Акт приема-передачи земельного участка и объекта незавершенного строительства по договору дарения

Акт приема-передачи к договору дарения (образец) — нужен ли, доли, денег, передачи имущества, обязательность,земельного участка, автомобиля, средств

Передача имущества в ходе проведения процедуры дарения проходит в несколько этапов. Одним из них является подписание акта приема-передачи квартиры или другого имущества, который является приложением к договору дарения.

Дарение – одна из самых популярных среди населения сделок, которые проводятся для отчуждения ценного имущества. Чаще всего данный процесс применяется при наличии родственных отношений между сторонами.

Но случаются ситуации, когда участниками процесса становятся люди, которые не состоят в родстве. Это особенно распространено среди одиноких людей, которые передают в дар свое имущество тем особам, которые присматривают за ними и обеспечивают их всем необходимым для жизни.

Нормы цивильного законодательства не требуют, чтобы акт приема передачи к договору дарения подписывался в обязательном порядке. Но многие люди предпочитают все же составлять и подписывать такой документ, поскольку в нем указывается, что стороны сделки не имеют друг к другу никаких претензий, а соответственно не смогут позже заявить обратное.

Люди, которые планируют участие в сделке дарения, задаются вопросом, нужен ли к дарственной акт приема-передачи. Несмотря на то, что данный документ не является обязательным, он может прилагаться к договору дарения.

В этом акте отображается, что сделка по передаче подаренного имущества произошла и даритель ничего не получил взамен. Документ является подтверждением правомерности сделки и ее будет сложно оспорить в будущем.

Данный акт подтверждает также тот факт, что стороны ознакомились с условиями: одариваемому известно, в каком состоянии находится полученное помещение, и он не имеет возражений против его принятия.

Не установлено законодательных норм, регулирующих вопрос составления акта, поэтому не определено, какое именно содержание он должен иметь.

Составляют его в произвольной форме, при этом должна быть отображена такая информация:

• наименование документа;
• информация про участников сделки;
• описание объекта, который передается в дар;
• факт передачи всех бумаг, которые касаются имущества, ключей и т.д.

Когда документ подготовлен и стороны согласны с его содержанием, его нужно подписать, а это будет признаком того, что сделка совершена, и стороны согласны с ней и полностью удовлетворены

Документация и суть

Когда на объект недвижимого или движимого имущества претендует сразу несколько человек, самым выгодным и привлекательным для обеих сторон способом является заключение договора дарения. Заключение такого соглашения характеризуется простотой, скоростью оформления, ценой и надежностью.

Переход квартиры в собственность другого лица могут подтвердить три официальных документа:

• соглашение дарения;
• акт приема-передачи, который является приложением к соглашению;
• собственническое свидетельство гособразца.

Кроме этих бумаг пакет документов должен включать заявление от дарителя о том, что он готов передать недвижимость в качестве подарка, а также про госрегистрацию договора.

Существуют аспекты, которые характерны для процедуры дарения:

• Недвижимость отчуждается на безвозмездной основе. Следует отметить обязательность данной нормы: даритель не может требовать выполнения получателем каких-либо условий в обмен за полученный дар.
• Когда недвижимость дарится близкому родственнику, он не должен оплачивать подоходный налог. Семейным кодексом закреплен круг лиц, которые принадлежат к данной категории, среди них: родители, дети, родители родителей, внуки, братья и сестры.
• Соглашение нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Сделано это может быть при наличии обоюдного согласия или через судебный орган. Подобным образом законодатель защищает права сторон сделки.
• Соглашение должно быть оформлено в письменной форме. Это может быть рукописный или печатный документ.
• Одаряемый приобретает собственнические права сразу после того, как происходит подписание договора.

Чтобы зарегистрировать договор в Росреестре, нужно предоставить следующие бумаги:

• договор в 3-х экземплярах;
• паспорта всех участников сделки и доверенного лица, если таковое есть;
• собственническое свидетельство старого хозяина;
• если у жилья есть другие собственники, от них нужно получить согласие на дарение;
• техпаспорт на квартиру;
• брачное свидетельство или документ про развод;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• если дар преподносится недееспособной особе, разрешение на это должны дать органы опеки.

Скачать актуальный на 2021 год типовой образец договора дарения квартиры

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Скачать образец договора обещания дарения в будущем

Перечень документов может быть расширен в зависимости от особенностей каждой конкретной ситуации. Узнать, какие документы следует предоставить для регистрации собственнических прав можно в структуре, которая проводит регистрацию.

