можно предъявить в качестве доказательства.

Договор является неотъемлемой частью проведения сделки между арендатором и арендодателем.

Самый простой способ избежать возможных конфликтных ситуаций или предопределить способы их разрешения — это его правильное составление.

Поэтому не стоит пренебрегать этой частью, чтобы в будущем не обзавестись лишними проблемами.

Правовые основы

Регулированием правил взаимодействия с лесными участками занимается Лесной кодекс Российской Федерации.

В нём прописаны как основные моменты, так и малейшие нюансы, поэтому с ним следует ознакомиться, чтобы знать на каких условиях будет проведена сделка.

В главе 6 подробно описана процедура аренды лесного участка, а именно:

Порядок предоставления лесных участковКоторые находятся в государственной или муниципальной собственности
Договор арендыЦели использования, срок действия соглашения
Арендная платаЕё размер и особенности определения суммы
Заключение договораЕсли участок находится или не находится в государственной/муниципальной собственности

Также данная тема может регулироваться другими федеральными законами, указами Президента, которые не противоречат вышеуказанному кодексу, актами. Об этом говорится в статье 2 Лесного кодекса РФ.

Типовая форма договора аренды лесного участка

Чтобы арендовать лесной участок необходимо пройти непростую процедуру по заключению договора.

Одним из главных аспектов является доказательство отсутствия тех намерений арендатора, которые могут пагубно отразиться на состоянии экологии. Бланк договора аренды можно скачать здесь.

Землю, например можно использовать для проведения научных исследований или реализации инвестиционных проектов. Такие работы не относятся к потенциально опасным и разрешены.

Если же вопрос касается, например, заготовки древесины, то в таком случае нужно будет принять участие в индивидуальном обсуждении с администрацией и чётко указать основные аспекты такой деятельности.

Если администрация одобрила предоставленную информацию, то арендатор может перейти к следующему этапу — заполнение заявки на аукцион.

Что касается договора, то в нём имеются определенные пункты, которые важно заполнить корректно:

  • предмет соглашения;
  • арендная плата;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность участников сделки;
  • порядок изменения и расторжения договора;
  • основания для прекращения действия соглашения;
  • срок действия договора;
  • прочие условия;
  • реквизиты и подписи сторон, дата.

Эти пункты являются основоположными в любом гражданско-правовом соглашении. Важнее всего, какая информация в них содержится, а она должна отвечать установленной теме.

Также по желанию сторон могут прописываться дополнительные условия, которые для них могут оказаться существенными.

Подлежит ли регистрации

Договор аренды участка лесного фонда подлежит обязательной государственной регистрации. Только после неё он вступает в силу и считается законным подтверждением проведенной сделки.

Эта процедура проводится в Росреестре и после неё договор считается заключенным. Также необходимо поставить участок на кадастровый учёт.

В первую очередь нужно обратиться в кадастровую палату и пригласить специалиста для межевания участка.

Стоимость такой процедуры в 2017 году колеблется от 5 до 10 тыс.рублей. Дальше на основании акта о проведении межевания сотрудники палаты готовят техническую документацию.

По поводу дополнительного соглашения

В дополнительное соглашение, как правило, вносятся данные о сторонах договорённости, а также об изменениях некоторых пунктов или полной их аннуляции.

Также указывается дата составления и вступления в силу всех указанных положений, а ещё подтверждается факт неизменности остальных условий, которые не поддавались редактированию.

То есть дополнительное соглашение представляет из себя такой же договор только с некоторыми изменёнными условиями.

Также важно, чтобы условия дополнительного документа не противоречили пунктам основного.

На какой срок заключается

Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.

Договор аренды лесов находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет.

: заключение договора аренды

Исключение составляют некоторые случаи, и они прописаны во втором пункте 72 статьи Лесного кодекса РФ. Согласно ему предельный срок договора аренды лесного участка составляет 49 лет.

Без проведения аукциона

Проведение аукциона — это обязательный этап для подписания договора аренды, однако существую некоторые исключения, когда торги не проводятся:

  • если на выделенном участке ведутся геологические работы или поиск полезных ископаемых;
  • если проводится постройка гидротехнических сооружений;
  • при строительстве или реконструкции дорог, инженерных коммуникаций;
  • при ведении инвестиционных проектов.

