+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи

Содержание

Договор купли-продажи незавершенного строительством объекта

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_______________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и _______________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Объект – незавершенный строительством объект (кадастровый № ___), расположенный по адресу: ______________________ и представляющий собой одноэтажную вставку к жилому дому по адресу ______________________. Строительство производится на основании разрешения Госархстройнадзора г. ________ № ___ от «__»________ 20__ г.

Фактическое состояние объекта и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от «__»________ 20__ г., составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации _________ района, г. _________ за № ____ от «__»________ 20__ г. (Приложение № 1) и иной Разрешительной и Проектной документацией.

Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия _______) зарегистрированного «__»________ 20__ г. на основании договора купли продажи от «__»________ 20__ г. и Акта приема-передачи от «__»________ 20__ г.

Объект не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Земельный участок – участок земли расположенный в пределах ________ района г. __________, общей площадью ____ кв. метра переданный Продавцу на основании Договора аренды земельных участков на территории города _______ № _____ от «__»________ 20__ г.

Разрешительная и Проектная документация – документация, существующая на дату заключения настоящего Договора, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для завершения строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение № 2)

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность Объект на условиях Настоящего договора.

1.2. С получением права собственности на Объект к Покупателю переходит право пользования Земельным участком на тех же условиях, на которых оно принадлежало Продавцу.

1.3. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю права и обязанности на исполнение технических условий на подключение к коммуникациям и потребление энергомощностей, согласно гарантийным письмам (Приложение № 3)

2. Цена

2.1. Цена Объекта составляет ___________ рублей, включая НДС.

2.2. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях.

3. Порядок оплаты

3.1. Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях РФ.

3.2 Покупатель выплачивает Продавцу Цену Объекта в течении ____ банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю на банковский счет Продавца.

3.4. Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

4. Передача Объекта и переход риска

4.1. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному Акту.

4.2. Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю.

4.3. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю Разрешительную и Проектную документацию.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю.

5. Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации

5.1. Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации, в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от «__»________ 20__ г. (Приложение 1), если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

6. Последствия передачи Объекта ненадлежащего качества

6.1. В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству (с недостатками), Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков.

При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм принятых на территории РФ, устранение которых – каждого в отдельности или всех вместе – связано с расходами, превышающими 1 % от Цены Объекта.

6.2.

В случае обнаружения существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

7. Обязанности Сторон

7.1. Каждая из Сторон обязуется добросовестно исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором.

7.2. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Продавец обязан:

7.2.1. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм принятых на территории РФ, устранение которых – каждого в отдельности или всех вместе – связано с расходами, превышающими 1 % от Цены Объекта.

7.2.2. К моменту передачи Объекта, освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора.

7.2.3. К моменту передачи Объекта погасить все задолженности связанные с Объектом перед городскими и иными организациями.

7.2.4. Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.

7.3. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

7.4. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Покупатель обязан:

7.4.1. Оплатить цену Объекта на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

7.4.2. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 принять от Продавца Объект по передаточному Акту.

7.4.3. В течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Продавцом в государственный регистрирующий орган комплект документов Покупателя, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект.

8. Ответственность сторон

8.1.В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение _________________ со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия (бездействие) Продавца, последний обязан уплатить штраф в размере ___________ рублей за каждый день в период между днем заключения до дня отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора.

8.2. В случае несвоевременной оплаты Цены Помещения Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

8.3 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.,4.3. настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки.

8.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктом 7.2.1 настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ________________ рублей.

8.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне прямые убытки, вызванные неисполнением обязательств. Упущенная выгода возмещению не подлежит.

8.6.

Если решением суда, арбитража, либо третейского суда настоящий Договор будет расторгнут или признан недействительным и Объект будет изъят у Покупателя, либо если Объект будет изъят у Покупателя иным компетентным органом по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец возместит Покупателю стоимость затрат в связи с заключением настоящей сделки, включая Цену Объекта оплаченную в соответствии со статьей 2 настоящего Договора, а также компенсирует Покупателю все улучшения и иные капиталовложения, осуществленные последним с момента приобретения права собственности на Объект до момента, когда указанный объект выбыл из владения Покупателя в связи с изъятием Здания и/или расторжением (недействительностью) договора купли-продажи, а также все иные убытки, понесенные в связи с этим Покупателем.