Денежные средства

Если участники сделки имеют намерение составить акт приема передачи к договору дарения, они должны данный факт отобразить в тексте соглашения. В том пункте, где отображается порядок передачи имущества, указывается, что денежные средства передаются после подписания акта, и он является приложением к контракту.

В акте нужно указать название документа, по которому происходит передача недвижимости, а также его реквизиты (номер, дата). Датой, которой нужно датировать документ, является тот день, когда были переданы деньги.

Если договор является соглашением, в котором определяется, что стороны должны сделать друг для друга, то передаточный акт является подтверждением того, что факт передачи денег свершился, и стороны не имеют друг к другу претензий.

Акт про передачу денег должен включать такие сведения:

• где и когда была оформлена сделка;
• реквизиты сторон, которые участвуют в сделке;
• номер и дата заключения контракта, к которому составляется акт;
• размер материальных средств, которые должны быть выплачены;
• для чего деньги предназначены;
• подтверждение факта передачи денег;
• подтверждение того, что стороны не имеют претензий друг к другу;
• подписи.

Скачать образец акта приема-передачи жилого дома с земельным участком

Земельный участок

В акте приемки к договору дарения земельного участка следует зафиксировать те признаки, которые помогут идентифицировать конкретный надел. Привязка к дарственной в данном документе должна быть обязательно, то есть в нем следует указать ее реквизиты. Также важно отобразить информацию про стороны сделки.

Важно указать категорию подаренной земли. Если на ней есть постройки, они также должны быть указаны в акте. Приложением к документу послужат межевой план и кадастровый паспорт, которые должны быть переданы одаряемому.

Когда передается в дар земельный участок, в акте приемки следует указать, какие бумаги передаются получателю при подписании контракта дарения

То, что квартира или ее доля перешла в собственность одаряемого, подтверждается такими бумагами:

• соглашение;
• акт приема-передачи;
• собственническое свидетельство.

Не существует специальной формы, по которой бы готовился акт про передачу квартиры, однако есть определенный перечень сведений, которые следует закрепить в документе:

• место и время, когда он был составлен;
• данные сторон сделки;
• реквизиты договора дарения;
• описание недвижимости, которая передается в дар;
• название документов, которые были переданы одаряемому;
• дефекты, которые есть у отчуждаемого имущества;
• размер доли, которая отчуждается;
• указывается, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Если в ходе сделки интересы одной из сторон представляет законный представитель, нужно указать реквизиты доверенности, на основании которой он имеет право участвовать в процессе. Подписанный акт приема-передачи будет свидетельствовать о том, что одарямый принял от дарителя подаренное имущество.

Автомобиль

Когда идет речь про дарение транспортного средства, в акте передачи нужно указать такую информацию:

• название и модель автомобиля;
• марка;
• тип кузова и его цвет;
• год, когда машина была выпущена;
• номер двигателя, кузова и шасси.

Если автомобиль не был снят с учета дарителем, в документе стоит указать его государственный номер.

Скачать образец акта приема-передачи автомобиля

Если речь идет о передаче иного движимого имущества, передаточный акт готовится по таким же правилам: указывается, когда произошло дарение, и описывается переданное имущество. Указанная информация должна помочь идентифицировать отчуждаемое имущество.

 Образец оформления

Образец акта приема-передачи можно найти, задав соответствующий запрос в Интернете.

Нужно отметить, что данный документ должен содержать:

• место, где акт был составлен, и дата его подписания;
• реквизиты дарственной (дата, номер, где и кем она была выдана);
• имена участников сделки и их персональные данные;
• полное описание недвижимости – адрес, по которому она находится, стоимость, кадастровый номер, общая и жилая площадь;
• документы на квартиру технического характера;
• состояние, в котором находится квартира, если есть недостатки, на них нужно указать, например, требуется капитальный ремонт;
• отметить, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Акт может быть написан от руки на обычном листе бумаги. Также он может иметь печатный вид. Количество экземпляров – не меньше двух.

Участники и форма содержания

Участниками сделки дарения могут быть не все граждане. Статья 575 Гражданского Кодекса разъясняет, какие существуют ограничения, касающиеся субъектного состава участников.

В качестве дарителей не могут выступать несовершеннолетние особы, а также те, кто был признан недееспособным.

Одаряемыми же не могут быть госслужащие, медицинские работники, люди, которые работают в сфере образования и социальной сфере.