Образец заполнения

Для того чтобы ознакомится с образцом можно перейти по ссылке. Как уже указывалось выше необходимо заполнить типовые пункты, которые встречаются практически во всех гражданско-правовых договорах.

Основным отличием будет выступать предмет договора, который зависит от вида соглашения, а также обязанности сторон.

Правильное заполнение всех пунктов поможет избежать споров со вторым участником сделки и, в случае необходимости, защитить ту сторону, которая права.

Расторжение соглашения

Существуют такие условия для расторжения данного типа договоров:

  • при изменении целевого назначения, условий использования участка;
  • при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении в связи с природными явлениями;
  • по решению суда в случае существенных изменений количественных и качественных характеристик участка.

Договор аренды лестного участка составляется на выгодных для арендатора и арендодателя условиях, поскольку без согласования основных моментов он не может быть подписан.

Данное соглашение не относится к типовым, имеет свободную форму, но существуют некоторые правила для его правильного составления.

Количество прописанных пунктов не является чётко установленным, оно может варьироваться в зависимости от желания сторон.

Этот договор является консенсуальным, то есть вступает в силу с момента согласования сторонами всех существенных условий, а не с момента передачи объекта.

Права и обязанности вступают в силу после подписания соглашения или после прохождения государственной регистрации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-lesnogo-uchastka/

Договор аренды лесного участка в 2018 – образец, регистрация, предварительный, передача прав

Договор аренды лесного участка образец бланк

В случаях, указанных в Лесном Кодексе (далее – Кодекс), лесные участки могут предоставляться гражданам или юрлицам на правах аренды.

Главой 6 Кодекса регламентируются правовые основания для предоставления в аренду, порядок заключения контракта, правила определения арендной платы и другие важные моменты.

Для начала определимся, что говорит по поводу лесных участков сам Кодекс.

Определение дается в ст. 7. На основании положений указанной статьи, лесной надел – это участок земли, который расположен в границах лесничеств, лесопарковых зон и образован согласно требованиям земельного законодательства и Кодекса.

Исходя из ст. 8 Кодекса, территории, которые входят в состав земель лесофонда, находятся в государственной собственности. Виды собственности на лесные наделы в структуре земель прочих категорий устанавливаются согласно ст. 15 – ст. 19 ЗК РФ.

Основания предоставления

Порядок предоставления лесных территорий, находящихся в муниципальной или федеральной собственности, регламентируется Главой 6 Кодекса, в частности, ст. 71 – ст. 74.1.

Существует три основания, в силу которых лесные территории могут быть предоставлены гражданину или юридическому лицу:

  • заключение арендного контракта;
  • заключение договора безвозмездного использования;
  • предоставление участка в постоянное пользование согласно решению органа местного управления или органа госвласти.

Причем по последнему указанному основанию лесные территории могут быть выданы только юридическим лицам. Граждане не имеют право получить лесные земли в постоянное пользование (ч. 2 ст. 71 Кодекса).

Законодательная база

Ч. 4 ст. 71 Кодекса регламентирует, что к соглашению об аренде лесного участка применяются правила:

  • ГК РФ;
  • ЗК РФ;
  • Кодекса, но только в части, неурегулированной вышеуказанными нормативными актами.

Таким образом, арендный контракт в отношении лесных территорий должен составляться в полном соответствии с:

  • Главой 34 ГК РФ;
  • ст. 22 ЗК РФ.

Условия

Как было указано выше, к договору аренды лесной территории применяются правила ГК и ЗК РФ, если прочее не установлено Кодексом.

А это значит, что в договоре должны быть следующие существенные положения, установленные Главой 34 ГК РФ:

При указании объекта следует полностью учитывать положения ст. 607 ГК РФ. Кроме этого, отдельная норма установлена в ч. 2 ст. 72 Кодекса – объектом могут быть только лесные территории, которые:

  • находятся в федеральной или муниципальной собственности;
  • в надлежащем порядке прошли процедуру постановки на кадастровый учет.
  1. Сведения об арендодателе и арендаторе – реквизиты, контакты, адреса.
  2. Порядок предоставления лесного участка (ст. 611 ГК РФ).
  3. Права третьих лиц на сдаваемую в аренду территорию (ст. 613).
  4. Правила пользования участком (ст. 615).
  5. Обязанности контрагентов по содержанию имущества (ст. 616).
  6. Другие условия, предусмотренные Главой 34 ГК РФ.