9. Гарантии

9.1. Продавец, подписывая настоящий Договор, тем самым дает следующие гарантии:

9.1.1. Продавец уполномочен подписывать настоящий Договор в соответствии с решением ______________________ от «__»________ 20__ г. и ему не требуется для этого никаких дополнительных разрешений и/или согласований с государственными инстанциями.

9.1.2. Продавец гарантирует, что в отношении Объекта, включая передаваемые по настоящему Договору, никакое третье лицо не имеет прав собственности или каких-либо иных имущественных прав, которые прямо или косвенно могут воспрепятствовать владению, пользованию и/или распоряжению Объектом.

9.1.3. Продавец также заявляет и гарантирует, что никакое иное третье лицо не имеет прав арендатора или иного пользователя в отношении Объекта или его части.

10. Форс-мажор

10.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны, актов или действий органов государственной власти и управления Российской Федерации и Соединенных Штатов Америки, или других, не зависящих от Сторон обстоятельств, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Если же указанные обстоятельства будут продолжаться более _______________, каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков, а также уплаты штрафов.

10.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону.

11. Арбитраж

11.1. Все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, по которым Стороны не пришли к согласию, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде _________ на основании российского материального права, с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров (срок ответа на претензию не должен превышать 15 (пятнадцать) календарных дней со дня получения претензии ответчиком).

12. Прочие условия

12.1. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации.

12.2. Настоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении Объекта.

12.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору, надлежащим образом подписанные Сторонами действительны и являются его неотъемлемыми частями в том случае, если они совершены в письменной форме.

Перечень приложений:

12.3.1. Приложение № 1 – Акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от «__»________ 20__ г., составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации _________ района, г. __________ за № ___ от «__»________ 20__ г.

12.3.2 Приложение № 2 – перечень Разрешительной и Проектной документации на Объект.

12.3.3 Приложение № 3 перечень гарантийных писем на исполнение технических условий на подключение Объекта к коммуникациям и потребление энергомощностей.

12.4. Все платежи предусмотренные статьей 8 настоящего Договора производятся в течение _____ банковских дней с момента возникновения обязательства на банковский счет второй Стороны.

12.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

12.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр – в регистрирующий орган.

13. Реквизиты и подписи сторон

Продавец ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________

М.П.

Покупатель ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________

М.П.

: 0/100

Источник: http://up2go.ru/documents/contract-purchase-sale/582.html

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (дома): образец

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, 

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, 

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 В соответствии с Договором  передать в собственность  , а  принять и оплатить незавершенный строительством объект с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , общей площадью:  кв.м. (далее по тексту – ),  степень готовности – %, обладающий следующими индивидуальными характеристиками: .

1.2.

 Передаваемый  принадлежит  на праве собственности, на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости  г. сделана запись регистрации № .

1.3.

 Одновременно с передачей права собственности на      право собственности на земельный участок (далее по тексту – Земельный участок), занятый , и обладающий следующими индивидуальными характеристиками: .

Указанный Земельный участок принадлежит   на праве собственности на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости  г. сделана запись регистрации № .

1.4.

  , что на дату заключения Договора  и Земельный участок принадлежат   на праве собственности, в споре и под арестом не состоят, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц.

2.

Цена договора и порядок расчетов

2.1.

 Цена (стоимость) , предусмотренного п. 1.1 Договора, составляет  () руб.

2.2.

 Цена (стоимость)  включает в себя стоимость одновременно передаваемого в соответствии с п. 1.3 Договора Земельного участка.

2.3.

 Цена (стоимость), установленная Договором, согласована и утверждена Сторонами, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4.

 Оплата по Договору осуществляется путем стопроцентной предоплаты до подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности по Договору.

2.5. Оплата по Договору осуществляется собственными средствами   путем передачи наличных денежных средств .

3.

 Существенные условия договора 

3.1.

  подлежит передаче   непосредственно   по месту нахождения . Передача  оформляется двусторонним актом приема-передачи , подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Акт приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора.

3.2.

 Риск случайной гибели или случайного повреждения  переходит на   со дня подписания акта приема-передачи, предусмотренного п. 3.1 Договора.

3.3.

 Право собственности на  переходит к   после государственной регистрации перехода права собственности на  в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.

  должен быть передан   в соответствии с условиями Договора в срок до г.

3.5.

 Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности по Договору в регистрирующем органе оплачиваются Сторонами совместно в равных долях.

3.6.

 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

3.7.

  сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности Сторонам известны и понятны. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой.