Эта же статья запрещает дарение, когда сторонами сделки являются юридические лица, которые имеют коммерческую направленность.

Статья 575. Запрещение дарения

Одновременно законодатель определяет, что независимо от того, к какой стороне процесса дарения принадлежит человек, не допускается участие в сделке особы с ограниченных объемом дееспособности.

Статья 29 Гражданского кодекса определяет, что если особа недееспособна, она может участвовать в сделке исключительно через собственного опекуна, если же речь идет про ограниченную дееспособность – при наличии согласия попечителя (ст. 30 ГК).

Статья 29. Подведомственность экономических споров и других дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений

Нормы Гражданского кодекса, которые регулируют дарение, не определяют конкретных требований к приемочному акту. Исходя из этого, становится очевидным, что отсутствуют нормы, которые бы требовали его нотариального заверения. Но стороны дарения могут устанавливать такую необходимость, которая фиксируется в самом договоре дарения.

Составление передаточного акта является обязательным, когда речь идет про сделку купли-продажи недвижимого имущества. Если стороны дарения уверены, что им удастся избежать разногласий в будущем, они могут не готовить акт приема-передачи отдельно, а ограничиться указанием о том, что передача произошла, в теле самого договора.

Таким образом, акт составляют стороны дарения в произвольном порядке, однако, выделяют ряд пунктов, которые должны быть отображены в акте:

• дата и место его составления;
• все существенные характеристики, которыми обладает передаваемое имущество;
• информация про дарителя и одаряемого;
• адрес, по которому находится передаваемое имущество, ее характеристики, имеющиеся недостатки;
• если это автомобиль, данные техпаспорта машины и т.д.;
• если кроме недвижимости человеку передаются какие-либо документы, в акте должна содержаться их опись и количество.

Договор дарения дачи родственнику составляется согласно нормам, указанным в кодексах РФ.

Как оформить договор дарения — смотрите тут.

Здесь вы можете узнать, какие необходимы документы для дарения доли квартиры родственнику.

В заключение акт скрепляется подписями сторон. Когда документ подписан, это означает, что имущество перешло в собственность другого лица. Стороны самостоятельно устанавливают, какое количество актов нужно подготовить, однако число копий не может быть меньше двух.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/akt-priema-peredachi-k-dogovoru-darenija/

Акт приема-передачи к договору дарения в 2021 году — образец квартиры, земельного участка, денег

Законодательство РФ устанавливает возможность осуществления дарения имущества, являющегося приватизированными и находящихся в личной собственности граждан.

Процесс дарения обязательно должен осуществляться в соответствии с законодательными нормами – требуется составление достаточно обширного перечня различных бумаг.

Самым существенным из дополнительных является акт приема и передачи одариваемого собственника. Процесс дарения связан с множеством различных особенностей, отличительных черт и тонкостей.

Предварительная теоретическая подготовка позволит не допустить ошибок при составлении документа, его текста. В первую очередь это касается процесс составления документации.

Существует перечень обязательной для составления. Одним из таких документов является акт приема-передачи квартиры при дарении вторичного жилья.

Причем по соглашению дарения такой документ должен составляться в любом случае.

Общие аспекты

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры вопрос этот ещё до начала составления дарственной должны будут решить родственники.

Сегодня не существует законодательной нормы, которая делала бы использование подобного акта при сделке этого типа обязательной. Потому все тонкости нужно будет заранее проработать.

Формат документ о передаточной процедуре зависит от типа собственности, которая будет передаваться. Шаблон документа обычно формируется как минимум в 2х экземплярах.

Если опыт формирования отсутствует – лучше всего обратиться к юристу. Особенно если происходит дарение транспортного средства.

Что нужно знать

Акт приема-передачи – специальный документ, который составляется в случае перехода прав собственности. Образец такого документа можно легко найти в интернете.

При дарении, покупке и иных операциях форма бланка остается стандартной. Но следует помнить, что документ, без которого составление акта будет попросту невозможно – договор дарения.

Он включает в себя достаточно большое количество самых разных разделов. Отдельным является пункт, касающийся передачи денежных средств.

Данный раздел обязательно определенный перечень позиций:

• дата получения денежных средств;
• метод передачи в собственность и некоторые другие моменты.

Случаи с мошенничеством квартир случаются не редко. И чаще всего именно на этапе передаче денежных средств.