При составлении договора нужно учитывать и положения ст. 22 ЗК РФ, к примеру, в той части, которая позволяет передавать права и обязанности арендатора согласно договору третьему лицу, если земля арендуется на срок более 5 лет у государства или муниципалитета (ч. 9 ст. 22 ЗК РФ).

Такие существенные условия, как срок аренды и размер арендных платежей, регламентируются отдельными положениями Кодекса.

В общем случае, договор аренды лесной территории может быть заключен на срок от 10 до 49 лет. Но есть и определенные исключения:

ИсключениеСрок аренды
Использование лесного надела для осуществления охотничьей деятельностиНе более времени действия охотхозяйственного договора
Геологическое изучение недр, осуществление разработки мест полезных ископаемых, строительство или реконструкция линейных объектов инфраструктурыДо 49 лет (без минимальной границы)
Возведение, эксплуатация водохранилищ, искусственных водоемов, переработка древесины или иных природных ресурсовОт 1 до 49 лет

В отношении арендной платы также действуют отдельные положения, то есть ст. 614 ГК РФ не применяется.

Согласно ч. 5 ст. 73 Кодекса, размер арендных платежей определяется согласно специальной методике, утвержденной Постановлением от 1 февраля 2016 года № 53.

Порядок заключения и образец договора

Порядок заключения арендного соглашения в отношении участка леса регламентируется ст. 73.1. Кодекса.

В силу положений ч. 1 указанной статьи, арендный контракт заключается по результатам проведения публичных торгов.

Однако Кодексом предусмотрены и случаи, когда торги не проводятся:

  • если участок берется в аренду для ведения деятельности в сфере охоты;
  • в случае ведения деятельности по изучению земных недр, добыче полезных ископаемых;
  • если земля берется в найм для строительства водохранилища или иного водного объекта, либо для целей эксплуатации линейных объектов инфраструктуры;
  • одна из целей – это реализация наиважнейших инвестиционных проектов в сфере освоения лесного хозяйства;
  • аренда нужна для заготовки древесины;
  • в случае, если аренда предоставляется владельцам зданий или сооружений, возведенных на участке леса, и в случае, если такие владельцы имеют документы на соответствующие постройки.

Некоторые нюансы заключения договора:

  • в соответствии с ч. 2 ст. 73.1. Кодекса, если участок леса был выделен на основании результатов публичного аукциона, в дальнейшем изменение условий этого аукциона по требованию одной из сторон или по соглашению сторон не допускается;
  • согласно ч. 4 ст. 73.1. Кодекса, соглашение об аренде участка леса не может быть заключено с тем гражданином или юридическим лицом, которые зарекомендовали себя как недобросовестные арендаторы лесных участков (сведения о них содержатся в специальном реестре недобросовестных арендаторов);
  • договор заключается с тем арендодателем, в ведении которого находится соответствующий лесной надел – например, если участок в федеральной собственности, одной из сторон договора будет выступать Российская Федерация.

Что касается образца договора, в отличие от тех же договоров аренды жилых, нежилых помещений, зданий, сооружений, транспорта и др., существует унифицированная форма, утвержденная Председателем Правительства РФ Д.А. Медведевым. Типовая форма приведена в Постановлении от 21.09.2015 года № 1003. Скачать документ можно по этой ссылке.

Какие нужны документы

Для заключения арендного контракта заинтересованное лицо предоставляет в управомоченный местный, региональный или федеральный орган:

  • заявление;
  • сопутствующие документы.

В заявлении нужно указать:

  • полное и краткое наименование, правовая форма заявителя, адрес нахождения, реквизиты банковского счета (для юрлиц);
  • ФИО, адрес жительства, паспортные сведения (для физлиц);
  • месторасположение и площадь лесного надела, который предполагается взять в аренду;
  • описание целей, вида и срока использования участка леса.