3.8.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

3.9. Договор составлен в  подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

4.

Список приложений

4.1.

 Приложение №  – Акт приема-передачи Объекта.

4.2.

Приложение №  – Акт приема-передачи денежных средств.

5.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени  _______________  

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени  _______________ 

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_kupli-prodaji_nedvijimosti/obekta_nezavershennogo_stroitelstva/

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи

С того момента, как строительные работы по объекту полностью завершатся, следует этап непосредственной его передачи строительной организацией в руки заказчика.

Такую передачу в обязательном порядке должно сопровождать оформление и подписание между указанными сторонами акта приема-передачи объекта завершенного строительства.

Следует отметить, что такого рода акт может быть составлен не только с момента полного завершения строительных работ по объекту.

Для примера, вполне приемлемо составление такого акта, в случае передачи объекта, строительство которого еще не было завершено, лицу, выступающему исполнителем/подрядчиком или заказчиком. Если объект передается другому подрядчику, то весь процесс должен производиться, основываясь на дополнительном соглашении и при наличии оформленного заказчиком согласия.

При передаче объекта, застройщик проставлением личной подписи в акте письменно подтверждает, что сооружение/здание не обременено правами третьих лиц.

Акт должен составляться в минимальном количестве трех экземпляров: один из них вручается принимающей стороне (заказчику), второй предназначен для передающей стороны (исполнителя), а третий остается в государственном учреждении. Каждый из этих экземпляров равноценен по своей юридической силе.

Весь процесс оценки соответствия строительного объекта определяется с помощью правил и технических регламентов, которые являются действующими к моменту осуществления приемки объекта.

Процедура оценки может быть совмещена с приемкой объекта заказчиком. В случае, когда участниками строительных работ принято решение о принятии объекта при фактически незавершенных отделочных работах, либо когда сам объект нуждается в доведении его до состояния готовности, этот момент должен отображаться в условиях договора с обозначением конкретного перечня необходимых работ.

Подготовленный документ должны будут подписать такие участники:

  • лицо, представляющее интересы подрядчика (исполнителя);
  • лицо, действующее в интересах заказчика или полномочия которого утверждены инвестором;
  • члены комиссии по приемке (используется форма КС-14).

Членов комиссии выбирает заказчик либо инвестор. Заказчик производит оформление приемки, основываясь на результатах проведенных обследований, выполненных измерений, проведении контрольных испытаний и документации, с помощью которой подтверждается соответствие объекта, подлежащего приемке, действующим стандартам и проекту.

Кроме того, в качестве основы берется подготовленное органами надзора заключение. Основываясь на акте приемки, исполнитель должен будет подготовить отчетную документацию, для подтверждения надлежащего выполнения обязательств, предусмотренных условиями договора.

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства: образец

Образец акта здесь.

Передаточный акт

Город Москва 03 декабря 2016 года

Мы, гр.

РФ Петрачевский Владислав Егорович, 18 сентября 1973 года рождения, паспорт гражданина РФ 37 39 №877389, выдан УФМС № 1 России по Московской области ОВД Кировского района города Москвы, 15 августа 2006 года, код подразделения 342-382, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Гагарина дом 87, квартира 91, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ Вартовский Валерий Антонович, 16 июля 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ 36 47 №239217, выдан УФМС № 4 России по Московской области ОВД Измайловского района города Москвы, 19 ноября 2007 года, код подразделения 376-971, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Фрязевская дом 128, квартира 82, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от 27 ноября 2016 года продал Покупателю: объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь 167,85 кв.м., инвентарный № 7732663, лит. АВ83, адрес объекта: Московская область, г. Королев, ул. Римского-Корсакова, уч.32, условный номер 45-41-345/344566/334-362, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 3000 (три тысячи) кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Римского-Корсакова, уч. 32, кадастровый номер 45:47:7326623:8162.
  2. Покупатель принял от Продавца указанную выше недвижимость в таком виде, в котором она есть на день подписания настоящего акта.
  3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

_______________________________________________________________________________

В.Е. Петрачевский

_______________________________________________________________________________

В.А. Вартовский

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства: бланк

Бланк акта здесь.

Передаточный акт

Город ________ _________________________ года

Мы, гр.

РФ ___________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ гр.