Законодательство регламентирует данную процедуру. Существует большое количество различных схем защиты покупателя и его денег.

В случае покупки квартиры обычно фигурируют достаточно существеннее суммы денег. Потому осторожной никогда не бывает излишней.

С какой целью создается

Акт приема-передачи недвижимости позволяет реализовать достаточно большое количество самых разных задач.

В первую очередь к таковым относится следующее:

• установление отсутствия каких-либо претензий у сторон друг к другу;
• обозначение дефектов, иных моментов касательно конкретной недвижимости;
• установление отсутствия моментов, которые могут быть основанием для признания договора купли-дарения недействительным;
• обозначение самого факта передачи недвижимости в пользование нового собственника, признание сделки действительной и свершившейся.

Законные основания

Наиболее существенным нормативным документом, регулирующим вопрос составлениа акта приема-передачи, является гл.№32 ГК РФ.

Помимо данной статьи стоит обязательно рассмотреть следующие статьи:

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с составлением акта приема-передачи и договора дарения.

Со всеми ними необходимо будет ознакомиться заранее – полный их перечень указан в законодательных нормах.

Так можно будет избежать большого количества самых разных затруднений, проведения судебных разбирательств и иных сложностей.

: акт приема передачи недвижимости

Акт приема передачи доли квартиры по договору дарения может быть составлен разными способами. Сам факт его наличия позволит избежать множества проблемных ситуаций.

Особенно если производится дарение какого-либо дорогостоящего имущества. Все важные моменты нужно будет предварительно проработать.

Процедура переоформления жилья на другого собственника связана с многими юридическими нюансами, аспектами.

Стоит, по возможности, изучить их все. В первую очередь следует обратить внимание на следующие моменты:

Является ли договор дарения актом приема-передачи

Нередко возникает вопрос по поводу того – является ли сам договор дарения актом приема-передачи?

Согласно юридической классификации ответ на него является отрицательным. Бланк акта приема-передачи можно скачать здесь.

Но следует помнить, что сам по себе договор дарения подразумевает передачу прав собственности. Причем возможно вовсе не составлять какие-либо дополнительные документы.

Но в ряде случаев акт приема-передачи обязателен. В стандартный набор вопросом, ознакомиться с которыми нужно будет заранее, можно отнести:

• какие документы необходимо собрать;
• регистрация дарственной;
• содержание документа;
• образец заполнения:

1. Квартиры (имущества).
2. Земельного участка.
3. Денег (денежных средств).
4. Автомобиля.

Какие документы необходимо собрать

Составление акта приема-передачи требуется наличия определенного перечня документов для обозначения достоверной информации.

В перечень таких обязательных документов сегодня входит следующее:

Регистрация дарственной

Регистрация дарственной не обязательна. Но в ряде случаев необходимо осуществить с ней регистрационные действия.

Например, если передача собственности происходит с участием несовершеннолетнего гражданина.

документа

Порядок составления является стандартным. Наиболее простое решение – скачать уже готовый бланк рассматриваемого документа и вписать в него необходимые данные.

Важно помнить о следующих важных моментах:

• если одной из сторон является физическое лицо, то необходимо будет обязательно указать следующие данные:

1. Фамилия, имя и отчество.
2. Полные паспортные данные.
3. Адрес регистрации;

• если одна из сторон – юридическое лицо, то необходимо будет прописать в акте:

1. ИНН.
2. ОГРН.
3. Наименование учреждения.
4. Иное.

• обязательно отражается информация касательно характеристик недвижимости:

1. Тип недвижимости.
2. Её номер.
3. Количество комнат и площадь.
4. Адрес жилого дома.

• требуется в акте указать факт осуществления оплаты полной стоимости жилья;
• указывается полный перечень оборудования, имущества, которое приобретается вместе с самой квартирой.

Важно помнить, что рассматриваемого типа акт может быть потребован Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Также данное учреждение обозначается как Росреетр. Необходим данный акт в составе пакета документов, необходимые для осуществления регистрации прав собственности.

Образец заполнения

Сам акт приема-передачи не имеет жестко установленного формата, но при этом существует перечень сведений, которые требуется указать в нем в обязательном порядке.

Данный документ должен включать в себя следующие разделы:

• место, а также дата составления договора;
• порядковый номер договора дарения, а также дата и место его составления;
• идентификационные данные по поводу предмета сделки – квартиры;
• оплата по договору;
• перечень имущества, а также оборудования и дефектов, которые имеют место быть в конкретной приобретаемой квартире;
• обозначается пункт касательно отсутствия претензий у разных сторон по отношению друг к другу;
• проставляются подписи сторон с расшифровкой.