К заявлению необходимо приложить:

  • копию паспорта (если заявитель – физлицо) или свидетельства о регистрации (если юрлицо);
  • документы, свидетельствующие о необходимости использования лесного надела (обоснование цели, вида и срока использования);
  • документ, удостоверяющий правомочия представителя (если обращается доверенное лицо).

Регистрация договора аренды лесного участка

В отношении госрегистрации договора аренды земельной территории Кодексом не установлено отдельных положений.

Если отдельных норм Кодексом не установлено, применяются общие положения, определенные Главой 34 ГК РФ в отношении регистрации договоров аренды.

Так, согласно ГК РФ, обязательной регистрации подлежат арендные соглашения, заключенные на срок более 1 года.

Минимальный срок договора аренды лесной территории составляет 1 год (в случае использования участка для добычи полезных ископаемых, исследования земных недр или для строительства объектов линейной инфраструктуры). В остальных случаях, минимальный срок – 10 лет.

Таким образом, любой договор аренды участка леса подлежит госрегистрации. Согласно ст. 92 Кодекса, государственный кадастровый учет и госрегистрация прав на лесные наделы осуществляются согласно 218-ФЗ от 13 июля 2015 года “О государственной регистрации недвижимости”.

Госпошлина

Отдельных норм в отношении стоимости регистрации лесных территорий НК РФ не устанавливает. Но, поскольку согласно ст. 7 Кодекса, лесной участок относится к земельному участку, применяются нормы ст. 333.33. НК РФ в отношении стоимости за регистрацию прав на земельные участки.

Согласно п. 25 ст. 333.33. НК РФ, госпошлина составляет 350 рублей.

Передача прав

О передаче прав говорится в ч. 9 ст. 22 ЗК РФ.

Так, арендатор имеет возможность осуществить перевод своих прав и обязанностей 3-му лицу в случае:

  • если земля находится в государственном или муниципальном владении;
  • срок аренды превышает 5 лет.

При этом согласия арендодателя не требуется – достаточно уведомить его в письменной форме о таком решении (по почте заказным письмом или вручить лично в руки).

Как расторгнуть

Ч. 1 ст. 74.1. Кодекса устанавливает, что расторжение договора производится на основании:

Поскольку порядок расторжения в Кодексе не указан (указаны лишь условия, при которых возможно изменение условий контракта – ч. 2 ст. 74.1.), действуют общие правила гражданского законодательства в отношении расторжения сделок (Глава 29 ГК РФ).

Основания для расторжения:

  • инициатива обеих сторон процесса (общий случай);
  • судебное решение (только в случае, если одна из сторон существенно нарушает условия договора);
  • значительное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Предельный срок

Ч. 3 ст. 610 ГК регламентирует, что законодательно-нормативными актами могут регламентироваться предельно максимальные сроки аренды для отдельных разновидностей недвижимого имущества. И лесные участки – это как раз-таки тот случай.

Ч. 3 ст. 72 Кодекса устанавливает, что во всяком случае время аренды лесного надела не может превышать 49 лет. Минимальный – 10 лет (в общем случае), в отдельных случаях – от 1 года.

Кроме этого, предельно максимальные сроки определяются в соответствии с временем использования леса – исходя из положений лесохозяйственного регламента.

Ответственность за незаключение

Если орган местного самоуправления или федеральный орган власти отказывает заявителю в заключении арендного договора в том случае, когда арендатор имеет полное право на его заключение (к примеру, в случае заключения договора на новый срок без конкурса в порядке, предусмотренным ст. 74 Кодекса), заявитель имеет полное право воспользоваться возможностью, указанной в ч. 4 ст. 445 ГК РФ, то есть обратиться в судебную инстанцию для понуждения контрагента к заключению контракта.

Если суд удовлетворит иск арендатора, органу местного самоуправления к тому же придется компенсировать и все убытки, которые были причинены уклонением от совершения сделки.

Особенности предварительного договора

Особенности предварительного контракта раскрываются в ст. 429 ГК РФ.