РФ ___________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от ___ ________ 201_ года продал Покупателю: объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь ____,__ кв.м., инвентарный № _________, лит. ______________, адрес объекта: Московская область, г. ___________, ул. _________, уч. __, условный номер __-__-__/_____/_____-____, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. ________, ул. __________, уч. __, кадастровый номер ___:___:_______:_____.
  2. Покупатель принял от Продавца указанную выше недвижимость в таком виде, в котором она есть на день подписания настоящего акта.
  3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

___________________

___________________

Акт приема-передачи объекта строительства

Бланк акта здесь.

А К Т

приема-передачи объекта строительства

от «___» ___________________ 201__ г. _______________________________________________

(наименовани и место расположение объекта)

Заказчик (застройщик) ____________________________________________ в лице

(организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________(должность, Ф.И.О)                                (документ, удостоверяющий полномочия)

Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице (организация)

__________________________________ , действующий на основании ________________(должность, Ф.И.О.)                               (документ, удостоверяющий полномочия)

составили настоящий акт о нижеследующем:

1.Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен к приемке объект капитального строительства ________________________________

(наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу: ________________________________________________

(почтовый и строительный адрес)

2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________

_________________________________________________________________________

(наименования проектных организаций)

3. Экспертиза проекта проведена ____________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)

4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________

(серия проекта)

утвержденному__________________________________________________________(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)

5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи)

________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)

6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):

________________________________________________________________________

7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки:

начало работ «____» _________________ 200__ г.

окончание работ «____» _________________ 200__ г.

8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________

________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________

РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)

Представленный к приемке объект __________________________________________

________________________________________________________________________ (наименование)

в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:

СДАЛ:

Представитель генерального

подрядчика (застройщика)

________________________ _______________________

(подпись, ФИО)

М.П.

ПРИНЯЛ:

Представитель заказчика

________________________ _______________________

(подпись, ФИО)

М.П.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-nezavershennogo-stroitelstva-obrazec.html

Бланк акта приема предачи объектадоговор задатка объекта незавершенного строительства

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи

А», условный номер 55-31-5948/22190/2219033-298890, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 7890,13 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Старый Одскол, ул. Серафимовича, уч.

71- «А», условный номер 55-31-5948/22190/2234033-568290. 2. Даритель безвозмездно передал в дар Одаряемому указанную выше недвижимость, а Одаряемый принял в дар данное недвижимое имущество в таком виде, в котором она есть на день подписания настоящего акта приема-передачи земельного участка. 3.

Настоящим актом примема-передачи земельного участка участники договора подтверждают, что у них нет друг к другу каких-либо претензий по существу совершенного дарения. и т.

д… Весь образец акта приема-передачи земельного участка и объекта незавершенного строительства по договору дарения в прикрепленном файле.

В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Продавец обязан: 5.1.1. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта.
5.1.2.

К моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора.

5.1.3.

Важно

К моменту передачи Объекта погасить задолженность, связанную с Объектом, перед иными организациями.

5.1.4.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

Одновременно с Объектом Продавец передает Покупателю разрешительную и проектную документацию, а также всю документацию, относящуюся к Объекту и к Земельному участку, на котором Объект расположен.
4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с даты передачи Объекта Покупателю по передаточному акту.
4.5.
2.4

Внимание

Договора), Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца: 4.5.1.

Соразмерного уменьшения покупной цены. 4.5.2. Безвозмездного устранения недостатков Объекта в разумный срок.
4.5.3.

Возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта.

4.6.

Акт готовности объекта незавершенного строительства

Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее [значение] рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к Договору.

11.4.

Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Продавца, один — для Покупателя и один экземпляр — для [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней].

Перечень приложений к Договору: 1. Копия плана и экспликации. 2. Гарантийные письма. 3. Акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта. 12. Реквизиты и подписи сторон Продавец Покупатель [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М.

Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, несет [Продавец, Покупатель, несут в равных долях]. 2.3. Оплата стоимости Объекта, указанной в п. 2.

1 настоящего Договора, осуществляется Покупателем безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора. 2.4.

Моментом надлежащей оплаты по настоящему Договору считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм, в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца. 3. Передача имущества и переход риска 3.1.

Продавец обязан в течение [значение] дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, передать Покупателю Объект. 3.2.
При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм, принятых на территории РФ, устранение которых — каждого в отдельности или всех вместе — связано с расходами, превышающими [значение] % от стоимости Объекта. 8.2.

В случае обнаружения существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

9. Условия изменения и расторжения договора 9.1.