Квартиры (имущества)

При составлении квартиры нужно обратить внимание на:

• состояние инженерных коммуникаций;
• косметический ремонт;
• имеющееся в помещении имущество.

Земельного участка

Дарственная на земельный участок также может быть оформлена. Важные моменты:

• обязательно приложить экспликацию;
• требуется обозначить кадастровый номер.

Денег (денежных средств)

В случае дарения денег нужно оформить не акт приема-передачи, обычную расписку. В таком случае подтвердить сам факт передачи будет очень просто.

Автомобиля

Имеет смысл составлять акт лишь при дарении постороннему гражданину. В таком случае требуется указать в документе все имеющиеся недостатки.

Сроки заключения

Срок действия договора дарения не устанавливается законодательством прямо. Но важно отметить, что действительным и дающим право на имущество он является только при жизни сторон.

В случае смерти дарителя, одариваемого и если до этого момента оформление прав собственности не было осуществлено – право на имущество обязательно утрачивается.

Оформление акта приема – передачи имеет ряд нюансов. Оптимальное решение получить предварительную консультацию у юриста по поводу оформления.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/obrazec-dogovora-darenija-sadovogo-uchastka/

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: что это и зачем нужен

Акт приема-передачи по договору дарения не входит в число обязательной документации при составлении дарственной.

Но Гражданский кодекс не содержит запрета на составление такого документа. В некоторых случаях подписание акта является желательным при передаче движимого имущества или недвижимости.

Акт приема-передачи: сущность, роли и функции документа

Акт приема-передачи – это неотъемлемая часть договора дарения, который указывает на то, что даритель передал, а одаряемый — принял предмет дарственной. Подписание данного документа обоими сторонами имеет целью засвидетельствовать переход прав собственности от одного лица к другому.

Наличие подписанного акта не позволит сторонам оспорить договор дарения, так как в указанном документе они подтверждают отсутствие взаимных претензий друг к другу.

Ведь подпись одаряемого в акте будет означать, что состояние дара полностью
устроило принимающую сторону и оспорить договор в судебном порядке уже будет невозможно.

Обычно подписание акта сопровождает сделки дарения между третьими лицами. Тогда как родственники зачастую пренебрегают составлением данного документа. Сама процедура передачи в дар недвижимости между ними имеет символический характер.

Даритель просто передает своему родному человеку ключи от дачи/дома или калитки. А иногда и этого не требуется, так как родственники зачастую и так проживают на одной жилплощади, результатом сделки становится лишь смена собственника.

Структура и содержание документа

Переход прав собственности на недвижимость или другое имущество может быть засвидетельствован без акта. Ведь обязательным условием для вступления дарственной в полную силу является перерегистрация прав собственности в Росреестре.

В результате процедуры государственной регистрации одаряемый получает свидетельство на земельный участок на свое имя, который и является документом, подтверждающим принятие дара.

Но желательно прописать в нем следующие пункты:

• дата и место подписания;
• реквизиты договора дарения, на который ссылается акт;
• сведения на стороны дарственной;
• документация, которая передается вместе в предметом дара ( кадастровый паспорт и план участка, экспликация помещения и пр.);
• перечень всех недостатков объекта;
• указание на отсутствие претензий у обоих сторон.

Акт должен содержать подробные сведения о передаваемом по дарственной объекте. В частности, его наименование и месторасположение, занимаемая площадь, стоимость, характеристика всех имеющихся строений, кадастровый номер и пр.

Если при подписании акта вместо одаряемого присутствует его представитель, то потребуется нотариальная доверенность на представление интересов.

Документ всегда составляется в 2-х экземплярах для каждой стороны. Если в процессе принятия дара участвует несколько лиц, то акт составляется для каждой принимающей стороны.

Кто составляет акт и как его правильно составить

Акт составляется непосредственно сторонами договора дарения. При составлении документа необходимо учесть нюансы передаваемого в дар имущества.

Так, например, при передаче по дарственной земель необходимо указать на их целевое предназначение: сельскохозяйственное, ИЖС, ведение личного/подсобного хозяйства и пр.