Предварительный договор нужен, к примеру, если у будущего арендатора нет требуемой документации (но она появится в дальнейшем), или же он еще не определился с целями использования.

В любом случае, в предварительном соглашении должны быть:

  • условия о предмете сделки;
  • все условия, которые предполагается включить в основной договор;
  • условие о сроке заключения основного контракта.

Итак, арендный контракт в отношении лесного надела может заключаться на срок от 10 до 49 лет, в отдельных случаях – от 1 года.

Соглашение подлежит регистрации в Росреестре. Госпошлина за регистрацию – 350 рублей. Расторжение договора производится согласно положениям Главы 29 ГК РФ.

Регистрация долгосрочного договора аренды описывается тут.

Как получить землю в аренду у администрации города под магазин, рассказывается по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/dogovor-arendy-lesnogo-uchastka/

Договор аренды лесного участка (образец формы) – в 2018 году, особенности, типовые особенности, содержание, порядок заполнения, что это за понятие

Договор аренды лесного участка образец бланк

Земельные участки, расположенные в лесной зоне, редко становятся объектом для гражданско-правовых отношений. Зачастую они вызывают интерес у предпринимателей, которые решили реализовать на этой территории собственный инвестиционный проект – строительство объекта для бизнеса или зоны отдыха в экологически чистом месте.

Процесс оформления документов содержит определенные нюансы и требования, выполнение которых необходимо для удачного исхода дела. Рассмотрим поэтапно порядок действий и особенности договора аренды лесного участка

Что указано в законе

Законом предусмотрены определенные правила подготовки и заключения договора аренды на участки земельного фонда. Они утверждены Постановлением Правительства РФ №324.

Порядок предоставления земель в аренду регламентирован Лесным кодексом РФ. Здесь же можно ознакомиться с нюансами оформления договора аренды (статья 72) или с правилами проведения аукциона (статья 79).

Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Статья 79. Организация проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка

Объектом договора аренды могут стать только те земли, которые относятся к государственной или муниципальной собственности и прошли государственный кадастровый учет.

Поиском объекта земельной недвижимости заявитель может заниматься самостоятельно, для этого воспользоваться помощью публичной кадастровой карты. А чтобы убедиться, что желаемый участок никому не принадлежит, нужно обратиться в Росреестр.

Общие детали правил

Главное условие, необходимое для заключения договора аренды – соблюдение нормативов, предусмотренных Лесным кодексом РФ.

Первое требование к будущему арендатору земли – отсутствие вреда для экологии и природных ресурсов. Участок можно использовать для проведения научных исследований или реализации инвестиционных проектов, но если в результате деятельности может пострадать местная экосистема, то, скорее всего, администрация откажет в праве аренды.

Чтобы использовать лес для заготовки древесины, необходимо провести индивидуальные переговоры с администрацией, четко указав, какой вид леса планируется использовать.

Условия заключения сделки

Основанием для заключения договора аренды являются результаты открытого аукциона, в котором участвуют все желающие получить в пользование объект недвижимости. Побеждает тот участник, который предложил наиболее высокую арендную плату.

Для участия в торгах желающие обязаны заполнить заявки и внести вступительный взнос. В назначенную дату в администрации проводится аукцион. После регистрации присутствующих ведущий оглашает характеристики участка, указывая его размер, особенности и типы лесов, расположенных на нем.

Торг начинается с минимальной ставки, которая растет с каждым новым голосом. Победитель аукциона – участник, предложивший максимальную арендную плату. После проведения аукциона изменение условий, оговоренных изначально, становится невозможным.

Но существуют исключения, когда земли выделяются без проведения торгов:

  • проведение геологических исследований или поиска полезных ископаемых на выделенном участке;
  • постройка водохранилищ или гидротехнических сооружений;
  • строительство или реконструкция дорог или инженерных коммуникаций (линии связи или электропередачи, трубопровод);
  • инвестиционные проекты в освоении лесов.

Разрешение на использование земельных объектов выдается только тем гражданам или юридическим лицам, которые не числятся в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков.