Для чего нужен акт приема-передачи объекта недвижимости Образец акта приема-передачи недвижимости Для чего нужен акт приема-передачи объекта недвижимости Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см. п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ). Документ должен подписываться обеими сторонами. Если одна из сторон уклоняется от подписания акта, такие действия приравниваются законодателем к ее отказу исполнять свои обязательства в рамках соглашения. ВАЖНО! Обязанность продавца передать недвижимость признается исполненной после того, как соответствующий акт подпишут обе стороны, а не с момента госрегистрации сделки, например (абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).

Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп.

2 п. 2 ст. 14 закона «

О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон.

Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества. Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст. 574 ГК РФ), при передаче имущества в аренду (ст. 611 ГК РФ) и т. д. Также, фиксируя в акте описание передаваемого объекта недвижимости (в т. ч.

состояние коммуникаций, внешней и внутренней отделки, иные особенности), стороны могут в определенной степени обезопасить себя от возникновения в дальнейшем споров, например по определению стоимости улучшений или качеству арендованных помещений и т. д.

СтроительствоОбъектапроизводитсянаоснованииразрешенияна строительство, выданного N (наименование органа, выдавшего разрешение) от » » г. Состав Объекта и его описание отражены в кадастровом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.2. Земельный участок — участок земли, расположенный по адресу: , общей площадью кв.

м, кадастровый N , принадлежащий Продавцу на праве на основании N от » » г. 1.3. Разрешительная и проектная документация — документация, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору. 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором 1 .

Источник: http://yurist123.ru/blank-akta-priema-predachi-obektadogovor-zadatka-obekta-nezavershennogo-stroitelstva/

/ Таможенное право / Акт незавершенного строительства образец

→ Бухгалтерские консультации → Инвентаризация Обновление: 9 февраля 2017 г. Каждое отечественное предприятие обязано проводить инвентаризации.

Данное предписание прямо следует из содержания Федерального закона «О бухгалтерском учете», распространяется на все организации и не зависит от их форм собственности.

Указанной проверке подлежат активы, ценности, отдельные структурные элементы компании или же незавершенное производство. Бланк акта инвентаризации нормативно не разработан.

Общие положения об инвентаризации На территории Российской Федерации основным документом, определяющим порядок проведения сверки фактического состояния активов с данными бухгалтерского учета, являются Методические указания. Поименованный документ утвержден Министерством Финансов России 13 июня 1995 года путем издания Приказа № 49.

Наименование ¦Единица¦По проекту¦Фактически¦Процент¦ ¦элемента,¦измерения+ + +готовности ¦ ¦конструкции, ¦¦общая¦в том¦общая¦в то즦 ¦систем,¦¦с учетом¦числе¦с учетом¦числ妦 ¦коммуникаций,¦¦ранее¦пускового¦ранее¦пусковог ¦работ¦¦принятых¦комплекса¦принятых¦комплексদ ¦¦¦¦ил覦ил覦 ¦¦¦¦очеред覦очеред覦 + + + + + + + + ¦1¦2¦3¦4¦5¦6¦7¦ + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + ¦¦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + 9.Наобъектеустановленопредусмотренноепроектомоборудование в количествесогласноактамоего приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении ). (Вслучае необходимости: 10.

Акт приема-передачи незавершенного строительства

Продавец в соответствии с договором купли-продажи от 201_ года продал Покупателю: объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь , кв.м., инвентарный № , лит. , адрес объекта: Московская область, г. , ул. , уч.

, условный номер — — / / — , а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. , ул. , уч. , кадастровый номер : : : . 2.

Покупатель принял от Продавца указанные выше объект незавершенного строительства и земельный участок в таком виде, в котором они есть на день подписания настоящего акта.

и т.д… Весь образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи расположен в прикрепленном файле.

Акт N готовности объекта незавершенного строительства » » г. Правообладатель по ОКПО. (адрес, телефон, факс) Заказчик (Генподрядчик) по ОКПО.

(организация, адрес, телефон, факс) Подрядчик (Субподрядчик) по ОКПО. (организация, адрес, телефон, факс) Стройка . (наименование, адрес) Объект . (наименование) Договор подряда (контракт) . Причина составления акта . Этап строительства . Заказчик в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) с одной стороны, и исполнительработ(генеральныйподрядчик,подрядчик) в лице , с другой стороны, (должность, Ф.И.О.) составили настоящий акт о нижеследующем.
1.

Внимание

Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке . (наименование и состав незавершенного объекта, вид строительства) 2. Строительствопроизводилосьвсоответствиисразрешениемна строительство, выданным .

(наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие .

Инвентаризация незавершенного строительства (образец акта)

Важно

Соответствующие формуляры составляются отдельно по каждому производственному участку. Обязательным условием является сдача полуфабрикатов на период проведения инвентаризации на склад.

Все имущество, не задействованное в изготовлении товара, в ревизии неоконченного производства не участвует.

Министерство финансов Российской Федерации в своих Методических указаниях отметило, что инвентаризация незавершенного производственного строительства – это проверка как возведенных, но не оформленных надлежащим образом объектов недвижимости, так и зданий или строений, возведение которых не окончено или не начиналось.

Акт оценки стоимости незавершенного строительства

Акт N готовности объекта незавершенного строительства » » г. Правообладатель по ОКПО. (адрес, телефон, факс) Заказчик (Генподрядчик) по ОКПО.

(организация, адрес, телефон, факс) Подрядчик (Субподрядчик) по ОКПО. (организация, адрес, телефон, факс) Стройка . (наименование, адрес) Объект . (наименование) Договор подряда (контракт) . Причина составления акта . Этап строительства .

Заказчик в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) с одной стороны, и исполнительработ(генеральныйподрядчик,подрядчик) в лице , с другой стороны, (должность, Ф.И.О.) составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке . (наименование и состав незавершенного объекта, вид строительства) 2.

Строительствопроизводилосьвсоответствиисразрешениемна строительство, выданным . (наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие .
Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным.

Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.

Общими основаниями для инициирования проверки являются:

  • случаи, прямо перечисленные Минфином РФ в Указаниях;
  • собственная воля предприятия.

Каждая сверка начинается с издания руководством компании распоряжения, в котором назначаются:

  • срок инвентаризации;
  • объект ревизии;
  • поименный состав комиссии, наделенной правом проведения проверки.

Следует подчеркнуть, что в силу пункта 2.1 Указаний Министерства финансов России генеральный директор компании самостоятельно определяет количество сверок в году, их сроки, а также объекты.

Какого-либо запрета на инвентаризацию незавершенного строительства, равно как и иного имущества, названный орган исполнительной власти Российской Федерации не предусмотрел.

Минфин РФ этим же Приказом утвердил примерные формы документов, используемых предприятием при инвентаризации.

Акт незавершенного строительства образец

Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения,канализации,теплоснабжения,газоснабжения, энергоснабженияисвязиобеспечиваютнормальнуюэксплуатацию объекта и принятыпользователями-городскимиэксплуатационнымиорганизациями (переченьсправокпользователейгородскихэксплуатационныхорганизаций приведен в приложении .) 11.

Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации: всего ( ) рублей, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей; стоимостьоборудования,инструментаиинвентаря ( ) рублей. 12.

Фактическаястоимостьобъектанезавершенногостроительствапо проектно-сметной документации: всего ( ) рублей, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей; стоимостьоборудования,инструментаиинвентаря ( ) рублей. 13.

Акт консервации объекта незавершенного строительства образец

Передаточный акт объекта незавершенного строительства Город » » 201_ года Мы, гр. РФ , 19 года рождения, паспорт гражданина РФ , выдан УФМС № _ ОВД района города Москвы, 20 года, код подразделения — , зарегистрированный по адресу: город Москва, улица дом , квартира , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ гр.

РФ , 19 года рождения, паспорт гражданина РФ , выдан УФМС № _ ОВД района города Москвы, 20 года, код подразделения — , зарегистрированная по адресу: город Москва, улица дом , квартира , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства образец

Проектно-сметнаядокументациянастроительстворазработана генеральным проектировщиком , (наименование, адрес, ИНН, ОГРН) выполнившим , (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями . (наименование организаций, их реквизиты и выполненные ими части и разделы документации) 5. Исходные данные для проектирования выданы . (наименование изыскательских и других организаций, их реквизиты) 6.

Проектно-сметная документация утверждена . (дата, номер и наименование органа, утвердившего или переутвердившего проектно-сметную документацию на объект, его очередь, пусковой комплекс) 7. Строительно-монтажные работы осуществлялись в сроки: начало работ ; (месяц, год) окончание работ .

(месяц, год) 8. Готовностьпредъявленногоисполнителемработкприемкеобъекта незавершенного строительства (наименование объекта) составляет процентов от проектных показателей, в т.ч.

Источник: http://strahovanie58.ru/akt-nezavershennogo-stroitelstva-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.