В передаточном акте на землю указываются отличительные черты участка, которые позволяют его однозначно идентифицировать. Например, кадастровый номер, площадь участка и его местоположение. Подробно описывается постройка: ее этажность, площадь, кадастровый номер, технические характеристики (материал строения, кровли и пр.).

В случае дарения части дома, земельного участка или дома в акте нужно отразить размер отчуждаемой доли.

На что следует обратить особое внимание

Акт стоит подписать до момента переоформления прав собственности в Росреестре. Вместе с ним передаются ключи от квартиры или авто.

Сторонам стоит учитывать, что подписания акт приема-передачи не вправе требовать государственные структуры.

Так, данный документ не вправе требовать специалисты Росреестра в момент перерегистрации прав собственности на имущество. Акт подтверждает лишь факт перехода недвижимости в пользу нового собственника, а ведомство занимается регистрацией перехода прав собственности.

Одаряемого не может принудить к подписанию акта сам даритель. Это делается только по взаимному согласию сторон. В защиту своей позиции одаряемый может ссылаться на 32 главу Гражданского кодекса, где нет указания на обязательное подписание акта при сделках дарения.

Выводы

Таким образом, акт приема-передачи является необязательной частью договора дарения. Он подписывается по обоюдному согласию обеих сторон. Акт служит неоспоримым доказательством факт передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому многие предпочитают его подписать, чтобы подстраховаться от споров в дальнейшем.

Строгих требований акта не предъявляется, но он обязательно должен содержать подробную характеристику отчуждаемого имущества и перечень имеющихся недостатков.

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67. 

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/darenie/act-priema-peredachi-uchastka.html

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения

Поскольку такой документ подписывают в добровольном порядке (на усмотрение сторон), то унифицированной формы для него на текущий момент не определено.

Однако ввиду специфики использования документа и его важности для каждой из сторон, в нем должны прописываться такие пункты:

• дата, а также населенный пункт, где стороны подписывают соглашение;
• реквизиты соглашения о дарении, на который акт должен делать прямую ссылку, поскольку является неотъемлемым приложением к нему;
• информация по каждой из сторон соглашения о дарении;
• документация, подлежащая передаче совместно с объектом дарения (это может быть план земельного участка, его кадастровый паспорт, экспликация помещений и прочее);
• список имеющихся фактических недостатков по объекту;
• обозначение отсутствия претензий с одной и второй стороны.

В акте должны присутствовать детальные сведения об объекте, подлежащем передаче на условиях дарственной. Необходимо отобразить, помимо его наименования: расположение земельного участка, величину его площади, общую стоимость объекта, характеристику каждого строения, располагаемого на нем, кадастровую нумерацию и прочее.

Если к моменту подписания акта интересы одаряемого будет представлять его доверенное лицо, полномочия последнего должны быть нотариально заверены соответствующей доверенностью.

Реквизиты доверенности должны прописываться в акте передачи. Документ в обязательном порядке составляется в двух раздельных экземплярах, которые распределяются среди сторон.

Как правильно составляется акт?

Документ должен оформляться непосредственно участниками соглашения дарения. Занимаясь составлением акта, следует учитывать каждый из нюансов имущества, передаваемого на условиях дарственной.

К примеру, передавая согласно дарственной земельный участок, нужно указать его целевое назначение. Земля может быть предназначена для сельскохозяйственных целей, индивидуального жилищного строительства, для ведения личного/подсобного хозяйства и т. д.

При наличии в пределах земельного участка построек хозяйственного или жилого назначения, данные о таких объектах также следует отобразить в документе.

В акте о передаче земельного участка приводятся отличительные особенности земли, благодаря которым объект может быть безошибочно идентифицирован.

К примеру, идентифицирующими данными являются: земельная площадь, кадастровая нумерация земли и координаты ее расположения на местности.

Детально должна быть описана каждая постройка, размещенная на земле. Обозначается ее площадь, этажность, номер по кадастру, различные существенные характеристики (материал, из которого изготовлено само строение, его кровля и т. п.).

Если в дар передается отдельная часть жилого дома или участка земли, акт должен точно отображать размер доли, которая подлежит отчуждению.

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: образец

Образец акта здесь.

Приложение N 5 к Договору дарения земельного участка

от «15» марта 2016 г. N 377/1

АКТ

приема-передачи земельного участка

Алексеев Владимир Павлович, 30 марта 1972 г.р., именуемый в дальнейшем «Даритель», и Машков Максим Викторович, 12 августа 1971 г.р., именуемый в дальнейшем «Одаряемый», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1.Даритель передает, а Одаряемый принимает земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8-го Марта, 37, общей площадью 3000 (три тысячи) кв. м., кадастровый номер 3779:837273:938:93, категория земель — «для индивидуального жилищного строительства» для использования в целях строительства жилого дома.