Договор аренды лесного участка (примерная форма):

Обязательные документы

Для заключения договора с администрацией на общих условиях заявителю необходимо подготовить такие документы:

  • заявление для регистрации договора;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • учредительные документы юридического лица (копии и оригиналы);
  • документы, подтверждающие полномочия сторон для заключения договоров подобного типа;
  • план участка с описанием, удостоверенный органом, ответственным за учет лесных земель;
  • решение административного органа о предоставлении участка в аренду, или результаты аукциона;
  • другие приложения.

Скачать заявление о предоставлении лесного участка в аренду

Если договор заключается без проведения аукциона, заинтересованное лицо обязано обратиться с заявлением к арендодателю (местные или государственные органы власти).

Заявление содержит такие обязательные пункты:

  • информация об инициаторе сделки (для юридического лица — наименование, адрес, банковские реквизиты; для физического – ФИО, адрес, данные паспорта);
  • размер и расположение земельного участка;
  • цель и характер использования лесных насаждений, расположенных на участке.

Вместе с заявлением лицо, желающее взять в аренду участок, обязано предоставить пакет документов.  Среди них удостоверяющие документы (выписка из госреестра для юридических лиц и предпринимателей, паспорт – для физических лиц) и документы, дающие право на взятие земли в аренду без проведения торгов.

Если арендатор получил разрешение на аренду земли без проведения аукциона, то после проведения кадастрового учет участка, стороны должны подготовить и заключить договор в течение последующих 30 дней.

Детали оформления

При подаче копий документов их необходимо предварительно заверить у нотариуса. Арендодатель рассматривает заявку не более 30 календарных дней, в течение которых обязан принять решения. В случае отказа пакет документов возвращается заявителю с официальным аргументированным ответом.

Если решение по аренде земли положительное, то в течение 30 календарных дней стороны оформляют и заключают договор стандартного вида, который подлежит государственной регистрации (согласно ФЗ №122). Арендатор не имеет права самостоятельно передавать право пользования участком третьим лицам или сдавать землю в аренду.

После того, как договор зарегистрирован, оригиналы документов возвращаются их собственнику. После окончания регистрации заявителю выдается свидетельство о госрегистрации выделенного участка.

Становление на учёт и регистрация

Перед тем, как начать использование лесного участка, необходимо заключить договор с администрацией и поставить объект на кадастровый учет.

В первую очередь нужно обратиться в кадастровую палату и пригласить специалиста для межевания участка. Стоимость процедуры в 2018 году колеблется от 5 до 10 тыс.рублей. Дальше на основании акта о проведении межевания сотрудники палаты готовят техническую документацию. На это отводится 2 недели.

Договор аренды заключается в здании администрации в присутствии арендатора и арендодателя. Чтобы документ вступил в действие, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Лесные участки предоставляются в аренду на срок 10-49 лет, однако в некоторых случаях возможны исключения с применением другого временного отрезка.

Если арендатор в течение всего периода аренды лесного участка проявил себя как добросовестный участник договора, то по истечении этого срока он может заново претендовать на оформление права пользования в приоритетном порядке.

Положения типового договора аренды лесного участка

Согласно типовому договору аренды лесных участков арендодатель обязан предоставить в пользование определенный участок, а арендатор – принять, и использовать в соответствии с оговоренными условиями.

договора аренды лесного участка состоит из таких пунктов:

  • информация о конкретном лесном участке (размеры, местонахождение, кадастровый номер и план);
  • срок действия договора аренды;
  • характер использования лесных ресурсов, расположенных на арендуемом участке;
  • размер и периодичность внесения платежей по аренде;
  • права и обязанности сторон.

За время действия договора арендатор обязан осуществлять свою деятельность так, чтобы не навредить окружающей среде. Поэтому на нем лежит ответственность за соблюдение пожарных и санитарных требований, своевременную уборку мусора и сохранность ландшафта. В случае повреждения почвы или водотоков по вине арендатора он должен самостоятельно привести объект в изначальное состояние.

После окончания срока аренды арендатор передает участок арендодателю в надлежащем виде, при этом выполнив снос построек, используемых на участке.

Скачать бланк договора аренды земельного участка

В обязанности арендодателя входит своевременная передача участка в пользование арендатору, взимание арендной платы, устранение последствий чрезвычайных ситуаций на объекте. О предстоящих проверках арендодатель должен предупреждать за 3 дня до их проведения.

Порядок обжалования

В случае принятия решения, которое не удовлетворило заявителя, его можно оспорить без обращения в суд.

Причинами для жалоб могут стать:

  • несоблюдение сроков регистрации запроса от заявителя, а также срока предоставления права на аренду;
  • требование предоставить документы или внести платежи, не предусмотренные действующим порядком;
  • отказ в приеме обязательных для данной процедуры документов;
  • отказ в предоставлении права на аренду участка без законных оснований.

Если выявлено одно из нарушений со стороны органа администрации, необходимо составить жалобу соответственно установленному образцу.

Она будет обязательно содержать такие пункты:

  • указание должностного лица или уполномоченного органа, со стороны которого было допущено нарушение (с полным наименованием учреждения, должности и ФИО ответственного);
  • данные заявителя (ФИО, адреса проживания и прописки, контактные телефоны);
  • обжалуемое решение административного органа;
  • факты, указывающие на правоту заявителя.

Жалобу можно подать лично, не забыв предоставить документ, удостоверяющий личность, или дистанционно посредством почты или интернета (электронные обращения сопровождаются скан-копиями документов и подтверждаются цифровой подписью).

Жалобы регистрируются в течение суток с момента получения и рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Для рассмотрения незначительных нарушений (ошибки или опечатки, отказ в приеме документов) предельное время рассмотрения вопроса — 5 дней с момента регистрации обращения.

Для того, чтобы перенаправить жалобу органу, компетентному для решения вопроса, отводится 3 рабочих дня. В таком случае отсчет времени на рассмотрение заявки начинается с момента получения обращения уполномоченным органом.

По результатам рассмотрения жалобы составляется акт, в котором указано решение уполномоченного органа. Если ответ положительный, то выявленные нарушения устраняются в течение 5 дней.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/dogovor-arendy-lesnogo-uchastka/

Договор аренды лесного участка образец с приложениями

Договор аренды лесного участка образец бланк

Границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, или на схеме расположения лесного участка согласно Приложению N 1 к настоящему Договору (при предоставлении лесного участка без государственного кадастрового учета).

Характеристика лесного участка и его насаждений приводится в Приложении N 2 к настоящему Договору. 4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах в соответствии с Приложениями N 3 и 4 к настоящему Договору.

Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы. II.

Договор аренды лесного участка (примерная форма)

Внимание По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора. VI. Основания прекращения действия Договора 26.

Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 27. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.
VII. Срок действия Договора 28.

Срок действия настоящего Договора устанавливается с » » 20 г. по » » 20 г. VIII. Прочие условия 29.

Договор аренды лесного участка образец бланк

Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (Приложение N 6 к настоящему Договору) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования; м) соблюдать экологические требования законодательства Российской Федерации; н) согласовать с Арендодателем строительство лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации. Объекты лесной инфраструктуры после того как отпадет надобность в них, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, — рекультивации.

Договор аренды лесного участка

Арендатором выполнения условий договора аренды в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах; в) в пределах полномочий, определенных статьями 81 — 84 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществлять: на лесном участке мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров; выдачу разрешений на выполнение работ по геологическому изучению недр; г) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора. 17.

Договор аренды лесного участка (участка лесного фонда)

Примерная форма Договор аренды лесного участка N » » 20 г.

(место заключения договора) (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления) в лице (наименование должности, фамилия, имя, отчество) , действующего на основании , (положение, устав, доверенность — указать нужное) именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и (полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя) в лице (фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего , от имени организации либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности) действующего на основании , (документ, удостоверяющий личность, представительство) именуемый в дальнейшем Арендатором, с другойстороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем: I.
Важно Указанная сумма засчитывается в счет арендной платы с момента начала действия настоящего Договора. 9. Последующее внесение арендной платы производится ежемесячно без учета НДС до 15 числа оплачиваемого месяца. Сумму НДС Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением. 10. Арендатор вносит арендную плату в сроки согласно Приложению N 5 к настоящему Договору и представляет в течение 15 дней со дня оплаты Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. 11. Изменение размера арендной платы производится путем направления Арендатору: письменного уведомления с указанием нормативного правового акта, на основании которого производится перерасчет арендной платы; сроков внесения арендной платы согласно Приложению N 5 к настоящему Договору; расчета платы за пользование лесным участком. 12.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 22.ЗанарушениеусловийнастоящегоДоговораАрендатор уплачивает Арендодателю неустойки в следующих размерах: . (указать виды нарушений и размер неустоек) V.