2. На момент передачи земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3. Земельный участок свободен от построек.

Вариант: На земельном участке находятся следующие постройки:

— капитальная постройка гаража;

— капитальная постройка летней кухни;

— деревянная постройка бани.

4. Стороны взаимных претензий не имеют.

5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель:

_______________/В.П. Алексеев

Одаряемый:

_______________/М.В. Машков

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: бланк

Бланк акта здесь.

Приложение N _____ к Договору дарения земельного участка

от «__»___________ ____ г. N ________

АКТ

приема-передачи земельного участка

_______________, именуемый в дальнейшем «Даритель», и _______________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1.Даритель передает, а Одаряемый принимает земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________, общей площадью _________ кв. м., кадастровый номер ______________, категория земель — «___________________» для использования в целях ________________________.

2. На момент передачи земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3. Земельный участок свободен от построек.

Вариант: На земельном участке находятся следующие постройки:

— _____________________________________________________________;

— _____________________________________________________________;

— _____________________________________________________________.

4. Стороны взаимных претензий не имеют.

Вариант. При осмотре обнаружены следующие недостатки: ____________________________________________________________.

5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель:

_______________/_______________

Одаряемый:

_______________/_______________

Акт приема-передачи земельного участка с домом по договору дарения

Бланк акта здесь.

Передаточный акт

к договору дарения жилого дома и земельного участка

 _______________

 (место составления акта)

________________________________

(дата составления акта прописью)

___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)

___________ (дата рождения), ____________ (вид документа, удостоверяющего личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ___________ (дата выдачи) _________________________________________

______(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _______________________________________ (адрес

постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и _______________ (ф.и.о. гражданина полностью) ________ (дата рождения), _________________ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________________ (реквизиты

1.По договору дарения от «___» ______________ 20__ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял:

— одноэтажный (либо указать иную этажность) кирпичный (либо указать иной тип строения, например, бревенчатый и т.п.

) жилой дом N __, расположенный по адресу ________________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), принадлежащий на момент заключения названного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании ___________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего

документа);

— земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, из земель ______________ (категория земель) с кадастровым N ______________________, расположенный по адресу __________________ (субъект Российской Федерации,

населенный пункт, улица), предназначенный для индивидуального жилищного строительства (либо указать иной вид разрешенного использования), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, общей площадью _____ (кв.м., га), принадлежащий на момент заключения названного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании ___________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).

2. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию жилого дома и земельного участка считаются выполненными.

3. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в ___________________________________ (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

Подписи сторон

Даритель:

____________________________ (ф.и.о.)

_______________ (подпись)

«_____» ___________ 200_г.

Одаряемый:

___________________________ (ф.и.о.)

_______________ (подпись)

«_____» ___________ 200_г.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-zemelnogo-uchastka-po-dogovoru-dareniya-skachat.html

Акт передачи земельного участка по договору дарения

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О.

гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

По договору дарения от « » 20 г.

Важно

Тематика документа: Акт Файл текстовой версии: 2,3 кб Сохранить документ: Приложение N к Договору дарения земельного участка от » » г. N АКТ приема-передачи земельного участка , именуемый в дальнейшем «Даритель», и , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

3. Земельный участок свободен от построек. Вариант: На земельном участке находятся следующие постройки: — ; — ; — . 4. Стороны взаимных претензий не имеют. Вариант. При осмотре обнаружены следующие недостатки: .
5.

Образец передаточного акта к договору дарения земельного участка

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О.

гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

По договору дарения от « » 20 г.

Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № , расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью (кв.м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). 2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными.

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения (общая форма)

Одаряемый», с другой стороны (далее — Стороны*(1)), составили настоящий акт о нижеследующем: 1. По договору дарения от «» 20 г.

Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым N , расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях (указать вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства, огородничества и т.д.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, общей площадью (кв.м., га), принадлежащий на момент заключения указанного договора дарения, Дарителю на праве собственности на основании (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).
2.

Закон раа

• если передаётся в дар доля – необходимо точно описать, какая именно, требуется указать её размер и границы;
• если есть постройки, необходимо описать и их;
• все недостатки как самой земли, так и построек на ней.

  ;

• отсутствия претензий по состоянию участка;
• если вместе с недвижимостью передаются какие-либо документы по ней (например, кадастровый паспорт, межевой план), это также лучше отразить в тексте передаточного акта.

Внимание! У этого документа должно быть столько же экземпляров, сколько и у дарственной.

По одному остаётся у каждого участника сделки, и ещё один прилагается к заявлению в Росреестр.

То есть общее количество будет не меньше трёх.

Внимание

Приложение N к Договору дарения земельного участка от » » г. N Акт N приема-передачи земельного участка г. » » г.

, именуем в дальнейшем » Даритель», и (Ф.И.О., адрес, паспортные данные) , именуем в дальнейшем «Одаряемый», (Ф.И.О., адрес, паспортные данные) вместе именуемые»Стороны»,составилинастоящийАктприема-передачио нижеследующем: 1. Даритель передает, аОдаряемыйпринимаетземельныйучасток, расположенный по адресу: , общей площадью кв.
м, кадастровый номер , категория земель — , для использования в целях . 2. На момент передачиземельныйучастокнаходитсявсостоянии, пригодном для использования всоответствиис целямииусловиямиего предоставления. 3. Земельный участок свободен от построек. (Вариант: На земельном участке находятся следующие постройки: .) 4. Стороны взаимных претензий не имеют. (Вариант: При осмотре обнаружены следующие недостатки: .) 5.

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения

Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № , расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью (кв.м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). 2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными.

Акт приема передачи земельного участка по договору дарения

Это быстро и бесплатно!

• Что это за документ и какова его роль?
• Особенности подачи и заверения
• Составление передаточного акта
• Пример документа

Что это за документ и какова его роль? Передаточный акт к дарственной на земельный участок представляет собой приложение к договору дарения. Он подписывается сторонами в тот момент, когда земля уже полностью переходит к новому собственнику.

Даты, указанные в дарственной и этом приложении, могут не совпадать. Дело в том, что договор дарения может содержать обещание подарить имущество в будущем.
Например, через определённый период времени или после какого-либо события. Если это происходит при жизни дарителя, то такое дарение законно.

Пример документа (ФИО и паспортные данные дарящей стороны), далее именуемый «Даритель», и (ФИО и паспортные данные принимающей стороны), далее именуемый «Одаряемый», заключили передаточный акт к договору дарения No от (дата), по которому:

1. Даритель безвозмездно передал, а Одаряемый принял земельный участок (здесь записываются сведения о нём).
2. Даритель сообщает об имеющихся недостатках:
3. Претензий по состоянию участка на момент подписания акта у Одаряемого нет.
4. Вместе с участком Даритель передал, а Одаряемый принял документы: (список документов с номерами и датами выдачи).
5. Настоящий акт подписан в 3 (трёх) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для регистрирующего органа.

Дата Подписи участников Акт приёма-передачи земельного участка не является обязательным документом при его дарении.

Акт передачи земельного участка по договору дарения образец

Что содержит акт приема-передачи земельного участка по договору дарения? Образец документаПри дарении земельного участка многие предпочитают подписывать и акт приёма передачи, хотя это и не является обязательным условием. Этот документ в будущем позволяет избежать многих проблем как для одаряемого, так и для самого дарителя недвижимости.

Подробнее для чего это необходимо делать, как он выглядит, а также как правильно составить подобный передаточный акт, рассмотрим ниже в статье.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Акт передачи земельного участка по договору дарения скачать бесплатно

Скачать образец согласия супруга на дарение земельного участка Если же земельный участок был в собственности до брака, его подарили или завещали, то разрешение не нужно. Иногда дарится только доля земли. Если у недвижимости есть другие собственники, нужно будет получить согласие и от них.

При оформлении согласия надо будет заплатить около 1000 рублей за правовую и техническую работу (то есть за составление) и 500 рублей за удостоверение документа. Составление передаточного акта Документ составляется письменно, в свободной форме, но с указанием:

• даты и места составления;
• сведения о сторонах;
• доверенных лицах, если они есть, а также номера и даты составления доверенностей;
• того факта, что данная земля передаётся в дар;
• информации об участке: кадастровом номере, расположении, границах, категория земли и т.

Источник: http://golden-mark.ru/akt-peredachi-zemelnogo-uchastka-po-dogovoru-dareniya/