Порядок изменения и расторжения Договора 23. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. 24.

Внесение изменений в договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

25.

H╛3e`░ юк~-НпНуm°C$╒т┤Ж║,Eg▒┼fТь:вм.рИб\ь5┌╣╒И╪#9’/\А░и⌡┌M’х╥░╢╨╗’щ3п?чъs╝─d╠XЦьX©╢Лн≥ kHTоУ.

С╝С2wya-Уwц*╙╚╚цuT5В─f├ЕF≥q▌▄xЖIsF╤/╕┼┤ё\=z└км╣Нnэ▐Еюv╓:█Rи┌зSRЮTK│/≥≥б7В▄▐МЭqUЫ$÷Q MYЫ╡w/²S⌡фWЪ/,?СжО²┴G╛Щ╬≥K|ХС╕йм0ЗYю]s≥,╡─К╩╜х[Q╔мbEZ╨е└ТрKЛ╔╥&Dfc┌\rТ2x~TБ,█Fpр╦ё)8QпbЗ╤BБE╗╖`GР╞[email protected]Д╔╖(/╡U█DF╙+г$mясс#q%╦пЯWF)cХЙ╣╒┐0y/м%SХD║E%mDS╠и)xEVа E/┬х┐ Vq’Ш}v≤ehS U~²NъbЯШ`°4 ё5х╔яршh√ОВ╔Ч─√∙b╞°~Ззs╙╖’√■З =}┘n╕;M▀=нтky²▒9y$Oф&z2~iK╞ifZИ╖┼&▐Fёi){nYeз-w╙╨лWыш9╝p)0ё▓+TJ╜лз&ъMn⌠Отq;╪? ▐;▌⌡_#oчБ.░0fS╞╒Wыёш╜З≥Бцyх┘Нб╗·├5$╧8ЁFуJ╕╚:ЭСх ZV!Wlc-(aЁр╝ MсbКvКК+k╣╨Cw’С╖a╧╠T⌡)zC°aйP_ИфtF/+mQwф`цkmшm{m▄М┌е2╗дЕ%I(В*о(N)*a$й╛Р╛R╝|LoeяnйWL╧hJХИ;┐Т°·в3ГУXO{╒ZЙ⌡|MМ■щЛЯЧTY═1пh]√■╔bЮ═R╜╡ж Z%Fd.─Ш9░▒▄╣╨:pBqSв19б└ТwKjP:╒╨Г[email protected] PF+VdtJ╨ёEи)rRНBY1╔.╓т┘■JJ┴zUфй93Nч≤яHжЭWТQww╥Yn/Нёж╩┴╝w! ы⌠AЫ[xЫР²▀vTЬ╜/щВПGР│ГгwБC2н╧╛fНмdркКв/шdыЩ.фo~└©|╛╬+\’ч╓l│У}╢┤y┴╤╦╬=╜°╙╜╓:╢рзжrтtт╨`»/H6″█┬f иJуX;X≈°ЖУBJё`ы}╠@U╢°жsя≈щt╧X▀╢ю,Z▌.

L{²Й╠-╕=c╖zN?,’?▌Хе√V┘OЪ3Рг ├4╤Ъщ╚РЩщеНЫKЗ}ш┤╦МtV-ъ_w╨╞PJ[зЗ)■┬┤▒{│)≈·╕∙~] а?┘лт+’■*ЮJ╧Ш:сЭПЛ|:═ЯШЪе┤&rгИSrЖыc┘e╕bgво╙÷╣

Источник: http://1privilege.ru/dogovor-arendy-lesnogo-uchastka-obrazets-s-prilozheniyami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.